| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 4401
- 19.05.2016 - 12:57
|
Не забывайте, что лишь единицы строят сейчас на свои собственные средства. Большинство застройщиков используют для этих целей заемные средства (кредиты в банках). В феврале 2016 губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев сообщал, что из 350 застройщиков региона 52 перенесли сроки реализации своих проектов. | | ||
| 4402
- 19.05.2016 - 12:59
|
Мэр города Евланов тоже публично объявил о переизбытке жилья. Строительство жилья в Краснодаре приостановят из-за избытка квартир В настоящее время количество выставленных на продажу новых квартир превышает среднегодовой объем продаж в пять раз, сообщает мэр города Владимир Евланов. В 2015 году в Краснодаре было введено более 2 млн кв. метров жилой недвижимости, и чтобы ее распродать, требуется не менее пяти лет. При этом глава столицы Кубани указал и на снижение платежеспособности населения региона, уменьшение числа участников долевого строительства, а также падение объемов ипотечного кредитования. Согласно этим показателям объем производства предприятий строительной отрасли сократился на 20% и составил 25 млрд рублей. Источник: http://journal.mirkvartir.ru/news/20...-priostanovat/ | | ||
| 4403
- 19.05.2016 - 13:09
|
4412-soreness > Тут только у водителя трамвая и его прихвостней цена на недвижимость всё растёт.)) Мой Вам совет - сделайте ценник 1670тыр. и будьте готовы скинуть до 1650. | | ||
| 4405
- 19.05.2016 - 13:12
| 4415,4424-спасибо!да я готова и скинуть,было бы кому | | ||
| 4406
- 19.05.2016 - 13:13
|
Квартиры от 690 000 Р http://goo.gl/oKuM6u | | ||
| 4407
- 19.05.2016 - 13:43
|  Вобщем, моя версия такая. Голубая отсечка - то, где мы сейчас находимся. И я считаю что рынок станет более дифференцирован. Спрос и цена котороую будут готовы платить покупаны - будут падать - это следует из фундаменатльных прогнозов всех экспертов. Продаваны же поделятся на 4 группы: 1 - это те кто готов идти за спросом - подрядчики, банки, инвестора, застройщики - те кто готов зафиксировать убыток, потому что процент растёт, зарплаты надо платить, кредиторы давят, нужны деньги в другое дело, суды и т.д. 2 - это те кого не сильно прессуют обстоятельства, но они хотят продать и продать как можно ближе к верхней границе рыночной цены. Таких я думаю будет большинство. 3 - это те кто хотят изменить свои жилищные условия с однушек на двушки, с двушек на трёшки и т.д. Дёшево они продавать не могут потому что... так хочется доплатить совсем чуток. А если надо много доплачивать, то и не надо пока. 4 - это группа консерваторов. Если продать, то на 30-40% дороже чем покупали. Они очень сильно расчитывают на северян. Потом они будут расчитывать на субсидии. Их аргументы порою безумны. Но тут ничего не сделать, эти люди пришли в сознание в тучные года и другой жизни они не видели. Со временем и их костяк будет размываться. Обстоятельства ведь иногда случаются внезапно. Поэтому спор на эту тему впринципе бессмысленен. Каждый получит то чего заслуживает) | | ||
| 4408
- 19.05.2016 - 13:47
|
Настоятельно рекомендую всем следовать за спросом. Потому как когда начнёт сбрасывать балласт первая группа - цена уйдёт вниз надолго. Согласитесь, что никто не сможет предложить цену ниже чем подрядчик, готовый зафиксировать убыток. | | ||
| 4409
- 19.05.2016 - 14:18
| Цитата:
| | ||
| 4410
- 19.05.2016 - 14:28
|
4428 - график хороший, заслуживающий внимания. Но мыслить надо более глобально. Этот график хорош на полгода максимум. Пока у ЦБ в кубышках денежка есть. Как только средства закончатся - начнутся массовые увольнения и сокращения. По всей стране. Об этом тоже говорят многие эксперты. Ведь пока правительство кое-как поддерживает финансами бизнес безработица резко в глаза не бросается. Хотя уже кое в каких регионах её масштабы просто зашкаливают! В Волгоградской области к примеру в первом квартале 2016 уволили около 32 тысяч работников. Как только правительство полностью перестанет финансировать предприятия, коммерческие структуры - туши свет. Тогда народ начнёт беднеть просто на глазах. Никто о покупке жилья и думать тогда не будет! Перспектив у нашей экономики никаких нет. Будет с каждым годом только хуже. Покупательная способность рубля будет снижаться. Те, у кого есть сбережения уже давно ушли в валюту. Вчера по каналу Россия 24 публиковали результаты очередного опроса, так вот 66% россиян считают нынешнее время не подходящим для совершения крупных покупок. График ваш хорош, но в краткосрочной перспективе. Наша экономика пойдёт по пути Венесуэлы. Строительный рынок рухнет. Здесь без вариантов. Слишком много жилья построили и продолжают возводить новое. Это серьёзный промах! Застройщики сами приближают час X. Мой прогноз остаётся неизменным - 8-9 тысяч USD за однушку в центре Краснодара. Таких цен ждать стоит после того, как полностью будет исчерпан Резервный фонд и ФНБ. Резервный фонд спалим до лета 2017. Потом спалим ФНБ. А потом встречайте час X. Если уже на государственном уровне (смотрите мои верхние посты) подняли вопрос о том, что квартиры россияне не покупают - значит туши свет :) | | ||
| 4411
- 19.05.2016 - 14:39
| Цитата:
http://kuban.rbc.ru/krasnodar/18/05/...7947823d958de0 | | ||
| 4412
- 19.05.2016 - 14:44
| Цитата:
С того, что аналитики и официальные агенства публиковали ложные статистические данные о реальном состоянии дел. Тем самым только раздувая ипотечный пузырь, который лопнув отдался эхом по всей планете. Ну это так, в качестве ликбеза. | | ||
| 4413
- 19.05.2016 - 15:07
| А еще лучше посмотрите Big short с Б. Питтом. Ой простите, он же американский)) | | ||
| 4414
- 19.05.2016 - 15:22
| Цитата:
очень познавательное кино надо сказать | | ||
| 4415
- 19.05.2016 - 15:53
| Интересно что по этому поводу думает Росреестр?)) | | ||
| 4416
- 19.05.2016 - 16:10
| Цитата:
Но, тут вот какое дело, мы то в Краснодарском крае. Это богатый регион с мощными источниками дохода: -сельское хозяйство. Через год бьются рекорды урожайности зерновых, на экспорт стоят вереницы грузовиков, и экспортная цена приятно радует. Особенно при настоящем курсе валюты. И, не зерном единым. -рекреационные ресурсы. Черноморское побережье, предгорья Кавказа принимают большое количество туристов, которые везут сюда деньги. -порты. Сюда уже можно добавить и "Тандер", качающий деньги со всей страны, и развивший множество производств на территории КК и РА. Тут все 90-е строились и продавались, как панельки, так и кирпич улучшенной планировки. А, тогда было время гиперинфляции, когда старое развалили, а новое не создали, государство брало кредиты, чтобы не помереть с голоду, и нефть стоила 17$, и продавали её в 5 раз меньше, чем сейчас. Меньше будет спрос - меньше станут строить. Но, падать ценам особо некуда, они и так в 2 раза упали с девальвацией рубля, и находятся на уровне европейского захолустья, в котором из работы только коров пасти. Понятно, некоторые застройщики начинают выдавать супер-эконом из гимна и палок, площадью комнат 8м2, чтобы найти спрос внизу, но, глупо это называть "снижением цены на 1-к кв." | | ||
| 4417
- 19.05.2016 - 16:18
| Цитата:
| | ||
| 4418
- 19.05.2016 - 16:41
|
4428-Mr_A >4431-Ujkmwvfy > Ха-ха! Гольцман полгода чуть ли не ежедневно здесь доказывал, что недвижимость каждый день дешевеет, а теперь соглашается с графиком, на котором указано, что она всё это время росла:)))) Вот они какие, эти гольцманы:))) | | ||
| 4419
- 19.05.2016 - 17:00
|
4439-Догадайся >+100500 Эти господа поняв что опозорились на весь форум со своими прогнозами, выдвигают теперь новую невиданную теорию заговора) Мол Росреестр вводит народ в заблуждение своей статистикой по указке сверху) И мол к лету 2017 года наступит час Х) Это полный абзац, просто нет слов)) | | ||
| 4420
- 19.05.2016 - 17:13
| Цитата:
Казна пуста! https://tvrain.ru/news/pensia_40_50-409575/ | | ||
| 4421
- 19.05.2016 - 17:22
|
4441-CodeDaemon >Вы плохо кончите, молодой человек. Одумайтесь, пока не поздно. Вчера пиарили Навального, сегодня постите ссылки с канала Дождь... "Дождь" и РБК это иностранные телевизионные агенты. Это не СМИ, это средства массовой пропаганды госдепа, когда наконец вы очнетесь... | | ||
| 4422
- 19.05.2016 - 17:40
| Цитата:
http://tass.ru/ekonomika/3292980 Цитата:
Читайте товарищи писульки от Росстата. Читайте! Факты говорят о том, что страна усиленно шкребет по сусекам... Точнее сусеки уже вышкребли, теперь смело лезут в карманы граждан. У нас же люди только богатеют! И на пенсию сами себе накопят, и на квартирку лишнюю отложат без напряга. Ха-ха. | | ||
| 4423
- 19.05.2016 - 17:51
| Цитата:
А при чем тут пенсии? А при чем тут слова экс-министра Кудрина, который известен своими паникерскими прогнозами и которого многие подозревают в том, что он является американским агентом - погуглите сами. У вас такая каша в голове, аж страшно. | | ||
| 4424
- 19.05.2016 - 18:10
| Цитата:
| | ||
| 4425
- 19.05.2016 - 19:09
| 4444-Водитель трамвая >да что ж Вы так Америки то боитесь? просто паранойя какая то)) | | ||
| 4426
- 19.05.2016 - 19:16
|
4437-мочалок Командир >"Начальник, тебе бы романы писать..." (С) рекорды случайно не Ткачев ставил? недаром пошел на СХ Насччет туристов таки да, пока прикрыли Турцию и Африку, Сочи рулят но не Крымнаш Тандер-о да, известный ритейлер даже в холодной Сибири но тока денюжка капает господину Галицкому а уж никак не в новостройки))) и возможно многие регионы уже впали в депрессию, просто Вы не в курсе | | ||
| 4427
- 19.05.2016 - 20:58
| Цитата:
Нука, расскажите, что произойдет с ним при кризисе где-то там? Мировая цена на зерно в 3 раза рухнет? и так проживёт неплохо. Рулит не только Сочи, но и даже Лермонтовка, Архипо-осиповка, Дивноморское.... Имея три фанерные комнаты для приема отдыхающих - можно год не работать. А, это давно пройденый этап, сейчас частные гостинички поболя вместимостью будут. И, за сезон 1-10 млн каждая спокойно приносит. Когда россияне беднеют - турпоток на ЧМ увеличивается! Совсем обеднеют - подстегнем спрос, снизив цены. В 90-е работали, принимали отдыхающих и развивались, и поток был, нечего ежа голым задом пугать И, эти деньги не пойдут в офшоры, а потратятся преимущественно тут. Тандерррр. Когда я, лет 13 назад, забегал в ИФНС №2 сдать декларации, главное было не попасть одновременно с Тандером, которые приносили тысячи полторы листов. Сдается мне, сейчас налоги и в местный и в федеральный бюджет побольше будут. Плюс, рабочие места и зарплаты, как в Магните, так и на производствах. Плюс, Сергей Николаевич вкладывает деньги в благоустройство города, развитие спорта. Ииии, куда люди идут за продуктами, когда беднеют? Не в премиальные супермаркеты, а в Магнит! По-моему, неплохая готовность к кризисам. Конечно, я не про продавцов элитной туалетной бумаги, понаехов-риэлторов, или застройщиков-однодневок. Но тут, кто лето красное пропел, а кто стратегически планировал. | | ||
| 4429
- 20.05.2016 - 06:46
| Начинается курортный и сельхоз сезоны в КК. До НГ денег в КК будет с избытком. | | ||
| 4430
- 20.05.2016 - 07:25
|
Cтоимость покупки недвижимости в Краснодаре на 20.05.2016 http://neagent.info/krasnodar/statis...nuyu-kvartiru/ А цены на квадрат всё ползут и ползут вниз...... | | ||
| 4431
- 20.05.2016 - 07:45
| 4451-Ujkmwvfy > наверно уже в минуса скоро уйдут?))))))) | | ||
| 4432
- 20.05.2016 - 08:08
|
А вот по этой статистике например цены растут: http://www.ayax.ru/clients/dynamic/ И здесь растут: http://realty.kurs-kotirovka.ru/krasnodar/dinamika/ И здесь растет, при чем и в рублях, и в долларах: http://www.rlt24.com/prices/krasnodar Ну и здесь рост стоимости кв.метра: http://krasnodar.mirkvartir.ru/prodazha-kvartir/ | | ||
| 4433
- 20.05.2016 - 08:46
|
Россияне перестали покупать большие квартиры Популярные в России квартиры стали меньше Платежеспособность россиян падает, они уже не готовы покупать большие объекты. Адаптироваться к новым условиям приходится и застройщикам. В угоду клиентам они "режут" проекты по площади и выводят на рынок востребованные маленькие квартиры и студии http://www.irn.ru/articles/39306.html | | ||
| 4434
- 20.05.2016 - 09:14
|
Больше всего подорожало элитное жилье Долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", вырос за апрель на 8,5 процента. И, таким образом, вернулся к отметке 2,5 тысячи долларов за квадратный метр. Лидерами рейтинга стали квартиры в наиболее дорогих и престижных московских округах. Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/39306.html | | ||
| 4435
- 20.05.2016 - 09:31
| Вы с Гольцманом просто Инь и Янь этой-ветки))) | | ||
| 4436
- 20.05.2016 - 10:43
|
Кстати, приятель на днях продал однокомнатную квартиру в краснодаре за 5 900 000р. А то вы всё какие-то шалаши в захолустье в пример приводите. | | ||
| 4437
- 20.05.2016 - 10:49
| В домах бизнес класса , 3 ки от 100 кв .м. покупают на много быстрее , чем 1-2 комнатные. | | ||
| 4439
- 20.05.2016 - 13:52
| После обмера БТИ, и письма о доплате от застройщика решил сдать один из паркингов взад (минус 10% потери). Так вот, настолько застройщики оголодали, что готовы пойти навстречу, отменив "доплату". А выгоднее, все равно сдать (деньгам нашлось более доходное применение). Так то паркинг. Жилье, ваще, колом стоит. По "пизнес" классу тем более:- нет пизнеса - нет класса. | | ||
| 4440
- 20.05.2016 - 14:00
| Вот как раз паркинги не нужны не кому . А бизнес класс как был, так и есть . И продается не плохо. | | ||
| 4441
- 20.05.2016 - 14:33
| Приведите пример? не псевдо-бизнес недвижимость, а реальное! Один из строящихся клубных домов-на Березанской куда уж ближе к так любимой в Краснодаре ул. Красной распроданы менее половины, причем дом должен быть уже сдан. Немного переносят, ценник для такого жилья более чем адекват. Был на объекте и в реальной-квартире август 15 | | ||
| 4442
- 20.05.2016 - 14:42
|
Свершилось,можно тарится квартирами Дно кризиса в российской экономике можно считать пройденным в 2015 году, заявил президент России Владимир Путин. Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/economics/20/05/20...79474ac8fe9177 | | ||
| 4443
- 20.05.2016 - 14:45
|
Паркинги в приличных домах в бОльшем дефиците, чем что бы то ни было. Кто он , современный пизнес-класс: пизнесьмены средней руки разбежались, чиновники оголодали. Те, у кого деньги, будущее давно с приличными странами связали. Псевдо-пизнес средний класс не тянет более. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
