[b]По данным Росреестра Москвы, за 11 месяцев 2016 года сделок было заключено на 10% больше, чем за аналогичный период 2015 года. [/b]

[em]Говоря в конце прошлого года о перспективах рынка, специалисты высказывали опасение, что к концу 2016 года покупательский интерес к первичному жилью сильно снизится. Но вышло с точностью до наоборот: спрос превзошёл все ожидания. «[b]По предварительным результатам 2016 года, в Москве зарегистрировано самое большое число долевых сделок за всю историю первичного рынка[/b][/em]

Люди уходят в бетонометры, и только один Гольцман ушёл в евро при курсе 80 рублей:))

[b]большинство экспертов согласны, что нижняя точка уже пройдена. С начала лета по ноябрь «квадрат» в московских новостройках эконом- и комфорт-класса прибавил 5,2%[/b]
рома, ты почему статью не читал?:))

Дисконт на вторичном рынке трудно оцениваем т.к. реальную стоимость знают только стороны. Налоги не всегда же платятся.

6051-Sk >Едиеоты знают свой цимес

6055-Sk > Кто и куда уходит - ващпе не показатель, знаешь ли.
Кто то выводит бабки и "хоронит" их в бетонометрах, кто то "какемукажетсяинвестирует на старость", кто то из иных побуждений.
Плюс народец у нас дюже податливый разного рода кипишам.
У каждого - свое короче.

Но что уж точно не стоит делать, чтобы впоследствие не выглядеть "глупо", так это смеяться на курсом валют. Кто знает что будет через мейсяц?)

Да и если быть справделивым, реальная продажная цена недвижки (не всей конечно) упала.

6014-Sk > судя по новостям " дно кризиса " бездонное "Кандидаты в администрацию Трампа заняли жесткую позицию по России. Чуть позже и сам президент может изменить риторику в отношении Москвы, считают эксперты."https://youtu.be/cPsgkhhTlHE

6022-romulll > Вот именно. Сейчас не время для покупок.

6023-achieva >похоже что так , главное не пропустить момент когда появятся предпосылки для реального роста . Есть опыт 98 года , на низах не взял , тоже не видно было просвета . потом жаба душила когда в 99 2000 брал уже дороже .

6024-romulll >мне кажется через год-два пойдет активней в рост, я о продажах параллельно с ценой, причем это будет зависеть в целом от оздоровления экономики. И в регионах
Но это замкнутый круг-оживится рынок недвижимости в других областях России, усилится миграция в Краснодар что есть минус для населения но плюс и стимул для застройщиков и вообще всех кто вовлечен в эту цепочку-стрйматериалы риелторы и проч
Как то так, хреново в любом случае

6025-Oilman > с чего может начаться оздоровление ? Трамп воцаряется начнутся бодания с Китаем ( основной покупатель комодитес нефть металл и т д все низкопередельное) ,в команде Трампа уже Маск и т.д. ( энергоэффективность солн батареи и т.д) , уже видно что в команде Трампа руссофобов поболее чем у ушастого.

Если снимут санкции и нефть будет 100 за баррель то эффект будет только через три года. За недвижку хлеб не купишь наличка рулит. Хочу половину баксов перевести в металлические активы например в золото. Пока 15000 за кв не будет покупать не будем . Зарплаты у людей хватает на только на унитаз.

6027-ALIKSiS >если реальный золотой лом то вполне разумно

6027-ALIKSiS > Активы -это металлический счет в банке или реальное золото?
Счет регулируется банком - и не в ваших интересах, а вот реальное золото - да, нормально, но хранить его где? опять в банке?

Фантазеры, про активный рост. В Африке многие страны десятилетиями в говне живут, хотя богаты полезными ископаемыми на душу не чета ЭрЭфии. Без крупных, на ровном месте не рождающихся, политических изменений, никакая экономика расти не будет.
Да, будет пульсировать: от плохого к худшему.
Это как национальная колониальная валюта "бакс".
Сегодня от 60 - орут про стабильность и "рост". Завтра будет по 80 - враги из Чили будут назначены виноватыми. А послезавтра уже по 70 - "первые признаки роста экономики" опять. Про то, что два года назад был по 35 пропагандоны не расскажут.

Тоже и с недвижимостью. В госкапитализьме настругают клоповников по доходам населения, вот, за это бы не волновался. И пойдет вся, никому не известная, так и не обнаруженная в массовом количестве "настоящая недвижимость" лесом гулять на распродаже, окромя мАськвы, Сочи, Питера и еще пары-тройки городов, живущих по своим законам. Краснодар не из того числа, несмотря на интерес приезжих.

А еще ,кстати, почему нет в Краснодаре "настоящей недвижимости". Потому что "недвижимость для людей" это не точечная свечка посреди гетто-города (не в обиду, это 99% территории РФ), а комплексное понятие, включающее квартал, район, территорию вокруг. А столько "богатых" наберется, разве что, для закрытого КП поселка, с овчарками, вышками и автоматчиками по периметру.

[quote=ALIKSiS;43572588]Пока 15000 за кв не будет[/quote]
а в нормальных домах такие цены за кв.м вообще когда-нибудь были?

посмотрела сегодня цены. за ту цену, что мы купили в начале 14 г 44 кв, сейчас можно взять 60-62. вторичка. расстроилась прям. учитывая, что после покупки в 14 и 15 году цены просто взлетели. сейчас до 2х млн можно взять 60-62 кв плюс гараж внутри двора , центр

6036-shaktusha > Цены где смотрели? По ссылкам ромаГольца на авито?

6034-Венеция > теперь точно сон потеряете

6034-Венеция >[url]http://worldcrisis.ru/crisis/2452152[/url]

6037-Sk3 >да и на авито и на сайтах крупных фирм

[url]https://youtu.be/oPDrJhYcr-U[/url]

6036-shaktusha > О чем и речь. Реальный тренд. Конечно, у клонов SK1,2,3, и т.д потрескивает от таких дел. Но это все факты

Целый город отказался платить за капремонт аферистам РФ! [url]https://youtu.be/zY_0onEdTgI[/url]

6041-shaktusha > :) Я так и думал, что Вы за забор не заглядывали.

6047-romulll >и что? Я два года не платил за капремонт. Дом новый первый ремонт кровли в 2030 году запланирован был
Приходили счета. Потом стали начислять пени, серьезные. Пошел оплатил 30 тыс. После этого прислали судебный приказ о взыскании плюс пошлина. Опротестовали в течении 10 дней с приложением квитанций получили уведомление об отзыве приказа. Теперь буду регулярно перечислять, в месяц больше тысячи руб. Понимаю в никуда(((

После изменений в 214 ФЗ цены на первичку пойдут вверх или вниз?

6046-achieva > Ну-ка поделись конкретными фактами.

6050-Vitaliy Sergeevich >мое мнение -вряд ли это существенно повилияет на цену как и изменения в налогообложении недвижимости
А квартиры (конкретно первичка в Краснодаре) должны расти в цене и скорей всего будут. Но станут ли их покупать теми же темпами как в 2013-2015 гг, это нет

6048-Sk3 >какой такой забор? за забором еще дешевле!

6049) Путин уже сказал, что на настоящий капремонт нужно платить в разы, а то и в 10 раз больше, чем сейчас)))

Грамотный прогноз рынка недвижимости на 2017 - Олег Репченко -
[url]https://youtu.be/oPDrJhYcr-U[/url]

6054-Oilman >С чего должна расти цена ? Пример нероста цен [url]http://macos.livejournal.com/1170885.html[/url] 200 тыс руб ( или даже меньше) себестоимость по определению должна быть выше чем у нас .Нетрудовых доходов у страны нет и вот результат - хрущевки которые у нас ценятся не намного ниже новостроек не стоят практически ничего .

6043-romulll >Краснодар это не Кунда и не Детройт)
Будет рост цен будет спад продаж

6031-Венеция > Были в 2000-х. Помню реклама была по 6 000 руб за м2, потом за 14 000 руб. за м2. в блочных в стройке. Но тогда и застройщиков штук 5 было всего, может больше, но не на слуху (я тогда еще не работала в недвижимости).

6044-Oilman >Credo quia absurdum («Верую, ибо абсурдно»)

не переживайте, цена пойдет вверх когда весь хлам распродадут, а нового не будет, а цикл стройки занимает около 3 лет. думаю еще годик -другой подождать и ситуация изменит динамику на положительную.

ЗФ: сегодня продал кирпичную хрущевку однушку на окраине в среднем этаже по цене за ~39 тыр за метр, это дешево или как? Стояла очередь из покупателей, кстати большинство из них по поведению полные дебилы (включая тех, кому продал).

6041-saurus > оно-то может и нужно, но склько ни плати, все равно же разворуют : ) Путину следовало бы сначала решить второй вопрос, а потом уже заикаться о первом.