ДСК-2009

Сообщение от Karjakina_5

30.06.2016г. И какая логика?

Сообщение от Данчо

Члены жск могут появиться только после факта передачи дома жск

Сообщение от пихто

Официальная дата регистрации ЖСК Гарантия 16.05.2016 г.

Сообщение от adm

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ! В настоящее время со стороны администрации Евланова в лице отдельных активных членов наших дольщиков, проявляющих незаурядную энергию в достижении интересов городских чиновников, начался оживленный поиск решения вопроса, как же все-таки лишить собственников их права собственности, которое им очень мешает. Для этого всем собственникам предлагается написать заявление о вступлении в ЖСК. Сами эти "члены" не понимают, что пытаются срубить сук, на котором сидят, потому что наличие собственников есть хоть какая-то гарантия того, что мошенники из администрации, разрешившие строить дом на земле, к которой они не имели никакого отношения (на федеральной земле) и при которой были разворованы наши деньги, будут хоть что-то делать, пока у них есть хоть какие-то обязательства. Если собственников не будет, то с нашим домом будет то же, что и с ЖК «Кадетский» - его просто снесут, чтобы забыть об этой головной боли. Или обанкротят застройщика, а кредиторам, внесенным в реестр кредиторов, выплатят по несколько рублей на чай. Дом достроят уже без нас, а квартиры продадут по новым рыночным ценам. Но при этом еще ни кто не сказал, как право собственности мешает достроить дом, ведь собственники, как и все остальные, тоже хотят получить квартиры и жить в них. Лишение права собственности собственников – это голубая мечта администрации Евланова. А если намерения правления ЖСК «Гарантия» (Карякина-5) совпадают с намерениями администрации, то значит это правление действует в интересах исключительно администрации, а не дольщиков, а значит членов правления каким-то образом лично заинтересовали в этом. Учтите как аксиому то, что все рвущие глотку и желающие вами управлять как настоящие, так и бывшие активисты, рвутся исключительно к распределению денег. У вас есть два решения суда (общей юрисдикции и арбитражного), которыми постановлено, что вы (собственники) исполнили все свои обязательства по договору. Поэтому никому ничего не передавайте (ни землю, ни доли – ничего), ничего не подписывайте, ничего не платите. Требование платить противоречит решениям суда. Обязанность платить лежит на тех, кто виновен в расхищении наших денег. Хотим предостеречь всех собственников от необдуманных поступков, о которых впоследствии можно сильно пожалеть. Как говорится, кто предупрежден, тот вооружен. А почему собственно, придется о чем-то жалеть, что здесь такого «вступить в ЖСК»? Ну во-первых, вступая в ЖСК, вы отказываетесь и переводите свою собственность в пай; а вот выйти из ЖСК и вернуть все на круги своя, Вы уже не сможете. Останется только как-то освободиться от своего теперь уже пая. Освободиться от него можно разными способами: продать, обменять, подарить, просто отказаться от пая. -Продать вряд ли получится, потому что уже всему городу известно, что с нашим домом большой геморрой (термин медицинский, не ругательный, просим без критики). -Менять тоже еще нечего; ведь никто из нормальных людей не обменяет свою квартиру на долю в объекте незавершенного строительства в виде пая в ЖСК «Карякина-5», когда все знают, как в правлениях ЖСК с пайщиков выжимают деньги под различным предлогом. -Подарить или просто отказаться от своего пая тоже никто не захочет как от ненужного чемодана, который и нести неудобно и выбросить жалко. Во-вторых после того, как у вас собственность станет паем, то вы автоматически признаетесь не выполнившими свои обязательства перед ЖСК и доить вас будут по полной программе, т.е. по Уставу ЖСК, который никто из вас не читал, а кто и читал, то далеко не все понял, т.к. по сути это устав профурсеток. В-третьих. Вы становитесь полностью бесправными. Вы ничего не можете требовать. Если другие дольщики, не оформившие право собственности, признаны судом кредиторами той или иной очереди, то вы, уважаемые собственники, станете никем, как в той песне: кто был всем, тот станет ничем. Задним числом вас уже не смогут признать кредиторами, суд для этого вопроса закрылся, если кто еще не знает. Есть неоспоримый факт: у большинства людей денег сейчас нет и многие испытываю нужду. Если ЖСК, как юридическое лицо, не сможет исполнять свои обязательства перед кредиторами, оно обанкротится. Исполнять свои обязательства ЖСК может с помощью денежных средств, привлеченных от инвесторов или пайщиков. В нашем случае об инвесторах говорить не приходится. Остаются только пайщики. А так как пайщики неплатежеспособны, то вероятность банкротства велика. Поэтому, в случае банкротства и реализации имущества ЖСК, в которое перейдут квартиры бывших собственников, сами бывшие собственники в отличие от кредиторов не получат ничего, а просто увеличат конкурсную массу, а следовательно и размер выплат всем остальным, за что те будут несказанно благодарны. Уважаемые собственники. Ваше право собственности является единственной хоть какой-то гарантией ваших прав. Не вздумайте отказываться от него. А все ваши члены правления ЖСК фигуры временные, сегодня они есть, а завтра их не будет. Не слушайте их елейные речи и не верьте всему подряд. Наш дом – это большой лохотрон. Своими новыми платежами вы ничего не достроите, а будете только покрывать разворованные ранее чиновниками деньги.

Сообщение от Elena_23

Когда начнется стройка??? Пока одни собрания.передряги. сборы и т.д. И все таки когда начнется ст ройка???

Сообщение от Elena_23

Когда начнется стройка??? Пока одни собрания.передряги. сборы и т.д. И все таки когда начнется ст ройка???

Сообщение от пихто

а для бухгалтера 25 т.р.завышена. Может до конца года Председателю установить оклад 22 т.р., а бухгалтеру 16 т.р

Сообщение от vsk33

Согласно Закона Бухгалтер ЖСК не может быть членом Правления ЖСК

Сообщение от vsk33

.Правление ЖСК эти вопросы не решает,оно у нас "жаражкина контора"

Сообщение от vsk33

Цитата: Я ддостойно оцениваю работу бухгалтера ЖСК Буртовой Т.А.,но ей необходимо срочно уйти из членов Правления ЖСК и устроится по найму в ЖСК ИЛИ ОСТАТЬСЯ ЧЛЕНОМ пРАВЛЕНИЯ освободив должность бухгалтера.

Сообщение от Karjakina_5

Может, назовете о какой статье и о каком Законе идет речь? Какой законный или нормативный акт это запрещает?

Сообщение от Karjakina_5

итата: Сообщение от vsk33 .Правление ЖСК эти вопросы не решает,оно у нас "жаражкина контора" Кто чем наполнен - из того то и выливается....

Сообщение от vsk33

1.Бухгалтер- Ваша подчинённая и член Правления .ВЫ ОБА АФФИЛИРОВАННЫЕ ЛИЦА,способные оказывать существенное влияние на деятельность ЖСК(к примеру оформить любые кредиты на любые цели,продать любые квартиры и помещения и т.д.)

Сообщение от пихто

В жилищном кодексе (ст. 147 ЖК РФ) есть прямой запрет членам правления ТСЖ совмещать свою деятельность в правлении с работой в товариществе по трудовому договору

Сообщение от пихто

В жилищном кодексе (ст. 147 ЖК РФ) есть прямой запрет членам правления ТСЖ совмещать свою деятельность в правлении с работой с работой в товариществе по трудовому договору. В отношении ЖСК такого ограничения не прописано.

Сообщение от vsk33

Александр Васильевич будет возражать.Но Вы абсолютно правы,ЖСК=ТСЖ.

Сообщение от vasen

Председатель и бухгалтер - председатель правления и член правления - ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ лица, что запрещено Положением о бухучёте и НК РФ.

Сообщение от Karjakina_5

Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться .......либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.

Сообщение от Karjakina_5

Вот и весь ответ. Надо руководствоваться Законами РФ и не надо сочинять свои законы и разбавлять их своей фантазией.

Сообщение от Karjakina_5

Но здесь не место для ликбеза, читайте сами или консультитруйтесь у юристов.

Сообщение от vsk33

1.Вот представьте ситуацию,идёт заседание Правления,рассматривается вопрос утверждения годового баланса ЖСК.Есть по нему вопросы,для утверждения не хватает одного голоса.Как проголосует бухгалтер-член Правления?

Сообщение от Karjakina_5

Пример не из той оперы, это компетенция не Правления, посмотрите Устав ЖСК "Гарантия":

Сообщение от Karjakina_5

Пример не из той оперы, это компетенция не Правления, посмотрите Устав ЖСК "Гарантия":

Сообщение от KYZJ

КУ Кулькин 100 т.р.за наш счёт хотя 06.06.2016.на правлении жск такой вопрос не стоял увы что в тихаря председатель подмахнул и заверил печатью жск мы можем только догадываться

Сообщение от vsk33

А зачем нам тогда Правление если оно не будет рассматривать на своем заседании вопросы своей финансовой деятвльности?

Сообщение от Karjakina_5

Ничего другого не могу написать, кроме как: работать надо по Уставу, а не по прихотям отдельных личностей, пункт 7.8.

Сообщение от Karjakina_5

Но здесь не место для ликбеза

Сообщение от пихто

редлагаю из пункта 3.10 из подраздела "членские взносы" исключить текст "В случае просрочки оплаты дополнительного или членского взносов член ЖСК уплачивает Кооперативу пеню в размере 0,5% от размера невнесенной части взноса за каждый календарный день просрочки. В случае просрочки оплаты по уважительной причине Правление вправе уменьшить размер пени или освободить члена Кооператива от уплаты пени." Исключить по причине того, что в пункте 4.5 установлена ответственность за просрочку оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Эти два пункта противоречат друг другу.

Сообщение от vsk33

Председателя я просил об этом много раз ,последняя встреча 19.09 по этому вопросу осталась без его реакции.