ДСК-2009

Гость

0 - 18.02.2009 - 22:27

Продолжаем.
Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина".
Подробности последуют

Гость

11961 - 12.08.2016 - 19:50

Уважаемые дольщики! Просьба к людям, разбирающимся в электроснабжении многоквартирных домов. Я понимаю как развести электропроводку от распределительной коробки по однокомнатной квартире. У меня дома две распред. коробки. Возможно ли от одной распред. коробки сделать разводку по трех-комнатной квартире?
Сдачу в эксплуатацию планируют возложить на ЖСК. Не получится потом дополнительные расходы для ЖСК на вводе в квартиру?

Гость

11962 - 12.08.2016 - 21:34

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Сдачу в эксплуатацию планируют возложить на ЖСК. Не получится потом дополнительные расходы для ЖСК на вводе в квартиру?

Самостоятельно ЖСК без ООО Гарантия дом не введет
И ВОТ ПОЧЕМУ
«Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию» - это основной документ свидетельствующий о завершении строительства.ЖСК самостоятельно без ООО Гарантия (как Генерального подрядчика или Подрядчика ) не сможет оформить.Вопрос в том что ООО Гарантия должно нам по договору выполнить СМР в объеме необходимом для проживания и соответствующего качества и получить «Заключение…»
Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технического регламента и проектной документации» выдает орган строительного надзора, с привлечением специалистоа санэпидемнадзора и пожарной безопасности. При этом проверка длится непрерывно с момента начала строительства дома и до его завершения. К завершению строительства собирается огромное количество проверочных актов и в них перечислены все имеющиеся замечания и данные об их устранении (в.т.ч.лифты). После изучения проверочных актов орган строительного надзора и выдает «Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технического регламента и проектной документации».

По это причине и администрация города и мы заинтересованы чтобы Ввод дома в эксплуатацию был возложен в 3-х стороннем договоре на ЖСК И ООО Гарантия
Это нельзя упустить,потом будем локти грызть!!!!

Гость

11963 - 12.08.2016 - 21:58

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Возможно ли от одной распред. коробки сделать разводку по трех-комнатной квартире?

Н.А.!Мы это опишем в договоре с ООО Гарантия,я предворительно это описал,но в одном из приложений к договору(его надо делать) надо расписать подробнее,приблизительно так:
Подрядчик монтирует на каждой лестничной площадке эл.щит с уснановкой по каждой квартире электросчетчиков и соответствующим набором эл.арматуры.Далее прокладывается проводка соответствующего сечения на каждую квартиру к квартирному щитку.А далее щиток в квартире комплектуется арматурой в соответствии с количеством комнат.При этом отдельнве помещения могут объединятся(к примеру кухня с ванной).Вывод: в каждой квартире должен быть один щиток

Гость

11964 - 12.08.2016 - 22:06

Цитата:

Сообщение от vsk33

на вводе в квартиру?

А ЖСК, потом как Застройщик, передает каждому жильцу кавартиру по акту,после чего можно приступать к оформлению права собственности.

Гость

11965 - 13.08.2016 - 07:55

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Возможно ли от одной распред. коробки сделать разводку по трех-комнатной квартире?

а если более конкретно,то эл.щиток в каждой квартире будет отличаться количеством автоматов в щитке: 1-ком. 3 автомата; 2-х ком.-4 автомата; 3-х ком.-5 автоматов.

Гость

11966 - 15.08.2016 - 14:12

Прошу обратить внимание, согласно ст. 3, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", с 1 июля 2017 года применяются новые требованию к минимальному размеру суммы Уставного капитала застройщика в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика.

Гость

11967 - 15.08.2016 - 20:30

Обращаюсь ко всем членам Правления и Председателю!Пожалуйста не трогайте вопрос земли в соглашениях и договорах.Не наделайте вреда дольщикам.

Гость

11968 - 16.08.2016 - 11:08

Замечания для корректировки:
1) Документы называется "Соглашение", а дальше по тексту в первом абзаце "заключили трехсторонний договор". Надо откорректировать на договор. он должен быть обязательно со сроками. В идеале надо настаивать на том, чтобы были указаны штрафные санкции в случае нарушения сроков договора.
2) Дом у нас 669 квартир. В первом абзаце "16 этажного 670 квартирного". Необходимо исправить на правильное количество квартир.

Гость

11969 - 16.08.2016 - 11:11

Цитата:

Сообщение от vsk33

прошу вас приехать в офис ЖСК Гарантия и поработать над данным договором. Ваши знания помогут нам в его составлении. Могу на себя взять логистические затраты, если ваше финансовое положение не позволяет самостоятельно добраться

Гость

11970 - 16.08.2016 - 16:27

Цитата:

Сообщение от Focus

прошу вас приехать в офис ЖСК Гарантия и поработать над данным договором

Вот последняя редакция которую я передал Шепелеву А.В.,НО У НЕГО ЕСТЬ ЕГО РЕДАКЦИЯ,где есть пункты о передачи земли п.п.3.4.2;3.4.3.;3.4.4.
СОГЛАШЕНИЕ
о совместном завершении строительства 16 этажного 669 - квартирного
жилого дома по ул. Карякина, дом 5

г. Краснодар «___» ____________ 2016 г.

Администрация муниципального образования город Краснодар, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице исполняющего обязанности главы муниципального образования город Краснодар Михеева Александра Владимировича, действующего на основании Устава муниципального образования город Краснодар,
ООО «Строительная компания Гарантия», именуемая в дальнейшем «Инвестор», в лице Генерального директора (директора) Федоренко Льва Львовича, действующего на основании Устава,
и «Жилищно-строительный кооператив «Гарантия», именуемый в дальнейшем «ЖСК» в лице председателя Правления ЖСК «Гарантия» Шепелева Александра Васильевича, действующего на основании Устава «ЖСК Гарантия», совместно именуемые «Стороны»,
заключили трехстороннее соглашение, именуемый в дальнейшем «Соглашение», о совместном завершении строительства 16 этажного 669–квартирного жилого дома по ул. Карякина, дом 5, именуемый в дальнейшем «Объект».

1.Предмет соглашения:
1.1 Совместное завершение строительства сторонами 16 этажного 10 подъездного 669 - квартирного жилого дома города Краснодара по ул. Карякина, дом №5.

2.Обязанности сторон:
2.1 Администрация обязуется:
а) в установленном законодательством порядке оказать Инвестору и ЖСК содействие в реализации Проекта в пределах установленной компетенции;
б) оказать содействие при проектировании и прохождении экспертизы Проекта;
в) выдать разрешение на строительство Объекта с учетом включения в проект дополнительных секций на основании положительного экспертного заключения и всех необходимых документов;
г) ходатайствовать перед администрацией Краснодарского края в рамках постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 13.11.2014 № 8252 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Комплексное развитие муниципального образования в сфере строительства, архитектуры, развития объектов инженерной, социальной инфраструктуры, дорожного хозяйства»» обеспечить софинансирование по обеспечению Объекта инженерной инфраструктурой: отопление ,электроснабжение,благоустройство территории ,наружное освещение и доступная среда.

2.2. ЖСК «Гарантия» обязуется:
а) передать «Инвестору» на период проектирования и строительства функции Генподрядчика для достижения целей, составляющих предмет соглашения п. 1.1., на весь период строительства и ввода в эксплуатацию:
- 1 очередь - с 3 по 10 подъезды (БС3 - БС10) - в IIIквартале 2017года,
- 2 очередь – 1, 2 БС1, 2- во II квартале 2018 г.
б) передать «Инвестору» функции Заказчика на строительство БС11-12;
в) получить разрешение на строительство жилого дома по ул. Карякина 5 БС 1-10

2.3. Инвестор обязуется:
2.3.1. принять функции Генподряда;
2.3.2. в срок до 20.09. 2016 г. подготовить смету на оставшиеся виды работ на Объекте и согласовать ее с ЖСК;
- 2 -
- обеспечить корректировку Проекта, получить положительное заключение экспертизы
Проекта с учетом включения в проект двух дополнительных секций;
- получить дополнительные технические условия в связи со строительством дополнительных секций Объекта;
2.3.3. После получения разрешения на строительство: -заключить договор генподряда с ЖСК на завершение строительства Объекта -профинансировать работу по выполнению обязанностей ЖСК по техническому надзору на Объекте. - выполнить комплекс мероприятий, указанных в экспертном заключении по результатам обследования Объекта;
- закончить строительно-монтажные работы и ввести в эксплуатацию: 1 очередь (с 3 по 10 подъезды) - в III квартале 2017года, 2 очередь – с 1, 2 подъезды: I квартал 2018 г. и 3 очередь: 11, 12 подъезды - в IIIквартале 2018года
- выполнить окраску фасада и обустройство ограничений балконов БС 1-10;
- выполнить кровельные работы на БС 1-10;
- выполнить остекление БС 1-10;
- установить металлические входные и балконные двери всех квартир и всех помещений общего пользования
- выполнить устройство внутриплощадочных сетей инженерных коммуникаций Объекта (отопление, горячее и холодное водоснабжение, фекальная и ливневая канализации, электрика, система пожаротушения) с установкой узлов учета-счетчиков для каждой квартиры,и щитков с автоматами в каждой квартире
- обеспечить установку в квартирах стояков канализации, горячего и холодного водоснабжения без разводки по квартире;
- выполнить монтаж квартирных стояков системы отопления с установкой запорной арматуры без разводки по квартире;
- выполнить электромонтажные работы согласно Проекта;
- установить приборы учета расхода холодной, горячей воды и отопления;
- выполнить систему дымоудаления, пожаротушения и вентиляции Объекта согласно Проекту;
- смонтировать лифты на Объект согласно Проекту,произвести их пусконаладку и ввод в эксплуатацию
- обустроить [*****], электрощитовые, насосные установки Объекта согласно Проекту с приборами учета;
- выполнить стяжку полов и чистовую отделку мест общего пользования Объекта;
- выполнить мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп граждан к Объекту;
- выполнить благоустройство придомовой территории и наружное освещение Объекта согласно Проекту до ввода Объекта в эксплуатацию
-осуществить подключение Объекта к сетям инженерной коммуникации согласно определенной техническими условиями точкам подключения. –передать ЖСК один экземпляр проектной и исполнительной документации на Объкт в согласованные сроки
2.3.4. Осуществить строительство БС 11-12, подземной и наземной парковок согласно Проекту.
2.3.5. Обеспечить подписание и передачу ЖСК исполнительной и иной документации, необходимой для ввода Объекта в эксплуатацию.
2,3,6, Ввести ОБЪЕКТ в эксплуатацию совместно с ЖСК. (Пункт убрать,это повтор п.2.3.3)
3. Расчеты сторон.
3.1. В счет понесенных затрат члены ЖСК в соответствии с реестром Арбитражного суда Краснодарского края получают оплаченные в полном объеме свои квартиры. Члены ЖСК, не оплатившие в полном объеме свои квартиры, производят доплату по реестру и Определениям арбитражного суда, согласно заключенных Договоров и имеющихся финансовых документов.
3.2. ЖСК «Гарантия» для ведения хозяйственной деятельности и технического обслуживания инженерных коммуникаций и содержания дома получает подвально-цокольные помещения БС1-10 и одну 2-х комнатную квартиру на первом этаже в подъезде №5, предназначенную проектом для размещения общественного объекта, в данном случае правления ЖСК.
3.4. В счет затрат планируемых «Инвестором» на завершение строительства Объекта, «Инвестор», получает:
67 свободных квартир в БС 1-10 указанных в Определении арбитражного суда, кроме помещений и мест общедолевой собственности (Все остальное убрать в.т.ч. пункты 3.4.1; 3.4.2; 3.4.3.)
- 3 -
3.5. «Инвестору» предоставляется право технического заказа на строительство БС 11-12, а также подземной и наземной парковок на земельном участке ЖСК за счет собственных
средств в сроки, соответствующие нормативной продолжительности строительства с применением всех норм безопасности.
3.6. Все помещения БС 11-12, включая цокольные, а также в подземной парковке.
4. Прочие условия
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего соглашения стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
4.2. Срок действия настоящего соглашения определяется с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения его условий.
4.3. В случае изменения ПСД жилого дома (этажность, секционность, количество квартир) условия расчетов Сторон, закрепленные п.3.1 настоящего «Соглашения» останутся неизменными.
4.4. Настоящее соглашение составлено и подписано в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон.

5. Подписи сторон

Администрация:
Администрация муниципального
Образования город Краснодар
350000, г. Краснодар, ул. Красная,122 ___________________ /А.В.Михеев/

Инвестор:
ООО» Строительная компания Гарантия»
350075, г. Краснодар,
Ул. Стасова,178-180/1 ________________________ /Л.Л.Федоренко/

ЖСК «Гарантия»
350072, г.Краснодар, ул.Карякина,5 ________________________ /А.В.Шепелев/

Гость

11971 - 16.08.2016 - 16:33

Цитата:

Сообщение от vsk33

Ваши знания помогут нам в его составлении. Могу на себя взять логистические затраты, если ваше финансовое положение не позволяет самостоятельно добраться

Если бы нам удалось подписать Соглашение в моей последней редакции,это было бы очень здорово.Приехать не могу,да собствеенно и нет надобности.

Гость

11972 - 16.08.2016 - 16:52

Цитата:

Сообщение от Focus

Замечания для корректировки:

Если есть вопросы или комментарии к соглашению,я готов ответить на форуме( приемлемый,гласный вариант) или по телефону.

Гость

11973 - 16.08.2016 - 22:51

Цитата:

Сообщение от vsk33

В счет понесенных затрат члены ЖСК в соответствии с реестром Арбитражного суда Краснодарского края получают оплаченные в полном объеме свои квартиры

Вы действительно не понимаете, какую мину закладываете этим пунктом? Собственникам с такой редакцией соглашения незачем идти в ЖСК!

Гость

11974 - 16.08.2016 - 22:54

При этом г-н Шепелев заявляет, что и Устав подходит и соглашение.
No comments.

Гость

11975 - 17.08.2016 - 08:47

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Собственникам с такой редакцией соглашения незачем идти в ЖСК!

Н.А.!я полностью с Вами согласен,но администрация согласна подписывать соглашение только с юридическим лицом ,т.е. ЖСК.Кто может уговорить администрацию подписывать соглашения (договора) с отдельными собственниками?Я не знаю.А Устав- это наш документ ,его можно поправить.
Скажите,пожалуйста,как Вы видите вопрос получения гарантий достройки квартир собственников?Я не думаю что члены ЖСК (в своем большинстве) замышляют против собственников козни.

Гость

11976 - 17.08.2016 - 09:03

Собственникам от застройщика надо только, чтобы были установлены окна, входные двери и ограждения балконов. Всё остальное и так придется делать самим. Лифты, электрощиты со счетчиками, подъезды, придомовая территория --- это общая собственность, на которой застройщик может работать и без согласования с собственниками. Собственникам незачем вступать в ЖСК, они должны дать письменное разрешение на производство работ в своих квартирах. Объединение членов ЖСК и собственников произойдет, когда все получат свои квартиры и зарегистрируют право собственности,когда ЖСК выполнит свои функции и будет преобразовано в ТСЖ.
Это моё мнение. Каждый может высказать своё.

Гость

11977 - 17.08.2016 - 13:45

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Вы действительно не понимаете, какую мину закладываете этим пунктом?

Взвесил все еще раз и пришел к выводу: 1.Чтобы собственники имели уверенность в достройке своих квартир в договоре с Генподрядчиком мы укажим общее количество ДОСТРАИВАЕМЫХ квартир(собственники+члены ЖСК). 2.Оформлять квартир в собственность членам ЖСК и переоформлять собственникам по закону возможно только при наличии у тех и других: а)Решения о вводе дома в эксплуатацию б)акта приемки квартиры от Застройщика.
Больше никто здесь не влияет на право собственности.Конфискаций и национализаций повидимому не будет. Главное в нашем деле: что бы наше Правление знало и умело правильно вести стройку а ООО Гарантия действительно было инвестором.Пока этого не случилось.

Гость

11978 - 19.08.2016 - 19:07

Сегодня случайно узнала, что в 18 часов расширенное правление, но не знаю где, хотя слежу за новостями по Карякина каждый день. Наш ЖСК нужно было назвать "Шито-Крыто", никакой информации от председателя, даже члены правления порой остаются в неведении. Это просто недопустимо. На носу подписание двух самых важных договоров от лица всех членов ЖСК, от них зависит дальнейшее строительство, а Шепелев молчит в тряпочку.
Нынешнее Правление не сможет осилить эти договора по двум причинам: нет нужных специалистов и нет убеждения защищать наши интересы. Предлагаю: пока не шлёпнул председатель печать собраться всем кредиторам, включая собственников, у которых есть специальные знания и опыт(строители, юристы, председатели домов и т.д.) и ВМЕСТЕ обсудить проекты договоров. Есть такие вопросы важные: по цоколю, по свободным квартирам, по подписанию сметы, по сдаче в эксплуатацию..., которые ,как говорится, под большим вопросом. Понятно, что подрядчик хочет всё, но не получится ли так, что
ЖСК останется с голой попой? Люди! проявите активность - в последний раз нужно собраться и всем ОЗНАКОМИТЬСЯ с проектами на форуме и подумать что изменить.
Пишите свои предложения и назначим встречу на выходной,что бы всем было удобно, 27 августа в 12.00 на Московской, 94.

Гость

11980 - 23.08.2016 - 22:14

Уважаемые участники строительства!
Довожу до вашего сведения следующую информацию.
По результатам итогов рабочего совещания в деп.строительства города, членами Правления были проведены дополнительные консультации Правления ЖСК и СК "Гарантия" для уточнения детелей рамочного 3х-стороннего Соглашения, касающихся сторон Заказчика и Инвестора-Подрядчика.
В результате за основу был взя проект Соглашения, выложенный в посте 12034.
По результатм было проведено расширенное заседание Правления ЖСК с приглашением всего интеллектуального потенциала членов ЖСК и собственников. Приглашенные специалисты, не имевшие возможность принятия личного участия в заседании Правления, высказывали свои предложения до начала заседания.
В результате, принято единогласное решение об одобрении документа, и при одном воздержавшемся, все остальные "за" - об условиях расчета с СК.
Надо отметить, что представитель инвестора не поменял ни одну из своих позиций по узловым моментам Соглашения: и график работы (до нового года - сделать крышу и вставить окна-двери), и срок сдачи (3-10 подъезды - 3й квартал 2017г., 1,2 подъезды - 3й квартал 2018г.),и условия подряда остаются в силе.

Пока все идет так, как и планировалось. Администрация города пока всячески поддерживает в изготовлении всех согласований, проектов на строительство и выдачи в конечном итоге к октябрю разрешения на строительство. Правда, от города пока одни обещания, но по результатам будет видно.
Пока идет огромная подготовительная работа, и никаких симптомов для беспокойства участников строительства нет, все идет так, как и должно идти.
Поэтому просьба ко всем не реагировать на разного рода провокации, направленные на дестабилизацию рабочего процесса строительства, там другие цели, нежели наши.
При возникновении любых вопросам, обращайтесь в Правление ЖСК лично или по телефонам, мы всегда дадим объективную информацию.

Гость

11981 - 24.08.2016 - 08:53

По собственникам.
Правление ЖСК и СК "Гарантия" с согласием подразделения гор. администрации, курирующего наше строительство, пришли к заключению о необходимости проведения общего собрания собственников о порядке их вступления в члены ЖСК.
Собственники по заявлению вступают в члены ЖСК, не передавая никому свою собственность, а передавя только право на достройку собственности в рамках 3х-стороннего соглашения, становясь при этом равноправными членами кооператива. При этом пользуясь равными правами и неся равные обязанностям членов ЖСК в соответствии с Уставом.
Собрание собственников намечается на сентябрь месяц. Предполагается (на общем собрании ЖСК) доизбрать в Правление ЖСК представителей от собственников.А далее по схеме: единые цели для единого коллектива участников строительства.

Гость

11982 - 24.08.2016 - 11:07

Прошу выложить окончательный вариант трёхстороннего соглашения для ознакомления.

Гость

11983 - 24.08.2016 - 12:44

Прошу выложить повестку дня собрания кредиторов с собственниками для ознакомления. Пока принятие поправок к Уставу не прозвучало. Принятие сметы не прозвучало. Есть ли смысл собственникам терять время?

Гость

11984 - 24.08.2016 - 15:18

совет ЖСК пишет постановление о проведении внеочередного собрания с такой то повесткой и за подписью председателя выкладываете на сайт, а мы уже принимаем решение идти или нет на ваше собрание, у вас там полный бардак судя по всему, ни какого документооборота, ничего.Вы ни разу не предложили на всеобщее обсуждение ни одного документа, одни тексты и не более того. Текст в чате интернета не имеет ни какой юридической силы. Его можно миллион раз поменять и потом ничего не докажешь. Копия документа с подписью и печатью ,другое дело.Как вы собираетесь отчитываться перед членами ЖСК. Это же все наказуемо.

Гость

11985 - 25.08.2016 - 12:19

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

По результатм было проведено расширенное заседание Правления ЖСК с приглашением всего интеллектуального потенциала членов ЖСК и собственников.

Я балдею. никто не пришол.Даже правленье отдыхает. пришли семь вместе с председатьлем.Чо там ани нагаласавали за нас?Шепелев зажигает .

Гость

11986 - 25.08.2016 - 14:33

12049-KIWIKI >Вот поэтому я говорю, что все документы в сканированном виде за подписью председателя должны быть здесь представлены, кто потом все это будет разгребать,отвечать??? На основании каких документов вообще вести любые разговоры. А потом эти люди будут еще и ТСЖ организовывать,не хотела бы я что бы такие люди управляли домом в котором я собираюсь жить.Наталья Александровна,собирайте собственников. Надо решать все эти вопросы.

Гость

11987 - 25.08.2016 - 17:01

Ребята, одним словом. Инвестор уже начал вкладывать обещанный лярд в достройку или нет?

Гость

11988 - 25.08.2016 - 18:00

Цитата:

Сообщение от KIWIKI

Необходимость очередного общего собрания назрела.Я внимательно изучал мнение людей и на форуме и на чате «ватсапа».Практически среди всей массы обманутых дольщиков нашего дома чётко вырисовывается два мнения:
1-я группа хочет: Для завершения строительства дома отдать ООО Гарантия все что он захочет (все подсобные помещения, потребную для ООО Гарантия землю,все непроданные квартиры и т.д.).При этом нам надо отказаться от контроля за затратами ООО Гарантия по сумме ,объму работ и качеству (т.е. не контролировать его смету по дому ,объемы работ и качество).Сторонники этого пути,а они есть в Правлении,говорят так: «Да кто мы такие? Жаражкина контора,мы ничего не можем,зачем нам тягаться с инвестором?Пусть строит,а мы будем ждать сдачи дома.»Один из членов Правления эту позицию излагал на последнем заседании Правления.Правда на нем присутствовало 7 членов из 16.Правомочно ли решение Правления по принятию такого пути завершения строительства? Безусловно,нет!!!Это компетенция общего собрания-не буду даже углубляться.
2-я группа хочет: Строить работу по Соглашению(3-х сторон.) и Договору подряда с ООО Гарантия.В этом случае мы контролируем и смету затрат Генподрядчика (ООО Гарантия) и сроки и сами все распоряжаемся своим имуществом.Для этого Правление должно быть работоспособным,компетентным,способным быть «Застройщиком» на нашем доме.При этом в ЖСК и в Правлении должны быть и люди имеющие свидетельство.Без собственников и Правление и ЖСК может напринимать решений,которые легко отобьются в любом суде.Общедолевой собственностью владеют все и принятие решений по ней возможно только на общем собрании.

Для решения дальнейшей нашей работы срочно требуется проведение общего собрания.
Принципиальную Повестку дня я подготовил.Проект новой редакции Устава и Регламент работы Правления тоже есть. Большая просьба к Председателю и Правлению: в ближайшие дни определитесь с датой и местом проведения.Есть ли трудности со сметой ЖСК? Если ее вообще нет,я её составлю. Останется самое сложное-оповестить людей 100%.

Гость

11989 - 25.08.2016 - 18:12

Цитата:

Сообщение от vsk33

на последнем заседании Правления.Правда на нем присутствовало 7 членов из 16.

Та не. Уже не 16. шепелев разогнал. трое ушли.чортава дюжина теперь. 13 шт. стала.
за смету точно говарю нет там сметы. Шепелив такой едрёна эканамист куда ему сметы делать. и такое ж правленье .

Гость

11990 - 25.08.2016 - 18:22

Цитата:

Сообщение от Вадим Александрович

Инвестор уже начал вкладывать обещанный лярд в достройку или нет?

Инвестор оформляет разрешение на строительство со всеми сопутствующими процедурами, несмотря на то, что разрешение на ЖСК.

Цитата:

Сообщение от vsk33

Для решения дальнейшей нашей работы срочно требуется проведение общего собрания.

Общее собрание кредиторов и собственников планируется в сентябре. Но повестку дня необходимо опубликовать и обсудить здесь. Тогда собрание пройдет конструктивно и без лишних дебатов.

Гость

11991 - 25.08.2016 - 18:35

12052-vsk33 >как попасть в группу в Ватсапе?

Гость

11992 - 25.08.2016 - 18:42

Цитата:

Сообщение от Виктория Мезенцева

12052-vsk33 >как попасть в группу в Ватсапе?

на смартфон надо скачать програмку(такое бесплатное приложение) и установить её.После этого у Вас засветятся в этом приложении телефоны тех дольщиков которые есть в вашем "Контакты"

Гость

11993 - 25.08.2016 - 18:50

Цитата:

Сообщение от Nata2015

А Председатель об этом ничего не говорил.Тогда понятно:мы идем по первому пути! Разрешение на строительство выдается по закону только собственникам земли! Выходит что мы уже "НИКТО" если земля у ООО Гарантия

Гость

11994 - 25.08.2016 - 19:19

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Но повестку дня необходимо опубликовать и обсудить здесь. Тогда собрание пройдет конструктивно и без лишних дебатов.

Вот моё предложение:
проект
Повестка дня общего собрания кредиторов и собственников строящегося многоквартирного дома по ул.Карякина,5

1.Принятие новой редакции Устава ЖСК Гарантия и Регламента работы Правления. 2.Приём в члены ЖСК Гарантия собственников недостроенных квартир. 3.Рассмотрение и утверждение годовой сметы ЖСК Гарантия. Утверждение размера вступительного взноса и членского взноса. 4.Выборы Правления ЖСК Гарантия согласно новой редакции Устава.
5.Выборы ревизионной комиссии согласно новой редакции Устава. 6.Рассмотрение и утверждение проекта 3-х стороннего Соглашения. 7.Рассмотрение и утверждение Проекта Договора с Генподрядчиком на достройку дома

По каждому вопросу предлагаю определится с ответственными докладчиками.

Гость

11995 - 25.08.2016 - 20:59

Цитата:

Сообщение от vsk33

Выходит что мы уже "НИКТО" если земля у ООО Гарантия

Вы неправильно поняли. Разрешение оформляется на ЖСК, просто все хлопоты по оформлению взял на себя инвестор.

Гость

11996 - 25.08.2016 - 21:04

И понятно по какой причине!!!

Гость

11997 - 25.08.2016 - 21:08

12056-vsk33 >Я знаю что такое ватсап, активно им пользуюсь. Добавьте меня пожалуйста +7 999 632 4458

Гость

11998 - 26.08.2016 - 08:07

Цитата:

Сообщение от Виктория Мезенцева

Подумал и решил что надо добавить еще 2 пункта,хотя и так уже зашкаливает повестка дня.Но все эти вопросы надо решать:
проект
Повестка дня общего собрания кредиторов и собственников строящегося многоквартирного дома по ул.Карякина,5
1.Отчет Председателя Правления о проделанной работе за прошедший период.
2.Принятие новой редакции Устава ЖСК Гарантия и Регламента работы Правления. 3.Приём в члены ЖСК Гарантия собственников недостроенных квартир. 4.Рассмотрение и утверждение годовой сметы ЖСК Гарантия. Утверждение размера вступительного взноса и членского взноса. 5.Выборы Правления ЖСК Гарантия согласно новой редакции Устава.
6.Выборы ревизионной комиссии согласно новой редакции Устава. 7.Рассмотрение и утверждение проекта 3-х стороннего Соглашения. 8.Рассмотрение и утверждение Проекта Договора с Генподрядчиком на достройку дома
9.Выборы членов Конференции

Гость

11999 - 26.08.2016 - 13:43

Добрый день.Я собственник пенсионер.Мне интересно, почему все согласились на такой малый объем работы застройщика. Почему не будет стяжки и штукатурки в квартирах, почему по одной розетке и т.д? Неужели вы все в состоянии и у всех есть деньги за свой счет все делать?

Гость

12000 - 26.08.2016 - 16:51

Nata1909, я тоже пенсионер и тоже имею ПС, но я не хочу ещё 10 лет смотреть на наш недострой. Лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе.
P.S. nata1909, если у Вас имеется дар переговорщика, то убедите застройщика сделать бесплатно то, что вы хотите. А все дольщики будут Вам благородны. Особенно пенсионеры.

Гость

12001 - 27.08.2016 - 07:58

[quote=Iosif;42801164]P.S. nata1909, если у Вас имеется дар переговорщика, то убедите застройщика сделать бесплатно то, что вы хотите. А все дольщики будут Вам благородны. Особенно пенсионеры. [/q
uote]
Iosif! А Председатель с бухгалтером при этом будут получать свои зарплаты от нас и радоваться.Зачем же они брались за ЖСК? не хватает тяму вести переговоры с ООО Гарантия?По порядочному надо просто публично заявить:"Правление и Председатель передают управление ЖСК и все интересы его членов в руки ООО Гарантия.Они Ваши спасители!Желающим сопротивляться рекомендуем заткутся-иначе останетесь без квартир!В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ПЛАТИТЕ-ДОПЛАЧИВАЙТЕ ПО ПОЛНОЙ"

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.