| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |||
| 4321
- 10.05.2016 - 17:44
|
4331-CodeDaemon >Росреестр - это контора которая просто регистрирует все договора купли-продажи, долевого участия. И просто приводит статистику. Поэтому статистика Росреестра - это 100% правда по данному вопросу. В отличие от ваших лживых слов. И скажи мне, умник, с чего бы это риэлторы должны доедать корку хлеба, если у них клиентов в этом году почти в 2 раза больше чем в прошлом, математик?) Согласно всё той же статистике Росреестра)) Злопыхатель, пока ты здесь мозги пудришь легковерным читателям, в Краснодаре необычайно активен рынок жилья. И если тебе средств не хватает на приобретение, то оставь свои глупые шутки при себе. | | |||
| 4322
- 10.05.2016 - 19:51
| Цитата:
| | |||
| 4323
- 10.05.2016 - 19:58
| Цитата:
Вопрос лишь в том, что(или точнее кто) дал такой толчок. Тут либо вырос уровень жизни - что обеспечит постоянный приток покупателей. Либо паника - в след за которой последует закономерный спад. Так вот уж чего я не наблюдаю, так это роста уровня жизни соотечественников! | | |||
| 4325
- 10.05.2016 - 20:02
| Цитата:
А вот доллар по 100, не такая уж и фантастика. | | |||
| 4326
- 11.05.2016 - 11:25
| господин Гольцман постоянно говорит о падении покупательной способности. Но падение покупательной способности касается только нищих и бедный людей. которые и до кризиса были нищими а кто был бедным стал нищим и они ни при каких обстоятельствах не могли себе купить квартиру не в кредит не за наличку. До кризиса 50% недвижимости продавалость за НАЛИЧКУ. и соответственно человек который может купить за наличку квартиру в среднем за 2,5 мл. рублей это не бедный человек, со средним доходом на семью (3 человека) ~100 т.р. Что могло повлиять на их покупательную способоность??? только переход в режим сбережения, боязни неопределенности, переход в валюту в шоколадные депозиты. Но валюту колбасит, депозиты скоро закончатся, и в ближайшее время у этих сберегателей не будет иных инструментов сбережения кроме недвижки. Так что чтобы купить недвижку по хорошей цене есть еще около 5-6 месяцев. Естественно сейчас не стоит покупать в стройке, т.к. предыдущие 1,5 года и 5-6 месяцев впереди достаточно что бы обанкротились практически все застройщики кроме локомотивов.... ЕЩе один момент в пользу того что недвижка в Краснодаре не будет падать - В Краснодаре цена и так очень низкая в соотношении с уровнем жизни. и как здесь уже писали должна соотвествовать МО. | | |||
| 4327
- 11.05.2016 - 11:36
| Цитата:
| | |||
| 4328
- 11.05.2016 - 12:01
|
4337-Den2 > Сразу видно, что Вы "не в теме". Иначе бы знали, что новый порядок учета НДС делает просто невозможным уйти от него,а ежедневное закрытие "прачечных" добавило проблем для обнала. Так что мешки нала уходят в прошлое, ну если только у совсем криминальных бизнесов. | | |||
| 4329
- 11.05.2016 - 12:09
| блин, а я опять вынужден обходить по лужам, чтобы попасть на работу из-за припаркованных в пару слоев иномарок, стоимостью не меньше 1-комнатной квартиры тех самых "бедных и нищих"))) и что-то насчет коммерческой недвиги в последний месяц договориться не удается - она вроде как есть, но за нее хотят какие-то совсем не кризисные величины, наверное, чтобы компенсировать свою "бедность") | | |||
| 4330
- 11.05.2016 - 14:11
|
В мае недвижимость в Краснодаре шустро стала дешеветь http://realty.dmir.ru/krasnodar/pric...-v-krasnodare/ К примеру в Геленджике за апрель месяц квадрат похудел аж на 8% | | |||
| 4331
- 11.05.2016 - 14:13
| Недвижимость в Геленджике (цены) - http://www.rosrealt.ru/Gelendzhik минус 8,57% | | |||
| 4332
- 11.05.2016 - 15:47
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 4335
- 11.05.2016 - 18:19
| 4341-Ujkmwvfy > А какое отношение Геленджик имеет к Краснодару? | | |||
| 4337
- 11.05.2016 - 18:53
| 4337-Den2 >в Краснодаре средний доход на семью из 3 человек = 100 тыс? Лично у Вас много таких знакомых? Для чего человеку с таким доходом квартира за 2,5 млн? Если для себя то маловато, если для инвестиций то дороговато (потому как это или большая однушка или плохая двушка). И да это я высказывал мнение и повторюсь-недвижимость Краснодара недооценена и отыграет свое но не ранее 18 года | | |||
| 4338
- 11.05.2016 - 19:04
|
Зашел на сайт Кубань Инвеста: продажа картир от 37,5т.р. за м2. Ровно год назад было от 32т.р. м2., я писал об этом в этой теме. 37,5-32=5,5. За год стоимость квадратного метра увеличилась на 5,5т.р., это почти на 16%. | | |||
| 4353
- 11.05.2016 - 21:24
| Цитата:
| | |||
| 4361
- 12.05.2016 - 09:54
|
ну а вообще глупо было ждать падения в рублях, в то время когда рубль относительно доллара просел в два раза. Удивительно что некоторое время цена оставалась на месте. В былые времена недвижку в тот же момент продавали только в у.е. А то что потихоньку в рублях рост пошел (и пойдет дальше даже чуть быстрее) это абсолютно понятная норма. Пока не выровняется с остальными товарами в баланс. Авто, продукты и другие товары народного потребления давно в отрыв ушли. | | |||
| 4362
- 12.05.2016 - 11:39
|
Забавно наблюдать за оптимистами и пессимистами в данной ветке :) У оптимистов всё всегда хорошо - спрос растёт, квадрат дорожает. У пессимистов всё плохо - санкции, рублю хана, квадрат дешевеет. Пессимист - это хорошо информированный оптимист. Оптимисты в данной ветке размышляют сегодняшним днём. А может стоит заглянуть в завтра? Что там может увидеть оптимист? :) Вот-вот. Ужесточения санкций, падение доходов граждан, обвал рубля, нефтяное эмбарго и многие другие экономические прелести..... | | |||
| 4363
- 12.05.2016 - 11:47
| Цитата:
Цена растет в рублях вовсе не потому что все хорошо. Просто эта цена "отстала" от девальвации рубля вот и все. И рублевые доходы граждан вовсе не падают, а скорее немного растут, но не на величину девальвации и поэтому есть падение покупательской способности, но также есть и уменьшение колва строек и увеличения себестоимости в рублях в сложении все эти векторы давали стоять рублевой цене на месте, а теперь немного дают повышение. Это не хорошо и не плохо. Просто факт. | | |||
| 4369
- 12.05.2016 - 14:46
|
ну ладно, чо, на танцы идем? тут звали) сдается мне в мае ничего путного ни с долларом, ни с квадратами не случится | | |||
| 4370
- 12.05.2016 - 15:57
| Прогнозы они на то и прогнозы, что предположение не всегда сбывается. Лично я хочу отдать должное автору темы, что завел людей аш на 110 страниц. Тема интересная и рейтинг у неё высокий. Вечный русский вопрос - Кому на Руси жить хорошо! | | |||
| 4373
- 12.05.2016 - 18:54
| Цитата:
Под соусом "падения цен на недвижимость" автор вбрасывает идеи о том, что мол экономика страны рушится, недвижимость обесценивается, а причины этого якобы - упадок смежных отраслей экономики, всеобщий хаос и кризис. Первые полсотни страниц автор активно вбрасывал идею, которая по сути вообще не относится к данной теме - рост курса доллара, из-за которого мол в долларовом эквиваленте недвижимость якобы вообще обесценивается. Призывал вкладывать средства именно в доллары. Сотни приведенных автором ссылок вообще не имеют отношения к Краснодару - касаются стоимости недвижимости в совершенно других регионах, даже в столице. Сотни его ссылок - это различные сообщения прессы датируемые прошлыми годами - 2013, 2014... Совершенно четко видно что автора вообще не заботит релевантность вбрасываемой им информации - лишь бы встречалась фраза "падают цены". Пусть даже речь идет о Зимбабве 10 лет назад. Пипл схавает. Его цель - посеять панику. Но данные Росреестра говорят о том, что целый год автор старался впустую) В Краснодаре бурный всплеск спроса на недвижимость) | | |||
| 4375
- 12.05.2016 - 20:55
|
Последний год кризиса говорит о том, что обвальное падение доходов и уровня жизни состоялось, когда за год-два вернулись к потреблению минус 5-6 лет (это оптимистично). Речь идет о валютных эквивалентах. Соответственно отыграла и недвижимость (минимум половинку стоимости). Дальнейшее сползание ВВП на 2-3-4% в год приведет к уровню 1999-2000х годов, которые были не так плохи с одной стороны, но и не сулят электорату ничего хорошего с другой. Помню эти года, что зп 600-650 долл считалась «московской-престижной», а «дэу нексия/эсперро» были огонь-тачки «преуспевающей верхушки» зарождавшегося среднего класса. Но массы, вроде, даже в эти годы благополучно нежились на цивильных курортах, радуя турфирмы двузначными приростами % посещаемости – этого не будет. Будет совок и «лагонаки». Соответственно, какие цены были на недвижимость в эти годы? И какой объем строительства? Его говнопанельное качечество сейчас заменят на "новый метраж" такого же монулита. А массовое поднятие налогов за все и вся сделает крайне-крайне невыгодным содержание под сдачу арендных мощностей, понастроенных в "хороших" 2000х. Вот, и перспектива цен на ближайшие 3-5 лет. | | |||
| 4390
- 13.05.2016 - 08:10
| Цитата:
| | |||
| 4391
- 13.05.2016 - 08:28
|
Что я наблюдаю? Цены на квадрат идут активно вниз. Тренд не меняется. Cтоимость покупки недвижимости в Краснодаре на 13.05.2016 http://neagent.info/krasnodar/statistic/prodazha/ Пессимисты в данной ветке чувствуют себя прекрасно. У оптимистов уже истерика. Это всем отчетливо видно! Они переходят на личности и на откровенный мат. Видно всё - спеклись..... Жаль бедолаг. | | |||
| 4398
- 13.05.2016 - 17:17
| 4402 я оптимистично ожидаю 7-8 $ за однушку и если раньше это была цена без ремонта то теперь жду с ремонтом и желательно мебелью техникой по мере углубления вставаниясколен появятся ипотечные варианты а в них все перечисленное есть .Так что оптимизм и только оптимизм !!! | | |||
| 4399
- 13.05.2016 - 17:23
| 4409-romulll >Вы ошиблись веткой. Здесь обсуждают рублевые цены за м2 в Краснодаре. | | |||
| 4401
- 13.05.2016 - 18:04
| Цитата:
| | |||
| 4402
- 13.05.2016 - 18:05
| Цитата:
| | |||
| 4406
- 13.05.2016 - 23:45
| Мы будем подождать ) в 2012 средняя цена однушки 50-60$ сейчас 20-25 $ | | |||
| 4407
- 13.05.2016 - 23:58
| 4364-romulll > Ты не доживешь:( | | |||
| 4409
- 14.05.2016 - 11:11
|
Число сделок по недвижимости в РФ снизилось на 1% Количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в I квартале 2016 г. в России снизилось на 1% с 5,587 млн до 5,531 млн, сообщил в пятницу Росреестр. http://www.vestifinance.ru/articles/70804 | | |||
| 4410
- 14.05.2016 - 11:17
|
Недвижимость — самая надежная инвестиция. Это еще одна распространенная ошибка россиян. Решившись вложить свои сбережения, многие в первую очередь думают о недвижимости. Им кажется, что в любом случае у них после вложения останется квартира или дом, которому ничего не грозит. На деле все не так однозначно: цены на недвижимость могут сильно упасть, этот рынок также подвержен влиянию экономической ситуации. Истории с обманутыми дольщиками, по сути, единственный негативный опыт россиян по вложениям в недвижимость. Однако не единственный возможный. Недвижимость — низколиквидный актив, а сейчас, в условиях экономического кризиса, ее ликвидность снизилась еще сильнее. Если инвестору срочно понадобятся деньги, найти покупателя на акции Сбербанка, будет намного проще, чем на двухкомнатную квартиру. http://www.km.ru/economics/2016/04/0...dengi-v-krizis | | |||
| 4412
- 14.05.2016 - 14:45
|
4361-Ujkmwvfy >Классная статья, спасибо, Гольцман. http://www.vestifinance.ru/articles/70804 За январь-март 2016 г. зарегистрировано 168,733 тыс. договоров участия в долевом строительстве (в январе-марте 2015 г. – 148,865 тыс. договоров). То есть количество дольщиков в 2016 году выросло на 13% по сравнению с 2015 годом. Количество зарегистрированной ипотеки жилья в I квартале составило 284,402 тыс. (в январе-марте 2015 г. – 251,242 тыс.). То есть количество ипотек в 2016 году тоже на 13% больше чем в 2015 году. Зафиксирован спад лишь в сегменте "дачная амнистия", которые и повлиял на общую статистику в виде уменьшения сделок на мизерный 1%. Если же вообще не учитывать сделки по "дачной амнистии", получается что в 2015 всех остальных видов сделок было совершено 5 318 811, а в 2016 году их было совершено 5 392 207, то есть больше. Что и требовалось доказать - даже в целом по стране наблюдается подъем активности на рынке жилья, а уж в Краснодаре - тем более. Спрос есть, растет, как и цены. | | |||
| 4413
- 14.05.2016 - 17:05
|
4364-Водитель трамвая > Ну хоть Вы то человеку объясните, что всё отлично продаётся и что ему просто надо поднять цену: не могу продать квартиру жк новые черемушки? А то в той теме Вас даже и не видно, создается впечатление, что Вам нечего сказать продавцам. И только и можете что нести покупанам свою брехню про ажиотаж.))) | | |||
| 4414
- 14.05.2016 - 17:07
| 4364-Водитель трамвая > Ему ведь там предлагают снизить цену, что совершенно противоречит Вашей логике. Спасите человека)) | | |||
| 4425
- 15.05.2016 - 00:52
|
Управлении Росреестра по Краснодарскому краю подведены итоги работы коллектива Управления в апреле 2016. Количество поданных заявлений на государственную регистрацию увеличилось на 22% и составило 126 741 (апрель 2015 – 104 014). Количество зарегистрированных договоров долевого участия увеличилось на 13% и составило 4 233 (апрель 2015 – 3739). Количество зарегистрированных прав застройщиков и прав участников долевого строительства увеличилось на 11% по сравнению с апрелем 2015 (3589) и составило 3 989. Количество регистрационных записей об ипотеке в силу закона увеличилось на 24%. На 20% увеличилось количество поступивших запросов о выдаче информации из ЕГРП – 134 504 (апрель 2015 – 112 161). Количество выданных выписок, справок, уведомлений об отсутствии сведений, сообщений об отказе в выдаче сведений из ЕГРП увеличилось на 14%, с 111 521 в апреле 2015 до 127 997 в апреле 2016. Источник: http://www.frskuban.ru/index.php?opt...ews&Itemid=103 | | |||
| 4426
- 15.05.2016 - 01:05
| Цитата:
Цитата:
Вчера посмотрел объявления на неагенте о продаже 1-комнатных квартир в Краснодаре ценой до 1,5 млн. рублей. Так более 90% таких объявлений - переуступка прав по ДДУ. Обещанные Гольцманом продажи однушек в центре Краснодара за 9 тыс. долларов США (или 584,4 тыс. рублей по курсу на 14.05.2016) не нашел. | | |||
| 4427
- 15.05.2016 - 10:35
|
За 2015 год первичные квартиры эконом-класса в Краснодаре подешевели на 8,8% С января 2015 года по январь 2016-го первичные квартиры эконом-класса в Краснодаре подешевели на 8,8%. Об этом сообщил Илья Володько, генеральный директор компании Macon Realty Group, на пленарном заседании «Развитие рынка недвижимости: как ответить на новые вызовы», организованном ИА «РБК-Юг» в ходе выставки «Ярмарка жилья» в Краснодаре. По его словам, в январе 2015 года 1 кв. м жилья эконом-класса стоил 38,6 тыс. рублей, в январе 2016 года – 35,2 тыс. http://www.gazeta.bn.ru/news/2016/03/22/228348.html | | |||
| 4428
- 15.05.2016 - 10:36
| по данным Ильи Володько, сейчас в Краснодаре на продажу выставлено 59 тыс. первичных квартир в стадии строительства. Всего в городе сейчас строится 118 тыс. квартир. | | |||
| 4429
- 15.05.2016 - 11:19
|
4380-Ujkmwvfy >В миллионном городе продается всего 59 тыс. квартир. Что здесь такого? В 2015 году миграционный прирост населения составил 57736 человек, что на 11936 человек, или на 26,1% больше, чем в 2014 году. Спрос на жилье был, есть и будет. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
