| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 641
- 29.08.2015 - 22:29
| Обормот - рынок тронулся, за 2 недели квартира ушла , котороя продавалась пол года. Была в ФМР. Имхо но дома НСИ комфорт класса, не стоит 50-53 к . За эти деньги можно взять лучше . | | |
| 642
- 29.08.2015 - 22:31
|
626-Обормот > в теме часто обмен репликами проходит по такой схеме. Топикстартер: объект такой-то, застройщик такой-то снизил цену на столько-то. Оппонент: фигня, я там купил год назад и было дешевле. Это не снижение. Получается разговор, гм, о разном немного. Написал бы топикстартер: объект такой-то, застройщик такой-то, до сдачи год, цена такая. Год назад у этого застройщика сравнимый объект стоил столько-то. Все наглядно, граждане расходятся довольные. А из личного опыта, который ни разу не показателен - те объекты, которыми я потенциально интересуюсь, с мая в рублях подешевели на 15%. Хотя во всяких объявлениях они также торчат по старым ценам. Что заставляет скептически относится к рейтингам цен, высчитанных по объявлениям, которые публикуют всякие спец.издания. | | |
| 643
- 29.08.2015 - 22:33
| Цитата:
Скорее всего нет. В этом деле бредовые идеи основанные на тупых эмоциях женщины очень опасны, т.к это грозит огромными потерями... | | |
| 644
- 29.08.2015 - 22:36
| 643-Товарищ > Только если жена окажется права, то всю жизнь потом мозг будет выносить:"Я же говорила, а ты меня не послушал!":) | | |
| 645
- 29.08.2015 - 22:39
| Цитата:
Вот поэтому я развёлся и жаницца больше не хочу. :) | | |
| 646
- 29.08.2015 - 22:44
| 641-Den79 > 48 стоит же? 50-53 конечно многовато. А за 48 чо-то мало альтернатив. | | |
| 647
- 29.08.2015 - 22:46
| 640-ЮЮЮ > читал договор, там ничего нет, только "в соответствии с законодательством". Законодательство насколько я понимаю устанавливает 1/300 ставки рефинансирования, или ~10% годовых сейчас. Но это если просрочить, а если вообще не платить? : ) | | |
| 648
- 29.08.2015 - 22:50
| 642-Prostoposmotret > Конкретно: тот же самый дом, 1,5 года назад (в январе 2014) стоил по 42. Сейчас 48. Сдача в 2016. Аналогичный другой дом сейчас стоит 42, сдача в 2017. Цена 42=42 т.е. в рублях не изменилась. Учитывая инфляцию за 1,5 года цена несколько упала. Понятно что абсолютное число цены не падает. Падает лишь покупательная способность рубля, то есть если квартира год назад в той же степени готовности стоила N, то теперь при той же цене N она все равно стоит дешевле как ни крути. Вон даже пенсии осенью поднять грозятся, значит инфляция попрет пуще прежнего, а цена наверное такая и будет до конца года. | | |
| 649
- 29.08.2015 - 23:00
| 648-Обормот > спасибо, так наглядно. Насчет инфляции - немало оснований думать, что ее таки зажмут. Сейчас не 98-й, когда государство было должно всем и инфляцией обесценило свои долги. Сейчас в долгах как раз пол России, нет смысла для фин. властей долги россиян и компаний обесценивать. Это сугубое ИМХО. | | |
| 650
- 29.08.2015 - 23:01
| 649-Prostoposmotret >зажмут - в смысле не допустят раскрутки до запредельных уровней, не в смысле доведут до 0. | | |
| 651
- 29.08.2015 - 23:05
| Цитата:
| | |
| 652
- 29.08.2015 - 23:07
| 650-Prostoposmotret > запредельный это сколько? по перкам нормальных стран 10-15 это запредельно, а у нас уже за год до 30% потребительская корзина выросла. и индексация пенсий/зарплат не у всех, но идет. а цены на недвижку год как зморожены. в долларах вообще трындец (но мы в россии, это не в тему, ладно). | | |
| 653
- 29.08.2015 - 23:08
| 651-Товарищ > ну так всегда было, тем не менее это конкретный пример с конкретными названиями и цифрами, как и просил наш товарищ : ) | | |
| 654
- 29.08.2015 - 23:22
| 651-Товарищ > таким же воздухом был год назад дом, который сдается в 2016. Я воспринимаю их как одинаковые активы "квартира с поставкой через два года". Актив в цене в рублях не вырос. | | |
| 655
- 29.08.2015 - 23:47
| 652-Обормот > Простите, размыто выступил. Имел ввиду до 20% в год. Минимальная потребкорзина, очевидно, растет быстрее. | | |
| 656
- 29.08.2015 - 23:56
| Цитата:
Нагуглите ФЗ -214, там должно это оговариваться. | | |
| 657
- 30.08.2015 - 07:01
| 637 - в объявлении можно указать любую цену, не факт что данную квартиру именно по этой цене продадут. Продавцы сейчас идут на хорошие скидки. | | |
| 658
- 30.08.2015 - 07:23
|
Тут кто-то спрашивал у каких застройщиков Краснодара могут в ближайшее время возникнуть проблемы? 22 застройщика жилья находятся в стадии банкротства - http://www.uniteddevelopers.ru/siteP...me=news&id=255 Слава Богу краснодарских застройщиков в этом списке нет. Анализ показал, что больше всего компаний – банкротов приходится на Новосибирскую область – 5. На территорию Московской области приходится 4 таких компании. На Ямало-Ненецкий ОА приходится - 2. На г.Санкт - Петербург, Амурскую, Архангельскую, Ленинградскую, Мурманскую, Саратовскую, Смоленскую области, Республики Башкортостан, Удмуртию, Чувашию, Приморский край, Ханты-Мансийский АО приходится по одному банкроту. | | |
| 659
- 30.08.2015 - 07:27
|
В строительство инвесторы сейчас будут всё меньше и меньше вкладывать деньги. Ибо не выгодно. РОССИЙСКИЙ БИЗНЕС ЗАМОРОЗИЛ СТРОИТЕЛЬСТВО КУРОРТОВ В ТАМАНИ И КРЫМУ - http://realty.rbc.ru/articles/25/08/...96786117.shtml ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В КРЫМУ УПАЛИ ПОЧТИ НА 30% С НАЧАЛА ГОДА - http://realty.rbc.ru/articles/14/08/...96605006.shtml | | |
| 660
- 30.08.2015 - 07:40
|
Продажи квартир на вторичном рынке Москвы с дисконтом в 2015 году - http://realty.rbc.ru/articles/06/08/...96479636.shtml В Москве с продажей недвижимости совсем всё плохо. В июле 80% квартир продавались со скидками. Средний размер скидки 9,3%. Ждём скидок этой осенью он наших местных застройщиков :) Деваться им не куда. Иначе продажи просто встанут. На сегодня все новости :) | | |
| 661
- 30.08.2015 - 08:15
| Цитата:
| | |
| 662
- 30.08.2015 - 08:21
|
Хотя нет :) Есть ещё кое-какие новости - на вторичном рынке продавцы стали делать хорошие скидки - https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._366857799 Убедиться в этом не сложно, достаточно зайти на Авито и просмотреть объявления купли-продажи. | | |
| 663
- 30.08.2015 - 08:25
|
Вернее на первично рынке :) SORRY Квартиру в этом районе этого застройщика и этой же площади весной продавали минимум за 2 миллиона 300 тысяч. | | |
| 664
- 30.08.2015 - 08:27
| Сейчас её можно купить уже за 2 миллиона 170 тысяч :) Подождём осени :) | | |
| 665
- 30.08.2015 - 08:30
| Этот человек, дал десятки ссылок падения цен, ухудшения ситуации в плане продаж недвижимости от именитых экспертов. А риелторы кроме бла-бла-бла и перехода на личности ничего родить и внятно подтвердить свои позиции роста цен на недвижимость не могут. Так кто здесь клоун в розовых очках ? Одним словом собака лает, караван идёт. Никита подыскиваю вам работу, пригодится , что вы умеете делать, как инженер? | | |
| 666
- 30.08.2015 - 08:43
| 665 - так это же хомяки (неадекватные интернет-пользователи). Кстати заметьте они в ветке " В Краснодара дорожает недвижимость" уже больше ничего не пишут. Видно сказать нечего :) | | |
| 667
- 30.08.2015 - 08:44
| 662-Ujkmwvfy > возможно "утка". На прошлой недели видел подобные темы с ЖК панорама, хотел купить, но на деле все трюки от риелторов. | | |
| 668
- 30.08.2015 - 08:45
| 665 - лучшее лекарство от таких хомяков - это игнор. Они некоторое время еще будут беситься, но потом сами по тихому уйдут. | | |
| 669
- 30.08.2015 - 08:47
| 667 - я спорить не буду, большинство аналитиков утверждают, что именно осенью Краснодар настигнет волна снижения стоимости квадратного метра. Она сейчас уже идёт по всем регионам страны. С головой нас накроет в декабре 2015. | | |
| 670
- 30.08.2015 - 08:54
| Гоцман - я понимаю что вы продали дачу и купили не большое кол-во зеленых, теперь очень хотите купить квартиру не за дорого, будет вам счасть. Осталось не много подождать курса 100 р - бакс и смело можете прикупить квартиру у застройщиков которых вы приводили выше скажем так с дисконтом руб по 22 . Терпение товарисч, терпение :) | | |
| 671
- 30.08.2015 - 09:25
|
665-Aivaseda > я не барыга квартирный и не на правах рекламы - вот ссылка - http://www.sc-masterstroi.ru/communi...skii/liter-06/ 2ва года назад такая же квартира в этом же районе на таком же этапе строительства стоила 1630тыс р , вот и думайте как цены падают)) | | |
| 672
- 30.08.2015 - 09:36
| 671 - два года назад? ))) А может возьмём статистику (динамику цен) за последние лет 5? Тогда вообще красиво будет :) | | |
| 673
- 30.08.2015 - 09:40
|
Друзья-товарищи, халява подходит к концу. Москвичи это уже поняли. Осенью поймут и краснодарцы. Как раньше было? Люди покупали на стадии котлована квартиру у надежного застройщика, потом через год-полтора её продавали и получали прибыль (от 500.000 р и выше). Сейчас эта лавочка прикрывается и очень, очень надолго. Те, кто до сих пор этого не понял - либо экономические чайники, либо просто глупцы, которые будут тонуть вместе с рынком :) | | |
| 674
- 30.08.2015 - 09:43
| На вторичном рынке Краснодара цены практически не меняются уже около двух лет. Заработать здесь вы ничего не сможете. Разве что на квартирантах, но это головная боль, на которую не каждый собственник решится. | | |
| 675
- 30.08.2015 - 09:45
| 672-Ujkmwvfy > В ноябре-декабре прошлого года был резкий подъем цен на надвижимость, особенно на вторичку в связи с возникшим ажиотажем. Так что говорить о снижении цен на жилье в 2015г. глупо:) | | |
| 676
- 30.08.2015 - 09:45
| В рублях естественно не меняются (просадку на 2-3% в счёт брать не будем), а в долларах квартиры подешевели с начала года на 50-60%. | | |
| 677
- 30.08.2015 - 09:47
| 674-Ujkmwvfy > А кто говорит про заработать? Гольцман, ты опять передергиваешь. | | |
| 678
- 30.08.2015 - 09:48
| 676-Ujkmwvfy > Где твоя тема про падение цен на колбасу на 50%? (с) | | |
| 679
- 30.08.2015 - 09:49
|
675 - о скачке цен в декабре я уже подробно писал выше. Причины подробно объяснялись. Сейчас цены вернулись на лето-осень 2014. И начинают потихоньку снижаться. Не пишите вы о том, что было, пишите, что сейчас происходит на рынке жилья. А сейчас по мнению специалистов идёт снижение стоимости квадратного метра. Это видят уже абсолютно все (интернет хомяки не в счёт). | | |
| 680
- 30.08.2015 - 09:51
| 679-Ujkmwvfy > Ты ни одного примера снижения цены не смог привести у нормального застройщика в нормальном районе в Краснодаре, хомячок:) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
