| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 4361
- 15.05.2016 - 11:32
|
Cтоимость покупки недвижимости в Краснодаре на 15.05.2016 http://neagent.info/krasnodar/statis...nuyu-kvartiru/ | | |
| 4362
- 15.05.2016 - 11:33
|
14 апреля 2016 года — 14 мая 2016 года Динамика средней стоимости продажи кв. метра квартир в Краснодаре http://krasnodar.mirkvartir.ru/prodazha-kvartir/ | | |
| 4365
- 15.05.2016 - 20:19
| Цитата:
| | |
| 4366
- 15.05.2016 - 22:57
| Одно не могу понять - кто же эту подорожавшую недвижимость покупать то будет ? | | |
| 4367
- 15.05.2016 - 23:09
|
4387-romulll >Вы не поверите. Люди. Вообще - очнитесь, за всю историю человечества- хоть когда-нибудь недвижимость была дешевой и доступной абсолютно каждому? Ну кроме шалашей и хижин в лесу. Так с чего вы взяли, что именно в 2016 году и именно в Краснодаре наступит рай на земле и квартиры можно будет покупать за шапку сухарей? Вам автор темы Гольцман совсем что-ли мозги высушил своими вбросами? Очнитесь. Скоро даже автомобили станут роскошью, судя по некоторым инициативам правительства... Чего уж про недвижимость говорить. | | |
| 4368
- 16.05.2016 - 10:38
|
3727) с арматурой не в ту колонку посмотрел - Власти Краснодарского края совместно с представителями строительной отрасли просят проверить обоснованность роста цен на арматуру. Решение направить соответствующий запрос в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) и прокуратуру приняли в ходе совещания в администрации региона. Заседание провели вице-губернаторы Юрий Гриценко и Сергей Алтухов. Участниками обсуждения также стали руководители Абинского электрометаллургического завода (АЭМЗ) — основного поставщика изделий из металла на Кубани и в целом на Юге России. По словам Гриценко, в администрацию региона поступило множество обращений от профобъединений строителей. Они сообщают, что только за период с 28 апреля по 4 мая отпускные цены на тонну арматуры выросли с 35 до 44 тыс. рублей, а за месяц стоимость увеличилась на 70%. По мнению экспертов стройотрасли, резкий рост цен приведет к удорожанию жилья и скажется на стоимости строительства социальных объектов. Так, например, проекты пристроек к школам, прошедшие госэкспертизу, могут стать дороже на 40%. Руководство АЭМЗ аргументировало изменения ситуацией на общемировом и российском рынке. «По итогам совещания было принято решение проверить обоснованность завышения цен. Соответствующий запрос краевые власти вместе с представителями строительной отрасли региона направят в ФАС и краевую прокуратуру», — сообщает пресс-служба краевой администрации. Гриценко также поручил проработать вопрос заключения прямых договоров между строительными организациями региона и поставщиком изделий из металла по фиксированной цене. https://news.mail.ru/economics/25773993/?frommail=1 | | |
| 4369
- 16.05.2016 - 15:22
| Цитата:
| | |
| 4380
- 17.05.2016 - 09:40
|
Как раз про цены новость читала, всю не буду публиковать - Краснодарстат опубликовал данные о средних ценах 1 кв. м жилья по итогам I квартала 2016 года. Так, на первичном рынке региона средняя цена «квадрата» составила 39,63 тыс. руб., на вторичном – 57,74 тыс. руб. В части оценки динамики цен по сравнению с последним кварталом прошлого, 2015 года, по данным Краснодарстата, никаких существенных изменений не произошло - все в переделах погрешности. Рынок стабилен. В то же время заметна опасная тенденция – при стабильной цене 1 кв. м на рынке недвижимости Кубани, себестоимость строительства растет. Так, в I квартале 2016 года, по данным застройщиков, она составила 39,47 тыс. руб. Для примера – в аналогичный период 2014 года – 35,6 тыс. руб. Выводы настораживают – если у застройщиков в городах побережья еще сохраняется некая «дельта», то в Краснодаре и в других районах края девелоперы сегодня работают с нулевой или близкой к нулю рентабельностью. кому интересно, статью полностью - http://krasnodar.vestum.ru/analytics...sebestoimostyu | | |
| 4381
- 17.05.2016 - 10:27
|
Соответственно, если не перестроятся застройщики, то подохнут. Перестроятся - все будет хорошо. Пусть на мосЬкву смотрят. Время "жилья для жизни" прошло. Думаю возврата к микростройкам 90-х уже не будет, все почувствовали аппетит больших объемов. Их сохранить не так , уж, и трудно: приезжие подпитают спрос. Если цена адекватна будет. | | |
| 4382
- 17.05.2016 - 11:25
| 4402-YUL_MOW1 >Ну то есть даже вы уже согласны с тем, что снижением цен на недвижимость в Краснодаре даже не пахнет. Пахнет только ростом цен. Без вариантов. Похоже и Гольцман наконец это понял, потому и пропал из темы. | | |
| 4383
- 17.05.2016 - 12:58
|
Нет. По рублевым тарифам определенности нет, поскольку власти сами не знают программы своих действий: могут, ведь, учитывая огромный бюджетный дефицит и станок пустить. Поскольку покупательская способность снижается, снизится и цена - именно поэтому ее лучше мерить в привязке к более стабильной валюте. И потом, действительно интересно посмотреть на этот год: я закуп делать не планирую, все свершилось в январе и, по факту, за "полцены", например. Для меня удивительно другое- видно "запаса готового и - или недостроя в Кр. хватит в отличие от Москвы на год-два, раз не появляется "народный тип квартир", под нового покупателя (говно, солома, маленький метраж, квартальная застройка). В валюте же, думаю, после сильного удешевления, теперь будет ползти медленно вниз. Как обычно бывает, после резкого спада. Условные 10 000у.е. за однушку смотрится дешево и доступно (относительно) сегодня. Но завтра, годика через два-три, очень вероятно, это будут совсем немаленькие деньги за такое же (и даже более) недоступное жилье. Поэтому о недвижимости за "шапку сухарей" никто не говорит. | | |
| 4384
- 17.05.2016 - 13:11
| Цитата:
Чтобы рассуждать о снижении стоимости жилья, не нужно быть семи пядей во лбу хотя бы чтобы понять нижний возможный порог - это себестоимость строительства, ниже которой цена по определению опуститься не может. А тремя постами выше Анна Евдокимова в очередной раз подтвердила то, о чем здесь писалось миллион раз - себестоимость растет, а цены в регионе и так самые низкие по России, поэтому и стоимость жилья будет повышаться - без вариантов. Еще выше на этой странице saurus привел ссылку что цены на арматуру поднялись на 70%: https://news.mail.ru/economics/25773993/?frommail=1 Еще раньше давали данные Росреестра что рынок стабилен и активен, даже оживленнее чем в прошлом году. О каком падении цен на фоне этих фактов можно вести речь? Цены будут только расти. Нужно быть упоротым чтобы это не признавать и твердить как заклинание про валюту. | | |
| 4390
- 17.05.2016 - 15:31
| Путин призвал снизить ставки по ипотечным кредитам Президент России Владимир Путин высказался за снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, предлагаемым банками в России. «Ипотека — это мощный двигатель жилищного строительства. Правительству совместно с ЦБ, безусловно, нужно искать пути снижения ставки по таким кредитам», — сказал Путин на заседании Госсовета во вторник. «Необходимо искать новые механизмы привлечения финансовых ресурсов в ипотеку, при этом не нагружать бюджет новыми дополнительными расходами», — отметил президент. В конце апреля премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что правительство приняло решение продлить до 1 января 2017 года программу ипотеки с государственной поддержкой, поскольку программа, по его словам, доказала свою эффективность. Ставка по ипотеке с государственной поддержкой снижена до 12% за счет субсидий банкам со стороны государства. | | |
| 4392
- 17.05.2016 - 15:44
|
В ЖК Гарантия на восточно-кругликовской 42/3 стартовала акция, скидки на ограниченное число квартир! Цена квартиры от 955 000 руб. Подробности по адресу: http://zhk-garantiya.ru/ | | |
| 4396
- 17.05.2016 - 18:48
| Цитата:
Ознакомьтесь. И скажите, в какой валюте они "видят" свои доходы? | | |
| 4407
- 18.05.2016 - 11:28
| Вчера на встрече чиновников с нашим "гениальным" ПУ один президент строительной компании пожаловался, что у людей деньги есть, но они не желают покупать квартиры в России. С его слов они хранят денежку в валюте и чего-то глупые ждут. А его компания в Новой Москве однушки по 1,5 ляма пытается продать - НЕ ПОКУПАЮТ! Президент строительной компании призваля "великого" ПУ что-то сделать с этой ситуацией. Надо мол достучаться до людей, чтоб они все дружно начали скупать квартиры. Походу у застройщиков уже паника начинается :) Народ не глупый - такого они не ожидали :) | | |
| 4408
- 18.05.2016 - 11:36
|
Прогноз по недвижимости остаётся резко негативный. В стране будет расти безработица, доходы будут и дальше падать, народ будет беднеть на глазах..... В российских моногородах в 2016 году уволят еще 16 тысяч человек http://www.newsru.com/russia/18may2016/mono.html Аномальная закредитованность населения приведет к массовым личным банкротствам. Раз растет кредитная нагрузка, растут и риски дефолтов по кредитам. Инфляция и сокращение реальных доходов делают кредитное бремя гораздо более тяжелым, а для кого-то и невыносимым - http://rg.ru/2016/05/17/dolgovaia-na...ala-rasti.html У застройщиков не будет другого выхода - только снижать цены на квадрат! | | |
| 4409
- 18.05.2016 - 12:30
|
Это апокалептический прогноз для зажопинска. Для краснодарского феодального округа ужос-ужоса не будет. Даже если и мерить в валюте, спад произошел. Дешевле, чем минус 50%, вряд-ли, будет существующее жилье. Однако, верю, что будет придумано "новое жилье" для новых реалий, как поизносятся текущие запасы. Очень любопытен этот год в плане спроса от приезжих. Тут, думаю, угадать сложно будет. По 1,5 яма однушек не видел. Были студии в жопе у обанкротившегося су-155, но там поле так и осталось полем. В подмосковье и москве есть работа - а останется ли она в Кр. - вот, это вопрос. Не всем же в магнитах (офис или магазин) работать. А с.х не требует многочисленных рабочих рук, да, и ниша уже занята азиатами. | | |
| 4410
- 18.05.2016 - 13:37
|
На фоне кризиса объемы строительства в Краснодарском крае сокращаются. Если годом ранее регион находился в лидерах по темпам роста, то в начале 2016 года ввод жилья в эксплуатацию уменьшился на 15,1%, сообщает Краснодарстат - http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/...sya-na-18.html Когда никто ничего не покупает соответственно и строить в прежних объемах нет никакого смысла. | | |
| 4411
- 18.05.2016 - 13:42
|
4430 - ужас будет! Ибо настроили и сдали в эксплуатацию слишком много квадратных метров. Ещё чуть-чуть и дома-призраки будут всем видны невооруженным глазом. Большую часть квартир в Краснодаре покупают иногородние (http://www.yugopolis.ru/news/bol-shu...gorodnie-88906). Поскольку доходы у граждан снижаются во всех регионах страны - данная тенденция скоро отойдёт на второй план. У приезжих скоро ветер в карманах гулять будет. Вот тогда краснодарские застройщики призадумаются. Апокалипсиса на строительном рынке города избежать не получится. | | |
| 4413
- 18.05.2016 - 14:41
|
Если безработица и растет, то это делает еще интереснее этот год. Какие приезжие будут? А они будут, поэтому, в отличие от саратова, будет и спрос. Из кЕтая многие уезжаютв Кр.: Хабаровск, ДВ за исключением Владивостока; Сибирь и "тюмени". Постоянно по работе приходится сталкиваться с "легендами о краснодарском крае". Климат реально заслоняет людям вопрос о трудоустройстве. | | |
| 4414
- 18.05.2016 - 16:07
|
Пузырь хлопнет. Я жду это в 17г, квартала со 2-го, когда уж совсем разогнавшиеся девелоперы должны будут сдавать свои огромные комплексы. Но, хлопнет он негромко, этаким усталым пф-ф-ф-ффф, будучи проколотым перепроизводством и слабыми продажами. И повлечёт не падение цены, как многие ждут, а волну недостроев, которые впоследствии будут достраиваться, как дома ДСК, или кларисса. И, отчасти этот "предохранитель", вылетев, сохранит цену на готовое жильё, особенно в "инфраструктурных" районах. Люди начнут бояться инвестировать в котлован. На удержание цены также работает то, что ей особо некуда падать, иначе сюда уже и из Африки понаезжать начнут, продав саманную хижину в Конго. На форуме уже обсуждаются проблемы не трёхэтажных ЧЗ, а крупных комплексов, вроде арс-аврора, даже отключившего вебкам, жк кино, и т.д. И, это очевидные любому, имеющему глаза. А, инсайды по некоторым, с виду здоровым, крупным объектам - тоже позитива несут всё реже. Кто-нибудь замечал, что с билбордов почти пропала любая реклама, кроме квартир? Это уже не конкуренция, а атака в борьбе за выживание. | | |
| 4415
- 18.05.2016 - 16:09
|
Я к примеру мониторю двушки.http://www.restate.ru/choice/kraykra...oms_flats_sale Мне так кажется, что все как было, так и есть..на месте стоят и цены и квартиры все те ж крутятся... Хотя вроде бы к лету должен быть скачок активости. | | |
| 4417
- 18.05.2016 - 16:28
| 4435-мочалок Командир >!!!!!!!!!!!!!!!! Согласна полностью...... | | |
| 4418
- 18.05.2016 - 17:38
| Цитата:
1. Уехать с деньгами дольщиков в Латинскую Америку. 2. Обанкротить предприятие, оставшись чистым по закону, и переложиться в другой вид бизнеса. 3... Причём все эти варианты у адекватных руководителей заранее просчитаны и подготовлены и нет никакого смысла морщить пятую точку и достраивать объекты, чтобы продавать их в убыток. Поимеем тысячи обманутых дольщиков и падение инвестиционных продаж, и какбы всё. Никто не станет строить, чтобы продавать не имея прибыли. Застройщик - это не завод в моногороде, который будет карабкаться всеми силами. Как понабежали в этот бизнес и стали девелоперами, так и переложатся в другой. | | |
| 4419
- 18.05.2016 - 18:57
| Приятно, в теме появились здравомыслящие и неглупые собеседники)) да кстати кто внимательно и полностью слушал Путина на ГСовете? Он много задал векторов девелопменту и там был определенный посыл | | |
| 4430
- 18.05.2016 - 20:22
| и вообще-тема про недвижимость? Ближе к теме-я считал и считаю что недвижимость у вас недооценена. Вот когда первичка будет стоить 60 за метр а вторичка 80, и это не на Кубанонабережный-и причем будет продаваться на ура-вот тогда я скажу-ого, цены подрасли в Краснодаре. А пока как заклинание повторять-Росстат, Росстат не поможет. Это как "халва"-по рту слаще не становится. И про продажи как пирожки не верю ну вот не верю-давно испортились бы такие пирожки)) Спорить и доказывать надо не газетными вырезками или слухами-а реальными фактами. Например на опыте своих продаж. Хорошо знаю рынок нашего города, хоть и не риелтор, даже больше скажу-риелторы как правило в агентствах подолгу не держатся, новые люди идут без специальности заработать, опыта нет, навыков нет. | | |
| 4444
- 19.05.2016 - 00:06
| Средняя заработная плата в России упала ниже $450 в месяц, опустившись ниже уровня средней зарплаты в Китае. Об этом в своей презентации рассказал главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников на выездном заседании комитета по взаимодействию с миноритарными акционерами в Санкт-Петербурге, сообщает ТАСС - http://www.rbc.ru/economics/18/05/20...7947907ddb0f37 Вот так богатеют россияне ))) Так что бурного роста цен на жильё будете ждать лет 10-15. | | |
| 4445
- 19.05.2016 - 00:22
| 4423-Ujkmwvfy > Так по твоим прогнозам доллар уже полгода должен стоить 100-120 рублей. А 45-54 тысячи рублей - вполне приличная средняя зарплата на данный момент. | | |
| 4447
- 19.05.2016 - 07:52
| http://kuban.rbc.ru/krasnodar/18/05/...Депутат Обухов заявил о возможном дефолте Краснодара через 3 года | | |
| 4448
- 19.05.2016 - 07:54
| http://kuban.rbc.ru/krasnodar/18/05/...7947823d958de0 | | |
| 4451
- 19.05.2016 - 11:52
| 4403-а что он такого сказал?у нас вроде каждый имеет право на свое мнение.А я взяла однушку с котлована в 14г,еще до всех событий.Дом готов,не знаю,как ее продать.Тут пишут,что цены не упали,а я за 1,7 38 квадратов на Гидрострое не могу продать.Так что реально все очень плохо. | | |
| 4453
- 19.05.2016 - 12:00
| 4404-soreness >Мож плохо продаете. Это знаете - как на овощном рынке - у одного продавца очередь стоит за картошкой, помидорами, зеленью... А рядом у других продавцов - только мимо проходят. | | |
| 4459
- 19.05.2016 - 12:15
| 4406-так может поможете?конечно,не за просто так. | | |
| 4460
- 19.05.2016 - 12:16
| Цель вложения денежных средств в недвижимость - это сберечь и приумножить свои сбережения. Те, кто вложился в недвижимость сберегли свои денежки? Приумножили их? Нет! Ещё раз нет! Потеряли деньги. Поэтому рынок строительный и умер в городе. Люди с деньгами понимают, что вложения в квадратные метры дело бесперспективное и к тому же убыточное. Вот и всё. Застройщики будут вынуждены снижать цены. | | |
| 4463
- 19.05.2016 - 12:31
| Цитата:
http://www.frskuban.ru/index.php?opt...ews&Itemid=103 | | |
| 4464
- 19.05.2016 - 12:33
|
Падающий спрос не дает поднимать цены на жилье. По данным администрации Краснодара, уже построенной недвижимости при текущем спросе хватит на 5 лет продаж – а объем предложения постоянно увеличивается. | | |
| 4465
- 19.05.2016 - 12:35
|
А вот и свеженькая статистика Росреестра за Апрель 2016. Может хоть здесь мы увидим признаки умирания рынка недвижимости Краснодара? Может хоть в апреле Гольцман не соврал?.... та-да-да-дам..... http://www.frskuban.ru/index.php?opt...ews&Itemid=103 А вот и нет) Гольцман снова врёт как сивый мерин) По всем пунктам - рост и еще раз рост, по сравнению с 2015 годом)) | | |
| 4467
- 19.05.2016 - 12:39
|
Cтоимость покупки недвижимости в Краснодаре на 19.05.2016 http://neagent.info/krasnodar/statis...nuyu-kvartiru/ Как видите квадрат продолжает дешеветь. | | |
| 4468
- 19.05.2016 - 12:44
|
А по этой ссылке стоимость метра растет например: http://krasnodar.mirkvartir.ru/prodazha-kvartir/ Наверное подобная статистика на риэлторских сайтах не отличается корректностью? Особенно когда например статистику они получают из сборной солянки и строящегося, и вторичного жилья)))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
