ДСК-2009

Гость

0 - 18.02.2009 - 22:27

Продолжаем.
Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина".
Подробности последуют

Гость

11841 - 02.07.2016 - 17:14

Определение о передаче дома.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e4b...predelenie.pdf

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/cd7...predelenie.pdf

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f2d...predelenie.pdf

За счёт того, что наши требования превышают стоимость прав ООО "Юг Жилстроя" (дома и земли) на 4,9 %, требования дольщиков в размере этого превышения преобразуются в денежные. Но ведь помещений в доме достаточно??? Как же это будет на практике???

Гость

11842 - 02.07.2016 - 17:55

Ст. 201.10 п. 14

14. Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.
Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.
С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.
На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов.
Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

Гость

11843 - 02.07.2016 - 17:55

Цитата:

Сообщение от vasen

За счёт того, что наши требования превышают стоимость прав ООО "Юг Жилстроя" (дома и земли) на 4,9 %, требования дольщиков в размере этого превышения преобразуются в денежные. Но ведь помещений в доме достаточно??? Как же это будет на практике???

Передается весь объект незавершенного строительства, стоимость которого со всеми свободными помещениями меньше суммы наших требований. Соответственно мы имеем право требовать непогашенные суммы в денежном выражении. Сможет ли Юг-жилстрой их удовлетворить-неизвестно, если только у него есть еще какое-либо имущество или денежные средства, на которые можно будет наложить взыскание.

Гость

11844 - 02.07.2016 - 17:57

Из определения суда.

Из материалов дела следует, что соотношение стоимости имущества должника
(382 612 527 рублей) и стоимостное выражение размера требований участников
строительства (402 333 851 рубль) предопределяет погашение требований участников
строительства на 95,1% с преобразованием оставшейся части имущественных требований
в денежные. Соответствующие изменения в реестр требований кредиторов надлежит
внести конкурсному управляющему на основании настоящего определения.

Гость

11845 - 02.07.2016 - 18:01

Значит изменения в реестре не коснутся кого-то конкретно. Тогда в третью денежную очередь кого включат? Имя?

Гость

11846 - 02.07.2016 - 18:03

У "Юг Жилстроя" ничего нет, кроме дома.

Гость

11847 - 02.07.2016 - 18:10

Ааааа, вот как может быть.
Значит всю сумму превышения наших прав над правами застройщика разделить надо пропорционально требованиям всех, включенных в имущественный реестр дольщиков и всех включить в третью очередь. ВОТ КАК !!!!

Гость

11848 - 02.07.2016 - 19:54

Много ли у нас дольщиков с денежными требованиями? Из каких средств ЖСК будет погашать их требования. Согласно соглашению о намерениях, все деньги, полученные от дольщиков-должников должны быть перечислены Инвестору и все свободные помещения должны быть переданы Инвестору.

Гость

11849 - 04.07.2016 - 10:08

Конкурсный будет подавать заявление с просьбой о разъяснении определения суда.
В третьей очереди два человека на сумму 1 090 447 руб.

Гость

11850 - 08.07.2016 - 18:55

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Кулькину, задать ему вопрос: почему он не обжалует вознаграждение Фоменко по вновь открывшимся обстоятельствам?

Кажется я разгадала этот ваш ребус.
Вновь открывшиеся обстоятельства - это уменьшение балансовой стоимости актива "Юг Жилстроя".
Весь расклад не буду излагать.
Но мы это с удовольствием посчитаем.

Гость

11851 - 08.07.2016 - 19:03

Фоменко будет огорчён, а наш инвестор доволен.)))

Гость

11852 - 11.07.2016 - 19:07

Лето дает о себе знать:все отдыхают,форумчане тоже!
Для обманутых дольщиков Карякина 5,а сейчас членов ЖСК собственников очень ответственный момент.Обращаюсь к Правлению ЖСК и собственникам: Прежде чем подписывать "Соглашение о намерениях" (администрация города,ЖСК и Инвестор) надо серьезно подумать и обсудить что будем подписывать.Прочитал предлагаемый нам вариант на форуме,очень не понравился.Выкладываю свой вариант для обсуждения и предложения сторонам:

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ.КАРЯКИНА ,5

г.Краснодар «____»______________ 2016г.

Администрация муниципального образования город Краснодар,именуемая в дальнейшем «Администрация»,в лице главы муниципального образования город Краснодар Евланова Владимира Лазаревича,действующего на основании Устава,ООО«Строительная компания Гарантия»,именуемая в дальнейшем «Инвестор», в лице Федоренко Льва Львовича и Жилищно-строительный кооператив «Гарантия»,именуемый в дальнейшем «ЖСК»,в лице Председателя правления Шепелева Александра Васильевича,действующего на основании Устава,совместно именуюмые «Стороны» заключили настоящее соглашение о взаимодействии,именуемое в дальнейшем «Соглашение»,о нижеследующем:

1.Предмет соглашения
1.1.С учетом взаимной экономической и социальной заинтересованности Стороны выражают готовность к сотрудничеству по реализации проекта,предусматривающего окончание строительства объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома,расположенного по адресу:г.Краснодар,ул.Карякина,5(далее-Объект,Проект соответственно) 1.2.Планируется осуществление работ по проектированию и строительству Объекта.

2.Обязательства Сторон
2.1.Администрация берет обязательство:
-в установленном законодательстве порядке оказать Инвестору и ЖСК содействие в реализации Проекта и Объекта в пределах установленной компетенции –оказать содействие Инвестору при прохождении экспертизы Проекта и получения разрешения на проведение СМР –выдать разрешение на завершение строительства Объекта(с учетом включения в проект дополнительных 3-х секций) на основании положительного экспертного заключения и всех необходимых документов. –совместно с администрацией Краснодарского края обеспечить подведение внеплощадочных инженерных сетей,благоустройстве дома и уличного освещения в целях обеспечения инженерной инфраструктурой строящегося объекта. –оказать содействие в поэтапном вводе Объекта в эксплуатацию и заселению дома.

2,2,ЖСК обязуется:
-выполнить данное Соглашение в части касающейся завершения строительства Объекта БС 1-10 и ввода его в эксплуатацию –-----подписать с Инвестором договор по условиям которого ЖСК передает Инвестору в счет возмещения затрат,потраченных на завершение строительства Объекта(БС1-10) передать все не проданные квартиры,перечислить на расчетный счет инвестора деньги,полученные от участников долевого строительства по неоплаченным договорам долевого строительства. –передать функции технического заказчика на строительство БС 11-13,а также подземной и надземной парковок. –выполнять функции технического заказчика по строительству БС 1-10,затраты ЖСК при этом компенсирует Инвестор по отдельному договору –получить в установленном порядке разрешение на строительство Объекта БС 1-10 -обеспечить взыскание с участников долевого строительства,не исполнивших обязательств по оплате договора участия в долевом строительстве Объекта денежных средств и перечисление полученного на расчетный счет Инвестора в полном объеме. -подготовить и предоставить Инвестору сведения об участниках долевого строительства.

2.3.Инвестор обязуется:
2.3.1. До получения разрешения на строительство на Объект БС 1-10:
-подготовить смету на оставшиеся виды работ на Объекте БС 1-10,передать один экземпляр сметы для согласования в ЖСК. -определить точку подключения Объекта к инженерным сетям и обеспечить строительную площадку временным электроснабжением и водоснабжением. –установить вагончик охраны и выставить пост охраны на строительной площадке Объекта. –начать уборку территории Объекта и ремонт ограждения строительной площадки. –организовать устройство внутриплощадочных проездов. – обеспечить выполнение работ не связанных с основными конструктивными элементами Объекта. –обеспечить получение откорректированной Проектной документации в том числе 1 экземпляр для передачи ЖСК. –получить положительное заключение экспертизы проекта (с учетом включения в проект трех дополнительных секций) –получить дополнительные технические условия в связи со строительством дополнительных секций Объекта. –заключить с ЖСК договор на выполнение строительно-монтажных работ,направленных на завершение строительства Объекта БС 1-10 в следующие сроки: БС3-10 –срок декабрь 2017 года БС 1-2 срок ноябрь 2018 года. –заключить с ЖСК договор по техническому надзору за строительством Объекта БС 1-10 и его финансированию. –оказать юридическую помощь ЖСК в снижении текущих платежей в рамках дела о банкротстве.
2.3.2.После получения разрешения на строительство Объекта:
-выполнить комплекс мероприятий ,указанных в экспертном заключении по результатам обследования Объекта БС 1-10. – закончить строительно-монтажные работы БС 1-10 – выполнить окраску фасада и обустройство ограждений балконов БС 1-10 - выполнить кровельные работы на БС 1-10; -выполнить остекление всего Объекта БС 1-10; –выполнить предчистовую отделку стен.потолков и пола в квартирах –выполнить чистовую отделку лестничных клеток и других мест общего пользования,установить все двери и люки мест общего пользования БС 1-10 по Проекту.,выполнить весь объем СМР по подвальным.межчердачным помещениям; –выполнить устройство внутриплощадочных сетей инженерных коммуникаций Объекта БС 1-10 (отопление,горячее и холодное водоснабжение ,фекальная и ливневая канализация,электрика,система пожаротушения); - смонтировать в квартирах стояки отопления,канализации,холодного и горячего водоснабжения с установкой отводов с заглушками без разводки по квартире.Установить электрический щиток с автоматами разводки в квартире и щиток для вводного автомата и счетчика на лестничной площадке. –выполнить систему дымоудаления,пожаротушения,вентиляции Объкта БС 1-10; -смонтировать лифты во всех подъездах Объекта БС 1-10, - обустроить [*****],электрощитовые,насосные Объекта БС 1-10 по Проекту; - выполнить работы по обеспечению доступа маломобильных групп граждан к Объекту БС 1-10. – выполнить благоустройство придомовой территории Объекта БС 1-10 - осуществить подключение Объекта к сетям инженерной коммуникации согласно определённой техническими условиями точки подключения; - ввести Объект БС 1-10 в эксплуатацию совместно с ЖСК. – по ходу строительства передавать исполнительную документацию,акты скрытых работ в ЖСК.

2.3.3.Осуществить строительство БС 11-13,подземной и многоуровневой парковок согласно проекту.

3.Заключительное положение.
3.1.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до его полного исполнения. 3.2.Досрочное расторжение настоящего Соглашения по инициативе Сторон на основании письменного уведомления допускается только после ввода Объекта БС 1-10 в эксплуатацию.По иным основаниям вопросы решаются путем переговоров или в судебном порядке. 3.3.Изменения и дополнения к Соглашению считаются действительными и являются неотемлемой его частью при условии совершения в письменной фоме и подписания уполномоченными на то представителями Сторон. 3.4.Настоящее Соглашение составлено в 4(четырех) экземплярах ,имеющих равную юридическую силу:2 экземпляра-для Стороны 1,один экземпляр для Стороны 2,один экземпляр для Стороны 3

4.Место нахождения и подписи Сторон:

Администрация: Администрация муниципального образования город Краснодар 350000 г.Краснодар,ул.Красная,122
\
__________________ В.Л.Евланов

Инвестор: ООО «Строительная компания Гарантия» 350075 г.Краснодар ул.Стасова,178-180/1

________________Л.Л.Федоренко

ЖСК: Жилищно-строительный кооператив «Гарантия»

__________________А.В.Шепелев

Гость

11853 - 11.07.2016 - 19:16

Следующим ответственным шагом для нас будет заключение Договора с Инвестором(подрядчиком),вопрос тоже надо обсуждать а потом подписывать.Вариант договора постараюсь тоже выложить.

Гость

11854 - 12.07.2016 - 18:30

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ЖСК "ГАРАНТИЯ"!

Прошу отозваться тех людей, которые владеют IP-технологиями и могут помочь Правлению ЖСК в наладке оргтехники, програмном обеспечении, создании внутренней сети и прочее.
Если у кого-то есть свободные компьютер, ксерокс, принтер или другие подобные вещи - мы с благодарностью их возьмем.
Также нам нужны парочка столов, тумбочки, сейф и т.п.
Правление ЖСК существует пока без средств, не может себе позволить купить даже канцелярские принадлежности. Обходимся сверхминимумом тех средств, которые ранее сдавали кредиторы, только это позволяет нам кое-как существовать.
Заранее спасибо за отзывчивость и понимание.
С предложениями звоните по тф: 8918-641-55-03.
Любому "презенту" мы будем рады.

Гость

11855 - 12.07.2016 - 20:13

Извините, допустил описку в номере телефона,
правильно будет так: 8918-641-55-06 или 8928-662-94-81.

Гость

11856 - 12.07.2016 - 20:21

Для обсуждения на форуме,ПРАВЛЕНИЮ для обсуждения с ООО Гарантия.Приложения к этому проекту договора надо делать.По согласованию с Правлением могу сделать проект Приложения № 1

ПРОЕКТ ДОГОВОРА С ООО ГАРАНТИЯ:

ДОГОВОР НА ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ Г.КРАСНОДАР,УЛ.КАРЯКИНА,5
г.Краснодар «____»____________ 2016г.

В соответствии с Постановлением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.06.2016г. № А32-29931/20102/726-Б-2011-8 права застройщика в отношении объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома по адресу г.Краснодар,ул.Карякина,5 кадастровый номер 23:43:0141008:14390 переданы Жилищно- строительному кооперативу «Гарантия».Совместным «СОГЛАШЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ.КАРЯКИНА ,5» от «___»_____________ 2016 г. подписанным между Администрацией муниципального образования город Краснодар,ООО «Строительная компания Гарантия» и Жилищно-строительным кооперативом «Гарантия» стороны взяли на себя объязательства по завершению строительства многоквартирного жилого дома по адресу г.Краснодпр,ул.Карякина,5. Жилишно-строительный кооператив «Гарантия»
именуемая в дальнейшем "Застройщик", в лице Председателя Правления Шепелева Александра Васильевича действующего на основании Устава с одной стороны, и ООО «Строительная компания Гарантия»,
именуемая в дальнейшем "Подрядчик", в лице Федоренко Льва Львовича действующего на основании Устава, с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора
Застройщик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по завершению строительства многоквартирного 16-и зтажного 10-и секционного 667 квартирного жилого дома по адресу г.Краснодар,ул.Карякина,5,кадастровый номер 23:43:0141008:14390,далее Объект БС 1-10 на земельном участке принадлежащем Застройщику.
Подрядчик обязуется на свой риск собственными и привлеченными силами и
средствами в соответствии с «СОГЛАШЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ.КАРЯКИНА ,5» выполнить работы по завершению строительства в соответствии с условиями настоящего договора.
Подрядчик выполняет работы по проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения Объект БС 1-10 и нормальной его эксплуатации. Объем строительно-монтажных работ по дому,монтажу инженерных коммуникаций,благоустройству территории указан в Приложении №1 к настоящему договору.
Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект БС 1-10 Застройщику в сроки согласно Приложения № 2 к настоящему договору.

Статья 2. Стоимость работ по договору
2.1. Стоимость выполняемых работ по настоящему договору определяется сметой затрат на Объект БС 1-10 разработанной Подрядчиком и согласованная Застройщиком.Смета затрат на Объект БС прилагается к настоящему договору,приложение № 3.

По согласованию сторон объемы работ (приложение № 1), сроки выполнеия работ (приложение № 2) и смета затрат (приложение № 3)уточняется в процессе строительства.
2.2. Все изменения объемы работ (приложение № 1), сроки выполнеия работ (приложение № 2) и смета затрат (приложение № 3) оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.
2.3. Не выполнение Подрядчиком объемов, не выполнение сроков работ и превышение затрат по смете, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, рассматривается сторонами в рабочем порядке с участием администрации муниципального образования город Краснодар или в суде.
2.4. Исключением в невыполнении объемов и сроков строительства или одного из этих
параметров могут быть обстоятельства непреодолимой силы.

Статья 3. Обязательства Подрядчика
Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:
3.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и
приложениях к нему, и сдать работы Застройщику в состоянии, позволяющем нормальную
эксплуатацию объекта.
3.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами
и строительными нормами и правилами.
3.3. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия,
3.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.
3.5. Информировать Застройщика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения.
3.6. Нести ответственность перед Застройщика за надлежащее исполнение работ по
настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.
3.7. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по
технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время
проведения работ, а также установить освещение.
3.8. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
3.9. Осуществить страхование строительных рисков.
3.10. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.
3.11. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного
строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные
машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь,
строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое
имущество, а также строительный мусор за территорию Объкта БС 1-10.
3.12. Осуществить охрану строящегося объекта. 3.13.Передавать ежемесячно исполнительную документацию и акты скрытых работ Застройщику.Передать один экземпляр проектной документации Застройщику в 10-дневный срок после подписания настоящего договора.
3.14. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.

Статья 4. Обязательства Застройщик:
Для выполнения настоящего договора Застройщик обязуется:
4.1. Передать Подрядчику в 10-дневный срок со дня подписания настоящего
договора по акту, подписанному Подрядчиком и Застройщик на период строительства и
до его завершения строительную площадку,недостроенный жилой дом и земельный участок пригодный для производства работ на Объкта БС 1-10, согласно
приложению № 4 к настоящему договору.
4.2. Передать Подрядчику в 7 -дневный срок с даты подписания настоящего

Гость

11857 - 12.07.2016 - 20:26

ПРОДОЛЖЕНИЕ:

договора полную информацию о членах ЖСК «Гарантия» по акту согласованному сторонами,приложение № 5
4.3. Передать Подрядчику в 10-дневный срок с даты подписания настоящего
договора информацию о членах ЖСК «Гарантия» не полностью оплативших деньги по договорам,приложение № 6
4.5. Передать Подрядчику все не проданные квартиры в доме согласно Постановления Арбитрпжного суда Краснодарского края согласно прилагаемого к настоящему договору акта ,приложение № 7. 4.6. Перечислить на расчетный счет инвестора деньги,полученные от участников долевого строительства по неоплаченным договорам долевого строительства. 4.7.Передать Подрядчику функции технического заказчика на строительство БС 11-13,а также подземной и надземной парковок. 4.8.Выполнять функции технического заказчика по строительству Объекта БС 1-10,затраты Застройщика при этом компенсирует Подрядчик по отдельному договору 4.9.Получить в установленном порядке разрешение на строительство Объекта БС 1-10 в срок ____ 4.10.Обеспечить взыскание с участников долевого строительства,не исполнивших обязательств по оплате договора участия в долевом строительстве Объекта БС 1-10 денежных средств и перечисление полученного на расчетный счет Подрядчика в полном объеме в срок _____
4.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
Если Застройщик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период и он освобождается на этот период от ответственности за просрочку его сдачи в эксплуатацию.
В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Застройщиком, то он письменно сообщит Застройщику о необходимости сторон заключить дополнительное соглашение о сроках и форме их исполнения.

Статья 5. Сроки выполнения работ
5.1. Объект БС 1-10 должен быть построен Подрядчиком и сдан Застройщику в сроки, указанные в приложении № 2 настоящего договора. 5.2. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продлеваются соразмерно этому времени.

Статьи 6. Производство работ
6.1.Работы выполняемые Подрядчиком на переданном на период строительства Объекте БС 1-10 должны соответствовать перечню в приложения № 1 настоящего договора.Любые отклонения от перечня должны решаться сторонами дополнительными соглашениями в письменном виде. 6.2. По окончании строительства Подрядчик передает Застройщику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
6.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.
6.4. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и организовывает комплексное опробование совместно с Застройщиком и передает его по акту Застройщику.
6,5. Подрядчик письменно за два дня до начала приемки извещает Застройщика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.
6.6. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход
производства работ.
6.7. Застройщик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени
совместно с Подрядчиком осуществляет приемку работ.
Представитель Застройщика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в
любое время в течение всего периода строительства.

Гость

11858 - 12.07.2016 - 20:29

ПРОДОЛЖЕНИЕ:

Статья 7. Охрана работ 7.1. Подрядчик обеспечит надлежащую охрану на территории огражденной строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки Застройщиком завершенного строительством Объекта БС 1-10.

Статья 8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений,
действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия,вызванные этими обстоятельствами.

Статья 9. Приемка законченного строительством объекта
9.1 Приемка завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения
сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с
установленным порядком, действовавшим на дату подписания договора.
9.2. Подрядчик передает Застройщику за пять дней до начала приемки завершенного
строительством объекта исполнительную документацию в составе,
определенном нормативными документами действующими натерритории муниципального образования город Краснодар. 9.4. До сдачи Объекта БС 1-10 Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
Использование Застройщиком для своих нужд эксплуатации части сооружаемого объекта,строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
9.5. Права собственности на строящийся Объект БС 1-10 на принятый завершенный строительством объект осуществляются Застройщиком после приемки его в зксплуатацию.

Статья 10. Гарантии
10.1. Подрядчик гарантирует:
надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем,
соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим
условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;
качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в
период гарантийной эксплуатации объекта;
бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной
эксплуатации объекта.
10.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных
систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 60 месяцев с даты
подписания сторонами акта о приемке готового объекта.
Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие
нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки..

Статья 11. Расторжение договора
11.1. Застройщик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:
задержка Подрядчиком начала строительства более чем на два месяца по причинам, не
зависящим от Застройщика;
систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущее увеличение сроков окончания строительства более чем на шесть месяцев;
систематическое несоблюдение Подрядчиком требования по качеству работ;
11.2.Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случае не выполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему договору.

Статья 12. Особые условия
12.1. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине
Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.
12.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
12.3. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
12.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
12.5. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.

Расчетные счета сторон:
Застройщика Подрядчика

Адреса сторон:

Застройщика Подрядчика

Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон.

Застройщик ______________

(подпись)
М.П.

Подрядчик ___________________

(подпись)М.П.
Приложение к договору
ПЕРЕЧЕНЬДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ДОГОВОРУ НА ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ Г.КРАСНОДАР,УЛ.КАРЯКИНА,5
от « ____» _____________2016года

1. Перечень работ выполняемых Подрядчиком для завершения строительства Объекта БС 1-10,приложение № 1
2.График завершения строительства Объекта БС 1-10,приложение № 2
3. Смета затрат на строительство Объекта БС 1-10,приложение № 3

4. Акт приема-передачи Объекта БС 1-10 и земельного участка на период строительства от Застройщика Подрядчику,приложение № 4
5.Полная информация о членах ЖСК «Гарантия» ,приложение № 5
6. Информация о членах ЖСК «Гарантия» не оплативших полностью договор,приложение № 6
7.Акт приема-передачи свободных квартир Объекта БС 1-10,приложение № 7
8.
9.

Гость

11859 - 14.07.2016 - 21:29

Добрый вечер.
Вчера участвовал в заседании Кассационного суда , довел позицию дольщиков и все факты до судей, выслушал все проклятия Поршина и Рязанцевой, они отчаянно пытались отстоять украденные у нас деньги и видимо потом поделить. Но суд счел оставить в силе Решения первой и второй инстанций. Жаль, что я был один, никто из правления больше не подошел.

Гость

11860 - 15.07.2016 - 13:59

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

Извините, допустил описку в номере телефона,

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

Извиняюсь, допущена неточность: имелось в виду,

Дедок шел бы с внуками нянчится

Цитата:

Сообщение от 17GOD

23 июня я, Котанова Наталья, и Петухова Людмила вынуждены были написать заявление о добровольном выходе из Правления ЖСК. На этом заседании 1,5 часа обсуждали какую-то, извините, хрень, а не дело, Шепелев довёл Петухову до заявления о выходе из Правления(Петухова активист ИГ с самого начала нашей эпопеи)

Дедуля шо все бегут? Говорят Корчагина вчера вышла с правленья

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

Нам некогда отвлекаться на интриги, скандалы, заговоры и проч..., работы полно, только успевай поворачиваться... По принципу: собака лает, караван идет.

Старый партийный член интригует
Слыш дедок тебе не компютр надо а пылесос песок собирать у меня на мойке есть старый навродь тебя отдам нахаляву

Гость

11861 - 15.07.2016 - 14:38

А у шамана три руки.......о-о-у-о

Гость

11862 - 16.07.2016 - 08:59

Цитата:

Сообщение от vsk33

компьютер за 120т.р.Можете сказать конкретнее?

А этому документальное подтверждение есть? Один компьютер? Понимаете в чем дело, за такие деньги собирается топовый игрово

Гость

11863 - 16.07.2016 - 09:04

Цитата:

Сообщение от vsk33

компьютер за 120т.р.Можете сказать конкретнее?

А этому документальное подтверждение этому есть? Один компьютер? Понимаете в чем дело, за такие деньги собирается топовый игровой компьютер, с одной топовой видеокартой или парочкой в слае/кроссфаере, но чуть менее мощных. Офисный пк сейчас хоть и не дешев как раньше (6 тысяч в 2014 до черного вторника), но в районе 20 тысяч, на базе АМД, он собирается элементарно. Поэтому вопрос, это все же один компьютер или например 6 компьютеров для правления?

Гость

11864 - 16.07.2016 - 10:52

Разумеется не один компьютер и не шесть для правления.
На заседании правления Шепелев представил свой финансовый проект на приобретение орг.техники стоимостью 120 тыс.руб. Один компьютер, принтер - сканер (МФУ) и расходники.Данная цена вызвала недоумение и вопрос был отложен.
А уж на какой базе будет комп АМД или Intel? Рассмешили...

Гость

11865 - 16.07.2016 - 10:59

Ещё ИБП

Гость

11866 - 16.07.2016 - 12:47

Председатель вопрос элементной базы не изучал, слава богу. Только сам комплект оргтехники.

Гость

11867 - 16.07.2016 - 16:18

Для ноутбука ИБП не нужен.

Гость

11868 - 16.07.2016 - 17:44

За наши деньги всё нужно и можно. ИБП, игровые компъютеры, офисы и т.д.

Гость

11869 - 17.07.2016 - 17:59

Уважаемые кредиторы! Некоторым из вас надо-ну просто необходимо,отдохнуть-пока хорошая погодка.Подлечить свои нервишки-пошатнувшиеся от зависти.злости и неблаговидных поступков.С осени закипит работа по достройки дома-надо будет много вложить энергии и знаний ...А у вас не будет сил!Желаю вам всем приятного отдыха,а нашему Правлению сил и терпения! Большинство кредиторов здравомыслящие люди и с вами , поддерживают вас-это греет!

Гость

11870 - 17.07.2016 - 22:29

Водки с перцем выпей от лихорадки

Гость

11871 - 18.07.2016 - 22:12

Цитата:

Сообщение от santorina_53

.С осени закипит работа по достройки дома

А откуда у Вас такая информация что с осени,а сейчас что все строители тоже отдыхают? Мы уже долгие годы отдыхаем,многие уже на том свете отдыхают... Вы хоть малейшее представление имеете что по дому делается на всех уровнях?К чему Ваши лозунги-призывы?

Гость

11872 - 19.07.2016 - 04:03

Цитата:

Сообщение от santorina_53

какие интриги!!!! Сколько страстей!!! Я вас всемерно поддерживаю. Пора пора отппавить в отпуск главу правления - нервишки подлечить ему предстоит осенью много трудов а неблаговидные поступки и жадность совсем измотали трудягу.

Гость

11873 - 19.07.2016 - 09:16

Цитата:

Сообщение от santorina_53

Подлечить свои нервишки-пошатнувшиеся от зависти.

А кто-то кому-то ещё и завидует? А в чём завидует?)))))

Гость

11874 - 19.07.2016 - 10:22

Данчо-так кто ж мешал вам занять это место в Правлении-не захотели измотать свои нервы?! И еще ...-работа кипит по дому-...заходите-убедитесь!

Гость

11875 - 19.07.2016 - 10:24

Да что является предметом зависти во все времена-только ДЕНЬГИ !

Гость

11876 - 19.07.2016 - 15:45

Цитата:

Сообщение от santorina_53

Данчо-так кто ж мешал вам занять это место в Правлении-не захотели измотать свои нервы?!

Какое там ещё это место занять? Вместо шЕпелева? При чём тут я и завистник шепелев? Вы уважаемая о чём?

Цитата:

Сообщение от santorina_53

Да что является предметом зависти во все времена-только ДЕНЬГИ !

Без тараканов в голове -жить скучно и пресно???? пусть живут купи мелок для тараканов в голове будет тихо и спокойно они будут сидеть и рисовать

Гость

11877 - 19.07.2016 - 19:14

Цитата:

Сообщение от Пайщик

Чем занимается правление сейчас? Кто -нибудь знает?

Я задал этот вопрос месяц назад.Редко захожу на форум но нашёл только такой ответ.
Председатель жск Шепелев дал вот такой ответ.

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

До этого момента Правление ЖСК запланировало подписать 3х-сторонний Договор с инвестором, городом и ЖСК. Что может быть очень непростым мероприятием, т.к. не по всем пунктам Договора есть одинаковое видение сторон. Возможны поиски компромиссов. Затем необходимо сразу же объединиться с собственниками, теперь у нас тоже есть своя собственность на помещение и на землю, есть на чем строить деловые отношения. Что тоже еще непросто. Пока, к сожалению, не до конца согласован механизм включения собственников в процесс участников строительства. Но это, думаю, дело нескольких дней, над этим вопросом плотно работает юр.служба инвестора. И только потом - полный вперед к конечной цели, к возобновлению строительства нашего домика. Вот результаты и поставленные задачи, которыми занимается Правление ЖСК (информация для тех дольщиков, кто не знает). Нам некогда отвлекаться на интриги, скандалы, заговоры и проч..., работы полно, только успевай поворачиваться... По принципу: собака лает, караван идет.

Какие задачи понятно не понятно какие результаты?О каких результатах речь? так понимаю что задачи как были так и остались. Какой работы полно?
Уважаемый председатель тут речь о деньгах ведут. Так понимаю что завидуют на председетельскую зарплату в 30 штук.За такую Вашу работу я готов тоже позавидовать даже за меньше в два раза.Знакомая заходила в правление никого нет и дверь на замке в рабочее время.

Гость

11879 - 22.07.2016 - 10:48

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

Пока, к сожалению, не до конца согласован механизм включения собственников в процесс участников строительства

Не понял юмора. дедок шо за такой процес участников строительства куда ты согласоваешь включать собственников.Я без образованья высшего. У тебя три ты похвалялся.Шо за филалагический выкрутас?Шол бы ты внучков нянькать.аж страшно в такой жск итти.Сдаётса мне разориш ты всех

Гость

11880 - 22.07.2016 - 21:35

Первое заседание Ассоциации дольщиков прошло в Краснодаре
Алина Попова
вчера
forums.kuban.ru Несвоевременная сдача дома – основная головная боль дольщиков

Дольщики проблемных домов Краснодара провели своё первое официальное собрание под предводительством мэра города.

На заседание явились больше ста граждан, которые вместе с Владимиром Евлановым обсудили затянутое или остановленное строительство своих квартир. Решено было привлекать к участию в собраниях самих застройщиков, управляющие компании, юристов, представителей администрации. И проводить встречи каждый месяц, обсуждая конкретные предпринятые шаги для решения проблем дольщиков. Организация должна стать спасательным кругом для людей, испытывающих жилищные трудности по вине застройщика. По заявлению мэра здесь должно всё решаться «не на словах, а на деле». Так, по итогам заседания Владимир Евланов назначил несколько рабочих совещаний. Что ж, механизм запущен, осталось ждать положительных результатов

Гость

11881 - 24.07.2016 - 19:10

Не хотелось бы подливать масло в огонь, но ситуация тупиковая. С момента избрания Шепелева председателем комитета кредиторов в дальнейшем председателем правления ЖСК имеем результат:
1. Задержка начала строительства дома минимум на полгода из-за отстранения КУ. Заседание о признании расходов обоих КУ назначено на 07.09.2016г.
2. Проведение общего собрания кредиторов без принятия сметы ЖСК привело к разногласиям в ЖСК
3. Проведение общего собрания кредиторов без обсуждения Устава ЖСК привело к невозможности вхождения собственников в ЖСК.
4. Обвинения в адрес ИГ1 в получении или начислении заработной платы у Поршина оказалось ложью. Зато Кулькин официально показал в суде расходы на заработную плату членов правления Корчагиной и Котановой.
5. Варианта вхождения собственников в процесс строительства нет до сих пор, потому что собственников намеренно исключили из процесса создания ЖСК, чтобы никто из них не попал в правление.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.