| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 841
- 02.09.2015 - 09:00
|
871-Ujkmwvfy > 872-Ujkmwvfy > принял, спасибо. разумное зерно есть. но как вы рассматриваете веротяность карательных мер по отношению к владельцам баксов? было же в истории. сейчас неверотяно? | | ||
| 842
- 02.09.2015 - 09:23
|
Rat, поразительно, как вы легко включаете дурика. = Доллар уже не скачет сильно (!). http://all-currency.ru/valute_pages_...R01239&val=EUR Видимо, +-2-4 рубля за сессию, это стабильность-). Прямо по нашему солнцеликому. = В рублях цены не вырастут и не опустятся из-за доллара, это факт, доказанный 8 месяцами текущего года -) вообще шедевр Да и ранее = "начиная с 2010, до 2014 включительно. В стране цены не росли, наоборот, была небольшая девляция, курс доллара был стабилен" даже по офииальным данным ФСС (федерал. служба статистики) инфляция 2010г - 8,78, 2011г - 6.10, 2012г - 6.58, 2013г - 6.45 http://xn----ctbjnaatncev9av3a8f8b.x...%B8%D0%B8.aspx (В ее занижености лично у меня нет сомнений) Курс доллара 2010-середина 2013 - 29 - 32 р (относительная стабильность-)), с декабря 2013 - уверенно вверх (в феврале 2014 - 35.76р) ИМХО ну поаккуратнее нужно быть. | | ||
| 843
- 02.09.2015 - 09:26
|
876-One From > доходы росли быстрее инфляции, в результате чего все становилось доступнее, в том числе и жилье. на отдельные товары была дефляция (недвижимость, электроника). 2-4 рубля по сравнению с 20-30 это ничто, прибыли на этом не сделать, только геморрой нажить. | | ||
| 844
- 02.09.2015 - 10:16
| Народ, неужели вы не слышали что покупать выгодно когда рынок на дне, и неужели вы думаете что рынок недвига мечам на уже на дне?)))) поразмыслите немножко , самый главный фактор от которого зависят цены на этот рынок это спрос , неужели вы думаете что спрос будет расти в ближайшие год два? Хорошо допустим, включат печатный станок и тупо все раздадут рубли на покупку жилья где будет курс доллара тогда?) или вы думаете что наша экономика и без станка сможет выити на рост с такой системой власти и экономики и судебной системы) | | ||
| 845
- 02.09.2015 - 10:25
| Короче , тушите свет) и думайте почему мы в луже сидим всей страной и воды все больше прибывает , может все таки царь наш ошибки допускает ? Лично он убежден в своей правоте надо отдать ему должное он не лукавит у него своя правда но абсолютная власть чревата тем что некому царю на путь истинный направить , народ в основной массе думать глубоко не умеет такое у нас коллективное бессознательное )) и подвержен любым патриотическим и эмоциональным лозунгам написанным в Кремле, а окружение царя свою кормушку будет защищать до последнего) поскольку если придут другие они все окажутся "безработными") | | ||
| 846
- 02.09.2015 - 11:09
|
Показались интересные некоторые моменты - Кондратьев: Окончательное решение по переизбранию мэра Краснодара еще не принято http://www.yuga.ru/news/377334/ "Сегодня у мэра есть все возможности ни от кого не зависеть. Он говорит, что был раньше вынужден принимать те или иные решения. Мы отсекли то, что было раньше. Сегодня я не приемлю таких объяснений. Владимиру Лазаревичу однозначно сказано: "Никто вам не может указывать. Принимайте решения, только исходя из законов и интересов горожан". И посмотрим, как будет" ЗЫ Так что эксперименты в духе Е.ланова ИМХО будут продолжаться, предыдущих 11 лет для выводом мало? | | ||
| 849
- 02.09.2015 - 14:09
|
По итогам августа 2015 года средняя цена 1 кв. м московской недвижимости опустилась ниже $3 тыс. и составила $2946, подсчитали аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». Таким образом, валютные цены на столичное жилье вернулись к уровню февраля 2006 года. На протяжении последних девяти лет московская недвижимость стоила дороже $3 тыс., а пиковые цены были зафиксированы в августе 2008 года: в тот момент 1 кв. м оценивался в $7 тыс. «Покупательская способность рубля относительно февраля 2006 года снизилась в 2,3 раза: то есть на сумму, эквивалентную покупке одной квартиры в указанный период времени, сегодня можно приобрести 2,3 объекта с теми же характеристиками», — говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости». Долларовые цены на квартиры в Москве упали на 10% По сравнению с началом 2015 года долларовая стоимость жилья в Москве уменьшилась на 15,8%, годовое падение с августа 2014 по август 2015 года достигло 44%. Рублевые цены также падают: с июля по август снижение составило 0,9%, с начала года цены уменьшились на 1,5%. В данный момент 1 кв. м московской жилой недвижимости оценивается продавцами в 192,1 тыс. руб. | | ||
| 850
- 02.09.2015 - 14:11
| Осенью Краснодар подключится к Москве, цены поползут вниз ещё шустрее. | | ||
| 851
- 02.09.2015 - 14:33
|
ССылка на "ВАЛЮТНЫЕ ЦЕНЫ НА МОСКОВСКОЕ ЖИЛЬЕ ОПУСТИЛИСЬ ДО УРОВНЯ 2006 ГОДА" - http://realty.rbc.ru/articles/02/09/...96938946.shtml "покупатели, которые в свое время перевели в доллары рублевые накопления... настоящее время они находятся на «низком старте» в ожидании наиболее благоприятного, по их оценкам, момента" | | ||
| 852
- 02.09.2015 - 14:34
|
доллар идет вверх все равно трачу рубль ! http://www.youtube.com/watch?v=QIpViAQHdfs | | ||
| 853
- 02.09.2015 - 14:52
| 875 - на счёт карательных мер против владельцев баксов. Такой вопрос на днях задали экономисту Игорю Николаеву, он ответил, что уже не уверен, что таких мер не будет. И добавил: "Сейчас всё возможно". Попробуем рассуждать здраво. На руках у населения сейчас 10-15 миллиардов долларов (данные на январь 2015), что они будут делать, если в стране введут запрет на хождение доллара? Правильно - скинут их уличным менялам. Черный рынок обмена валют мгновенно появится во всех крупных городах страны, валюта потечёт мимо банков, а нужно ли нашим банкирам всё это? Нет конечно, пока вроде дефицита валюты в стране нет, но это пока. США постоянно вводят новые санкции против нас и не факт, что завтра банки не начнут испытывать валютный голод. Правительству не выгодно вводить запрет на доллары, люди их всё равно скинут на чёрном рынке, плюс власть настроит против себя таким запретом финансово состоятельную часть населения - на это Кремль не пойдёт. На мой взгляд никакого запрета на хождение валюты в стране не будет. | | ||
| 854
- 02.09.2015 - 15:41
| Ничего не дешевеет. Мой риэлтор попросила меня поторопиться, т.к. все дорожает....вот так. | | ||
| 856
- 02.09.2015 - 15:56
| Рано или поздно все валютные накопления уйдут в недвижимость. Уже ушли у тех, у кого было достаточно для выхода. | | ||
| 857
- 02.09.2015 - 16:06
|
>>>Мой риэлтор попросила меня поторопиться А вы всегда ориентируетесь на эту прослойку, а не на здравый смысл и свою голову? ЗЫ Мне такие срочно-припадочные советы они дают в ЛЮБОЙ ситуации - и это ясно, их цель понятна. Надеюсь, и Вам уже понятна? | | ||
| 858
- 02.09.2015 - 16:17
| 891-One From > На эту прослойку нельзя надееться, но именно конкретно этим людям я почему -то доверяю. Даже не знаю что делать. Ориентируюсь всегда исключительно на свою голову. | | ||
| 860
- 02.09.2015 - 16:41
|
888 - от риэлторов иного мнения никто и не ждёт. Если в столице резко падает в цене недвижимость, ждать её роста в регионах не приходится. Учтите это. И не торопитесь приобретать падающий актив. Судя по данным социологов, экономия стала новой реальностью для большой части населения еще в начале года. Урезают расходы 60% респондентов, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ, опубликованного 18 августа. Самым распространенным способом экономии, по данным ВЦИОМ, стал отказ от путешествий: от поездок отказались 12% опрошенных. На втором месте — траты на продукты питания (8%). Не поменяли поведение из-за экономических проблем 16% респондентов. Экономия на продуктах питания находится на первом месте в опросах ФОМ, опубликованных в июле. По данным его социологического исследования, так или иначе экономят на еде 65% опрошенных. На втором месте — сокращение затрат на покупку одежды и обуви (27% опрошенных). На третьем — экономия на развлечениях (на походах в театры, музеи, кино) (17% опрошенных). | | ||
| 865
- 02.09.2015 - 17:05
| Автор, а год-два назад кто мог себе позволить купить квартиру? Какоуй класс людей и с каким доходом? Без ипотеки, без продажи другой квартиры? Кто? | | ||
| 866
- 02.09.2015 - 17:07
| Цитата:
| | ||
| 867
- 02.09.2015 - 17:13
| 900-Prostoposmotret > +900 - это здесь - http://myhome23.ru/ 18 сентября в 16.00 в конференц-зале №1, павильона №2 | | ||
| 868
- 02.09.2015 - 17:20
|
878-Miguelito > Цитата:
| | ||
| 891
- 02.09.2015 - 20:51
|
Слишком близко к сердцу принимают чуваки обсуждение по теме, ведь от того, хто, кого перехамит, ничего не изменится. Что бы там не писал гольцман со товарищами, это динамику рынка никак не изменит. Продажи активизировались и это факт. Я уже писал, что перед покупкой студии( две недели назад), внимательно читал и эту тему. Не убедил меня гольцман!!! :))) | | ||
| 894
- 02.09.2015 - 21:02
| Цитата:
| | ||
| 895
- 02.09.2015 - 21:06
|
927-Aivaseda > В аренду сдавать. К старости готовлюсь, через 20 лет на пенсию... :))) | | ||
| 896
- 02.09.2015 - 21:34
| 928-Товарищ > В Краснодаре строится около 110 тысяч квартир. За полгода объем предложения на первичном рынке увеличился на 9,1%. Выбор Вы уже сделали, но это будет трудный бизнес в ближайшие годы. Разве что достоят только Ваш дом, а все остальные заморозят. | | ||
| 897
- 02.09.2015 - 21:35
| 929-Prostoposmotret > + но в номинальных рублях падать не будет, нет. Нет к этому никаких предпосылок. | | ||
| 898
- 02.09.2015 - 21:49
| Цитата:
Один товарищ, здесь, на форуме охарактеризовал этот бизнес, как ЭКСТРЕМАЛЬНЫЙ. Я ему ответил, что с удовольствием занялся бы продажей нефти, или газа за границу, но меня там почему то не ждут. Вот и приходится заниматься, тем, что Бог послал... :) | | ||
| 899
- 02.09.2015 - 22:31
| По моему мнению, некуда дешеветь. Ну еще 1-2 от силы. Сильно спасут? Из крупных успешных городов у нас жилье самое дешевое, свято место пусто не бывает, спрос всегда будет подпитываться. Ну и всем этим "гражданам" с/из украины надо куда-то деваться. Спрос есть и будет, но он стал другой, тупо купи-продай теперь уже не выйдет. Надо клиента привлекать : ) Если раньше квартира была нужна хоть какая-то, то теперь она должна быть хорошей, удобной и в хорошем районе. И это правильно. Квартира это такая же вещь как диван к примеру. А диван нынче всем нужен не абы какой. Вангую: неликвид будет падать в цене и дальше, хорошее жилье подрастет, в среднем по больнице будет 36.6. | | ||
| 900
- 02.09.2015 - 22:33
| 932-Rat > Ну еще 1-2 [%] от силы | | ||
| 901
- 02.09.2015 - 22:36
| ЗЫ: учитывая, что в оновном у нас все жилье плохое (неликвид), цены наверное подупадут немного все же... но у застройщиков падать не будет и хорошие готовые квартиры в хорошем районе будут дорожать уже со следующего года. В этом врядли т.к. накопился очень большой перевес. У рынка же инерция есть, если средняя сделка длится от месяца, то пока все затормозят и в другую сторону поедут, год-другой и пройдет. | | ||
| 902
- 02.09.2015 - 22:49
| Цитата:
| | ||
| 903
- 02.09.2015 - 23:39
| На дома комфорт клас и выше цены вырастут в сентябре и еще раз в декабре . А потом уже и после Н.Г. А стоком панельным будут торговать в межсезонье. | | ||
| 904
- 02.09.2015 - 23:46
| Цитата:
| | ||
| 905
- 03.09.2015 - 07:45
|
Рынок жилья уже обвалился в Москве. Об импортозамещении в строительстве пока говорить не приходится. Россию уже покинули более миллиона трудовых мигрантов - Мигранты покидают Россию https://www.youtube.com/watch?v=FubsDF3S1Mc Вопрос: "Кто будет достраивать жилые комплексы?". Бригады российских каменщиков? Но ведь им нужно будет платить за работу в разы больше, чем трудовым мигрантам. А денег свободных у застройщиков нет. Поэтому на стадии котлована сейчас лучше ничего не покупать. Ситуация в экономике ухудшается с каждым днём. Многие стройки могут просто заморозить. Развязка на нашем кубанском рынке жилья наступит осенью - в декабре. Рублевые цены на квадратные метры серьезно просядут. Большинство аналитиков это даже уже не обсуждают. Очевидные вещи не требуют каких-либо дополнительных обсуждений. | | ||
| 906
- 03.09.2015 - 07:48
| Кубанская недвижимость на обвал рынка жилья в Москве всегда реагирует с небольшим опозданием. | | ||
| 907
- 03.09.2015 - 08:04
|
Продажи недвижимости у нас в крае уже упали на 30-40% (официальную статистику я в этой ветке приводил). В таких условиях повышать цены на квадратные метры - это полное безумие. Падают продажи не только на рынке жилья. В сфере бытовых услуг тоже зафиксировали падение впервые с 2009 года. Россияне реже пользуются парикмахерскими, химчистками - http://www.rg.ru/2015/09/03/uslugi.html Люди начинают экономить на всём, абсолютно на всём. Когда у людей нет денег никто повышать цены на квадратные метры не будет. Разве что только в рекламных целях, типа взять на испуг ))) Но такой трюк сейчас не пройдет. | | ||
| 908
- 03.09.2015 - 08:15
|
>>>Но такой трюк сейчас не пройдет На высокой стадии готовности некоторые уверенные (финансово) застройщики повышают в малых пределах цены. Примеры, которые отслеживал ЖК Москва - Литер 1 ТСС ИМХО дело действительно идет к заморозке многих обьектов ( это и щас уже видно - на обьектах или вообще нет людей, или буквально единицы для создания видимости) и небольшой корректировке в сторону повышения на обьектах высокой стадии готовности в "нормальных" местах. | | ||
| 909
- 03.09.2015 - 08:56
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 910
- 03.09.2015 - 09:28
| Цитата:
| | ||
| 911
- 03.09.2015 - 09:39
|
Пока не начнётся рост реальных доходов и кредитования, ни о каком подьёме рынка недвижимости думать не приходится. Схлопывание экономики приведёт к оттоку населения из больших городов на малую родину, по причине финансовой несостоятельности, уплотнению семей, развитию дачных посёлков, смартов и прочих суррогатов. За счёт этого и будет удовлетворяться спрос. Ну а пока обсуждение здесь переросло в обсуждение темпов рублёвой инфляции и её влиянии на РН. Оно пагубное. | | ||
| 912
- 03.09.2015 - 10:00
|
Цены на недвижимость Краснодара Для расчета средних цен рынка недвижимости Краснодара используется актуальная, ежедневно обновляемая база данных портала Вестум.RU о продаже и сдаче в аренду квартир, земельных участков и офисов - http://krasnodar.vestum.ru/indexes/ Цены падают. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
