| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | |
| 481
- 22.04.2014 - 10:36
| 500-prokl1234 >как Вы мне там писали?)) "Цены в студию, или -болтовня"?) Как говорится - и Вам алаверды))) | | |
| 482
- 22.04.2014 - 10:45
| Цитата:
| | |
| 487
- 22.04.2014 - 11:15
| Правительство тоже озабочено этим. И чтобы оживить рынок недвижки вводит упрошенное получение гражданства , чтобы новые граждане поддержали этот сектор покупками жилья. | | |
| 488
- 22.04.2014 - 11:53
| да ребята, цены растут и это факт. | | |
| 489
- 22.04.2014 - 12:15
| Цитата:
| | |
| 491
- 22.04.2014 - 13:02
| Цитата:
По существу, как и обещал: Айгуль Нугаева, начальник отдела продаж жилищного центра «Аякс-Риэлт». Стоимость строящегося жилья эконом-класса в Краснодаре стабильно растет: за последние три года она увеличилась примерно на 10%. Это связано с инфляцией и ажиотажным спросом, подчеркнула Айгуль Нугаева. По ее словам, в начале марта произошло очередное повышение цен. Эта тенденция наблюдается только на первичном рынке, на вторичном цены за минувшие три года не сильно изменились. Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...11/163934.html | | |
| 492
- 22.04.2014 - 13:11
| Цитата:
В период, когда рубль укреплялся на фоне растущих цен на углеводородное сырье, «квадрат» среднестатистической российской квартиры дорожал вместе с ним, и почти синхронно. В результате с 2002 года начался многолетний непрекращающийся период бурного роста цен на недвижимость, сопровождавшийся неумелыми попытками властей хоть как-то их обуздать. Уточним, что с 2000 по 2008 год цены на квартиры в Москве выросли в семь-восемь раз, в регионах – в пять-шесть раз. Но вместе с ценами за тот же период более чем в два раза выросли и объемы жилищного строительства. Но сегодня все иначе. Мировые цены на нефть по-прежнему удерживаются на высоком уровне, а рынок жилья пребывает в состоянии стагнации. «Конечно, валютные скачки и сырьевая конъюнктура – важные факторы, которые по-прежнему влияют на рынок, и в первую очередь – на сегменты дорогой российской и зарубежной недвижимости. Но их воздействие на сегмент демократичных квартир уже опосредованно», – считает главный аналитик Российской Гильдии риэлторов Геннадий Стерник. По словам Геннадия Стерника, массовый рынок жилья в России уже не столь зависим от валютно-сырьевой конъюнктуры, как несколько лет назад. Есть и более «современные» факторы, влияющие на цены российских квартир, – рост доходов населения и развитие ипотеки. Но доходы почти не растут, радикального снижения ставок ипотеки не предвидится, а застройщики, выводящие на рынок проекты массового жилья, увеличивают объемы предложения, балансируя на грани ценовой недоступности. Таким образом, даже рублевые цены для потенциальных покупателей – уже на пределе их возможностей. Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/moskva/articles/2014/02/24/153589.html | | |
| 493
- 22.04.2014 - 13:15
| 515-Краснодарец >, учитывая, что, согласно статьи, и ЖК "Казанский" (напротив Немецкой деревни), и ЖК "Московский" строит компания "Девелопмент-юг", не стоит доверять этой статье))) | | |
| 494
- 22.04.2014 - 13:15
| Цитата:
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...07/150595.html | | |
| 495
- 22.04.2014 - 13:17
| Цитата:
Однако на ценообразование может повлиять девальвация рубля, которую пророчат финансовые аналитики. «Если доллар будет стоить больше 35 рублей, некоторые материалы подорожают, издержки застройщиков увеличатся. Одни будут максимально экономить, а другие повысят цены на жилье. Второй вариант я считаю тупиковым: он приведет к оттоку потенциальных покупателей, а следовательно, – к замедлению темпов строительства», – рассуждает Эдуард Давыденко. Марина Чижкова отмечает: пока на рынке Краснодара обширное предложение и высокие темпы застройки цены сильно расти не должны. Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...07/150595.html | | |
| 496
- 22.04.2014 - 13:19
| Цитата:
| | |
| 498
- 22.04.2014 - 13:24
| Цитата:
Теперь вернемся к инвесторам. Действительно, на росте «курсовой стоимости» квадратного метра жилья в обозримом будущем заработать не получится. Но ликвидный объект можно сдавать в аренду. Это может быть и рядовое, и элитное жилье, а аренда может быть и длительной, и краткосрочной. Региональные наблюдатели отмечают, что и в регионах с развитым производством, и в образовательных, и в туристических центрах всегда присутствует спрос на «съемные» дома, квартиры и комнаты. Таким образом, время располагает к тому, чтобы российская недвижимость наконец перестала расти, как дрожжевой пирог в печи, а начала эффективно работать. Но для этого многим сегодняшним собственникам придется перестраивать мышление. | | |
| 500
- 22.04.2014 - 16:36
| А как Вам новость " Китайская компания в 2015 году начнет в Краснодаре строительство технопарка",а далее строительство ЖК на Гидрострое или в Елизаветинске. Но это начало им стоит только внедрится. | | |
| 501
- 22.04.2014 - 17:24
| 524-Венцель >ох и нагреются китайцы на нашем рынке)) А чинуши городские освоят любовь к "китайским борзым щенкам". Только и делов)) | | |
| 502
- 22.04.2014 - 17:37
| Цитата:
| | |
| 503
- 22.04.2014 - 17:43
| 526-Краснодарец >))) | | |
| 504
- 22.04.2014 - 19:09
| 515-Краснодарец > эта Айгуль- та еще "сказочница"! Авито пестрит ее рекламными объявлениями, в которых предлагаются квартиры в сданных домах по цене котлована в ЮМР, ЦМР, ФМР:)) наглое, не прикрытое ничем вранье. Реклама расчитана на то , что бы клиент позвонил, а там... ну не просто же так она дориэлтилась до начальника отдела продаж! Ненавижу аякс- свора голодных дворняжек:( | | |
| 505
- 22.04.2014 - 19:47
| Цитата:
Я упомянул о скидке в 10-20% применительно ко вторичке, выставленной на авито (474 пост). Вы почему-то решили перенести эти данные на новостройки. И бурно возмущаетесь, что всё не так на самом деле :) Воюете с ветряными мельницами? | | |
| 506
- 22.04.2014 - 20:38
| Цитата:
Не думаю, что у меня роль миротворца, давайте, каждый сам себе будет миротворцем. | | |
| 509
- 22.04.2014 - 23:46
| Цитата:
| | |
| 510
- 23.04.2014 - 06:00
| Цитата:
| | |
| 511
- 23.04.2014 - 07:54
| Цитата:
kreativ banned 441 - 21.04.2014 - 22:58 Продам однушку (вторичка)по ул. Космическая,88, корп. 5, S= 35 м2, 5/5 мк, предчистовая отделка, дом 2012 г.п. Подрядчик, без риэлторских %. Цена 1250 т.р. Тел. 8-918-991-00-00 Так же есть квартиры в литере 4 (сдача июнь 2014). S=34 м2 (цена 1150 т.р.), S=43м2 (цена 1450 т.р.). Подрядчик, без риэлторских %. Срочно! Тел. 8-918-991-00-00. | | |
| 512
- 23.04.2014 - 08:45
| 535-Краснодарец >позвоните, не поленитесь)) Вас ждет сюрприз)))) | | |
| 513
- 23.04.2014 - 09:25
| Цитата:
| | |
| 514
- 23.04.2014 - 09:38
| Цитата:
| | |
| 515
- 23.04.2014 - 10:24
| Цитата:
| | |
| 516
- 23.04.2014 - 11:23
| Цитата:
По словам представителя жилищного центра «Каян» Олега Гулого, снижению цен способствует и увеличение объема бартерных сделок на рынке. «Сейчас мы наблюдаем такую картину: многие строители в условиях проблем с ликвидностью рассчитываются с подрядчиками квадратными метрами. В свою очередь, подрядчики, получившие эти квартиры и нуждающиеся в деньгах, ставят цены на жилье ниже, чем у строителей», - рассказал эксперт. Это материал за 2009 год. Сейчас средняя цена около 43-44 тыс. Я правильно понимаю, что за 5 лет цена поднялась на 10%, по крайней мере, по официальным данным? | | |
| 517
- 23.04.2014 - 11:30
| Цитата:
| | |
| 518
- 23.04.2014 - 11:55
| Цитата:
| | |
| 519
- 23.04.2014 - 11:57
| Цитата:
| | |
| 520
- 23.04.2014 - 11:57
| Цитата:
| | |
| 522
- 23.04.2014 - 13:21
| 535, 536 > Это Яблоновке, причём в конце посёлка новый микрорайон. Цена выше средней по Яблоновке потому что застройщик крупный, надёжный и территория вокруг домов большая с парковками, дет.площадками, магазинами и пр... Реально у ЧЗ цена на периферии почти не изменилась за последние три года. В 2010 году купил первую, сейчас четвертую подбираю - цены почти те же. Брать готовое для продажи или вложения денег смысла нет, а вот брать на фендаменте, а после сдачи продавать с хорошим ремонтом вполне выгодно, но немножко Неморино, так что это на любителя или на пенсионера :) | | |
| 524
- 23.04.2014 - 14:08
| Экономика наша скатывается в рецессию, народ беднеет, зарплаты уже задерживают. С чего квартиры будут дорожать? | | |
| 529
- 23.04.2014 - 16:17
| 548-стрекозавр >это вопрос или утверждение? | | |
| 530
- 23.04.2014 - 16:18
|
Неплохая подборка по недвижимости: http://slon.ru/economics/kvartirnyy_...51.xhtml#pager понятно, что мы - не Москва, и Москва - не мы, но общие тенденции прослеживаются. | | |
| 531
- 23.04.2014 - 16:25
| 546-Berdysh >спасибо за комментарии)) Краснодарец поленился позвонить и уточнить информацию, а выдал за тенденцию в Краснодаре)Не убедительно. Яблоновка - не Краснодар в плане вложения денег. Адыгею не очень хотят покупать, тому есть свои причины. | | |
| 543
- 24.04.2014 - 10:11
| Сегодня ищу себе однушку в Северном , люди легко скидывают от цены на Авито 200 т . Я думаю выбор огромен)))) | | |
| 544
- 24.04.2014 - 11:49
| 567-prokl1234 >я тоже хочу так как у Вас) Если не трудно, поделитесь инфой ( исходная цена, сколько уступают, что за квартира и тел. человека). | | |
| 545
- 29.04.2014 - 12:36
| Цитата:
| | |
| 546
- 29.04.2014 - 17:17
| 548-Краснодарец >согласен с Вами: цены, как минимум, не понижаются) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
