ДСК-2009

Гость

0 - 18.02.2009 - 22:27

Продолжаем.
Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина".
Подробности последуют

Гость

11921 - 03.08.2016 - 21:01

Интересная деталь, отзыв ещё не подан в канцелярию суда, а у Натальи Александровны уже есть. Наталья Александровна, а почему так? Кино.))))

Гость

11922 - 03.08.2016 - 21:14

Цитата:

Сообщение от Nata2015

К вопросу о двойных стандартах. Из отзыва Мин.фина Краснодарского края в суд:

Н.А.!Спасибо за эту информацию!Теперь конкретно можно по этим документам делать определенные выводы:
1.Кулькин такой же мудрый специалист как и Поршин им обоим до нас нет дела.лишь бы себе иметь сверх доход
2.Если бы Кулькин проработал по сроку как Поршин то он бы увеличил наши траты в разы больше.
3.Где Шепелев нашел такого деятельного Кулькина и чем Вы А.В.руководствовались? Я понимаю так: ни Совет кредиторовЮ,ни Правление ни Председатель работу КУ не контролировали и не считали нужным!
4.За их(КУ) непомерные аппетиты БУДЕМ РАСПЛАЧИВАТЬСЯ МЫ обманутые и при этом мы еще будем платить зарплату Председателю и Бухгалтеру? Зарплату надо зарабатывать защищая интересы дольщиков.Такой работы системно не делалось
5.Сомневаюсь, что АС не прислушается к мнению Налоговой
даже если там имеются какие-то неточности
6.Хорошо если бы это было все окончательно и не всплыли новые факты

Гость

11923 - 03.08.2016 - 21:25

Наталья Александровна, а выложите на форум листы со второго по пятый. Там, наверное, и про Поршина есть.Уж, не скромничайте.А то всё Кулькин да Кулькин.
Налоговики постарались.)))

Гость

11924 - 03.08.2016 - 21:43

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Из отзыва Мин.фина Краснодарского края в суд:

Вы о чём? Есть отзыв министерства финансов?В канцелярию суда не поступал такой.

Гость

11925 - 03.08.2016 - 21:46

Цитата:

Сообщение от vasen

Всем известно, что Министерство финансов Оч-чччень -Оч-чччень было недовольно отстранением Поршина.И это ЕСТЬ страшная месть Кулькину.)))) А что юристы Поршина не оспариваются? А делопроизводители Поршина тоже не оспариваются? Юрист Массалитов? Юристка Воронина, которая три года пряталась? Делопроизводитель Казина - это ведь вы,Наталья Александровна Рязанцева?

Е.В. а можно подробнее по деятельности Поршина,ведь нам почти ничего из этого не известно? А хотелось бы знать всех своих героев.Жаль что в свое время это было нам недоступно.

Гость

11926 - 03.08.2016 - 21:53

Легко. Кулькин по тратам младенец.Поршин за 4.5 года затрат нам представил на 11 примерно. Миллионов, разумеется.Счас выложу примерный список затрат КУ Поршина. Он несколько изменился, у меня старый, но прмерно совпадает.

Гость

11927 - 03.08.2016 - 22:06

[img]

[/img]

Гость

11928 - 03.08.2016 - 22:09

[img]

[/img]

Гость

11929 - 03.08.2016 - 22:11

[img]

[/img]

Гость

11930 - 03.08.2016 - 22:14

Сколько трат на охрану. И это при том, что судами было признано, что имущество расхищено.Аренда двух авто.Ну, и прочее.

Гость

11931 - 04.08.2016 - 10:07

Цитата:

Сообщение от vasen

И это ЕСТЬ страшная месть Кулькину

Почему же не оспариваются? Очень даже оспариваются:

Гость

11932 - 04.08.2016 - 10:15

Интересная деталь, отзыв ещё не подан в канцелярию суда, а у Натальи Александровны уже есть. Наталья Александровна, а почему так? Кино.))))

Ну почему же, очень даже есть в канцелярии. Вчера по крайней мере точно был, где и был сфотографирован.

Гость

11933 - 04.08.2016 - 10:20

Цитата:

Сообщение от vasen

А делопроизводители Поршина тоже не оспариваются?

Делопроизводитель Кулькина - Паркова В. не была оспорена, был оспорен только второй. Одного помощника оставили и тому и другому.

Гость

11934 - 04.08.2016 - 10:28

Из представленных документов видно, что расходы Арбитражного управляющего Фоменко составляют почти миллион, расходы юр.лиц составляют более 3 миллионов. Причем от НЭСКа Поршин отбился, а Кулькин даже в суд не явился.

Гость

11935 - 04.08.2016 - 10:31

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Печать суда с входящим номером и даой видите на первом листе озыва. Специально выложила, чобы вопросов не возникло. Все равно не поверили.

Гость

11936 - 04.08.2016 - 10:44

Прошу прощения, клавиша Т сбоит. На самом деле "Печать суда с входящим номером и датой видите на первом листе отзыва. Специально выложила, чтобы вопросов не возникло. Все равно не поверили."

Гость

11937 - 04.08.2016 - 11:08

Наталья Алнксандровна, пишите, что отзыв министерства экономики края, а выкладываете отзыв налоговой. Читаю буквально, что написано.
Я всем верю и вам тоже.)))

Гость

11938 - 04.08.2016 - 11:17

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Цитата: Сообщение от vasen А делопроизводители Поршина тоже не оспариваются? Делопроизводитель Кулькина - Паркова В. не была оспорена, был оспорен только второй. Одного помощника оставили и тому и другому.

После всей этой информации можно сказать одно: Вы обе достойные бойцы!Вам надо работать вместе.Ситуацией владеете
не в пример Шепелеву.
Вопросы Вам обоим:
1.По НЭСКу деньги проиграны или можно еще вернутся? На самом деле при банкротстве и мы потерпевшие и НЭСК
2.По Фоменко какие перспективы у нас?
3.Из 11млн. Поршина сколько удастся вернуть?
4.Обе Вы заслуживаете оплаты т.к. и ситуацией владеете и пользу приносите дольщикам.С таким предложением можно выйти в суд от имени ЖСК.Если бы работало Правление,это мог бы сделать Председатель.Размер оплаты Вы бы определили сами.

Гость

11939 - 04.08.2016 - 17:08

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Причем от НЭСКа Поршин отбился, а Кулькин даже в суд не явился.

По второму заходу в 2016 г. НЭСК также как и в 2014г. не известил КУ о своём иске. Поршин не был извещён и Кулькин не был извещён. У НЭСКа это способ выиграть дело. В первой инстанции выиграл.
Кулькин 2-го августа подал апелляционную жалобу. Основания те же. Восстановить срок подачи жалобы, договор оказания услуг расторгнут, а счёт выставлен за период, когда договор был расторгнут.
Торопятся в НЭСКе. Уже запросили исполнительный лист.

Гость

11940 - 04.08.2016 - 17:11

vsk33, вопросы 1,2 и3 из разряда непредсказуемых. Как там у нас? Непредсказуемое не только будущее, но и прошлое.
И ещё...Закон , что дышло, куда повернул - туда и вышло.

Гость

11941 - 05.08.2016 - 21:22

Цитата:

Сообщение от vasen

Закон , что дышло, куда повернул - туда и вышло.

Поворачивайте в нашу сторону,сколько же можно терпеть?Вы с Н.А. это сможете

Гость

11942 - 09.08.2016 - 20:32

Уважаемые члены ЖСК и участники строитеьлства!
Хочу в очередной раз проинформировать о наших делах.
Во-первых, на прошлой неделе Ку Кулькин В.П. передал ЖСК имеющиеся документы на дом и на членов ЖСК согласно реестра.
Работа весьма кропотливая, в решении этой задачи участвовали 11 челоаек, из них 5 членов Правления.
Непросто было найти желающих оказать помощь, обзонили челове около 40 человек, пока не набралось нужное количество людей.
Спасибо всем, кто принял участие в этой большой работе. Кстати, среди них были и собственники квартир.

Не предан пока реестр собственников квартир, этот реестр КУ готовит и передаст позже.

Документы на право собственности на дом вчера не были готовы из-за того, что не была оплачена гос.пошлина в размере 22 тыс. рублей. Эту сумму выделяет нам наш инвестор Федоренко Л.Л., завтра пошлина будет оплачена. Но на сам процесс достройки это никак не влияет, посколько есть решение суда, вступившее в законную силу.

По разрешению на строительство есть обнадеживающая информация, конкретику обнародовать пока не имею права, чтобы не испортить действие.

По 3х-стороннему договору Мадовский А.А. пообещал на этой неделе организовать заседание комиссии, назначенной в марте Евлановым В.Л. Предложения ЖСК еще 20.06.16г. были отправлены в администрацию города через деп. строительства (через Мадовского А.А.).
Результаты работы комиссии доведу до сведения после принятия каких-либо решений.

Гость

11943 - 10.08.2016 - 21:58

Сегодня была встреча город-жск-инвестор. Обсуждали трёхсторнний договор.Предлагается ВСЕМ принять участие в обсуждении и предлагать свои варианты того или иного пункта договора. Думаю, не стоит тут убеждать кого-либо насколько это важно для нас.

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ.КАРЯКИНА ,5

г.Краснодар «____»______________ 2016г.

Администрация муниципального образования город Краснодар,именуемая в дальнейшем «Администрация»,в лице главы муниципального образования город Краснодар Евланова Владимира Лазаревича,действующего на основании Устава,ООО«Строительная компания Гарантия»,именуемая в дальнейшем «Инвестор», в лице Федоренко Льва Львовича и Жилищно-строительный кооператив «Гарантия»,именуемый в дальнейшем «ЖСК»,в лице Председателя правления Шепелева Александра Васильевича,действующего на основании Устава,совместно именуюмые «Стороны» заключили настоящее соглашение о взаимодействии,именуемое в дальнейшем «Соглашение»,о нижеследующем:

1.Предмет соглашения
1.1.С учетом взаимной экономической и социальной заинтересованности Стороны выражают готовность к сотрудничеству по реализации проекта,предусматривающего окончание строительства объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома,расположенного по адресу:г.Краснодар,ул.Карякина,5(далее-Объект,Проект соответственно) 1.2.Планируется осуществление работ по проектированию и строительству Объекта.

2.Обязательства Сторон
2.1.Администрация берет обязательство:
-в установленном законодательстве порядке оказать Инвестору и ЖСК содействие в реализации Проекта и Объекта в пределах установленной компетенции –оказать содействие Инвестору при прохождении экспертизы Проекта и получения разрешения на проведение СМР –выдать разрешение на завершение строительства Объекта(с учетом включения в проект дополнительных 3-х секций) на основании положительного экспертного заключения и всех необходимых документов. –совместно с администрацией Краснодарского края обеспечить подведение внеплощадочных инженерных сетей,благоустройстве дома и уличного освещения в целях обеспечения инженерной инфраструктурой строящегося объекта. –оказать содействие в поэтапном вводе Объекта в эксплуатацию и заселению дома.

2,2,ЖСК обязуется:
-выполнить данное Соглашение в части касающейся завершения строительства Объекта БС 1-10 и ввода его в эксплуатацию –-----подписать с Инвестором договор по условиям которого ЖСК передает Инвестору в счет возмещения затрат,потраченных на завершение строительства Объекта(БС1-10) передать все не проданные квартиры,перечислить на расчетный счет инвестора деньги,полученные от участников долевого строительства по неоплаченным договорам долевого строительства. –передать функции технического заказчика на строительство БС 11-13,а также подземной и надземной парковок. –выполнять функции технического заказчика по строительству БС 1-10,затраты ЖСК при этом компенсирует Инвестор по отдельному договору –получить в установленном порядке разрешение на строительство Объекта БС 1-10 -обеспечить взыскание с участников долевого строительства,не исполнивших обязательств по оплате договора участия в долевом строительстве Объекта денежных средств и перечисление полученного на расчетный счет Инвестора в полном объеме. -подготовить и предоставить Инвестору сведения об участниках долевого строительства.

2.3.Инвестор обязуется:
2.3.1. До получения разрешения на строительство на Объект БС 1-10:
-подготовить смету на оставшиеся виды работ на Объекте БС 1-10,передать один экземпляр сметы для согласования в ЖСК. -определить точку подключения Объекта к инженерным сетям и обеспечить строительную площадку временным электроснабжением и водоснабжением. –установить вагончик охраны и выставить пост охраны на строительной площадке Объекта. –начать уборку территории Объекта и ремонт ограждения строительной площадки. –организовать устройство внутриплощадочных проездов. – обеспечить выполнение работ не связанных с основными конструктивными элементами Объекта. –обеспечить получение откорректированной Проектной документации в том числе 1 экземпляр для передачи ЖСК. –получить положительное заключение экспертизы проекта (с учетом включения в проект трех дополнительных секций) –получить дополнительные технические условия в связи со строительством дополнительных секций Объекта. –заключить с ЖСК договор на выполнение строительно-монтажных работ,направленных на завершение строительства Объекта БС 1-10 в следующие сроки: БС3-10 –срок декабрь 2017 года БС 1-2 срок ноябрь 2018 года. –заключить с ЖСК договор по техническому надзору за строительством Объекта БС 1-10 и его финансированию. –оказать юридическую помощь ЖСК в снижении текущих платежей в рамках дела о банкротстве.
2.3.2.После получения разрешения на строительство Объекта:
-выполнить комплекс мероприятий ,указанных в экспертном заключении по результатам обследования Объекта БС 1-10. – закончить строительно-монтажные работы БС 1-10 – выполнить окраску фасада и обустройство ограждений балконов БС 1-10 - выполнить кровельные работы на БС 1-10; -выполнить остекление всего Объекта БС 1-10; –выполнить предчистовую отделку стен.потолков и пола в квартирах –выполнить чистовую отделку лестничных клеток и других мест общего пользования,установить все двери и люки мест общего пользования БС 1-10 по Проекту.,выполнить весь объем СМР по подвальным.межчердачным помещениям; –выполнить устройство внутриплощадочных сетей инженерных коммуникаций Объекта БС 1-10 (отопление,горячее и холодное водоснабжение ,фекальная и ливневая канализация,электрика,система пожаротушения); - смонтировать в квартирах стояки отопления,канализации,холодного и горячего водоснабжения с установкой отводов с заглушками без разводки по квартире.Установить электрический щиток с автоматами разводки в квартире и щиток для вводного автомата и счетчика на лестничной площадке. Электроётчики типа день-ночь. –выполнить систему дымоудаления,пожаротушения,вентиляции Объкта БС 1-10; -смонтировать лифты во всех подъездах Объекта БС 1-10, - обустроить [*****],электрощитовые,насосные Объекта БС 1-10 по Проекту; - выполнить работы по обеспечению доступа маломобильных групп граждан к Объекту БС 1-10. – выполнить благоустройство придомовой территории Объекта БС 1-10 - осуществить подключение Объекта к сетям инженерной коммуникации согласно определённой техническими условиями точки подключения; - ввести Объект БС 1-10 в эксплуатацию совместно с ЖСК. – по ходу строительства передавать исполнительную документацию,акты скрытых работ в ЖСК.

2.3.3.Осуществить строительство БС 11-13,подземной и многоуровневой парковок согласно проекту.

3.Заключительное положение.
3.1.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до его полного исполнения. 3.2.Досрочное расторжение настоящего Соглашения по инициативе Сторон на основании письменного уведомления допускается только после ввода Объекта БС 1-10 в эксплуатацию.По иным основаниям вопросы решаются путем переговоров или в судебном порядке. 3.3.Изменения и дополнения к Соглашению считаются действительными и являются неотемлемой его частью при условии совершения в письменной фоме и подписания уполномоченными на то представителями Сторон. 3.4.Настоящее Соглашение составлено в 4(четырех) экземплярах ,имеющих равную юридическую силу:2 экземпляра-для Стороны 1,один экземпляр для Стороны 2,один экземпляр для Стороны 3

4.Место нахождения и подписи Сторон:

Администрация: Администрация муниципального образования город Краснодар 350000 г.Краснодар,ул.Красная,122
\
__________________ В.Л.Евланов

Инвестор: ООО «Строительная компания Гарантия» 350075 г.Краснодар ул.Стасова,178-180/1

________________Л.Л.Федоренко

ЖСК: Жилищно-строительный кооператив «Гарантия»

__________________А.В.Шепелев

Гость

11944 - 10.08.2016 - 22:25

Цитата:

Сообщение от vasen

Думаю, не стоит тут убеждать кого-либо насколько это важно для нас.

Большая просьба к переговорьщикам при подписании не отступать от наших требований и если будут что-то удалять то дописывать свой вариант в разногласиях(рядом с подписью ЖСК)

Гость

11945 - 10.08.2016 - 22:41

И просьба держать нас в курсе о разногласиях,срочно сообщать суть их возражений.Подписывать для того что бы быть просто хорошими не в коем случае не стоит!!!

Гость

11946 - 10.08.2016 - 23:52

Сегодня состоялась встреча у Мадовского с проектом соглашения от ЖСК в следующем варианте:

СОГЛАШЕНИЕ
о совместном завершении строительства 16 этажного 669 - квартирного
жилого дома по ул. Карякина, дом 5

г. Краснодар «___» ____________ 2016 г.

Администрация муниципального образования город Краснодар, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице главы муниципального образования город Краснодар Евланова Владимира Лазаревича, действующего на основании Устава муниципального образования город Краснодар,
ООО «Строительная компания Гарантия», именуемая в дальнейшем «Инвестор», в лице Федоренко Льва Львовича, действующего на основании Устава
и «Жилищно-строительный кооператив «Гарантия», именуемый в дальнейшем «ЖСК» в лице председателя Правления ЖСК «Гарантия»Шепелева Александра Васильевича, действующего на основании Устава «ЖСК Гарантия», совместно именуемые «Стороны»,
заключили трехсторонний Договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о совместном завершении строительства 16 этажного 670 – квартирного жилого дома по ул. Карякина, дом 5, именуемый в дальнейшем «Объект».

1.Предмет договора:
1.1 Совместное завершение строительства сторонами 16 этажного 10 подъездного 669 - квартирного жилого дома города Краснодара по ул. Карякина, дом №5.

2.Обязанности сторон:
2.1 Администрация обязуется:
а) в установленном законодательством порядке оказать Инвестору и ЖСК содействие в реализации Проекта в пределах установленной компетенции;
б) оказать содействие при проектировании и прохождении экспертизы Проекта и получении разрешения на проведение СМР;
в) выдать разрешение на строительство Объекта с учетом включения в проект дополнительных секций на основании положительного экспертного заключения и всех необходимых документов;
г) совместно с администрацией Краснодарского края в рамках постановления МО «Краснодар» от 19.01.2011г. № 195 по долгосрочной целевой программы «Жилище» обеспечить софинансирование по обеспечению Объекта инженерной инфраструктурой: водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение.

2.2. ЖСК «Гарантия» обязуется:
а) передать «Инвестору» на период проектирования и строительства функции Генподрядчика для достижения целей, составляющих предмет договора п. 1.1., на весь период строительства и ввода в эксплуатацию:
- 1 очередь - с 3 по 10 подъезды (БС3 - БС10) - в IIIквартале 2017года,
- 2 очередь – 1, 2 и 11, 12 подъезды (БС1, 2 и БС11, 12) - в IIIквартале 2018года.
б) передать «Инвестору» функции Заказчика на строительство БС11-12;
в) получить разрешение на строительство жилого дома по ул. Карякина 5.

2.3. Инвестор обязуется:
2.3.1. принять функции Генподряда;
2.3.2. в срок до 01.09. 2016 г. подготовить смету на оставшиеся виды работ на Объекте и согласовать ее с ЖСК;
- обеспечить корректировку Проекта, получить положительное заключение экспертизы
Проекта с учетом включения в проект двух дополнительных секций;
- 2 -
- получить дополнительные технические условия в связи со строительством дополнительных секций Объекта;
2.3.2. После получения разрешения на строительство Объекта:
- выполнить комплекс мероприятий, указанных в экспертном заключении по результатам обследования Объекта;
- закончить строительно-монтажные работы и сдать в эксплуатацию: 1 очередь (с 3 по 10 подъезды) - в III квартале 2017года, 2 очередь – (с 1, 2 и 11, 12 подъезды) - в IIIквартале 2018года
- выполнить окраску фасада и обустройство ограничений балконов БС 1-10;
- выполнить кровельные работы на БС 1-10;
- выполнить остекление БС 1-10;
- установить входные и балконные двери всех квартир и помещений;
- выполнить устройство внутриплощадочных сетей инженерных коммуникаций Объекта (отопление, горячее и холодное водоснабжение, фекальная и ливневая канализации, электрика, система пожаротушения) с установкой узлов учета-счетчиков в каждой квартире;
- обеспечить установку в квартирах стояков канализации, горячего и холодного водоснабжения без разводки по квартире;
- выполнить ввод системы отопления с запорной арматурой без разводки по квартире;
- установить электрический щиток с вводным автоматом, электросчетчиком и по одной розетке и лампочке освещения в каждой квартире;
- установить приборы учета расхода холодной, горячей воды и отопления;
- выполнить систему дымоудаления, пожаротушения и вентиляции Объекта согласно Проекту;
- установить лифты на Объект согласно Проекту;
- обустроить [*****], электрощитовые, насосные установки Объекта согласно Проекту с приборами учета;
- выполнить стяжку полов и чистовую отделку мест общего пользования Объекта;
- выполнить мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп граждан к Объекту;
- выполнить благоустройство придомовой территории Объекта согласно Проекту;
- осуществить подключение Объекта к сетям инженерной коммуникации согласно определенной техническими условиями точкам подключения.
2.3.3. Осуществить строительство БС 11-12, подземной и наземной парковок согласно Проекту.
2.3.4. Обеспечить подписание и передачу ЖСК исполнительной и иной документации, необходимой для ввода Объекта в эксплуатацию.
3. Расчеты сторон.
3.1. В счет понесенных затрат члены ЖСК в соответствии с реестром Арбитражного суда Краснодарского края получают оплаченные в полном объеме свои квартиры. Члены ЖСК, не оплатившие в полном объеме свои квартиры, производят доплату по реестру и Определениям арбитражного суда, согласно заключенных Договоров и имеющихся финансовых документов.
3.2. ЖСК «Гарантия» для ведения хозяйственной деятельности и технического обслуживания инженерных коммуникаций и содержания дома получает подвально-цокольные помещения БС1-10 и одну 2-х комнатную квартиру на первом этаже в подъезде №5, предназначенную проектом для размещения общественного объекта, в данном случае правления ЖСК.
3.4. В счет затрат, понесенных «Инвестором», «Инвестор», получает все свободные квартиры в БС 1-10 кроме одной 2-х комнатной на первом этаже подъезда №5 (согласно
Прил. №1) и всех технических помещений на первом этаже и чердачном помещении дома.

- 3 -
3.5. «Инвестору» предоставляется право технического заказа на строительство БС 11-12, а также подземной и наземной парковок на земельном участке ЖСК за счет собственных
средств в сроки, соответствующие нормативной продолжительности строительства с применением всех норм безопасности.
3.6. Все помещения БС 11-12, включая цокольные, а также в подземной парковке.
4. Прочие условия
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
4.2. Срок действия настоящего договора определяется с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения его условий.
4.3. В случае изменения ПСД жилого дома (этажность, секционность, количество квартир) условия расчетов Сторон, закрепленные п.3.1 настоящего договора останутся неизменными.
4.4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон.
5. Подписи сторон
Администрация:
Администрация муниципального
Образования город Краснодар
350000, г. Краснодар, ул. Красная,122 ___________________ /В.Л.Евланов/

Инвестор:
ООО» Строительная компания Гарантия»
350075, г. Краснодар,
Ул. Стасова,178-180/1 ________________________ /Л.Л.Федоренко/

ЖСК «Гарантия»
350072, г.Краснодар, ул.Карякина,5 ________________________ /А.В.Шепелев/

Скорректированы некоторые неточности.
1.Пункт о коммуникациях изменен на "ходатайствовать о включении в программу "Жилище";
2.сроки категорически из соглашения настаивают убрать, но внести в договор ЖСК-Застройщик;
3.Разрешение на строительство получать ЖСК;
4.Вводить в эксплуатацию дом будет ЖСК;
5. Пункт 3.1 вызвал возмущение Мадовского. Собственников опять выкинули, как сказал Емельянов, у них уже есть квартиры.
6. Пункты 3.2 и 3.4 вызвали бурю негодования представителей Инвестора. Категорически забирают коммерчески пригодные площади, остальное - отдают. (Боюсь, что детализировать в рамках данного соглашения будет трудно)

Разрешение на строительство ожидается к октябрю, тогда же и начнутся работы на объекте.

Гость

11947 - 10.08.2016 - 23:57

Представители Инвестора считают проведение общего собрания кредиторов пока преждевременным. Может они и правы пока оплачивают расходы ЖСК.

Гость

11948 - 11.08.2016 - 08:40

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Сегодня состоялась встреча у Мадовского с проектом соглашения от ЖСК в следующем варианте:

Есть в проекте некоторые неточности:
1.Называем документ то соглашением то договором.Давайте уж конкретизируем -это договор,если стороны собераются нести ответственность в.т.ч. по суду.
2.В документе ООО Гарантия называем то Инвестором,то Генподрядчиком?Инвестором по Законам РФ ООО Гарантия назвать не получается:нет инвестиционного проета,одобренного органами власти на муниципальном или региональном уровне.Не известна ни сумма инвестиций ни сроки окупаемости инвестиционного проекта.Пусть покажут юридическое подтверждение Инвестора.Инвестором в данном случае выступают дольшики вложившие в объект свои деньги и Правительство РФ передавшее огромный земельный участок который сейчас судом вмнсте с домом передан ЖСК.ЖСК кроме земельного участка передает еще и свободные квартиры.
3.Что же касается ООО Гарантия то его вклад (доля в строительстве дома) пока очень даже не ясна.Надо все сооизмерить:его затраты по смете и полученную выгоду(окупаемость,доход) по окончанию строительства.
4.Передавать нам ООО Гарантия какие-то либо площади нашего дома кроме недпроданных квартир будет грубым нарушение ЖК РФ.Это общедолевая собственность!Любой суд признает такое действие не законным.По меньшей мере потребуется согласие собственников сейчас а членов ЖСК после ввода дома в эксплуатацию.
5.Дом вводит в эксплуатацию согласно Градостроительного Кодекса Генподрядчик.ООО Гарантия зачем берет на себя эту функцию на себя?
Есть и другие проблемные врпрсы.Изучу и чуть познее изложу.

Гость

11949 - 11.08.2016 - 08:50

Цитата:

Сообщение от Nata2015

2.сроки категорически из соглашения настаивают убрать

Если убрать сроки с этого договора,то это уже будет ни договор ,ни соглашение,а так:ВСЕ НА ОТКУП ООО Гарантия!Может будет положительный результат от "инвестора",а может и никогда не будет достроенного дома.Это уже было с "инвесторами" покруче.Договора инвестиционные были на уровне региона:и ДСК с землей прождавали и.т.д.

Гость

11950 - 11.08.2016 - 08:58

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Это не их дело.Не надо за нас решать наши проблемы!Как может работать правление без сметы.Они что будут финансировать ЖСК? Такое впечатление создается что чем беспомощно ЖСК тем ООО Гарантии хочется продлить такое существование!

Гость

11951 - 11.08.2016 - 09:05

Цитата:

Сообщение от Nata2015

.Пункт о коммуникациях изменен на "ходатайствовать о включении в программу "Жилище";

Ходотайствовать-значит ничего не сделать.Тогда вопрос:где же наши помощники с краевой администрации?Надо и их тогда приглашать для подписания договора.
Нельзя соглашаться с такой редакцией.

Гость

11952 - 11.08.2016 - 10:25

Для общего обсуждения выложила вчера на форум вариант, который дал Шепелев. Он внёс в проект договора корректировки после вчерашнего обсуждения. Разумеется вариант с корректировками тоже не окончательный вариант.
vsk33, инвестор будет продавать ВСЕ помещения, которые хоть как-то можно продать. Убытки ему не нужны. Это понятно.

Цитата:

Сообщение от vsk33

Если убрать сроки с этого договора,то это уже будет ни договор ,ни соглашение,а так:ВСЕ НА ОТКУП ООО Гарантия!

Однозначно вы правы.
Что это за договор без сроков???? Это же не полёт на Марс со строительством марсианской станции с непредсказуемой встечей с воинствующими марсианами.
Сроки однозначно должны быть.
А также должна быть СОВМЕСТНАЯ сдача дома в эксплуатацию.
И ещё при передаче квартир по пунктикам должно быть описано в договоре всё, что будет и должно быть сделано в квартирах. Пусть это будет по самым минимальным допустимым СНИПами нормам. Но подробно.

Гость

11953 - 11.08.2016 - 10:29

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Благотворительности тут нет и не будет. Всё потом взыщется с жск в полном объёме.
Не проводить собрание не правильно. Оно да-а-авно должно было быть проведено и принята смета.
Без подробностей, но по бухгалтерии пойдут такие нестыковочки и как следствие могут быть проблемы.

Гость

11954 - 11.08.2016 - 16:33

Цитата:

Сообщение от vasen

инвестор будет продавать ВСЕ помещения, которые хоть как-то можно продать. Убытки ему не нужны. Это понятно. Цитата:

Кто считал что у него могут быть убытки? Пусть доказывает!!!Убытки понесли пока только мы.А ООО Гарантия пусть начинает считать свои затраты и свои доходы,но доходы не только по результатаи строительства 10 подъездов а всего объема 3-х стороннего соглашания.А ТАМ ОКУПАЕМОСТЬ ДЛЯ ВСЕХ:администрация и ООО Гарантия просто баслословные.На нас смотрят просто как на проигравших ,которые стерпят всё, любые затраты.Этого нельзя допустить.Тот кто подпишет такой договор (соглашение) будет явным сотрудником ООО Гарантия

Гость

11955 - 11.08.2016 - 16:40

Цитата:

Сообщение от vsk33

Без подробностей, но по бухгалтерии пойдут такие нестыковочки и как следствие могут быть проблемы.

Думаю без суда тут не обойтись!Правлению никто не давал прав и финансов чтобы заключать какие-то договора.

Гость

11956 - 11.08.2016 - 17:23

Цитата:

Сообщение от vsk33

На нас смотрят просто как на проигравших ,которые стерпят всё, любые затраты.Этого нельзя допустить.Тот кто подпишет такой договор (соглашение) будет явным сотрудником ООО Гарантия

vsk33, тут ведь не всё, думаю, так однозначно в смысле "баснословных" прибылей и для ООО"Гарантия". Почему на наш объект не встали в очередь подрядчики?
Вот недострои ВПИКа вместе с обязательствами перед дольщиками выкупила большая строительная компания.
Можно так закручивать нам гайки или нет?
Я хочу , чтобы строительство началось. Хотя все эти торги нельзя бездарно проиграть.

Гость

11957 - 11.08.2016 - 19:30

Друзья, аргумент на все случаи приводился один, но очень убедительный: "Злые вы, уеду я от вас".

Гость

11958 - 11.08.2016 - 19:38

Цитата:

Сообщение от vasen

Я хочу , чтобы строительство началось. Хотя все эти торги нельзя бездарно проиграть.

Да,стройку надо начинать,но не любой ценой.А по поводу прибыльно или убыточно достраивать наш дом можно ,конечно судить только посчитав затраты,полученную прибыль от всего проекта:непроданные квартиры 10 подъездов,еще квартиры 2-х блоксекций+продажа и сдача гаражей (или стоян.мест)по двум парковкам.Землю я так понимаю под это получают бесплатно.Так что пусть докажут что бизнес у них убыточный и мы должны за свои деньги достраивать.Убеждать надо цифрами,расчетом.В нашей жизни благотворительности в отношении дольщиков пока не наблюдалось.Только масса обманутых.А у нас и конца нет.Все входим в положение "инвесторов",беспокоимся как бы они в убытках не оказались.
На парковках нищих что-то не наблюдается.

Гость

11959 - 11.08.2016 - 19:41

Цитата:

Сообщение от Nata2015

"Злые вы, уеду я от вас".

От добра добра не ищут.Никто никуда уже не уйдет.

Гость

11960 - 11.08.2016 - 19:50

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Почему на наш объект не встали в очередь подрядчики?

эту кухню никто не знает,это не публичная работа.Вы знаете кому что предлагали...?