| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 1201
- 08.09.2015 - 15:37
|
1214-Tigrokryss > Аргумент против. В Краснодаре и так цена на недвижимость была самая низкая из ближайших сравнимых по размеру региональных центров. С низкого уровня и так падать некуда. Блин, почему я за риэлторов их работу делаю? | | |
| 1202
- 08.09.2015 - 15:55
| Вообще для человека средних лет, видевшего первых беженцев из бывших республик, беженцев из Грозного, переселенцев с окраин, офигительные в советское время но внезапно опустевшие и ставшие никому не нужные закрытые города, на глазах которого продолжают уничтожать второй по богатству город соседней страны, в котором вот буквально как пару лет назад были еврофутболы, самый современный аэропорт и всяко разные приятности... и продолжать считать, что недвижимость - это надежно... | | |
| 1203
- 08.09.2015 - 16:17
| 1194-Gorky >ну дыки на то они советы людям и раздают, а не себе)), еслиб сами пользовались своим советом продали все набрали рублевых кредитов пока доляр стоил мало, потом продали доляры по 135 погасили кредиты , выкупили обратно все свое имущество + еще богаче стали в 3-4 раза - ляпота) чеж он ваш Демура действительно не разбогател на своих прогнозах, уже должен бы по моим подсчетам у Абрамовича Челси выкупать)) | | |
| 1205
- 08.09.2015 - 16:20
| 1211-Ujkmwvfy >я все жду ответ на мой вопрос выше - вы свои косые ссылки сами то хоть читаете??? или тупо весь хлам что гугл выдал на запрос про падение недвижимости тут постите?)) | | |
| 1206
- 08.09.2015 - 16:54
| 1214 - соглашусь, но только не по поводу ПОСЛЕ 2018. Уверен, что в следующем году у нас будет просто идеальный шторм. Власти уже официально заявляют, что Резервный фонд в следующем году пополняться не будет, короче будем проедать все народные денежные кубышки. Чем дольше действуют санкции, тем сильней будет ощущаться дефицит иностранной валюты в стране. Дно по недвижимости жду именно в следующем году. До осени 2016. Цены на нефть будут находиться на низком уровне именно до осени 2016, потом черное золото будет постепенно дорожать. Но это лично мой прогноз, могу и ошибаться. Этой осенью рублевые цены по-любому начнут падать на квадратные метры, но не так шустро, как в кризисные 2008-2009 годы. Падение рублевых цен на 30-40% скорей всего расстянется на несколько месяцев. Каждый месяц будет небольшое снижение, резко цены никто снижать не станет. | | |
| 1209
- 08.09.2015 - 17:13
| 1218-Prostoposmotret > От этого никто не застрахован... | | |
| 1210
- 08.09.2015 - 18:28
| Цитата:
| | |
| 1211
- 08.09.2015 - 18:49
| 1225-Доминик >от разрушения империй конечно не застрахован. Но я немного про другое - про сакральное, простите за слово, отношение к недвижимости. Когда в разговоре звучит "лучшее прибежище в кризис", "сохраните и приумножьте свои деньги", "недвижимость всегда растет" - то в беседе участвует либо идиот, либо мошенник. Либо оба сразу. | | |
| 1212
- 08.09.2015 - 18:53
|
1226-Румата > Почему именно осень 2016? Патамушта осень 2015 уже наступила, а снижения цен, как предсказывал великий Гольцман, до сих пор не наблюдается. | | |
| 1213
- 08.09.2015 - 18:56
| "Серьезные проблемы начнутся, когда ниши "кубышки",ЗВР, закончатся. Бюджет на подсосе,если снять его, резать придётся очень сильно, сокращать людей государевых, пенсии, Арматы. | | |
| 1214
- 08.09.2015 - 19:14
|
1229-юнкер > Китай потратил 240 млрд $ за 3 месяца на поддержку экономики. А в США девицит бюджета 500млрд $. И что? Весь развитый мир давно живет не по средствам. | | |
| 1215
- 08.09.2015 - 19:23
| После исчерпания ЗВР, если это будет, произойдёт обвал нац-й валюты,что бы Вы не говорили. | | |
| 1216
- 08.09.2015 - 19:26
|
1231-юнкер > Если бы курс поддерживали он бы был в районе 55, курс сейчас ровно такой который выгоден государству. И если бы вы хоть как то действительно интересовались данной темы, что валютные резервы Банка России неуклонно растут начиная с апреля. | | |
| 1217
- 08.09.2015 - 19:28
| Еще раз перечитайте мой предыдущий пост, пожалуйста. | | |
| 1218
- 08.09.2015 - 19:33
|
1233-юнкер > скорее вам нужно прочитать предыдущий пост:) Валютные резервы растут с апреля, золотовалютные резервы находятся ну уровне прошлого года, даже в росте не большом. | | |
| 1219
- 08.09.2015 - 19:35
|
В сентябре 2014 было 466млрд, сейчас 366. http://ru.investing.com/economic-cal...rves-(usd)-969 Средневзвешенная цена нефти, в этом периоде примерно 65 Вопрос: что будет через 3 года? | | |
| 1220
- 08.09.2015 - 19:37
| 1227-Prostoposmotret > Так я о том же... А мыслят так люди никогда ничего не терявшие в этой жизни. | | |
| 1221
- 08.09.2015 - 19:39
|
1235-юнкер > в августе цена на нефть держится в районе 50, но валютные резервы выросли на 10млрд, золотовалютные на 3 млрд. Что будет через 3 года никто не знает, но заявлять что через 3 года резервов будет ровно 0 очень смелое заявление даже для экспертов в этой ветке) | | |
| 1222
- 08.09.2015 - 19:46
|
Я ничего не утверждал. Речь идёт не только о августе, а о последних 12 месяцев. http://www.nefttrans.ru/info/quotes/gr.php | | |
| 1223
- 08.09.2015 - 19:49
|
1238-юнкер > Вначале 2009 все тоже панику поднимали когда за пару месяцев резервы упали на 60 млрд до 380:) Так что же вы за точку отсчета не возьмете 2009г.) Резервы на то и резервы, что тратить когда необходимо и наращивать когда есть возможность. Деньги должны работать. | | |
| 1224
- 08.09.2015 - 19:50
| Скажем так, когда Вы через 3 года будете парковать машину на ночь, дворники будете снимать.) | | |
| 1225
- 08.09.2015 - 19:54
| Если нефть отрастёт, как в 2009, то всё будет ОК! Согласен. | | |
| 1226
- 08.09.2015 - 20:03
|
1241-юнкер > отскока ждать не стоит скорого, вопрос как экономика подстроится жить в новых реалиях. На примере Ирана можно понять, что можно жить и не плохо развиваться и под куда более жестким экономическим давлением. | | |
| 1227
- 08.09.2015 - 20:21
| Цитата:
| | |
| 1228
- 08.09.2015 - 20:23
| Сегодня некоторые подрядчики подняли цены на бартерные квартиры. Гольцман, как так? Ты говоришь цены падают, а они на самом деле растут? ))) | | |
| 1229
- 08.09.2015 - 20:26
| 1244-Iridium >Поднять-не значит продать.... | | |
| 1230
- 08.09.2015 - 20:48
| 1245-Ego >Да речь не о том. Речь о том, что цены растут, а Гольцман троллит что падают) | | |
| 1231
- 08.09.2015 - 21:57
| Цитата:
За год импортозамещения, мы заместили, в лучшем случае, Польшу на Аргентину и никаких предпосылок к иному нет. | | |
| 1232
- 08.09.2015 - 22:19
|
1247-юнкер >Т.е. до ввода санкций они были кладезь высоких технологий?) Вы забыли в каком мире и веке мы живем? Вы действительно верите что ограничение доступа к высоким технологиям возможны и эффективны?) | | |
| 1233
- 08.09.2015 - 23:03
|
А как вам такой прогноз? :) | | |
| 1234
- 08.09.2015 - 23:18
|
1249-стрекозавр > "...цены за последние 10-12 лет выросли в 8-10 раз" это более правдоподобно) | | |
| 1235
- 08.09.2015 - 23:40
| Все не осилил но опишу свой пример, и за одно дам инфу о скидке: в декабре было 500 тыс в заначке, когда начался кипиш решил вложиться в недвигу, начал ездить по застройщикам, почти во всех отделах продаж нагоняли жути( мне жаль людей которые готовы врать, лишь бы срубить лишние 10000 но это другая тема) В итоге нашел 35,5м2 в жк Лиговский на Кореновской за 1280 000. взял потому, что продажник оказался самый адекватный, и отличие от других застройщиков на всем западном обходе и энке, да и рассрочка без процентов подкупила. В итоге понял что лохонулся, т.к. Спустя 9 месяцев та же квартира уже в достроенном доме сейчас по акции стоит почти столько же! Я не эксперт в недвижимости но мне кажется что 38 000 за м2 в монолите на сдаче на Кореновской хорошая цена! | | |
| 1236
- 09.09.2015 - 01:22
|
1251-rsplanet >Купили по 36 тыс за квадрат, а теперь говорите стоит по 38 тыс. за квадрат. Все равно не в убытке, это раз. Во-вторых квартиры в ЖК Лиговском покупают не для инвестиций, а для жилья, на особую прибыльность этого вложения и нельзя было рассчитывать, особенно учитывая все эти кризисные процессы. Да и задача у вас стояла видимо в первую очередь деньги сохранить от возмоных ахтунгов, а не получить сказочные барыши. Поэтому уж вам-то грех сетовать и жаловаться насчет вашей покупки. | | |
| 1237
- 09.09.2015 - 07:14
|
1251-rsplanet >к окончанию строительства могут остаться не выгодные планировки, этажи и пр. В доме в котором живу, крайние этажи тоже с дисконтом сливали, а изначально нет. | | |
| 1238
- 09.09.2015 - 07:31
|
По данным Росстата, в первом полугодии на доходы ниже прожиточного минимума жило 21,7 млн россиян, или 15,1%. За тот же период 2014 г. за чертой бедности находилось 13,1% граждан: их число возросло на 2,8 млн человек, что сопоставимо с населением двух Екатеринбургов, или трех Воронежей, или Тверской и Владимирской областей, вместе взятых - http://www.vedomosti.ru/economics/ar...kazhdii-sedmoi Эскалация конфликта в Донбассе может привести к введению самых жестких санкций в отношении России, в частности эмбарго на экспорт нефти - http://www.gazeta.ru/business/2015/09/08/7745921.shtml Так что не ждите роста цен на недвижимость. Покупать её скоро будет совсем некому. Народ беднеет. Доходы падают. Половина россиян столкнулись с сокращением зарплат и премий - http://izvestia.ru/news/590953 | | |
| 1240
- 09.09.2015 - 07:43
|
1226 - почему именно осень? Это очень просто. У США огромный государственный долг, более 18 триллионов USD. Его обслуживание сейчас обходится Америке в сущие копейки - около 400-500 миллиардов долларов в год. Поэтому они могут себе позволить и дальше поднимать планку долга. Но! ФРС США начнёт в текущем году поднимать процентную ключевую ставку. Обслуживание госдолга может вырасти в разы. А это уже серьезные проблемы. Уверен, что ФРС США максимум до осени 2016 поднимет ставку до 3-3,5% и затем начнет её плавно снижать. Сильный доллар на протяжении длительного периода времени - это уже непозволительная роскошь для правительства США. Как только ставку начнут снова снижать - черное золото начнет расти в цене. Поэтому я всем советую осенью 2016 обратить свое внимание на евро. ЕЦБ осенью 2016 завершает свою программу количественного смягчения и евро начнет резко дорожать ко всем мировым валютам. Так что осенью 2016 смело из USD уходите в евро. Если конечно раньше не уйдете из валюты в квадратные метры :) | | |
| 1242
- 09.09.2015 - 09:24
| 1251 лоханулся. В декабре были депозиты 20-25% годовых. | | |
| 1243
- 09.09.2015 - 09:53
|
Те, кто не может ждать дна на рынке недвижимости и собирается покупать квартиру на вторичном рынке настоятельно советую посмотреть видео "Битва за жилплощадь" - http://rbctv.rbc.ru/archive/utro/562949997058829.shtml Ползунок поставьте на 4 минуту данного видео и смотрите "Битва за жилплощадь". | | |
| 1247
- 09.09.2015 - 10:27
| Цитата:
Сколько по Вашему прогнозу будет стоить м2 в следующих трех компаниях: НСИ (ЖК на Дальняя 4 сейчас от 45 т.р. http://neftestroy.ru/offers/ )- ? ЮСИ (жк Губернский сейчас от 38 т.р. http://www.usi23.ru/mikrorajon-gubernskij/) - ? Девелопмент (ЖК три богатыря сейчас 50 т.р. http://develug.ru/customers/apartmen...tri_bogatyrya/) - ? | | |
| 1249
- 09.09.2015 - 11:18
| Цитата:
ЖК Дальняя 4 есть от 44 680 квадрат http://krasnodar.vestum.ru/building/dalnjaja_4 ЖК Губернский !!! от 40 тыс за квадрат http://krasnodar.vestum.ru/building/gubernskii ЖК Три Богатыря от 47 800 http://krasnodar.vestum.ru/items/infnb/3169 | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
