К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

Гость
0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



641 - 29.08.2015 - 22:29
Обормот - рынок тронулся, за 2 недели квартира ушла , котороя продавалась пол года. Была в ФМР. Имхо но дома НСИ комфорт класса, не стоит 50-53 к . За эти деньги можно взять лучше .
Гость
642 - 29.08.2015 - 22:31
626-Обормот > в теме часто обмен репликами проходит по такой схеме. Топикстартер: объект такой-то, застройщик такой-то снизил цену на столько-то. Оппонент: фигня, я там купил год назад и было дешевле. Это не снижение. Получается разговор, гм, о разном немного. Написал бы топикстартер: объект такой-то, застройщик такой-то, до сдачи год, цена такая. Год назад у этого застройщика сравнимый объект стоил столько-то. Все наглядно, граждане расходятся довольные.

А из личного опыта, который ни разу не показателен - те объекты, которыми я потенциально интересуюсь, с мая в рублях подешевели на 15%. Хотя во всяких объявлениях они также торчат по старым ценам. Что заставляет скептически относится к рейтингам цен, высчитанных по объявлениям, которые публикуют всякие спец.издания.
Гость
643 - 29.08.2015 - 22:33
Цитата:
Сообщение от Обормот Посмотреть сообщение
636-Товарищ > я б так и делал. жена на мозг давит. типа последний белет в уходящий поезд. я уж сам извелся весь : (
Жена экономист, финансист, бухгалтер?
Скорее всего нет.
В этом деле бредовые идеи основанные на тупых эмоциях женщины очень опасны, т.к это грозит огромными потерями...
Гость
644 - 29.08.2015 - 22:36
643-Товарищ > Только если жена окажется права, то всю жизнь потом мозг будет выносить:"Я же говорила, а ты меня не послушал!":)
Гость
645 - 29.08.2015 - 22:39
Цитата:
Сообщение от Sk3 Посмотреть сообщение
643-Товарищ > Только если жена окажется права, то всю жизнь потом мозг будет выносить:"Я же говорила, а ты меня не послушал!":)
Гы-гыыы...:))))
Вот поэтому я развёлся и жаницца больше не хочу. :)
Гость
646 - 29.08.2015 - 22:44
641-Den79 > 48 стоит же? 50-53 конечно многовато. А за 48 чо-то мало альтернатив.
Гость
647 - 29.08.2015 - 22:46
640-ЮЮЮ > читал договор, там ничего нет, только "в соответствии с законодательством". Законодательство насколько я понимаю устанавливает 1/300 ставки рефинансирования, или ~10% годовых сейчас. Но это если просрочить, а если вообще не платить? : )
Гость
648 - 29.08.2015 - 22:50
642-Prostoposmotret > Конкретно: тот же самый дом, 1,5 года назад (в январе 2014) стоил по 42. Сейчас 48. Сдача в 2016. Аналогичный другой дом сейчас стоит 42, сдача в 2017. Цена 42=42 т.е. в рублях не изменилась. Учитывая инфляцию за 1,5 года цена несколько упала. Понятно что абсолютное число цены не падает. Падает лишь покупательная способность рубля, то есть если квартира год назад в той же степени готовности стоила N, то теперь при той же цене N она все равно стоит дешевле как ни крути. Вон даже пенсии осенью поднять грозятся, значит инфляция попрет пуще прежнего, а цена наверное такая и будет до конца года.
Гость
649 - 29.08.2015 - 23:00
648-Обормот > спасибо, так наглядно. Насчет инфляции - немало оснований думать, что ее таки зажмут. Сейчас не 98-й, когда государство было должно всем и инфляцией обесценило свои долги. Сейчас в долгах как раз пол России, нет смысла для фин. властей долги россиян и компаний обесценивать. Это сугубое ИМХО.
Гость
650 - 29.08.2015 - 23:01
649-Prostoposmotret >зажмут - в смысле не допустят раскрутки до запредельных уровней, не в смысле доведут до 0.
Гость
651 - 29.08.2015 - 23:05
Цитата:
Сообщение от Обормот Посмотреть сообщение
642-Prostoposmotret > Аналогичный другой дом сейчас стоит 42, сдача в 2017.
Если сдача в 17-м году, так это не дом, это "воздух", который может и не построиться.
Гость
652 - 29.08.2015 - 23:07
650-Prostoposmotret > запредельный это сколько? по перкам нормальных стран 10-15 это запредельно, а у нас уже за год до 30% потребительская корзина выросла. и индексация пенсий/зарплат не у всех, но идет. а цены на недвижку год как зморожены. в долларах вообще трындец (но мы в россии, это не в тему, ладно).
Гость
653 - 29.08.2015 - 23:08
651-Товарищ > ну так всегда было, тем не менее это конкретный пример с конкретными названиями и цифрами, как и просил наш товарищ : )
Гость
654 - 29.08.2015 - 23:22
651-Товарищ > таким же воздухом был год назад дом, который сдается в 2016. Я воспринимаю их как одинаковые активы "квартира с поставкой через два года". Актив в цене в рублях не вырос.
Гость
655 - 29.08.2015 - 23:47
652-Обормот > Простите, размыто выступил. Имел ввиду до 20% в год. Минимальная потребкорзина, очевидно, растет быстрее.
Гость
656 - 29.08.2015 - 23:56
Цитата:
Сообщение от Обормот Посмотреть сообщение
640-ЮЮЮ > читал договор, там ничего нет, только "в соответствии с законодательством". Законодательство насколько я понимаю устанавливает 1/300 ставки рефинансирования, или ~10% годовых сейчас. Но это если просрочить, а если вообще не платить? : )
В моём ДДУ тоже про это ничего не сказано.
Нагуглите ФЗ -214, там должно это оговариваться.
Гость
657 - 30.08.2015 - 07:01
637 - в объявлении можно указать любую цену, не факт что данную квартиру именно по этой цене продадут. Продавцы сейчас идут на хорошие скидки.
Гость
658 - 30.08.2015 - 07:23
Тут кто-то спрашивал у каких застройщиков Краснодара могут в ближайшее время возникнуть проблемы?

22 застройщика жилья находятся в стадии банкротства - http://www.uniteddevelopers.ru/siteP...me=news&id=255

Слава Богу краснодарских застройщиков в этом списке нет.

Анализ показал, что больше всего компаний – банкротов приходится на Новосибирскую область – 5. На территорию Московской области приходится 4 таких компании. На Ямало-Ненецкий ОА приходится - 2. На г.Санкт - Петербург, Амурскую, Архангельскую, Ленинградскую, Мурманскую, Саратовскую, Смоленскую области, Республики Башкортостан, Удмуртию, Чувашию, Приморский край, Ханты-Мансийский АО приходится по одному банкроту.
Гость
659 - 30.08.2015 - 07:27
В строительство инвесторы сейчас будут всё меньше и меньше вкладывать деньги. Ибо не выгодно.
РОССИЙСКИЙ БИЗНЕС ЗАМОРОЗИЛ СТРОИТЕЛЬСТВО КУРОРТОВ В ТАМАНИ И КРЫМУ - http://realty.rbc.ru/articles/25/08/...96786117.shtml
ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В КРЫМУ УПАЛИ ПОЧТИ НА 30% С НАЧАЛА ГОДА - http://realty.rbc.ru/articles/14/08/...96605006.shtml
Гость
660 - 30.08.2015 - 07:40
Продажи квартир на вторичном рынке Москвы с дисконтом в 2015 году - http://realty.rbc.ru/articles/06/08/...96479636.shtml
В Москве с продажей недвижимости совсем всё плохо.
В июле 80% квартир продавались со скидками. Средний размер скидки 9,3%.

Ждём скидок этой осенью он наших местных застройщиков :) Деваться им не куда. Иначе продажи просто встанут.
На сегодня все новости :)
Гость
661 - 30.08.2015 - 08:15
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
Тут кто-то спрашивал у каких застройщиков Краснодара могут в ближайшее время возникнуть проблемы?
...
Слава Богу краснодарских застройщиков в этом списке нет.
Ты сам понимаешь что пишешь?) Забавно как человек с маниакальной настойчивостью строит из себя клоуна)
Гость
662 - 30.08.2015 - 08:21
Хотя нет :) Есть ещё кое-какие новости -
на вторичном рынке продавцы стали делать хорошие скидки -
https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._366857799
Убедиться в этом не сложно, достаточно зайти на Авито и просмотреть объявления купли-продажи.
Гость
663 - 30.08.2015 - 08:25
Вернее на первично рынке :) SORRY
Квартиру в этом районе этого застройщика и этой же площади весной продавали минимум за 2 миллиона 300 тысяч.
Гость
664 - 30.08.2015 - 08:27
Сейчас её можно купить уже за 2 миллиона 170 тысяч :) Подождём осени :)
Гость
665 - 30.08.2015 - 08:30
Этот человек, дал десятки ссылок падения цен, ухудшения ситуации в плане продаж недвижимости от именитых экспертов. А риелторы кроме бла-бла-бла и перехода на личности ничего родить и внятно подтвердить свои позиции роста цен на недвижимость не могут. Так кто здесь клоун в розовых очках ? Одним словом собака лает, караван идёт. Никита подыскиваю вам работу, пригодится , что вы умеете делать, как инженер?
Гость
666 - 30.08.2015 - 08:43
665 - так это же хомяки (неадекватные интернет-пользователи). Кстати заметьте они в ветке " В Краснодара дорожает недвижимость" уже больше ничего не пишут. Видно сказать нечего :)
667 - 30.08.2015 - 08:44
662-Ujkmwvfy > возможно "утка". На прошлой недели видел подобные темы с ЖК панорама, хотел купить, но на деле все трюки от риелторов.
Гость
668 - 30.08.2015 - 08:45
665 - лучшее лекарство от таких хомяков - это игнор. Они некоторое время еще будут беситься, но потом сами по тихому уйдут.
Гость
669 - 30.08.2015 - 08:47
667 - я спорить не буду, большинство аналитиков утверждают, что именно осенью Краснодар настигнет волна снижения стоимости квадратного метра. Она сейчас уже идёт по всем регионам страны. С головой нас накроет в декабре 2015.
670 - 30.08.2015 - 08:54
Гоцман - я понимаю что вы продали дачу и купили не большое кол-во зеленых, теперь очень хотите купить квартиру не за дорого, будет вам счасть. Осталось не много подождать курса 100 р - бакс и смело можете прикупить квартиру у застройщиков которых вы приводили выше скажем так с дисконтом руб по 22 . Терпение товарисч, терпение :)
Гость
671 - 30.08.2015 - 09:25
665-Aivaseda > я не барыга квартирный и не на правах рекламы - вот ссылка - http://www.sc-masterstroi.ru/communi...skii/liter-06/
2ва года назад такая же квартира в этом же районе на таком же этапе строительства стоила 1630тыс р , вот и думайте как цены падают))
Гость
672 - 30.08.2015 - 09:36
671 - два года назад? ))) А может возьмём статистику (динамику цен) за последние лет 5? Тогда вообще красиво будет :)
Гость
673 - 30.08.2015 - 09:40
Друзья-товарищи, халява подходит к концу. Москвичи это уже поняли. Осенью поймут и краснодарцы.
Как раньше было? Люди покупали на стадии котлована квартиру у надежного застройщика, потом через год-полтора её продавали и получали прибыль (от 500.000 р и выше). Сейчас эта лавочка прикрывается и очень, очень надолго.
Те, кто до сих пор этого не понял - либо экономические чайники, либо просто глупцы, которые будут тонуть вместе с рынком :)
Гость
674 - 30.08.2015 - 09:43
На вторичном рынке Краснодара цены практически не меняются уже около двух лет. Заработать здесь вы ничего не сможете. Разве что на квартирантах, но это головная боль, на которую не каждый собственник решится.
Гость
675 - 30.08.2015 - 09:45
672-Ujkmwvfy > В ноябре-декабре прошлого года был резкий подъем цен на надвижимость, особенно на вторичку в связи с возникшим ажиотажем. Так что говорить о снижении цен на жилье в 2015г. глупо:)
Гость
676 - 30.08.2015 - 09:45
В рублях естественно не меняются (просадку на 2-3% в счёт брать не будем), а в долларах квартиры подешевели с начала года на 50-60%.
Гость
677 - 30.08.2015 - 09:47
674-Ujkmwvfy > А кто говорит про заработать? Гольцман, ты опять передергиваешь.
Гость
678 - 30.08.2015 - 09:48
676-Ujkmwvfy > Где твоя тема про падение цен на колбасу на 50%? (с)
Гость
679 - 30.08.2015 - 09:49
675 - о скачке цен в декабре я уже подробно писал выше. Причины подробно объяснялись. Сейчас цены вернулись на лето-осень 2014.
И начинают потихоньку снижаться.

Не пишите вы о том, что было, пишите, что сейчас происходит на рынке жилья. А сейчас по мнению специалистов идёт снижение стоимости квадратного метра. Это видят уже абсолютно все (интернет хомяки не в счёт).
Гость
680 - 30.08.2015 - 09:51
679-Ujkmwvfy > Ты ни одного примера снижения цены не смог привести у нормального застройщика в нормальном районе в Краснодаре, хомячок:)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены