| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 1441
- 16.09.2015 - 15:11
| http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/...-kompanij.html "Минстрой Кубани отобрал восемь компаний, которые займутся строительством недвижимости в рамках программы «Жилье для российской семьи». В совокупности они планируют возведут более 1,2 млн м2 социального жилья по стоимости от 30 тыс. рублей за квадратный метр." | | ||
| 1442
- 16.09.2015 - 16:47
|
По данным ведомства, по итогам всех отборов в программе на данный момент участвуют восемь компаний: ООО «Главная инвестиционная компания», ООО «Дирекция СОТ», ООО «Модо Капитал», ООО «Европа-Девелопмент», ООО «Терем», ООО «ТоргСоюз», ООО «Деловой мир», ООО «Альянс – Строй Краснодар». Первые четыре уже получили разрешения на строительство объектов, остальные — в стадии получения, сообщает РБК-Юг. что-то я не понимаю.из всех только 2 еще более менее а остальные же проблемные компании с чего бы.перед смертью не надышатся хотят на гос.контрактах выжить??? | | ||
| 1443
- 16.09.2015 - 16:49
| ООО «Дирекция СОТ» ООО «ТоргСоюз»-вообще темные лошадки пойти что-ли яндекс помучать или не стоит? | | ||
| 1444
- 16.09.2015 - 16:57
| 1451 - наверное все эти компании принадлежат "нужным" людям из близких к новой власти. Раньше у них дела были не айс, а теперь все изменится ))) | | ||
| 1446
- 16.09.2015 - 18:08
| 1443-alex62 > Если Вы верите во всю эту чушь, почему до сих пор живете в Краснодаре? Бегом продавайте недвижимость и дуйте за границу, если денег хватает. Если не хватает - дуйте в центральные районы РФ или на восток. Чего Вы ждете? | | ||
| 1447
- 16.09.2015 - 21:43
| Стагнировать все будет еще минимум год! | | ||
| 1448
- 17.09.2015 - 12:41
| Цитата:
17.09.2015 - 1Е = 24.5 гривны Изменение за год = 44,62% (см. данные НБУ http://www.bank.gov.ua/) Выше уже давал изменение нашей валюты за год, рубль к евро подешевел на 86% ЗЫ Так что я бы рекомендовал все-же на свои дела (сбережения, если имеются) ближе смотреть, чем на соседей-) | | ||
| 1449
- 17.09.2015 - 12:48
| Цитата:
| | ||
| 1451
- 17.09.2015 - 17:19
| Реальные располагаемые денежные доходы россиян сократились в августе на 4,9% в годовом выражении против 2% в июле, 3% в июне, 6,3% в мае, 3,9% в апреле, 1,6% в марте, 1,6% в феврале и 0,7% январе, сообщает Росстат. Застройщикам сейчас не позавидуешь. Народ беднеет, а они рекордными темпами застраивают город. Придется цену и дальше снижать, одними скидками и акциями тут уже не отделаться. | | ||
| 1452
- 17.09.2015 - 17:26
| Умные застройщики в декабре 2014 не повышали цены и все распродали на год вперед. А сейчас приостановили новые проекты. | | ||
| 1453
- 17.09.2015 - 17:27
| 1460-Ujkmwvfy >Почти никто и никогда не строит на свои деньги. Строят только на те которые уже получили от покупателей квартир. Так что если стройка идет это значит что квартиры проданы. | | ||
| 1454
- 17.09.2015 - 19:42
| Существующая ситуация на рынке жилья продолжится до конца 2016 года, после чего наступит резкое падение, считают в Российском экономическом университете имени Плеханова. «Застройщики будут реагировать на это уменьшением объёма выводимых площадей, продолжат строить только самые прибыльные объекты и предпочтут не инициировать новые проекты. Через 2-3 года это приведёт к уменьшению объёмов ввода жилья», - говорится в прогнозе РЭУ. | | ||
| 1455
- 17.09.2015 - 19:45
| 1462-100 метров >Не факт-чаще наоборот-как все распродали-все раком встает....застройщик в бега или на канары. | | ||
| 1456
- 17.09.2015 - 21:35
|
Лично я не знаю, как это отразится на нас, но помню Гольцман акцентировал внимание, короче, лента прислала только что: "Федеральная резервная система США оставила без изменений базовую процентную ставку — на уровне 0-0,25 процента годовых. Регулятор констатировал, что рост экономики идет в умеренном темпе. Расходы домохозяйств и инвестиции бизнеса в основной капитал увеличивались незначительно." Диванные макроэкономисты, пожалуйста, разъясните для быдла, что именно это значит? | | ||
| 1457
- 18.09.2015 - 00:24
| Это значит что рубль не пойдет брать 70 и выше в ближайшие месяца 2 :) | | ||
| 1462
- 18.09.2015 - 11:06
| Сейчас можно добиться хорошей скидки от продавца, уже проверено. Из за того что рынок притормозился многие идут на уступки, которые раньше были просто неслыханны))) | | ||
| 1464
- 18.09.2015 - 12:20
| Цитата:
| | ||
| 1466
- 18.09.2015 - 13:26
| 1464 - ничего это не значит, обычная отсрочка. В октябре 28 числа или в декабре гильятину подчинят и опустят на голову рубля. Ближайший шторм на валютном рынке будет в ноябре месяце - по баксу минимум увидим 74-76, максимум 80. | | ||
| 1467
- 18.09.2015 - 13:29
| На данный момент нижняя граница по баксу 64-65, если её пробиваем ЦБ начинает скупать валюту для пополнения своих резервов, так что не ждите укрепления рубля. И те, кто держит свои сбережения в валюте покупать недвигу сейчас не будут. Нефть покажет своё дно скорей всего в январе 2016. Инвестировать в недвигу пока не стоит, ждём. | | ||
| 1468
- 18.09.2015 - 14:37
|
1475-Ujkmwvfy >Ujkmwvfy 223 - 09.08.2015 - 07:10 Самое главное упустил - по нефти ждём похода на 32. Сейчас Brent уже стоит 48,53. Если графики не врут 32 должны увидеть уже в этом году. Как цены на черное золото влияют на наш рынок жилья я писал выше. Внимательно следите на следующей неделе за нефтяными котировками. Что-то как-то часто наш прогнозист свои прогнозы меняет. | | ||
| 1470
- 18.09.2015 - 15:04
| Цитата:
 Так что, Гольцман, где же обещанный поход на 32?) Наверное там же, где и обещанный тобой обвал цен на недвижимость, которого как нет, так и никогда не будет) | | ||
| 1471
- 18.09.2015 - 15:17
| Цитата:
| | ||
| 1474
- 18.09.2015 - 15:47
| Хватит спорить. В нашей стране все возможно и бешенный обвал цен и стремительный взлет. Не предугадаешь. Страна дураков, никакой стабильности, люди крохи зарабатывают их сразу отбирают | | ||
| 1475
- 18.09.2015 - 15:56
| Дорогую нефть на ближайшие годы не прогнозируют даже самые смелые аналитики нефтяного рынка. Значительных зарубежных инвестиций в обозримом будущем не предвидится: с Западом мы фактически находимся в состоянии холодной войны. Соответственно, в скорую отмену санкций тоже мало кто верит – Америка «обиделась» на Россию всерьез и надолго. Есть надежда на Восток, на богатых китайцев и арабов, но они вряд ли сделают кассу. Да если бы у них такое желание появилось, осуществить его не представляется возможным по целому ряду объективных причин. Не обращайте вы внимание на интернет-хомяков в данной ветке, их цель продать вам квадратные метры именно сейчас, а не завтра.))) Завтра цена на недвижимость будет гораздо ниже. И их чаевые составят не 3%, как сейчас, а максимум 2%. Вот ребята риэлторы и стараются здесь)))) | | ||
| 1484
- 18.09.2015 - 16:12
| Существующая ситуация на рынке жилья продолжится до конца 2016 года, после чего наступит резкое падение, считают в Российском экономическом университете имени Плеханова. «Застройщики будут реагировать на это уменьшением объёма выводимых площадей, продолжат строить только самые прибыльные объекты и предпочтут не инициировать новые проекты. Через 2-3 года это приведёт к уменьшению объёмов ввода жилья», - говорится в прогнозе РЭУ. | | ||
| 1485
- 18.09.2015 - 16:13
| «В 2016 году снижение цен станет заметнее, а в 2017-2018 годах рынок ожидает кризис, - считает Геннадий Стерник, председатель комиссии Российской гильдии риелторов, над прогнозами которого о падении цен на жильё в 2014 году не подшучивал только ленивый. - В 2019-м ситуация стабилизируется, и в 2020 году начнётся восстановление». | | ||
| 1487
- 18.09.2015 - 16:16
| Нынешнего субсидирования государством ипотечных кредитов слишком мало для того, чтобы удержать рынок «первички» от падения. «Поддержка ипотечников - хорошее дело, но у нас она слишком ограничена множеством условий, - говорит Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости РАНХиГС. - Ипотечные кредиты надо давать под 3,5-4%, только тогда они будут востребованы. Но наши банки работают с «короткими» деньгами, а для «народной» ипотеки нужны долговременные ресурсы». | | ||
| 1489
- 18.09.2015 - 16:18
| Цитата:
Цитата:
Строить квартиры перестанут, а вот рожать и стремиться иметь свое отдельное жилье не перестанут! | | ||
| 1490
- 18.09.2015 - 16:22
| 1492-Ujkmwvfy >так это не я тут ссылки кидаю, а как раз Вы и верите сплетням из сети, еще и остальных подсадить хотите на это... | | ||
| 1491
- 18.09.2015 - 16:22
| Цитата:
"падение рынка" не равно "снижение стоимости м2" Вот рынок новых автомобилей обрушился, но не цены выросли (отчасти из-за этого и обрушился. И рынок недвижимости обрушился и возможно еще обрушится именно из-за роста стоимости м2 в совокупности с падением доходов. Это сладкое время максимум год когда м2 готовы отдать дешево в надежде что выкарабкаемся (речь о застройщиках). Дальше если все плохо, то цены вверх, а стройка закончится и всё привет советское время. | | ||
| 1494
- 18.09.2015 - 16:31
|
мнения якобы специалистов и всевозможных аналитиков по всем вопросам сегодня немного расходятся))) и их по сути три все будет как есть подорожает подешевеет ))) | | ||
| 1499
- 18.09.2015 - 16:39
|
с м2 в Краснодаре получилось ровно тоже самое что с нефтью в мире (не связано, но похожие причины и следствия). Нефть дешевеет потому что добытчиков стало слишком много и все они увеличивают объемы добычи. Игра идет до банкротства половины добывателей. Когда это произойдет процесс пойдет обратно. С квартирами тоже самое. В Краснодаре за последние 10 лет появилось очень много застройщиков и сейчас этот пузырь сдуется. Как только пройдут банкротства (уже все в процессе) цена пойдет вверх. Только это локальная причина, а есть еще внешние типа отложенного спроса, повышающейся себестоимости, инфляции и т.д. и т.п. Так что по реально существующим м2 ловить дно очень опасно. Можно дно поймать в недострое. | | ||
| 1500
- 18.09.2015 - 18:54
| Цитата:
| | ||
| 1502
- 18.09.2015 - 19:14
|
В Арбитражный суд Москвы поступило исковое заявление столичного департамента экономической политики и развития о расторжении договора с СУ-155 и взыскании с него около 3 млрд руб. за неисполнение условий инвестиционного контракта, говорится в сообщении департамента. «В 2007 году между правительством Москвы и ЗАО "Строительное управление №155" был заключен инвестиционный контракт. По его условиям предприятие должно было осуществить в ряде микрорайонов Южного Бутова комплексную застройку и создание городских инженерных коммуникаций»,— говорится в нем. В сообщении отмечается, что департамент подписал с инвестором договор соинвестирования, и обязался софинансировать проект. Инвестор должен был выполнить работы по проектированию, строительству и вводу объектов в эксплуатацию, но не исполнил обязательства перед городом в полном объеме, хотя ему предоставлялась отсрочка, подчеркивается в сообщении. Как ранее сообщал «Ъ», у СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина появился проблемный объект в Москве. В Щербинке застройщик продает квартиры в незаконно построенном жилом комплексе. Столичные власти не скрывают недовольства: до этого мэрия потребовала от компании решить проблемы пайщиков жилищно-строительных кооперативов в Нагатино-Садовниках, Фили-Давыдково, Северном Чертаново и Новых Черемушках, но СУ-155 игнорирует эти требования. | | ||
| 1503
- 18.09.2015 - 20:09
|
БОЛЬШОЕ интересное ИМХО интервью РБК президента «Мортона», крупнейшего строителя жилья в России http://daily.rbc.ru/interview/busine...79475f6596099a "увеличение цены мы начнем наблюдать уже в конце этого года". PS Ближайшее время покажет. | | ||
| 1504
- 19.09.2015 - 07:05
| 1509 - увеличение цены? Есть такое понятие "выдавать желаемое за действительное" )))) | | ||
| 1505
- 19.09.2015 - 07:24
|
В кризис нелегко строительной отрасли. Сдача объектов может затягиваться, стройки — останавливаться и замораживаться. Какие объекты могут пострадать в первую очередь и почему? - http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20...atsya-v-krizis | | ||
| 1506
- 19.09.2015 - 07:25
| Жильё берём? Cтоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость - http://www.aif.ru/realty/price/zhily...t_nedvizhimost | | ||
| 1507
- 19.09.2015 - 08:13
|
1512-Ujkmwvfy >Вы очень подвластны мнению СМИ. Но в нашей стране все быстро меняется, мнения экспертов в том числе. Тем более чем ярче высказывания тем лучше пиар. Я не говорю, что завтра будет дороже или дешевле, но в Краснодаре текущая ситуация такая, что недвига понемногу но дорожает. В отдаленных районах у безымянных застройщиков дешевеет наверное, но там всегда были риски недостроя, а сейчас тем более. | | ||
| 1508
- 19.09.2015 - 08:19
|
Тем, кто боится покупать валюту по нынешнему курсу - Конец рубля - Обвал впереди!!! Владислав Жуковский в эфире РБК 18.09.15 https://youtu.be/t41KjCV7AAI В недвижимость пока не входим. Ждем. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
