[quote=Фанатичный Риэлтор;47454357] Цитата: Сообщение от sane4ek Ну че, брешет не? Однокомнатные 2700-3000 т.р.? Ну только если на Красной) Полно предложений от собственников в ЧМР, ФМР дешевле и не только на лохотронском авито. Или он про премиум-сегмент говорит? [/quote] В ФМР и ЦМР дешевле только хрущи и редкие самостройки (т.к. их немного, типа дома на Болотникова). Да еще блочка дешевле (ГМР, восточка и т.д.) и окраины.

7569-protect >Согласен. На ФМР однушка 45 м2 стоит 3500-4000т.р. и выше.
На ЧМР в хороших домах аналогично.
В хруще дешевле, но там площадь 30 м2.

7568-achieva >а чего ему не улыбаться? у человека в жизни все хорошо :)

[quote=protect;47456627]ЦМР дешевле только хрущи и редкие самостройки (т.к. их немного, типа дома на Болотникова)[/quote]

Да не такие уж и редкие - Болотникова 2 дома 5 этажей, кирпич, рядом в яме розовая 5этажка с мансардой, майкопская-димитрова кирипич, ковтюха - 1 итальянский кирпич (!) классные балконы, ковтюха-лесая, армянская стройка на месте дубинского рынка - кирпич, ковтюха-таманская, еще между шеченко и таманской кирпич есть, остальное не помню, но вроде есть еще в том районе, не так-то уж мало)

[quote=cont2013;47457669] 7568-achieva >а чего ему не улыбаться? у человека в жизни все хорошо :) [/quote]

Вот и хату он себе взял за 7 лямов. На какой-то секунде говорит, что он истинный еврей))) Еще и дольщиков ругает, за то что кипишь поднимают из-за затянутых сроков.

[url]https://www.youtube.com/watch?v=WztHGWdSl1o[/url]

[quote=sane4ek;47467635] Цитата: Сообщение от cont2013 7568-achieva >а чего ему не улыбаться? у человека в жизни все хорошо :) Вот и хату он себе взял за 7 лямов. На какой-то секунде говорит, что он истинный еврей))) Еще и дольщиков ругает, за то что кипишь поднимают из-за затянутых сроков. [url]https://www.youtube.com/watch?v=WztHGWdSl1o[/url] [/quote]
Явная реклама.

[quote=sane4ek;47467635] Цитата: Сообщение от cont2013 7568-achieva >а чего ему не улыбаться? у человека в жизни все хорошо :) Вот и хату он себе взял за 7 лямов. На какой-то секунде говорит, что он истинный еврей))) Еще и дольщиков ругает, за то что кипишь поднимают из-за затянутых сроков. [url]https://www.youtube.com/watch?v=WztHGWdSl1o[/url] [/quote] Это в чистом виде, пиар компания застройщика комплекса ,а также его одноименного агентства. Сейчас все дружно на этой волне пиара, ломанутся покупать трешки, по такой заманчивой стоимости, а он им соответственно будет предлагать эксклюзивные условия приобретения с различными плюшками и всяческими скидками с "барского плеча". Все это будет происходить во имя воскрешения застройщика, а также прироста капитала на 2 миллиона деревянных, у вложивших свои кровные средства новоиспеченных дольщиков. Очень грамотно продуманная пиар-компания. Возникает только закономерный и справедливый вопрос, а действительно ли А.Кравченко приобрел себе там квартиру, ведь этому подтверждений никаких нет, кроме сказанных слов в отснятом видеоролике. Остается только верить, ждать и надеяться на лучшее развитие событий.

7575-zvezdochet > ну сейчас застройщик обдрыстается опять, Саша потом в век не отмоется. Хотя, в любом случае, опускаться до такой рекламы, что - "сам купил и другим советую", такое...

Сам лох и ищет лохов))

[quote=Doka888;47469591] Сам лох и ищет лохов)) [/quote]

Почему он лох?

Лох, не лох... Но коментарии под видео на ютубе трёт сильно...критику не воспринимает
Хочет быть Д'Артаньяном, а по факту кот Базилио, который ищет дураков закопать свои денежки на поле чудес(КРД-Сити)...

7579-wind2011 >Не в бровь,а в глаз))))

С вами не интересно.)))
Все так красиво было придумано и слегка наигранно описано!))))
А вы все разрушили!
Щас с пацана лавэ назад потребуют за провал рекламы.
Инвестиция в треху, в долгострое!)))))
Конгениально!)))
Как сказал бы О. Бендер.)))

[quote=Конь германский;47475658] С вами не интересно.))) Все так красиво было придумано и слегка наигранно описано!)))) А вы все разрушили! Щас с пацана лавэ назад потребуют за провал рекламы. Инвестиция в треху, в долгострое!))))) Конгениально!))) Как сказал бы О. Бендер.))) [/quote]
Так ещё и сравнивает этот долгострой с Тургеневым, Большим и Седьмым континетом, хотя данный объект недотягивает и до НСИ-Юг и других нормальных участников рынка...
Стройка стоит, не смотря на то, что краны вернули...
Так себе реклама получилась)))

[quote=wind2011;47477542]Так себе реклама получилась)))[/quote]Это полный провал, Киса! Крах всей концессии.)))))
Заказчик может потребовать вернуть деньги!

Ну как там на рынке, не подешевели бетонометры, кто в курсе?

Надеюсь, на фоне короны цены опустятся, может хоть теперь за мульт можно будет взять студию в готовом доме с ремонтом не в цоколе.

[quote=_Вадим Александрович_;47563021] Надеюсь, на фоне короны цены опустятся, может хоть теперь за мульт можно будет взять студию в готовом доме с ремонтом не в цоколе. [/quote]фик там. валюта же подорожала. за вторичку 2-3 комн просят на мульт больше реальной стоимости прошлого года

Просить то можно. Давать некому. А скоро и деньги начнут заканчиваться....

7587-achieva >С новыми озвученными датами карантина, закончатся, к гадалке не ходи!
Сейчас и ипотека обвалится. Давать будет некому. Т.к. большинство потенциальных клиентов перешли в разряд рисковых.

А те, кто могли бы взять уже давно решили свой вопрос

[quote=achieva;47564142] Просить то можно. Давать некому. А скоро и деньги начнут заканчиваться.... [/quote]тем не менее цена держится. но, посмотрим что дальше

А сейчас все закрыто смысл снижать цены?как город откроют .то понесется.

сейчас те кто скопил денег, резко скупаются. ибо валюта то упала. правда выгоды никакой, так как цены взлетели вместе с курсом валюты

7590-shaktusha >Действует временной лаг.

7592-shaktusha >Думаю, эта волна уже прошла. Во всяком случае, автосалоны прошли всплеск много дней раньше и ещё до карантина отмечали резкий спад продаж. До 30-ти%.
Недвига примерно в одном ценовом сегменте, и примерно также реагирует на скачки, как авто.

Первичка может грохнуться в недостроях, и тут каждый с наликом в руках имеет шанс взять с огрмным дисконтом.

7594-Конь германский >резкий спад продаж всегда в любом году в первом квартале, после пика продаж до нового года. это не зависит от вируса.

[quote=kutay;47565647] Первичка может грохнуться в недостроях, и тут каждый с наликом в руках имеет шанс взять с огрмным дисконтом. [/quote]обычно всегда наоборот. в первичке сколько кризисов было, никак не рухнет бедная первичка

Сейчас народ не готов платить за воздух, неизвестность...

7596-shaktusha >При чем здесь первый квартал?
Резкий скачок валюты.
Кто раздумывал покупать-не покупать квартиру/авто, тот быстренько идёт и покупает. За таким взрывным спросом идёт резкий спад. В сегодняшних реалиях провал продаж усугубился карантинными мерами. Народ сел на свои деньги, у кого они были. Впереди неопределенность.
О каком первоначальном взносе может идти речь? О какой ипотеке?
В здравом уме и рассудке лезть в многолетнюю кабалу крайне мало найдётся желающих.
Совсем уж расчетливых, полностью просчитавших ситуацию - единицы. И они погоды в продажах не сделают.

7599-Конь германский > Более того - эти наиболее просчетливые уже давно свои покупки сделали.

7600-achieva >Я имел ввиду тех, кто просчитал лавинный спрос, потом спад, потом обвал из-за резкого падения деловой активности, связанного с карантинными мерами, и как следствие, дикое проседание покупательной способности. И вот тут появляются они.
Но их ноль целых, х/рен десятых.

7601-Конь германский > Я понял. Лично я замечаю другое - есть люди, с живыми деньгами. Но им недвижимость не интересна.

7602-achieva >Конечно есть. И они давно набрали всего, что им было нужно.
А в качестве инвестиций бетон уже никого не интересует.

В результате нескольких качель с валютой + пандемия, покупка квартиры вернулась к своему первоначальному предназначению - для проживания.
Не припомню, чтоб в СССР покупали в качестве инвестиции, с целью преумножить капитал.

7604-Конь германский > Сразу надо добавить, что говоря СССР стоит иметь в виду, что в зависимости от места проживания правила несколько отличались. Так, в республиках на некоторые вещи закрывали глаза.
С другой стороны в СССР вообще было проблематично купить объект недвижимости. ( я не беру последние годы - вторую половину 80-х). Можно было попасть в кооператив, но даже там были свои условия.
Да и какой процент населения в Союзе мог что-то инвестировать? Номенклатура и цеховики? Та они и стали олигархами после развала Союза.

7605-achieva >ну вот мы сегодня и вернулись в те времена.
Деньги у номенклатуры и олигархов.

Да этот спад был с 2008 года, 12 лет прошло. То что мы видим есть очередные витки одного и того же кризиса. Если с первых звоночков никто ничо не понял, то в 2014 поняли даже самые заядлые патриоты. Ну а в 2020 дошло уже и до тех у кого синдром дауна, что это, внезапно, как при СССР : ) Умные люди в 2008 переложились и инвестировали в другие активы.

Кстати. я тут посчитал. Что если тупо купить доллары (а они с 19 века являются платежеспособными в неизменном виде, что рублю и не снилось), то доходность составляет [b]десятки[/b] %% в год в рублях. Это если они будут лежать в трехлитровой банке. Этого не дает никакая недвижимость, с трудом можно получить на фондовом рынке и уж совсем трудно заработать, мутя честный бизнес. Так, впрочем, происходит исключительно из-зи нищания населения, но все же, доллар - самая лучшая инвестиция начиная с 1991 года (раньше я просто плохо помню). Правы были все те прогнозасты. Просто это на долгосрок все, как и на рынке бумаг. При этом 100% ликвидность в любой стране мира.

7607-Rat >смысл в том , что сейчас и в америке стагнация