| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | |
| 12041
- 03.09.2016 - 12:17
| Цитата:
| | |
| 12042
- 03.09.2016 - 13:07
| santorina_53 Я не могу вспомнить ваше имя и, пожалуйста, не помогайте мне в этом!Вы являетесь живым доказательством того, что человек может жить без мозгов!Здесь люди высказывают своё мнение. Вы же лаете, но продолжайте, когда-нибудь вам все-таки удастся сказать что-нибудь умное! | | |
| 12043
- 03.09.2016 - 16:03
| Действительно, с 2015 уплачивается налог на недвижимость относительно долевого строительства. Это касается тех дольщиков, у кого оформлено право собственности на квартиру. Квартиры нет, а налог придётся платить. | | |
| 12044
- 03.09.2016 - 16:09
| Цитата:
| | |
| 12045
- 04.09.2016 - 09:16
| Цитата:
| | |
| 12046
- 04.09.2016 - 09:28
| Анализируя последние действия Правления и информацию по получению Разрешения на строительство,напрашивается вопрос:"А на какие объекты оформляется разрешение?", даст ли Правление ответ на этот вопрос? | | |
| 12047
- 04.09.2016 - 12:45
| 12109-vsk33 >Парковки будет две, подземная,под детской площадкой на 80 машин и наземная,так называемая зеленая,которая будет выложена плиткой с отверстиями. Я не понимаю правление,почему не выкладывает эту информация,она была озвучена на правлении и показан план проект, дома нужны для того,что бы достроить наши с вами дома. Не понимаю правление,которое не выполняет своей функции и не доносит до членов ЖСК и собственников полной информации, тем самым сталкивая лбами людей и создавая конфликтную ситуацию. Мне очень жаль,что председатель так и не услышал меня на заседании,что обнародовав документы, это нормализует рабочую обстановку,все будут видеть работу правления и ООО Гарантия, наверное им выгодно что бы люди ссорились ,додумывали. Очень жаль.Ведь работа проводится колосальная всеми, недовольные всегда были есть и будут. И их число уменьшиться,если члены ЖСК и собственники будут видеть документы с подписями и печатями. | | |
| 12048
- 04.09.2016 - 14:28
| Цитата:
| | |
| 12049
- 05.09.2016 - 16:15
|
ВНИМАНИЕ!!! 17 сентября 2016 г. в 11-00 в конференц-зале №1 в бизнес-центре "IQ" ( большое стеклянное здание с экранами) по адресу : ул. Путевая, д. 1, офис 201, 2-й этаж состоится общее собрание собственников. Вход с ул.Путевая, синие ворота. Ориентир: угол ул.Коммунаров и ул.Путевая. | | |
| 12050
- 05.09.2016 - 16:18
| На собрании можно будет задать вопросы ген. директору Федоренко Льву Львовичу относительно строительства и ситуации с собственниками. | | |
| 12051
- 07.09.2016 - 19:58
|
Внимание участников строительства - СОБСТВЕННИКОВ! 17.08.2016г. собственникам, изъявляющим желание вступить в члены ЖСК "Гарантия", необходимо для приложения к заявлению о вступлении приложить следующие документы: 1)копию свидетельства на право собственности; 2)копию договора о долевом участиив в строительстве и дополнительных соглашений к нему; 3)копии платежных документов; 4)ксерокопии паспортов с адресом регистрации; 5)в напечатанном виде: почтовые адреса с индексом, с номером сотовых телефонов и адресов электронной почты (у кого есть); 6)копии доверенности для присутствующих по доверенности; 7)копии договоров по переуступки прав (у кого были сделки); 8)копии судебных решений, если таковые по вашей квартире были. Бланки заявлений для заполнений вам будут вручены после собрания собственников. Тф для справок: 8918-641-55-06. | | |
| 12052
- 07.09.2016 - 21:05
|
Внимание членов ЖСК и собственников, подавшим заявление о вступлении в члены ЖСК "Гарантия"! 8 октября 2016 г. в 10 час. 30 мин. состоится общее собрание членов ЖСК Гарантия» по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Калинина, 339 (здание администрации западного округа г. Краснодара). Начало регистрации в 09 часов 00 минут, окончание регистрации в 10 часов 25 минут. Порядок регистрации: предъявление документа, удостоверяющего личность (оригинал). Допускается представительство по доверенности. ПОВЕСТКА ДНЯ: 1.Информация о работе ЖСК за период с 23.04.2016г. 2.Информация представителя инвестора о возобновлении достройки дома. 3.Прием участников строительства в члены ЖСК (собственников квартир и граждан, получивших право требования по переуступке прав). 4.Внесение изменений в Устав ЖСК: - внести дополнения в пункты 3.1 и 5.3; - внести изменение в пункты 1.9 и 9.1; - исключить пункты 4.3 и 4.4. 5.Избрание делегатов конференции. 6.Утверждение 3-х стороннего Соглашения между ЖСК, городом и инвестором. 7.Утверждение Договора с Генподрядчиком СК «Гарантия» на достройку дома. 8.Утверждение годовой сметы, размеров вступительного взноса и членского взносов ЖСК на 2016 год. 9.Корректировка численности членов Правления с учетом довыборов из числа собственников. 10.Довыборы членов ревизионной комиссии ЖСК. Телефоны для справок: 8952-860-68-52, 8918-016-85-81, 8918-641-55-06. | | |
| 12053
- 07.09.2016 - 21:21
|
Внимание членов ЖСК и собственников, подавшим заявление о вступлении в члены ЖСК "Гарантия"! Правление ЖСК "Гарантия" объявляет: 8 октября 2016 г. в 10 час. 30 мин. состоится общее собрание членов ЖСК Гарантия» по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Калинина, 339 (здание администрации западного округа г. Краснодара). Начало регистрации в 09 часов 00 минут, окончание регистрации в 10 часов 25 минут. Порядок регистрации: предъявление документа, удостоверяющего личность (оригинал). Допускается представительство по доверенности. ПОВЕСТКА ДНЯ: 1.Информация о работе ЖСК за период с 23.04.2016г. 2.Информация представителя инвестора о возобновлении достройки дома. 3.Прием участников строительства в члены ЖСК (собственников квартир и граждан, получивших право требования по переуступке прав). 4.Внесение изменений в Устав ЖСК: - внести дополнения в пункты 3.1 и 5.3; - внести изменение в пункты 1.9 и 9.1; - исключить пункты 4.3 и 4.4. 5.Избрание делегатов конференции. 6.Утверждение 3-х стороннего Соглашения между ЖСК, городом и инвестором. 7.Утверждение Договора с Генподрядчиком СК «Гарантия» на достройку дома. 8.Утверждение годовой сметы, размеров вступительного взноса и членского взносов ЖСК на 2016 год. 9.Корректировка численности членов Правления с учетом довыборов из числа собственников. 10.Довыборы членов ревизионной комиссии ЖСК. Председатель Правления ЖСК "Гарантия" - Шепелев А.В. Телефоны для справок: 8952-860-68-52, 8918-016-85-81, 8918-641-55-06. | | |
| 12054
- 07.09.2016 - 22:38
| Цитата:
2.По Уставу непонятно какая редпкция Устава.Вы ведь корректировали его.Если это редакция которая выносилась на собрание 23.04,то подтвердите что это так. 3.По Уставу я предлагаю вообще новую редакцию.Кто решил единолично что только указанные Вами пункты надо корректировать.Пусть решит это собрание!!! Предлагаю обсудить другую редакцию Устава,я её здесь выложу а Вы распечатаете для собрания.Десяток экземпляров (с учётом замечаний)я распечатаю сам. | | |
| 12055
- 07.09.2016 - 22:44
| Цитата:
| | |
| 12056
- 07.09.2016 - 23:12
| Цитата:
| | |
| 12057
- 08.09.2016 - 08:50
|
Выкладываю проект новой редакции Устава для обсуждения и предложений. Утвержден Решением Общего собрания кредиторов Жилищно-строительного кооператива «Гарантия» Протокол № от ____________________ 2016 года Председатель собрания________________________________ Секретарь собрания ________________________________ УСТАВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "Гарантия" г. Краснодар 2016 год ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В УСТАВЕ При исполнении и толковании настоящего Устава, если иное не вытекает из его контекста, слова или словосочетания будут иметь нижеуказанное значение: Собственник - собственник жилого и/или нежилого помещения в многоквартирном доме, имеющий право на долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Члены ЖСК – граждане и юридические лица, вступившие в установленном порядке в ЖСК; Многоквартирный дом – расположенный по адресу: г.Краснодар,ул.им.Карякина дом 5, единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем строящееся 16-и этажное 10-и секционное здание (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников помещений; Помещение – часть многоквартирного дома (квартира, комната), выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования в жилых и нежилых целях, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, либо Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования; Квартира – структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для постоянного проживания граждан и удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; Общее имущество многоквартирного дома – имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам жилых и нежилых помещений. Состав и границы общего имущества определяются в соответствии с законодательством РФ. К такому имуществу относятся: — фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома; — помещения, не являющиеся частями жилых помещений (квартир); — инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами и внутри здания, обслуживающие более одного помещения; — сформированный и оформленный в установленном порядке земельный участок с элементами озеленения и благоустройства; — иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Доля в праве общей собственности – доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также долю голосов на общем собрании собственников помещений. Доля в праве общей собственности собственника помещений рассчитывается как отношение площади помещения к площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не включая площадь помещений, относящихся к общему имуществу; Коммунальные услуги – предоставляемые собственникам и арендаторам помещений в многоквартирном доме услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению (теплоснабжению),вывозу твердых бытовых отходов. Содержание общего имущества – услуги, предоставляемые обслуживающими организациями по осмотру, текущему и капитальному ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию элементов общего имущества в многоквартирном доме; освещению помещений общего пользования; обеспечению температурно-влажностного режима помещений общего пользования; уборке и санитарногигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов; обеспечению пожарной безопасности; содержанию и уходу за элементами озеленения, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, другие услуги, в том числе услуги по сохранению (охране) общего имущества. Услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предоставляются собственникам помещений в соответствии с перечнем и требованиями, установленными ими на их общем собрании; Текущий ремонт – ремонт, проводимый для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей элементов общего имущества в многоквартирном доме; Капитальный ремонт – ремонт общего имущества с целью восстановления исправности и эксплуатационных показателей, а при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества в многоквартирном доме; Плата за жилое помещение – плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения; Вступительные взносы – денежные средства, внесенные за право вступления в ЖСК, расходуемые на юридическое обеспечение, развитие ЖСК, на оформление членства в ЖСК, иные организационные расходы, которые не подлежат возврату при прекращении членства в ЖСК; Паевые взносы – денежные средства, выплаченные членами ЖСК, которые были направлены на финансирование проектирования и строительство многоквартирного дома; Членские взносы – денежные средства, уплачиваемые членом ЖСК ежемесячно и направляемые на административно-хозяйственные расходы, управление многоквартирным домом, содержание, ремонт, охрану и благоустройство объектов общего пользования (имущества) в многоквартирном доме, общие коммунальные платежи, содержание работников ЖСК, иные ежемесячные расходы. Размер членского взноса и порядок его исчисления утверждается Общим собранием членов ЖСК (Конференцией), в соответствии с настоящим Уставом. Неизрасходованные членские взносы по решению органов управления ЖСК могут быть помещены в резервный фонд или зачтены в счет будущих платежей и взносов; Целевые взносы и платежи – платежи, порядок уплаты, размер и цели использования которых определяется Общим собранием членов ЖСК (Конференцией) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии собственников помещений в доме ЖСК, не являющихся его членами) в соответствии с законодательством. К целевым взносам, в том числе, относятся: 1) вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы; 2) отчисления, которые производятся собственниками помещений на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества; 3) платежи и взносы в фонды, образованные ЖСК; 4) дополнительные взносы. Другие целевые поступления – целевые поступления из бюджета и целевые поступления на содержание ЖСК и ведение им уставной деятельности, поступившие безвозмездно от других организаций и/или физических лиц и использованные ЖСК по назначению. К другим целевым поступлениям относятся, в том числе: 1) пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации; 2) суммы финансирования из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, бюджетов государственных внебюджетных фондов, выделяемые на осуществление уставной деятельности ЖСК. Дополнительные взносы – денежные средства, вносимые для покрытия образовавшихся убытков и дополнительных расходов ЖСК, не предусмотренных в годовой смете расходов. Размер и порядок уплаты дополнительного взноса определяется Общим собранием членов ЖСК. Указанные термины и определения применимы ко всему Уставу. 1. Общие положения 1.1. Жилищно-строительный кооператив "Гарантия", именуемый в дальнейшем “ЖСК“, создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном кооперативном доме, земельным участком и в том числе объектами инженерной инфраструктуры. 1.2.Полное наименование на русском языке - Жилищно-строительный кооператив "Гарантия". Сокращенное наименование на русском языке - ЖСК «Гарантия“. 1.3.ЖСК создан в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» ввиду банкротства застройщика ООО «Юг Жилстрой». 1.4. ЖСК «Гарантия» зарегистрирован в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Краснодарскому краю 16.05.2016 г 1.5 Сведения о ЖСК внесены в Единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 16.05.2016 г. ОГРН 1162375015197 1.6. Устав ЖСК (предшествующая редакция) был зарегистрирован 16.05.2016 г. 1.7. Настоящая новая редакция Устава принята на Общем собрании членов ЖСК (протокол № от « » июня 2016 г.). 1.8. ЖСК является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в банке, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке. ЖСК вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации. 1.9. ЖСК по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в рамках действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с целями своей деятельности и назначением. 1.10. ЖСК отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ЖСК не отвечает по обязательствам своих членов. 1.11. Требования Устава ЖСК обязательны для исполнения всеми органами его управления и членами ЖСК. 1.12. ЖСК действует в соответствии с настоящим Уставом, положениями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов. По вопросам, не нашедшим отражения в настоящем Уставе, ЖСК руководствуется действующим законодательством. 1.13. Место нахождения ЖСК: ( постоянно действующего исполнительного органа - Правления ЖСК ) - Краснодарский край, город Краснодар, улица Карякина, дом 5. 1.14. ЖСК является некоммерческой организацией. 1.15. ЖСК создается на неограниченный срок. Срок деятельности ЖСК может быть ограничен нормами законодательства РФ. 1.16.ЖСК создан в соответствии с положениями параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» ввиду банкротства первоначального застройщика – ООО «Юг Жилстрой». 1.17. В ЖСК ведется реестр членов ЖСК. 1.18.Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное ЖСК, по основаниям, предусмотренным законом, является имуществом ЖСК. | | |
| 12058
- 08.09.2016 - 08:50
| Цитата:
Я думаю, что на общем собрании очень трудно, практически невозможно обсуждать такие тяжеловесные вопросы, как сравнение старой редакции Устава с новой редакцией. Только единицы из членов жск прочитали полный текст Устава. Сами наблюдали на чате в "Дольщиках", что доже член правления не знает Устав. Поэтому, на общем собрании может быть принято решение об отказе в обсуждении новой редакции Устава, а на Конференции будет гораздо меньше участников и можно будет в спокойной обстановке обсуждать новую редакцию Устава. А вот выложить её на форум для ознакомления и предварителного обсуждения нужно. | | |
| 12059
- 08.09.2016 - 08:52
|
продолжение проекта Устава: 2. Предмет и цели деятельности ЖСК 2.1. В связи с банкротством последнего застройщика – ООО «Юг Жилстрой» основными целями деятельности ЖСК являются завершение строительства многоквартирного жилого дома как силами привлеченного инвестора,также и за счет средств полученных от продажи свободных квартир,так и за счет средств членов ЖСК и предоставление в данном многоквартирном доме членам ЖСК квартир в соответствии с условиями ранее заключенных с ООО «Юг Жилстрой» договоров. Функции застройщика принадлежат исключительно ЖСК. 2.2. ЖСК создан для участия членов ЖСК своими средствами в содержании и управлении многоквартирным домом,земельным участком и объектами инженерной инфраструктуры. 2.3. ЖСК для достижения целей его деятельности вправе: 2.3.1. принимать все виды взносов; 2.3.2. вести индивидуальный учет внесенных каждым членом ЖСК денежных средств в счет всех видов взносов; 2.3.3. заключать договоры и совершать любые сделки не противоречащие законодательству, обеспечивающие достижение целей деятельности ЖСК; 2.3.4. предоставлять заинтересованным лицам информацию о ЖСК, условиях и порядке вступления в члены ЖСК, составе, размере, порядке и условиях внесения паевых и иных взносов, а также иную информацию, необходимую для принятия решения о вступлении в члены ЖСК; 2.4. ЖСК вправе вести следующие виды деятельности: 2.4.1. Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества. 2.4.2. Обеспечение членов ЖСК коммунальными услугами. 2.4.3. Выступать в роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту(в.т.ч.капитальному) помещений, зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры принадлежащих ЖСК. 2.4.4. Приобретение в собственность или в аренду необходимого для содержания многоквартирного дома инвентаря, агрегатов и технических средств. 2.4.5. Организация охраны, уборки, благоустройства и озеленения придомовой территории жилого дома, его ремонта и содержания. 2.4.6. Защита законных прав и интересов членов ЖСК, представление интересов членов ЖСК в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судах и перед третьими лицами. 2.4.7. Представление интересов ЖСК в качестве истца и ответчика. 2.4.8. Осуществлять иную деятельность лишь постольку, поскольку она служит достижению целям деятельности ЖСК. 2.4.9. Виды деятельности, для осуществления которых по действующему законодательству необходимо получение специальных разрешений, осуществляются после получения таких разрешений. 3. Членство в ЖСК. 3.1 Членами ЖСК являются все участники строительства, включенные в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Юг Жилстрой»( за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства). Участники строительства, не принимавшие участия в собрании, на котором было принято решение о создании ЖСК, либо голосовавшие против такого решения, вправе вступить в ЖСК путем подачи соответствующего письменного заявления на имя Председателя ЖСК. Перечень данных участников строительства определяется реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений ООО "Юг Жилстрой", а также перечнем граждан, имеющих право собственности на долю в многоквартирном доме по адресу г. Краснодар, ул.им.Карякина, дом 5 согласно выписке из ЕГРП. На основании указанного заявления Правление ЖСК принимает решение о включении участника строительства в члены ЖСК. Правление не вправе отказать во включении указанных лиц в члены ЖСК“. 3.2. Членами ЖСК вправе быть физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений. 3.3. Право на вступление в ЖСК имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица. 3.4. ЖСК обязан вести реестр членов ЖСК, в котором должны содержаться следующие сведения: 1) фамилия, имя, отчество члена ЖСК или наименование юридического лица; 2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член ЖСК в случае выплаты паевого взноса полностью. 3) почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты (при его наличии) члена ЖСК; 4) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена ЖСК 3.5. Член ЖСК обязан своевременно информировать правление ЖСК об изменении сведений, предусмотренных п. 3.4. В случае не предоставления членом ЖСК информации об изменении указанных сведений ЖСК не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки. 3.6. При реорганизации юридического лица - члена ЖСК, либо смерти физического лица члена ЖСК, их правопреемники (наследники), приобретатели имущества по договору входят в состав членов ЖСК с момента возникновения у них права собственности на имущество в ЖСК. 3.7. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены ЖСК, подают заявление в письменной форме о приеме в члены ЖСК на имя председателя правления ЖСК, в котором указывают сведения, предусмотренные п. 3.4. 3.8. Заявление о приеме в члены ЖСК должно быть рассмотрено в течение месяца правлением ЖСК и утверждено решением общего собрания членов ЖСК (конференции).(п.2.ст121 ЖК). 3.9. Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖСК общим собранием членов ЖСК(конференцией). 3.10. Порядок и условия внесения, и размер вступительного взноса определяются решением общего собрания членов ЖСК и закрепляются в Положении о взносах в ЖСК. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами ЖСК на организационные расходы, связанные с оформлением документации( изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на жилое помещение, оформление другой документации, связанной со вступлением в ЖСК и т.п.). Часть вступительных взносов направляются на укрепление материально-технической базы ЖСК. Перечисляются на расчетный счет ЖСК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ЖСК, одновременно с подачей в Правление ЖСК заявления о приеме в члены ЖСК.В случае отказа Правления принять заявителя в члены ЖСК, вступительный взнос возвращается. Сумма вступительного взноса равна размеру членского взноса на момент вступления в ЖСК; Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами ЖСК на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ЖСК и другие текущие расходы ЖСК (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых ЖСК в целом, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ЖСК в целом, страховые взносы и т.п.). Членские взносы перечисляются на расчетный счет ЖСК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ЖСК, с периодичностью и в сроки, определяемыми Правлением. В случае просрочки оплаты дополнительного или членского взносов член ЖСК уплачивает Кооперативу пеню в размере 0,1% от размера невнесенной части взноса за каждый календарный день просрочки. В Если с началом календарного года не установлена новая ставка по уплате членских взносов, членские взносы членами ЖСК уплачиваются по предыдущим ставкам. Целевые взносы- денежные средства, вносимые членами ЖСК на приобретение, создание объектов общего пользования ( к созданию объектов, в данном случае, относится также их восстановление ( капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования( срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость.) Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Правления. Целевые взносы перечисляются на расчетный счет ЖСК по банковским реквизитам ЖСК. Дополнительные взносы – денежные средства вносятся членами ЖСК для покрытия убытков кооператива. Как правило, дополнительные взносы носят исключительный характер и вводятся Общим собранием членов ЖСК при возникновении форс-мажорных обстоятельств в ЖСК. Величина целевых взносов утверждается общим собранием ЖСК. Если в течение 2 (двух) месяцев член ЖСК не ликвидирует образовавшуюся задолженность по невнесенной части соответствующего взноса и начисленной пени, то Правление ЖСК вправе принять решение о взыскании с него суммы задолженности, пени, штрафных санкций, наложенных на Кооператив за неуплату в срок коммунальных и других обязательных платежей в судебном порядке. В случае неисполнения членами ЖСК своих обязательств по внесению взносов и платежей, Правление ЖСК вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном. 3.11. Членство в ЖСК прекращается в случае: 1) выхода члена ЖСК, в том числе в связи с отчуждением принадлежащего ему жилого (нежилого) помещения или доли в праве собственности на принадлежащее ему жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме; 2) исключения члена ЖСК; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом ЖСК; 4) ликвидации ЖСК, в том числе в связи с его банкротством; 5) смерти гражданина, являющегося членом ЖСК, объявления его умершим в установленном порядке; 6) обращения взыскания на пай. 7) член ЖСК имеет право выйти из ЖСК без отчуждения пая третьим лицам или иным членам ЖСК. Заявление о выходе из членов ЖСК подается Правлению ЖСК. Каждый член ЖСК имеет право на получение паевого взноса в том размере, который существовал на момент вступления этого члена в ЖСК без начисления процентов, индексации и т.п. При этом стоимость паевого взноса может быть выплачена члену ЖСК денежными средствами или иным имуществом. 3.12. Заявление члена ЖСК о добровольном выходе из ЖСК рассматривается в течение 10 дней Правлением ЖСК. Выбывшее из членов ЖСК лицо может получить стоимость паевого взноса в течение 30 дней после заключения договора на высвободившийся пай с новым лицом. Выходящему из членов ЖСК паевой взнос не выплачивается, если член ЖСК приобрел право собственности на имущество в ЖСК. 3.13. Член ЖСК может быть исключен из ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖСК в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом или Уставом. 3.14.При выходе из ЖСК по любым основаниям размер внесенных вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов не возвращается ни при каких обстоятельствах. Прекращение членства в ЖСК не освобождает члена ЖСК от возникшей до подачи заявления о выходе из ЖСК обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса. | | |
| 12060
- 08.09.2016 - 08:54
|
продолжение проекта устава 4. Права, обязанности, ответственность членов ЖСК. 4.1. Члены ЖСК имеют право: 1) участвовать в управлении ЖСК путем участия в Общем собрании ЖСК как лично, так и через своего представителя; Избирать и быть избранными в его органы управления и контроля ЖСК; 2) пользоваться всеми услугами, предоставляемыми ЖСК; 3) получать от органов ЖСК информацию о деятельности ЖСК в порядке и в объеме, которые предусмотрены Жилищным кодексом, Уставом ЖСК и иными правовыми актами РФ. 4) обжаловать в судебном порядке решения общего собрания членов ЖСК и правления ЖСК; 5) Отчуждать полностью оплаченный пай любому лицу. Подтверждением полной оплаты пая является соответствующая справка о полной оплате паевого взноса, подписываемая Председателем ЖСК. В случае , если пай оплачен не полностью, отчуждение пая, части пая третьим лицам возможно только с согласия Правления ЖСК. 6) При выходе из членов ЖСК заключить с Правлением ЖСК договор о пользовании за утвержденную плату общим имуществом многоквартирного кооперативного дома. 4.2. Члены ЖСК обязаны: 1) соблюдать положения Устава ЖСК и иных внутренних документов ЖСК, выполнять решения, принятые органами ЖСК в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные Жилищным кодексом, федеральными законами и Уставом; 2) своевременно и в установленных размерах вносить паевые и иные взносы, а также платежи за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном уставом и решениями, принятыми общим собранием и (или) правлением ЖСК в пределах его компетенции; 3) не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами ЖСК и органами ЖСК; 4) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом, требованиями действующего законодательства Российской Федерации. 5) Соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания жилого помещения, а также помещений, входящих в общедолевую собственность многоквартирного дома. 6) Участвовать в общих мероприятиях, проводимых ЖСК. 7) Бережно относиться к имуществу ЖСК, не наносить ему вреда, использовать по назначению и бережно относиться к сохранению окружающей среды. 4.3. Члены ЖСК обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности ЖСК может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. 4.4. Члены ЖСК солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов ЖСК. 4.5. Члены ЖСК несут ответственность перед ЖСК за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению взносов начисляется со дня, следующего за днем , установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами ЖСК. 4.6. Направлять доход (или его часть), полученный в результате хозяйственной деятельности (в том числе и от сдачи в аренду нежилых помещений,земли и оборудования), на оплату услуг технического обслуживания, по договорам ЖСК, оплату вознаграждения членов правления, членов ревизионной комиссии, штатных сотрудников ЖСК. 5. Имущество ЖСК. 5.1. Имущество ЖСК формируется за счет: - паевых и иных взносов членов ЖСК; - других, не запрещенных законодательством поступлений. 5.2. Доходы ЖСК подлежат использованию только на цели его деятельности, предусмотренные настоящим Уставом. 5.3. В качестве паевых взносов члены ЖСК вносят: 1) передаваемые членам ЖСК в ходе процедуры банкротства ООО «Юг Жилстрой» права данного застройщика в отношении: -незавершенного строительством многоквартирного дома № 5, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0141008:14022 – по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.им. Карякина,5 площадью 22 852 +/ -53 кв.м.; 2) денежные средства, составляющие сумму неисполненных обязательств члена ЖСК как участника строительства перед застройщиком - ООО «Юг Жилстрой» по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Размер данных денежных средств, применительно к каждому члену ЖСК, определяется реестром требований кредиторов ООО «Юг Жилстрой» о передаче жилых помещений; 3) денежные средства, составляющие разницу между денежным требованием члена ЖСК как участника строительства, включенным в реестр требований кредиторов ООО «Юг Жилстрой», и общей суммой денежных средств, подлежащих уплате данным участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Размер денежного требования члена ЖСК как участника строительства, указанный в настоящем подпункте, включает только сумму денежных средств, фактически уплаченных застройщику в качестве цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Соответственно, размер денежного требования члена ЖСК как участника строительства, указанный в настоящем подпункте, не включает суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, неустойки, иных финансовых санкций, отраженные в реестре требований кредиторов ООО «Юг Жилстрой». 4)права пользования имуществом собственников незавершенного строительством многоквартирного дома № 5 ,расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0141008:14022-по адресу: Краснодарский край,г.Краснодар,Прикубанский внутригородской округ,ул.им.Карякина,5 площадью 22852 +/- 53 кв.м. без перехода права собственности. 5.4. Общий размер паевого взноса каждого члена ЖСК соответствует размеру денежных средств, подлежащих уплате членом ЖСК как участником строительства застройщику - ООО «Юг Жилстрой» по условиям договора, предусматривающего передачу помещения. Паевой взнос считается оплаченным членом ЖСК в полном объеме в случае, если членом ЖСК на момент создания ЖСК уплачена вся сумма денежных средств, подлежавших уплате членом ЖСК как участником строительства застройщику - ООО «Юг Жилстрой» по условиям договора, предусматривающего передачу помещения. 5.5. Пай – имущественное требование члена ЖСК к ЖСК о передаче помещения, отвечающего условиям заключенного с застройщиком - ООО «Юг Жилстрой» договора, предусматривающему передачу помещения. Размер пая члена ЖСК в денежном выражении соответствует размеру паевого взноса этого члена, определяемому в порядке, предусмотренном п. 5.4. Устава 5.6. Оплата паевых взносов, перечисленных в подпунктах 5.3.(2) и 5.3.(3) Устава производится денежными средствами единовременно либо частями – на условиях индивидуального договора о внесении паевого взноса. Последствия нарушения сроков внесения членом ЖСК паевого взноса определяются индивидуальным договором о внесении паевого взноса. 5.7. Вступительные членские взносы вносятся членами ЖСК единовременно. Членские взносы вносятся членами ЖСК в порядке, установленном решением общего собранием членов ЖСК; 5.8. Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в ЖСК; | | |
| 12061
- 08.09.2016 - 08:56
|
продолжение проекта устава 6. Управление ЖСК. 6.1. Органами управления ЖСК являются: 1) Общее собрание членов ЖСК; 2) Конференция. 3) Правление ЖСК и Председатель правления ЖСК; 4) Ревизионная комиссия ЖСК; 7. Общее собрание членов ЖСК. 7.1.Высшим органом управления ЖСК является Общее собрание( Конференция) членов ЖСК.Порядок проведения Общих собраний(Конференций),сроки и оформление документации определяется Регламентом,который утверждается Общим собранием(Конференцией) членов ЖСК. 7.2.В проведении общего собрания в виде Конференции членов ЖСК принимают участие уполномоченные лица,избираемые из числа членов кооператива,не входящих в состав правления кооператива. 7.3.Утверждение списочного состава уполномоченных членов Конференции ЖСК является прерогативой общего собрания . 7.4. Решение Общего собрания(Конференции) членов ЖСК, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов ЖСК. 7.5. Годовое общее собрание(Конференция) членов ЖСК созывается Правлением ЖСК не реже одного раза в год. Оповещение членов ЖСК о проведении общего собрания(Конференции) производится посредством размещения уведомления на досках объявлений, расположенных в доступных для членов ЖСК местах. Оповещение производится не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты проведения Общего собрания(Конференции) 7.6. Годовое общее собрание(Конференция) членов ЖСК проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года. На годовом общем собрании(Конференции) членов ЖСК решаются вопросы об избрании правления ЖСК, ревизионной комиссии ЖСК, об утверждении годовых отчетов Правления и ревизионной комиссии ЖСК и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК. Проводимые помимо годового общего собрания (Конференции) членов ЖСК общие собрания членов ЖСК являются внеочередными. 7.7. Количество голосов, которыми обладает каждый член ЖСК на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статья 48 ЖК РФ).На период строительства дома до ввода его в эксплуатацию действует правило: один член ЖСК - один голос.При проведении конференции каждый уполномоченный член конференции обладает одним голосом. 7.8.Общее собрание является правомочным ,если на нем присутствует более 50% членов ЖСК или более 75% числа уполномоченных членов при проведении общего собрания в виде конференции. 7.9. Член ЖСК вправе участвовать в общем собрании членов ЖСК как лично, так и через своего представителя. Один представитель может представлять не более восьми членов ЖСК - физических лиц. Представители членов ЖСК должны предъявлять документы, подтверждающие их надлежащие полномочия. Доверенность, выданная представителю члена ЖСК, должна содержать сведения о представляемом и представителе (имя, место жительства, паспортные данные или данные других документов, удостоверяющих их личность) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации и заверена подписью председателя правления ЖСК и печатью ЖСК или должна быть нотариально удостоверена. 7.10. Созыв и проведение годового общего собрания (конференции) членов ЖСК осуществляются правлением ЖСК.В случае если ,в установленные сроки, созыв годового общего собрания (конференции) правлением не осуществлен,созыв годового общего собрания (конференции) членов ЖСК осуществляется иными лицами,указанными в п.7.11 наастоящего Устава. 7.11. . Внеочередное общее собрание (конференция) членов кооператива созывается по инициативе правления кооператива, по требованию ревизионной комиссии кооператива или по требованию членов кооператива, составляющих не менее 10 процентов общего числа членов кооператива на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива. 7.12. К исключительной компетенции общего собрания(конференции) членов ЖСК относятся: 1) утверждение устава ЖСК, внесение изменений и дополнений в устав ЖСК или утверждение устава ЖСК в новой редакции; 2) принятие решения о реорганизации или ликвидации ЖСК, а также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) утверждение внутренних документов ЖСК, регулирующих деятельность органов ЖСК,ежегодное утверждение размера вступительных взносов,членских взносов ,целевых и дополннельных взносов. 4)внесение изменений и дополнений в устав 5) утверждение положения (регламента) о порядке формирования паевого фонда ЖСК и его использования ЖСК; 6) избрание и досрочное прекращение полномочий членов правления ЖСК, членов ревизионной комиссии ЖСК, а также рассмотрение и утверждение отчетов об их деятельности; 7) утверждение приходно-расходных смет, сметы расходов на содержание ЖСК и отчетов об их исполнении; 8) утверждение годового отчета ЖСК и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК; 9) утверждение фондов ЖСК, утверждение отчетов об использовании фондов ЖСК. 10)утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой)отчетности ЖСК. 11)утверждение заключений ревизионной комоссии ЖСК. 12) принятие решения о приеме граждан в члены кооператива и исключения граждан из членов кооператива 13) утверждение списка уполномоченных лиц членов конференции. 14) одобрение сделок кооператива, в том числе договоров займа и кредитных договоров, на сумму, превышающую 50 тыс. рублей (на период строительства). 15) утверждение проектной документации объектов инженерной инфраструктуры и (или) иных объектов, необходимых для эксплуатации жилья (в случаях затрагивающих интересы членов ЖСК) 16) распоряжение объектами недвижимого имущества кооператива; 17) принятие решений о покупке или приобретении иным способом кооперативом пая в кооперативе, а также о продаже или отчуждении иным способом кооперативом пая в кооперативе; 18) одобрение документации по планировке территории, разработанной в отношении земельного участка, переданного в пользование кооперативу; 7.13.Общее собрание (конференция) членов кооператива правомочно рассматривать любой относящийся к деятельности кооператива вопрос и принимать решение по такому вопросу, если он внесен по инициативе правления кооператива, по требованию ревизионной комиссии кооператива или по требованию членов кооператива, составляющих не менее 10 процентов общего числа членов кооператива 7.14. Очередное общее собрание (конференцию) ведет Председатель Правления (во время отсутствия председателя Правления на момент проведения очередного собрания, собрание ведет заместитель председателя Правления ЖСК) или уполномоченный Правлением член ЖСК. Внеочередное собрание (конференцию) – член ЖСК избранный в начале такого собрания. Для ведения протокола собрания выбирается секретарь. Избирается счетная комиссия в количестве не менее 3-х человек. . Для регистрации прибывших на собрание членов ЖСК Председателем ЖСК организуется счетная комиссия. Принявшими участие в Общем собрании ЖСК считаются члены ЖСК, зарегистрировавшиеся для участия в нем. 7.15. Решение общего собрания(конференции) членов ЖСК считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов ЖСК, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в позициях 1,2 и 6 пункта 7.12. Устава, - трех четвертей членов ЖСК, присутствовавших на таком общем собрании. 7.16. Внеочередное общее собрание(Конференция) членов ЖСК созывается по инициативе правления ЖСК, по требованию ревизионной комиссии ЖСК или по требованию членов ЖСК, составляющих не менее 10 процентов от общего числа членов ЖСК на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания(Конференции) членов ЖСК. 7.17. Внеочередное общее собрание(Конференция) членов ЖСК должно быть проведено в течение 30 дней со дня предъявления требования о проведении такого собрания. Процедура проведения внеочередного общего собрания(Конференции) такая же как Общего собрания. 7.18. Уведомление о проведении общего собрания (Конференции) членов ЖСК производится согласно п.7.3. настоящего Устава. 7.19. В уведомлении о проведении общего собрания(Конференции) членов ЖСК указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание(Конференция), форма проведения общего собрания членов ЖСК (собрание, заочное голосование), место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания(Конференции), порядок ознакомления с информацией или материалами, подлежащими предоставлению членам ЖСК при подготовке общего собрания(Конференции) членов ЖСК, и почтовый адрес, по которому можно ознакомиться с указанными информацией или материалами. 7.20.К информации или материалам, подлежащим предоставлению членам ЖСК при подготовке общего собрания(Конференции) членов ЖСК, относятся годовой отчет ЖСК, заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК по результатам проверки годового отчета ЖСК и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК, аудиторское заключение, сведения о кандидате (кандидатах) в правление ЖСК и ревизионную комиссию ЖСК, проект вносимых в Устав ЖСК изменений и дополнений или проект устава ЖСК в новой редакции, проекты внутренних документов ЖСК, проекты решений общего собрания(конференции) членов ЖСК. 7.21 Указанные информация или материалы должны предоставляться всем членам ЖСК для ознакомления в помещении исполнительного органа ЖСК со дня направления членам ЖСК сообщения о проведении общего собрания членов ЖСК. ЖСК по требованию члена ЖСК обязан предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая ЖСК за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление. 7.22 Общее собрание членов ЖСК не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. 7.23 Решение общего собрания членов ЖСК может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов ЖСК для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) посредством проведения заочного голосования, системы. В случае проведения общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования дата окончания приема бюллетеней для голосования и почтовый адрес, по которому должны направляться заполненные бюллетени для голосования, устанавливается правлением ЖСК. Срок заочного голосования не может превышать 40 дней. Подсчет результатов заочного голосования осуществляется счетной комиссией и не может превышать 5 дней. Об итогах заочного голосования правление ЖСК обязано известить членов ЖСК. 7.24 Порядок проведения общего собрания утверждается общим собранием членов ЖСК. 7.25 Член ЖСК вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием членов ЖСК с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава. Такое заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда член ЖСК узнал или должен был узнать о принятом общим собранием членов ЖСК решении (ч.6 ст.46 ЖК РФ). 8. Конференция. 8.1. По решению Общего собрания членов ЖСК последующие Общие собрания членов ЖСК могут проводиться в форме Конференции. Созыв Конференции осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены для проведения Общего собрания в соответствии с настоящим Уставом. Конференция принимает решения в том же порядке, что и Общее собрание членов Кооператива. Конференция Кооператива вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания Кооператива. 8.2. В Конференции членов кооператива принимают участие уполномоченные лица (делегаты), избираемые на общем собрании членов кооператива из числа членов кооператива, не входящих в состав Правления кооператива. Уполномоченные лица (делегаты) не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе лицам, являющимся членами кооператива. Срок полномочий представителя составляет не более 2 (двух) лет. 8.3. В соответствии с п.2 ст.113 и ст. 47 ЖК РФ Выборы уполномоченных лиц (делегатов), могут проводиться в форме заочного голосования (опросным путем) и очно - заочного голосования,а также на общем собрании ЖСК. 8.4. Общее собрание избирает уполномоченных лиц (делегатов). При этом должен быть соблюден принцип представительства: от восьми членов ЖСК избирается один уполномоченный делегат(лицо).Список уполномоченных лиц членов конференции утверждает общее собрание сроком на 2 года. | | |
| 12062
- 08.09.2016 - 08:58
|
проложение проекта устава 9. Правление ЖСК. 9.1. Правление ЖСК является коллегиальным исполнительным органом. Правление ЖСК избирается из числа членов ЖСК общим собранием (Конференцией) членов ЖСК в количестве не менее 11 человек сроком на 2 года. В Правление не могут быть избраны лица, имеющие судимость за умышленные преступления и лица, в отношении которых не истёк срок, в течение которого они считаются подверженными административному наказанию в виде дисквалификации. Член Правления не может быть одновременно членом ревизионной группы. Лица, избранные членами Правления ЖСК, могут переизбираться неограниченное число раз. Прекращение членства в ЖСК влечёт прекращение членства в Правлении ЖСК. 9.2. Правление ЖСК подотчётно общему собранию членов ЖСК. 9.3. Правление ЖСК созывает Председатель ЖСК по мере необходимости, но не реже одного раза в 1 месяц. Заседание Правления ЖСК правомочно принимать решения, если на нём присутствуют 2/3 членов Правления ЖСК. Каждый член Правления имеет 1 голос. Решения членов Правления ЖСК принимаются большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые Правлением, оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами Правления ЖСК и председателем правления ЖСК. 9.4. Правление ЖСК осуществляет руководство текущей деятельностью ЖСК, избирает из своего состава председателя Правления ЖСК, досрочно прекращает его полномочия и осуществляет иные полномочия, не отнесённые Уставом ЖСК к исключительной компетенции общего собрания (Конференции) и председателя ЖСК. 9.4.1. Созывает общее собрание (Конференцию) ЖСК, готовит документы к собранию. 9.4.2. Контролирует внесение вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и устанавливает сроки их внесения. 9.4.3. Утверждает форму договора об оплате паевого взноса и предоставления жилого помещения. 9.4.4. Утверждает и предоставляет общему собранию (Конференции) ЖСК планы работ для осуществления уставной деятельности ЖСК, контролирует выполнение принятых решений. 9.4.5. Утверждает и вносит изменения в Положения о взносах, Положения о фондах ЖСК, а также другие внутренние документы ЖСК. 9.4.6. Контролирует правильность расходования средств в ЖСК,согласовывает сделки кооператива,в том числе договоров займа и кредитных договоров сумма которых не превышает 50 тыс.руб. Контролирует объемы и качество работ выполняемые Генподрядчиком(инвестором) и другими подрядчиками. 9.4.7. Осуществляет подготовку и предоставление отчёта о работе Правления общему собранию (Конференции) ЖСК. 9.4.8. Предварительно утверждает заключение ревизионной комиссии ЖСК 9.4.9. Организует и контролирует исполнение хозяйственной и финансовой деятельности ЖСК с использованием современных программ информационных технологий. 9.4.10. Предварительно утверждает годовой отчёт ЖСК и годовой бухгалтерский (финансовый) отчёт ЖСК. 9.4.11. Утверждает порядок покрытия превышения сметы ЖСК. 9.4.12. Принимает и рассматривает заявления о приёме в члены ЖСК, вносит предложения о приеме или прекращении членства в ЖСК на общее собрание(конференцию) ЖСК. 9.4.13. Рассматривает предложения и заявления членов ЖСК. 9.4.14 Ведет и контролирует делопроизводство ЖСК 9.4.15. Справки, выдаваемые Правлением ЖСК , подписывает председатель ЖСК. 9.5. Срок полномочий Правления ЖСК истекает через 2 года в день проведения общего собрания (Конференции) ЖСК. Срок полномочий Правления ЖСК, членов ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК может быть прекращён досрочно решением внеочередного общего собрания (Конференции). 9.6. Члены Правления могут в любое время выйти из состава Правления. 9.7. Член Правления считается вышедшим из состава Правления ЖСК с момента принятия Председателем Правления ЖСК письменного заявления члена Правления о выходе их состава Правления ЖСК. 9.8. В случае поступления на имя Председателя Прав ления ЖСК заявления от члена Правления ЖСК о выходе из состава Правления ЖСК, П равление ЖСК вправе проводить заседания Правления ЖСК без члена Правления ЖСК, подавшего соответствующее заявление. 9.9. Решения Правления ЖСК являются правомочными, если в составе Правления ЖСК продолжают работать более половины от ранее из бранного состава Правления ЖСК. При проведении Общего собрания и (или) конференции членов ЖСК собрание должно доизбрать новых членов Правления ЖСК. В этом случа е срок полномочий Правления ЖСК продолжает течь с момента избрания первого состава Правления ЖСК. 12.18. В случае выхода из состава Правления ЖСК более половины его членов, оставшиеся члены Правления ЖСК должны созвать внео чередное общее собрание и (или) конференцию членов ЖСК. В этом случае срок работы Правления ЖСК исчисляется с момента принятия решения об избрании нового состав а Правления внеочередным Общим собранием и (или) конференцией членов ЖСК. 9.10 На заседании Правления вправе присутствовать любой член ЖСК, не мешающий проведению заседания. В случае, если присутствующи й на заседании, не член Правления, препятствует проведению заседания, то решение о ег о удалении с заседания Правления принимается специальным решением Председателем Пра вления ЖСК, которое должно быть отражено в протоколе заседания Правления ЖСК. 9.11.В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ,Правление ЖСК, обязано раскрывать информацию о деятельности ЖСК путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте Портал — «Реформа ЖКХ» 10. Председатель правления ЖСК. 10.1. Председатель Правления ЖСК избирается правлением ЖСК из своего состава сроком на 2 года. Председатель правления ЖСК является постоянно действующим исполнительным органом ЖСК, руководит деятельностью Правления. 10.2. Без доверенности действует от имени ЖСК и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ЖСК, другими внутренними документами, решениями Общих собраний и Правления ЖСК; 10.3. Осуществляет руководство текущей деятельностью ЖСК. Вносит предложения по планированию хозяйственной и финансовой деятельности ЖСК. 10.4. Обеспечивает выполнение решений Общего собрания (конференции) и Правления ЖСК. 10.5.Распоряжается имуществом ЖСК в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием (конференцией), Правлением ЖСК. 10.6. Пользуется правом подбора персонала на временную и постоянную работу, необходимого для обеспечения финансово-хозяйственной деятельности ЖСК с последующим утверждением кандидатур работников бухгалтерии, инженерного персонала и материально-ответственных лиц на заседании Правления ЖСК. Руководит деятельностью персонала. 10.7. Председатель правления ЖСК издает распоряжения, приказы обязательные для штатных сотрудников ЖСК. 10.8. Представляет интересы ЖСК в государственных, судебных органах, органах местного самоуправления, иных предприятиях и организациях. 10.9. Несет ответственность в соответствии с законом за допущенные им нарушения действующего законодательства и настоящего Устава. 10.10.Председатель Правления ЖСК может иметь заместителей. Заместители председателя правления ЖСК назначаются из числа членов Правления ЖСК по усмотрению и решению Правления, которое оформляется приказом. Один из заместителей Председателя ЖСК наделяется правом исполнять обязанности Председателя правления ЖСК в его отсутствие на основании приказа. 10.11. Председатель Правления ЖСК при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. 10.12. Председатель Правления ЖСК, члены правления ЖСК несут персональную ответственность за нецелевое расходование средств и убытки, нанесенные ЖСК в результате их действия или бездействия. 10.13.Председатель Правления ЖСК осуществляет контроль за своевременным внесением членами ЖСК установленных взносов и платежей. 10.14. Председатель Правления ЖСК утверждает штатное расписание сотрудников, утверждает фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников ЖСК на основании годовой сметы утвержденной общим собранием(конференцией) и решений Правления ЖСК, оформленных протоколами в установленном порядке. 10.15.Ведет реестр членов ЖСК, обеспечивает ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности, хранение документов. 10.16.Осуществляет иные полномочия, связанные с деятельностью ЖСК, не противоречащие действующему законодательству и не отнесенные уставом ЖСК к компетенции Общего собрания (конференции) членов ЖСК или правления ЖСК; | | |
| 12063
- 08.09.2016 - 09:00
|
продолжение проекта устава 11. Ревизионная комиссия ЖСК. 11.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК общим собранием членов ЖСК избирается ревизионная комиссия ЖСК на срок 2 года. 11.2. Состав ревизионной комиссии избирается в количестве 5 человек. Требования, предъявляемые к членам ревизионной комиссии, указаны в ст.116.1 ЖК РФ «Требования, предъявляемые к должностным лицам ЖСК». 11.3. Порядок деятельности ревизионной комиссии ЖСК определяется решением общего собрания членов ЖСК. 11.4. Члены ревизионной комиссии ЖСК не могут одновременно занимать должности в других органах управления ЖСК а, также, совмещать свою деятельность с работой в ЖСК по трудовому договору. 11.5. Ревизионная комиссия ЖСК из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. 11.6. Ревизионная комиссия ЖСК: 1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК не реже одного раза в год; Результаты ревизии оформляются актом, который подписывается всеми членами ревизионной комиссии, проводившей ревизионную проверку. Оформленный должным образом акт доводится под роспись Председателю правления ЖСК. 2) представляет общему собранию членов ЖСК заключение о бюджете ЖСК, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов ЖСК о своей деятельности. 11.7. Ревизионная комиссия ЖСК в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСК и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности ЖСК. 11.8. Порядок работы ревизионной комиссии ЖСК определяется регламентом (положением и другими документами ЖСК). 12. Учет и отчетность ЖСК. 12.1. ЖСК ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет, а также раскрывает информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. 12.2. Ведение ЖСК бухгалтерского учета и бухгалтерская (финансовая) отчетность ЖСК подлежат возможной проверке аудиторской организацией (аудитором) по решению общего собрания членов ЖСК. 12.3. ЖСК обязан обеспечить свободный доступ членов ЖСК к ознакомлению с информацией: 1) о количестве членов ЖСК; 2) об общем размере паевого фонда ЖСК; 3) об общем размере задолженности перед ЖСК членов ЖСК; 4) о затратах на обслуживание кредитов, возмещение убытков кредиторам ЖСК, о совокупных выплатах лицам, состоящим с ЖСК в трудовых отношениях; 5) с иной установленной решениями органов ЖСК информацией. 12.4. ЖСК обязан предоставлять члену ЖСК сведения: 1) о размере паевого накопления этого члена ЖСК; 2) об очередности и о планируемых сроках приобретения или строительства жилого помещения ЖСК для этого члена ЖСК; 3) иные касающиеся члена ЖСК сведения, предоставление которых члену ЖСК предусмотрено решениями органов ЖСК. 12.5. ЖСК обязан обеспечить свободный доступ членов ЖСК к ознакомлению со следующими документами: 1) Устав ЖСК, внесенные в Устав ЖСК и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения, документ о государственной регистрации ЖСК; 2) внутренние документы ЖСК: штатное расписание, сметы расходов, приказы и распоряжения по ЖСК, реестр членов ЖСК, протоколы общих собраний и заседаний правления ЖСК, протоколы проведенных проверок ревизионной комиссии, правила внутреннего распорядка и другие внутренние документы. 3) выписку из реестра членов ЖСК; 4) документы бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК; 5) приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание ЖСК и отчеты об их исполнении; 6) документы, подтверждающие права ЖСК на имущество, отражаемое на его балансе, а также сведения о стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности ЖСК; 7) протоколы общих собраний членов ЖСК, заседаний правления и ревизионной комиссии ЖСК; 8) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов ЖСК или копии таких доверенностей; 9) заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК; 10) иные документы, предусмотренные Жилищным кодексом, уставом ЖСК, внутренними документами ЖСК, решениями общего собрания членов ЖСК. 12.6. За не предоставление или нарушение порядка предоставления информации членам ЖСК и соответствующим органам виновные лица несут ответственность перед ЖСК и (или) членами ЖСК за убытки, причиненные ЖСК и (или) членам ЖСК их виновными действиями (бездействием). При этом отсутствие вины доказывается должностными лицами ЖСК. 13. Реорганизация и ликвидация ЖСК. 13.1. ЖСК реорганизуется в соответствии со статьей 122 Жилищного кодекса Российской Федерации. ЖСК по решению Общего собрания(Конференции) его членов может быть преобразован в товарищество собственников жилья. 13.2. ЖСК ликвидируется в соответствии со статьей 123 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ликвидация ЖСК возможна: - по решению Общего собрания(Конференции); - по решению суда; 13.3.Общее собрание ЖСК (Конференция), либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации. 13.4.С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия делами ЖСК. 13.5. Ликвидационная комиссия через печатное издание уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации ЖСК и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии. 13.6. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, проводит инвентаризацию имущества ЖСК. 13.7. При ликвидации ЖСК недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами ЖСК в соответствии с Уставом. 13.8. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством, оставшаяся часть имущества ЖСК, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами ЖСК, если возможно это разделить. 13.9. Имущество общего пользования остается в долевой собственности членов ЖСК. Доля каждого члена ЖСК равна размеру его паевого взноса. 13.10. Ликвидация ЖСК считается завершенной, а ЖСК ликвидированным, после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц. | | |
| 12064
- 08.09.2016 - 09:04
|
Моё скромное предложение затерялось среди новой редакции Устава.)) Повторю. Уважаемый vsk33, может быть не стоит поднимать вопрос обсуждения новой редакции Устава на общем собрании, а вынести этот вопрос на обсуждение Конференции после её избрания на собрании 8 октября? Я думаю, что на общем собрании очень трудно, практически невозможно обсуждать такие тяжеловесные вопросы, как сравнение старой редакции Устава с новой редакцией. Только единицы из членов жск прочитали полный текст Устава. Сами наблюдали на чате в "Дольщиках", что доже член правления не знает Устав. Поэтому, на общем собрании может быть принято решение об отказе в обсуждении новой редакции Устава, а на Конференции будет гораздо меньше участников и можно будет в спокойной обстановке обсуждать новую редакцию Устава. А вот выложить её на форум для ознакомления и предварителного обсуждения нужно. | | |
| 12065
- 08.09.2016 - 09:05
| vsk33, спасибо Вам за ваши труды. | | |
| 12066
- 08.09.2016 - 10:26
|
УВЕДОМЛЕНИЕ. о проведении общего собрания членов ЖСК «Гарантия» многоквартирного дома № 5 по улице им. Карякина, г.Краснодар. Уважаемый член ЖСК «Гарантия»! 8 октября 2016 г. по инициативе Правления ЖСК «Гарантия» проводится общее собрание членов ЖСК Гарантия» по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Калинина, 339 (здание администрации западного округа г. Краснодара). Форма проведения собрания очная. Если Вы не можете принять личное участие в общем собрании, за Вас может проголосовать Ваш представитель, полномочия которого должны быть оформлены по доверенности. Начало регистрации: в 09 час. 00 мин., окончание регистрации в 10 часов 25 минут. Начало собрания: в 10 час. 30 мин. Порядок регистрации: предъявление документа, удостоверяющего личность (оригинал). ПОВЕСТКА ДНЯ: 1.Информация о работе ЖСК за период с 23.04.2016г. 2.Информация представителя инвестора о возобновлении достройки дома. 3.Прием участников строительства в члены ЖСК (собственников квартир и граждан, получивших право требования по переуступке прав). 4.Внесение изменений в Устав ЖСК - внести дополнения в пункты 3.1 и 5.3; - внести изменение в пункты 1.9 и 9.1; - исключить пункты 4.3 и 4.4. 5.Избрание делегатов конференции. 6.Утверждение 3-х стороннего Соглашения между ЖСК, городом и инвестором. 7.Утверждение Договора с Генподрядчиком СК «Гарантия» на достройку дома. 8.Утверждение годовой сметы, размеров вступительного взноса и членского взносов ЖСК на 2016 год. 9.Корректировка численности членов Правления с учетом довыборов из числа собственников. 10.Довыборы членов ревизионной ревизионной комиссии ЖСК. С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете ознакомиться в рабочие дни с 12-00 час. до 17 00 час. по адресу: г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 38, офис 53. Телефоны для справок: 8952-860-68-52, 8918-016-85-81, 8918-641-55-06. Инициатор проведения собрания: Правление ЖСК «Гарантия». К членам ЖСК, проживающих в г. Краснодаре, ближайших пригородах и бывающих в Краснодаре с оказией, во избежание сбоев с почтовыми рассылками, Просьба лично получить Уведомления по вышеуказанному адресу с предварительной договоренностью по телефонам для справок. | | |
| 12067
- 08.09.2016 - 12:43
| Цитата:
| | |
| 12068
- 09.09.2016 - 13:58
|
ВНИМАНИЕ!!! 17 сентября 2016 г. в 11-00 в конференц-зале №1 в бизнес-центре "IQ" ( большое стеклянное здание с экранами) по адресу : ул. Путевая, д. 1, офис 201, 2-й этаж состоится общее собрание собственников. Вход с ул.Путевая, синие ворота. Ориентир: угол ул.Коммунаров и ул.Путевая. | | |
| 12069
- 11.09.2016 - 19:27
|
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ! В настоящее время со стороны администрации Евланова в лице отдельных активных членов наших дольщиков, проявляющих незаурядную энергию в достижении интересов городских чиновников, начался оживленный поиск решения вопроса, как же все-таки лишить собственников их права собственности, которое им очень мешает. Для этого всем собственникам предлагается написать заявление о вступлении в ЖСК. Сами эти "члены" не понимают, что пытаются срубить сук, на котором сидят, потому что наличие собственников есть хоть какая-то гарантия того, что мошенники из администрации, разрешившие строить дом на земле, к которой они не имели никакого отношения (на федеральной земле) и при которой были разворованы наши деньги, будут хоть что-то делать, пока у них есть хоть какие-то обязательства. Если собственников не будет, то с нашим домом будет то же, что и с ЖК «Кадетский» - его просто снесут, чтобы забыть об этой головной боли. Или обанкротят застройщика, а кредиторам, внесенным в реестр кредиторов, выплатят по несколько рублей на чай. Дом достроят уже без нас, а квартиры продадут по новым рыночным ценам. Но при этом еще ни кто не сказал, как право собственности мешает достроить дом, ведь собственники, как и все остальные, тоже хотят получить квартиры и жить в них. Лишение права собственности собственников – это голубая мечта администрации Евланова. А если намерения правления ЖСК «Гарантия» (Карякина-5) совпадают с намерениями администрации, то значит это правление действует в интересах исключительно администрации, а не дольщиков, а значит членов правления каким-то образом лично заинтересовали в этом. Учтите как аксиому то, что все рвущие глотку и желающие вами управлять как настоящие, так и бывшие активисты, рвутся исключительно к распределению денег. У вас есть два решения суда (общей юрисдикции и арбитражного), которыми постановлено, что вы (собственники) исполнили все свои обязательства по договору. Поэтому никому ничего не передавайте (ни землю, ни доли – ничего), ничего не подписывайте, ничего не платите. Требование платить противоречит решениям суда. Обязанность платить лежит на тех, кто виновен в расхищении наших денег. Хотим предостеречь всех собственников от необдуманных поступков, о которых впоследствии можно сильно пожалеть. Как говорится, кто предупрежден, тот вооружен. А почему собственно, придется о чем-то жалеть, что здесь такого «вступить в ЖСК»? Ну во-первых, вступая в ЖСК, вы отказываетесь и переводите свою собственность в пай; а вот выйти из ЖСК и вернуть все на круги своя, Вы уже не сможете. Останется только как-то освободиться от своего теперь уже пая. Освободиться от него можно разными способами: продать, обменять, подарить, просто отказаться от пая. -Продать вряд ли получится, потому что уже всему городу известно, что с нашим домом большой геморрой (термин медицинский, не ругательный, просим без критики). -Менять тоже еще нечего; ведь никто из нормальных людей не обменяет свою квартиру на долю в объекте незавершенного строительства в виде пая в ЖСК «Карякина-5», когда все знают, как в правлениях ЖСК с пайщиков выжимают деньги под различным предлогом. -Подарить или просто отказаться от своего пая тоже никто не захочет как от ненужного чемодана, который и нести неудобно и выбросить жалко. Во-вторых после того, как у вас собственность станет паем, то вы автоматически признаетесь не выполнившими свои обязательства перед ЖСК и доить вас будут по полной программе, т.е. по Уставу ЖСК, который никто из вас не читал, а кто и читал, то далеко не все понял, т.к. по сути это устав профурсеток. В-третьих. Вы становитесь полностью бесправными. Вы ничего не можете требовать. Если другие дольщики, не оформившие право собственности, признаны судом кредиторами той или иной очереди, то вы, уважаемые собственники, станете никем, как в той песне: кто был всем, тот станет ничем. Задним числом вас уже не смогут признать кредиторами, суд для этого вопроса закрылся, если кто еще не знает. Есть неоспоримый факт: у большинства людей денег сейчас нет и многие испытываю нужду. Если ЖСК, как юридическое лицо, не сможет исполнять свои обязательства перед кредиторами, оно обанкротится. Исполнять свои обязательства ЖСК может с помощью денежных средств, привлеченных от инвесторов или пайщиков. В нашем случае об инвесторах говорить не приходится. Остаются только пайщики. А так как пайщики неплатежеспособны, то вероятность банкротства велика. Поэтому, в случае банкротства и реализации имущества ЖСК, в которое перейдут квартиры бывших собственников, сами бывшие собственники в отличие от кредиторов не получат ничего, а просто увеличат конкурсную массу, а следовательно и размер выплат всем остальным, за что те будут несказанно благодарны. Уважаемые собственники. Ваше право собственности является единственной хоть какой-то гарантией ваших прав. Не вздумайте отказываться от него. А все ваши члены правления ЖСК фигуры временные, сегодня они есть, а завтра их не будет. Не слушайте их елейные речи и не верьте всему подряд. Наш дом – это большой лохотрон. Своими новыми платежами вы ничего не достроите, а будете только покрывать разворованные ранее чиновниками деньги. | | |
| 12070
- 12.09.2016 - 00:37
| Товарищ не в теме, про поправки в Устав не читал. А там черным по белому - передается только право пользования на время строительства без передачи права собственности. Заявление будет подаваться только после принятия поправок в Устав. В случае банкротства ЖСК имущество собственников в конкурсную массу не войдет. Из-за подобной паранойи мы уже потеряли много времени, а теперь не получим разрешения на строительство. Доколе глупость и неграмотность будет опять нас отбрасывать назад??? | | |
| 12071
- 12.09.2016 - 00:49
|
Один из предыдущих постов, по которому уже вклюен пункт в повестку дня общего собрания кредиторов: Цитата:
| | |
| 12072
- 12.09.2016 - 08:18
| Цитата:
| | |
| 12073
- 12.09.2016 - 08:26
|
Жизнь течет, как по спирали, Здесь отрезок,там виток, И природа успевает, Новый нанести мазок. Словно вид в калейдоскоп... Панорама поменялась, Крикнуть хочется мне: «Стоп!» | | |
| 12074
- 14.09.2016 - 08:12
| Цитата:
| | |
| 12075
- 14.09.2016 - 10:38
| Собственники при обзвоне выразили желание ознакомиться со сметой для принятия решения о вхождении в ЖСК. Их можно понять как и Данчо. Выражу общее мнение, что подписывать заявления о вхождении в ЖСК без поправок в Устав и принятия сметы собственники не будут. | | |
| 12076
- 14.09.2016 - 10:50
| Цитата:
| | |
| 12077
- 14.09.2016 - 21:35
|
О какой смете идет речь? О смете ЖСК или о смете на достройку дома. Дольщики с ПС могут подать заявление о вступлении в ЖСК на собрании в октябре после изменения некоторых пунктов в уставе и утверждения сметы. (Консультация правления ЖСК). | | |
| 12078
- 15.09.2016 - 01:02
| О смете ЖСК, конечно. Собственники должны быть уверены в том, что взносы будут в разумных пределах. | | |
| 12079
- 15.09.2016 - 14:11
|
Уважаемые члены ЖСК и другие участники строительства, желающие вступить в ЖСК! Правление ЖСК предлагает ПРОЕКТ сметы ЖСК «Гарантия» на 2016г. для ознакомления и внесения предложений по поправкам на общем собрании 08.10.2016г. Просьба ко всем: надо не только критиковать (это легко могут все), а желательно вносить конкретные обоснованные предложения, по существу и конструктивно (к сожалению, на это способны далеко не все). | | |
| 12080
- 15.09.2016 - 15:21
|  | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
