У одной покупательницы получилось заранее заказать примерно лям 300 руб. С другими же мучались тыщ по 10 зелёных максимум меняли в каждом банке. Где то даже 3-5.

1445-Шапокляк > Смотря с каким продавцом: юридическим или физическим?

Sk, у застройщиков так было. Баксами не хотят

1443-Sk >физическим
1442-Nastenka >спасибо за инфу

1442-Nastenka >а вы- риелтор? Если что- ответьте в личку

1445-Шапокляк > Если в баксах согласятся, можно на валютный счет перечислить, если у покупателя имеется, но Вы на перечислении потеряете.
1444-Nastenka > Так застройщик и не имеет право принимать валюту.

Мы не так делаем... Просим покупателя самому снять свои баксы и притащить их на сделку. Вызываем менялу, он приезжает и обменивает по хорошему курсу.

1447-Sk >понятно (что придется обменивать на рубли)

1448-Iridium >А можно узнать курс "менялы" на данный момент?

1450-Шапокляк > Один к одному.

1450-Шапокляк >Курс он говорит утром после 10:00, они смотрят когда заканчиваются какие-то там ежедневные торги... Мы сравнивали по интернету с курсами в банках Краснодара - получалось если например в Крайинвестбанке на данный момент самый выгодный курс, то о него был такой же. Просто так звонить ему ради того чтобы удовлетворить ваш интерес на форуме я не буду, уж извините.

1452) Незаконные валютные операции?

[quote=Шапокляк;39707804] Цитата: Сообщение от Товарищ Поставлю вопрос конкретно: Что покупать сейчас (понедельник, вторник) евробаксы, или маленькую студию в строящемся ЖК Подождать до осени, или весны не хочу. Надоело уже ждать... да и не копится нифига.Какие будут мнения, товарищи? Мне кажется- студию. [/quote]
И это правильный ответ! :)))
Беру студию.

1452-Iridium >спасибо за разъяснения, звонить не надо, я вижу в инете. Хотела узнать, что есть "выгодный курс"

[quote=Iridium;39708217] Мы не так делаем... Просим покупателя самому снять свои баксы и притащить их на сделку. Вызываем менялу, он приезжает и обменивает по хорошему курсу. [/quote] прикольно ага, куча людей знает что у тебя баксов на квартиру в кармане, а ты один в чужом городе, бред полный, фиг бы так согласился.
Я тоже с наличкой приезжал в краснодар, но об этом знал только я и жена, пришёл в банк после регистрации договора и положил на счёт застройщика деньги.
А что бы идти с налом фиг знает куда, фиг знает к кому, при этом куча народу будет знать когда ты придёшь и что несёшь, дану......

1456-Valerag71 > Трус!

[quote=Sk;39729680] 1456-Valerag71 > Трус! [/quote]
Не трус. Совершенно разумный подход.
Деньги любят тишину (С)

[quote=Valerag71;39728280]Я тоже с наличкой приезжал в краснодар, но об этом знал только я и жена, пришёл в банк после регистрации договора и положил на счёт застройщика деньги.[/quote]

При этом в другом банке их еще можно выгодней поменять на рубли)))

"выгодный" курс можно смотреть на [url]http://bank.yuga.ru/currency/[/url] Но когда в банк приезжаешь, могут быть сюрпризы. Не все банки одинаково честны при размещении своих курсов.

[quote=Sk;39729680] 1456-Valerag71 > Трус! [/quote]
Ну давай приедь сейчас ко мне в город с суммой хотя бы полтора ляма, я тебе адрес назову где менять будем.
Приедешь?
Вот и сиди на попе ровно, компьютерный рэмбо блин.

1461-Valerag71 >Еще и хам!

1461-Valerag71 > адрес " заходи не бойся, выходи не плачь" :). Большие суммы легко таскать одному по городу в пакете, когда о содержимом пакета знаешь только ты. В принципе можно прийти на обмен со своими друзьями и поменять их по более выгодному курсу, чем предполагал сам меняла если перевес сил на твоей стороне :) .
Я предпочитаю менять в банке и оплачивать сделку в банке переводом со счёта на счёт , всё прозрачно или совершать сделку через банковскую ячейку если это вторичка.

1463-Aivaseda >в банках между прочим еще тот персонал. Так что неизвестно что безопасней -проверенный десятилетиями меняла или тупая девочка операционист в банке...

[quote=Aivaseda;39749929] 1461-Valerag71 > адрес " заходи не бойся, выходи не плачь" :). [/quote]
Хабаровский край г. Комсомольск -на-Амуре, город признан пятым в России по криминалу, так что заходите не стесняйтесь :-)
Примем как своих, поменяем -разменяем :-)

1465-Valerag71 >
-Приезжайте к нам на Колыму!
-... лучше вы к нам.
(С)

1465-Valerag71 > [em]Хабаровский край г. Комсомольск -на-Амуре, город признан пятым в России по криминалу,[/em]
Слабаки!

В соседней теме диванный аналитик знатно троллит на тему якобы снижения цен на недвижимость к осени 2015, приводя как аргумент только лишь надерганные им цитаты таких же как он диванных хомяков)
Приведем же и другие цитаты от других аналитиков) Поехали)

[url]http://sovetnik.consultant.ru/ekonomika/kakoj_ozhidaetsya_rost_cen_na_nedvizhimost_kvartiry_v_2015_godu/[/url]

[b]Рост цен на недвижимость в 2015 году будет продолжаться, но причина этому не падение курса рубля или сложная экономическая ситуация в России. Росту цен на недвижимость будет способствовать ограниченное предложение. [/b]

По мнению большинства экспертов, цены на квартиры в строящихся домах подорожают на 15-20%. При существующей экономической ситуации такое подорожание недвижимости многим кажется завышенным, так как в кризисные периоды цены на жилье всегда падают. Но такие прогнозы объяснимы.

Стоимость квартир на вторичном рынке также будет увеличиваться. Главная причина — это погоня за ростом цен на недвижимость в строящихся домах. Но во вторичном секторе подорожание не будет таким существенным.

[url]http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/articles/2015/07/20/220831.html[/url]
[b]В Краснодаре первая половина кризисного 2015 года для рынка недвижимости оказалась спокойной и стабильной. Вопреки некоторым прогнозам, не случилось ни массового банкротства застройщиков, ни резких скачков цен, ни критического падения спроса. Застой появился лишь летом, но с приходом осени эксперты БН ожидают роста активности на рынке.[/b]

[url]http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20150821-rekordy-po-provalu-sdelok-ustanovilo-leto-2015-goda[/url]

[b]По сравнению с нынешним июнем потенциальный спрос вырос в июле на 17,9%, а до этого, в июне, — на 6,4% относительно мая. Сейчас, по нашим оценкам, рынок достиг минимальных показателей, закрепился на них и демонстрирует готовность к оживлению, — говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».[/b]

[url]http://the-1.ru/news/ekonomika-i-finansy/25336-eksperty-sprognozirovali-rost-cen-na-nedvizhimost-v-krymu-k-oseni.html[/url]
[b]В Крыму с приближением осени вероятно увеличение стоимости квадратного метра жилой недвижимости.


Такие прогнозы озвучила эксперт строительного рынка, директор по маркетингу и продажам крупной крымской строительной компаний Ирина Изотова. Она отметила, что рынок недвижимости региона оживает после периода затишья, и цены на жилье вырастут уже в августе. Эта тенденция продолжится до конца осени.[/b]

[url]http://zagodomgod.ru/%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82-%D1%86%D0%B5%D0%BD-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B2-2015-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83/[/url]

[b]Лучшее время для покупки недвижимости любого класса – февраль-март 2015 года. Рост стоимости квадратных метров экспертами ожидается не ранее осени 2015 года.[/b]

Кто автор статьи о якобы подорожании недвижимости в 2015 году. Ни автора, ни даты, какой то народный советник :))) Это случайно не вы Никита? Знатно смешите, масса положительных эмоций:)))

1473-Aivaseda >Всего-навсего беру пример с вас - ведь Гольцман это ваш второй ник как я понимаю - просто копирую цитаты из интернета) Среди ваших цитат - 90% это вообще желтая пресса)

1472-NiceRielty >или вот другой автор прогноза, некий NK 13 декабря прозрел :))) Видимо такой же "сильный" эксперт ::))) Вы сегодня в ударе

1474-NiceRielty > кроме шуток вы инженер в какой области ?

1475-Aivaseda >Хорош тут флудить) Если нет ничего сказать по существу темы - валите со своим клоном Гольцманом в вашу тролль-тему и веселите народ там)

Вся правда о ближайших перспективах с недвижимостью здесь [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=39948025[/url] Гольцман - молодец, просвещает массы!

1477-NiceRielty > Не буду вам мешать, "обрабатывать" доверчивых простофиль :)))

Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ»
[b]С началом нового сезона деловой активности, скорее всего, осенью, стоимость квадратного метра начнет поступательно двигаться вверх».[/b]

Яна Сосорева, заместитель генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость»: [b]«Летом стоит ожидать традиционных сезонных колебаний: в связи с отпусками участники рынка будут менее активны. В то же время, осенью, скорее всего, будет наблюдаться рост спроса и цен на недвижимость. Ориентировочно, стоимость квартир за это время увеличится на пять-семь процентов».[/b]

Денис Бобков, руководитель аналитического центра «ОПИН»: [b]«Вероятно, по итогам года мы увидим традиционные для рынка показатели: в Москве это 10-12 процентов роста. Если же значения будут выше, то это будет связано именно с сокращением темпов вывода новых проектов и повышением средней стоимости квадратного метра в уже строящихся комплексах».[/b]

Руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Дарья Третьякова: [b]«По итогам 2015 года мы ожидаем, что средневзвешенная цена предложения на новостройки «старой» Москвы вырастет в пределах восьми процентов. Уровень спроса будет значительно ниже, чем в 2014 году — примерно на 20-25 процентов».[/b]

Дмитрий Земсков, генеральный директор компании Strategy & Development: [b]«Что касается цен по итогам года, мы прогнозируем минимально положительную ценовую динамику: по разным сегментам и объектам — от минус пяти до плюс 12 процентов (цены сделок, а не предложений). У девелоперов наблюдаются другие ожидания, более оптимистичные (рост цен не менее 10-20 процентов)».[/b]

Руководитель отдела аналитики ГК «Пионер» Александра Кржевова: «Во втором квартале прогнозируется сохранение среднерыночного уровня цен. В итоге стоимость квадратного метра в активно строящихся комплексах продолжит расти на уровне одного-двух процентов в месяц, а новые проекты будут предлагаться по более низким ценам (относительно среднерыночных) за счет начальной стадии строительства».

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»: [b]«Предпосылок к падению цен на первичном рынке нет. Даже тот дисконт, который предлагают застройщики сейчас, чаще всего «отыгрывает» декабрьские повышения цен. В действительности же подорожали кредиты для девелоперов, выросли в цене стройматериалы, в том числе и отечественного производства. Все это ведет к росту издержек стройкомпаний».[/b]

Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов: [b]«В перспективе ближайшего времени наиболее быстрый рост мы ожидаем на квартиры в готовых новостройках. Такое предложение уже «вымывается» с рынка, а проявившийся дефицит будет приводить к росту стоимости квадратного метра.[/b]

Ирина Калинина, управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate: [b]«Привычная стратегия застройщиков элитного жилья не предполагает прямого снижения цен, даже в эпоху кризиса и падения рынка.[/b]

Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Москва» Максим Зорин: [b]«В текущей ситуации цены, скорее всего, будут находиться на одном уровне, особенно на первичном рынке, и увеличиваться будут только вследствие повышения степени готовности объектов. Это повышение будет нивелироваться за счет вывода в продажу новых объемов. В среднем в течение 2015 года стоимость квадратного метра может вырасти на 7-10 процентов».[/b]

[url]http://dom.lenta.ru/articles/2015/04/20/homepricesforecast2015/[/url]

1480-NiceRielty >заглянули в апрель 2015, тогда наивных было побольше , а сегодня они наконец опомнились и признали, что рынок падает. Вы бы ещё прогнозы годовалой давности подняли. Большинство именитых и грамотных экспертов говорят, что рынок падает и точка.