К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама на Кубаньру
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



7521 - 21.05.2019 - 12:06
И не путайте сделки, с регистрационными действиями, это не одно и тоже.
7522 - 21.05.2019 - 14:44
Аренда не растет а вот застройщики зимой коллективно на 5000 подняли за метр вместе собрались все наши крупные.и вот летом тоже будут поднимать на свои строящихся домов
7523 - 21.05.2019 - 14:55
Цитата:
Сообщение от victor2000 Посмотреть сообщение
Аренда не растет а вот застройщики зимой коллективно на 5000 подняли за метр
Аренда еще будет падать, потому как полно выходит недвиги на рынок - первичка, вторичка догоняет. Граждане ремонтируют купленные про запас квартиры, обставляют мебелью и запускают без залога, рады хоть каким-то деньгам. Это массовое явление. Здесь действительно рай для мерзложопинцев, уже все мерзложопинские нищеброды прут к нам и не только продавшие квартиру. Сдавая хату в Сибири, можно здесь жить припеваючи.
Безбашенные ипотечники рады любым деньгам, чтобы гасить кредиты перед банками, уже раз ввязавшись... В общем, убивать новые квартиры и делать так, чтобы их хозяева навсегда почувствовали отвращение к сдаче квартир, это где-то 3-4 года уйдет. При сохранении нынешних темпов строительства ждать каких подвижек в плане аренды не придется.
7524 - 21.05.2019 - 15:00
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Риэлторам создают сказочные условия, в то время , когда все ждут скорого роста- с 1июля.
Да вот когда не было этих "сказочных условий", доходы риэлторов были как-то выше) А сейчас исчезает платежеспособный покупатель, который был когда слали на х....тор.... Вообще слали часто разную шваль, большинство агентств все же имели свои схемы работы с застроями.
7525 - 21.05.2019 - 20:48
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев Риэлторам создают сказочные условия, в то время , когда все ждут скорого роста- с 1июля. Да вот когда не было этих "сказочных условий", доходы риэлторов были как-то выше) А сейчас исчезает платежеспособный покупатель, который был когда слали на х....тор.... Вообще слали часто разную шваль, большинство агентств все же имели свои схемы работы с застроями.
ага, 2007 я в аяксе работал . Схемы помню , запрещено было продавать ту же НСИ, зато гнали продавать Карякина)
7526 - 22.05.2019 - 11:57
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
ага, 2007 я в аяксе работал . Схемы помню , запрещено было продавать ту же НСИ, зато гнали продавать Карякина)
вот поэтому никогда с аяксами не сотрудничали и другим не советовали, в те годы у НСИ было много привлекательных объектов по доступным ценам
7527 - 22.05.2019 - 14:19
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев ага, 2007 я в аяксе работал . Схемы помню , запрещено было продавать ту же НСИ, зато гнали продавать Карякина) вот поэтому никогда с аяксами не сотрудничали и другим не советовали, в те годы у НСИ было много привлекательных объектов по доступным ценам
В те годы НСИ было мало востребованно, цена была как у блока .38т за кв. Брали блок , там быстрей все было, в плане инвеста. Расцвет НСИ уже после кризиса 2008
7528 - 22.05.2019 - 15:19
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Брали блок , там быстрей все было, в плане инвеста.
В гробу я видел такой инвест)
7529 - 22.05.2019 - 16:36
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев Брали блок , там быстрей все было, в плане инвеста. В гробу я видел такой инвест)
))) глупый потому что. Блок строится быстрее, там за год дом выгоняли , соответственно и деньги крутились быстрее. Рынок был растущий. Все инвесторы до 2008года сидели в блоке
7530 - 17.07.2019 - 04:58
Стоимость земельных участков в Краснодаре и ближайших окрестностях за период с июня 2015 года по июнь 2019 года снизилась на 33,3%. Об этом стало известно 16 июля.

Подробнее: http://bloknot-krasnodar.ru/news/zem...hetyre-1121541
7531 - 17.07.2019 - 05:15
Доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20%
в России в первом квартале 2017 года составил 14%,
в первом квартале 2018 года - 44%,
а в первом квартале 2019 года - 41%.

Количество заёмщиков, имеющих ипотечные кредиты, достаточно большое, если не сказать огромное. И с каждым годом также увеличивается количество граждан-банкротов.

Количество банкротов в России выросло за I квартал 2019 года более чем на 9 тыс. человек, а в общей сложности с момента вступления в силу закона о банкротстве физических лиц более 100 тыс. человек в стране официально признаны банкротами и списали все свои долги.

То есть денег у людей становится заметно меньше.
По факту уже сейчас среднестатистический российский ипотечник – это человек, балансирующий на черте бедности.

Средний российский заёмщик живёт бедно.
Это значит, что при росте цен на товары и услуги, при повышении фискальной нагрузки и других сборов положение граждан может существенно ухудшиться.

Выплаты ипотечного кредита могут прекратиться, если доход перестанет обеспечивать потребности в еде и одежде, и, надо признать, до этого уровня осталось недалеко.

Когда грянет кризис, цены на недвижимость значительно упадут.

Банки будут распродавать недвижимость должников.

Продажи у застройщиков встанут окончательно.

Так что в итоге банки вывалят на рынок не только квартиры должников-ипотечников, но и миллионы квадратных метров обанкротившихся девелоперов.
7532 - 17.07.2019 - 05:45
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко -
«Есть очень простой мировой критерий, по которому цена квадратного метра должна быть примерно равна среднемесячному доходу населения. Если опираться на этот критерий, цены на жилье у нас завышены примерно в полтора-два раза. К примеру, в Москве средняя зарплата меньше 100 тысяч рублей, а ценник на новостройки внутри МКАД — 200 тысяч рублей за квадратный метр. По другим крупным городам разрыв чуть меньше — раза в полтора".

Источник: Когда жилье подешевеет? http://www.rosbalt.ru/moscow/2019/07/16/1792394.html
7533 - 17.07.2019 - 11:03
Цены не упадут,а в нацпроекты верят наивные люди.
7534 - 17.07.2019 - 13:14
Вай, гольцман появился, больше год молчал )
7531-Ujkmwvfy > старая басня, в 2017 ты то же самое писал:
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
Жилье в просрочку Россияне стали хуже платить по ипотеке Ипотека, на которую банкиры сделали ставку как на наиболее надежный сегмент розничного кредитования, не оправдала ожиданий. ... Недвижимость обречена. Цены только вниз.
Давай уж лучше новые прогнозы: сколько будет стоить однушка в новостройке на Красной в конце 2019 года?
7535 - 17.07.2019 - 13:33
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
Ujkmwvfy 489 - 27.08.2015 - 19:24 По нефти поход на 32 никто не отменял. Если уж Левченко прогнозирует по Brent 28-30 долларов за баррель, значит так тому и быть. Владимир очень редко ошибается. Кстати уже в текущем [2015] году он ждёт бакс по 100 рублей ))
Гольцман, какой прогноз по курсу USD ?
7537 - 28.07.2019 - 13:36
Поскольку страница под риэлторами, втюхивающими всеми правдами и неправдами новостройки, думаю нас ждет питерский сценарий https://varlamov.ru/3533156.html
Я ваще не понимаю этих дебилов, которые на новострой дрочат, причем любой ценовой категории

Люди, у нас строительство под чинарями. Они не боятся ничего и на качество им насрать. Хрен с ними с деньгами, но жить-то в этом банально опасно

Денег еще заработаете, жизнь вторую никто не даст
Но еще не известно КАК построены сами жилые дома, на сколько лет их хватит.

Покупать новую квартиру в государстве ТОТАЛЬНОГО наебалова - это сродни выиграть в рулетку. Кто даст гарантию, что через цать лет домишко не просядет, не даст трещины в гидроизоляции и вообще не попадают балконы?

У россиян потрясающее невежество и горизонт будущего в их планах отодвинут на сегодня-завтра... максимум пару лет. Что дальше и как жить в условиях полной неопределенности доходов - это их не волнует.

2019 год. Я предупреждал.
7538 - 28.07.2019 - 16:14
7537-stroika2012 >про тотальное наебалово ставлю +100
7539 - 28.07.2019 - 16:34
Еще один геттофоб нарисовался, выдающей высер фриканутого одувана за объективную реальность. Ходули бы приосадил свои, раскумекивая про невеженство россиян. Самым умным себя возомнил что ли?
7540 - 28.07.2019 - 16:44
Цитата:
Сообщение от Самоделкин Посмотреть сообщение
про тотальное наебалово ставлю +100
Переезжай жить на Марс, там нет людей, а значит и наипалова.
Гость
7541 - 28.07.2019 - 17:01
Цитата:
Сообщение от stroika2012 Посмотреть сообщение
причем любой ценовой категории
Потому что лучше жить в каком-никаком, а своём, чем у бабушки или в арендованном.
7542 - 28.07.2019 - 17:18
Цитата:
Сообщение от _Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от stroika2012 причем любой ценовой категории Потому что лучше жить в каком-никаком, а своём, чем у бабушки или в арендованном.
Особенно если купить у тебя )))
7543 - 28.07.2019 - 17:22
Цитата:
Сообщение от Андрюха Посмотреть сообщение
Еще один геттофоб нарисовался, выдающей высер фриканутого одувана за объективную реальность. Ходули бы приосадил свои, раскумекивая про невеженство россиян. Самым умным себя возомнил что ли?
Одувана многие знают ,даже такие олени как ты))) а тебя только твоя мама и коллеги риэлтеры неудачники .
7544 - 28.07.2019 - 17:23
Цитата:
Сообщение от _Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от stroika2012 причем любой ценовой категории Потому что лучше жить в каком-никаком, а своём, чем у бабушки или в арендованном.
Ну как видите, высокоинтллехтуальной хипстоте такие простые истинны туго заходят, они в параллельной реальности обитают с прогулочными зонами, правильно покрашенными детскими площадками, гламурными кофейнями, барбершопами у каждого входа которых развивается флаг ЛГБТ и Евросоюза.
7545 - 28.07.2019 - 17:28
Цитата:
Сообщение от Самоделкин Посмотреть сообщение
Одувана многие знают ,даже такие олени как ты))) а тебя только твоя мама и коллеги риэлтеры неудачники .
Сразу видно типичное школоло с аргументами в стиле - "сперва добейся". То же мне достижение, многие знают, блохер вылезший в нулевых во временна расцвета ЖЖ, сейчас бы он и 10тыс. подписчиков на ютубе не набрал.
banned
7546 - 28.07.2019 - 20:29
7532-Ujkmwvfy > Бааа, какие люди.
Гость
7547 - 29.07.2019 - 00:04
7542-Самоделкин > То, что я сейчас продаю, не имеет никакого отношения к, как ты уничижительно называешь, «гетто».
7548 - 29.07.2019 - 07:12
Давно чета продаешь.ценник высокий ?
7549 - 29.07.2019 - 12:44
А разве можно гетто назвать по другому?
Хотя Андрюха сможет
7550 - 29.07.2019 - 13:10
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
А разве можно гетто назвать по другому?
Ну во первых не гетто, а рабочие кварталы. Это совершенно разные вещи, хотя и могут выглядеть примерно одинаково. Во вторых, других вариантов все равно нет и не будет, тут можно скулить, хоть заскулиться. Мир стоит принять таким какой он есть и с этим смириться.
7551 - 29.07.2019 - 14:34
Видите, Андрюша, рабочие кварталы - это когда жители кварталов ходят на работу ( завод, фабрика, мануфактура), расположению возле этих кварталов.
Когда жил.площадь заселение людьми не имеющими постоянной работы, то это уже гетто
7552 - 29.07.2019 - 15:07
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
ходят на работу ... возле этих кварталов
Не факт, это уже нюансы, рабочие места могут быть где угодно, не обязательно на том же районе или на ближайшем. Рабочие кварталы - это то, где проживает преимущественно рабочий класс, то бишь пролетариат который составляет не меньше 80% любого гос-ва, а гетто - это то, где проживает преимущественно определенный этнос, что по умолчанию подразумевает ксенофобию и многократно повышенный криминальный уровень, потому-что как показывает мировая практика, они не идут занимать рабочие места в любом случае, хоть обмажь их всех заводами и фабриками. По вашей глупой, девичьей логике, большая часть планеты населенной людьми есть гетто, ну-ну.
Гость
7553 - 29.07.2019 - 22:16
есть в тлюстенхаббле пара квартир дешево..если надо,в личку..
7554 - 30.07.2019 - 17:05
))))Это на ваш взгляд логика глупая
Потому что уж сильно не в кассу заходит. Тем не менее факт остается: проблема безработицы растёт. И об этом стоит помнить
7555 - 30.07.2019 - 17:41
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
проблема безработицы растёт
Как колебалось последние 10 лет в районе 5%, так и колеблется. В нулевых примерно в районе 10% было, так что не надо жути нагонять на ровном месте.
7557 - 31.07.2019 - 08:53
7555-Андрюха > так камрад переживает по поводу роста безработицы среди риелторов.
7558 - 31.07.2019 - 09:01
Андрюша, в конце 90-хорошо и начале нулевых ещё работали остатки советской промышленности.
Сейчас и этого нет. Но вы, конечно, со мной не согласитесь
7559 - 31.07.2019 - 10:02
Цитата:
Сообщение от deHolg Посмотреть сообщение
так камрад переживает по поводу роста безработицы среди риелторов.
В деятельность риелторов уже давно стоит вмешаться гос-ву, облажить их лицензиями по самое нимагу, чтобы большая часть из них словила пинка под зад и искала зароботок в другом месте, а в деле остались только профессионалы, знающие свое место в жизни, отдающие отчет, что если они лишаться лицензии, то отправятся мести улицы.

Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
Андрюша, в конце 90-хорошо и начале нулевых ещё работали остатки советской промышленности. Сейчас и этого нет. Но вы, конечно, со мной не согласитесь
Погуглите сами статистику безработицы, как в нашей стране, так и в других, посмотрите на каком месте мы там находимся, какие страны не далеко от нас ушли, откроете для себя много интересного. Да и вообще, ваши манямирковые, подростковые опусы, оторванные от реальности читать уже даже не смешно, у вас что не коммент, то какой-то сборник лулзов. Не стоит считать всех за идиотов.
7560 - 31.07.2019 - 10:10
Цитата:
Сообщение от Андрюха Посмотреть сообщение
Погуглите сами статистику безработицы, как в нашей стране, так и в других, посмотрите на каком месте мы там находимся, какие страны не далеко от нас ушли, откроете для себя много интересного.
Подотрись своей статистикой безработицы) У них есть и выше в процентном отношении, но законодательно определен минимум, на который можно жить более-мене. У нас все клали на этот минимум, да и он до предела сюрреалистичен. Поэтому кому не повезло получить дефицитную профессию, точнее угадать ее, сейчас быстро все меняется, или кого не сумели пристроить на теплое местечко, пашет на 2-3 работах, потому как не прожить иначе. Отсюда и мнимая занятость.
7562 - 31.07.2019 - 10:36
Ну и говно же ты, Андрюша) Наверное тебя даже из Аякса поперли или мажоры из солнечных республик надругались, так только можно объяснить твое животное поведение. Не твой ли случайно пост https://vk.com/ghestkrd?w=wall-86647901_1105125
очень похоже)
7564 - 31.07.2019 - 12:11
Андрюша, а что вы мне предлагаете гулять? Ну вот честно?
Где вы сами работаете? Где работает друзья/знакомые из вашего круга общения?
Давайте лучше поговорим про перспективы (вернее об их отсутствии) для молодёжи.
Если вас устраивает жизнь в гетто- это ваше право на выборганизацию.
Я только одно не возьму в толк - что вы пытаетесь оспорить? Такое ощущение, что спор стал для вас самоцелью


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены