| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | ||
| 11601
- 17.05.2016 - 18:11
| Наконец-то Путин вспомнил про дольщиков.На заседании госсовета призвал (кого?) достроить недострои с помощью государственно-частного партнерства и активней защищать права дольщиков.К чему бы это? | | ||
| 11602
- 17.05.2016 - 19:45
| Цитата:
| | ||
| 11603
- 20.05.2016 - 08:32
|
Итак, друзья мои... Не упадите с того на чём сидите, а если стоите, то вам лучше присесть. 18 мая у нас состоялось заседание правления ЖСК. Кратко о фактах. ЖСК зарегистрировано.Печать изготовлена и, казалось бы, "УРА!". На повестке стояли вопросы. 1. Рапорт о регистрации ЖСК. 2.Текущие платежи, смета. 3.Собрание с собственниками. По первому вопросу отрапортовали. По текущим платежам - ничего.По смете - ничего.По собранию с собственниками - ничего. "Нездоровая" часть правления, и чего им неймётся????, подняла вопрос о "бесплатном" 3-х комнатном офисе - получила здоровый отпор от "здоровой" части правления.Ну, да это ничего. Подумаешь, несколько больше будут взносы. Чего вам жадничать? Почему-то аргумент, что есть офис ровно в три раза дешевле "здоровую" часть правления не убедил. Попыталась "нездоровая" часть правления переизбрать председателя. Вроде бы аргументы законные о беззаконии и некомпетентности привела. Ан, нет. Им нравится здоровый авантюризм председателя да и вообще, человек хороший.Не убедили. Одна из членов правления,дама весьма преклонного возраста, успешно разменявшая восьмой десяток лет, которая отрекомендовалась юристом????? и исполнявшая роль секретаря собрания, упорно и громко, глядя почему-то на меня требовала от всех членов правления какого-то заявления , ссылаясь на 9. Правление ЖСК.Довод о том, что правление было избрано общим собранием, её не убедил. Когда я её попросила процитировать из Устава п.9 "Правление" о каком заявлении речь, она сказала, что у неё нет с собой Устава. Устав любезно ей предоставил Емельянов. До конца собрания она этот пункт почему-то не нашла. Да и вообще... На заседании правления ЖСК было дано строжайшее указание - на всё, что происходит на правлении налагается строжайшее ТАБУ. До вас, уважаемые кредиторы-пайщики, а также собственники от правления отныне будет доводиться только сладенькая, гладенькая, бодренькая информация в духе незабвенного Сергея Григорьевича Поршина. Возможно, вашему вниманию будут предлагаться рапорты о невероятных заслугах "здоровой" части праления во главе с предводителем. Однако, у меня свои представления о демократии... И за "вольнодумство" другая дама , член правления, также глубоко разменявшая восьмой десяток лет,грозилась мне двинуть, сами понимаете в какое место, сразу после заседания. А на заседании неоднократно заявляла мне : " А ТЫ вообще молчи". Вот такое моё коротенькое эссе о заседании правления жск. Я свято придерживаюсь наложенного ТАБУ, поэтому пишу кратко и не обо всём. | | ||
| 11604
- 20.05.2016 - 09:17
| Цитата:
| | ||
| 11605
- 20.05.2016 - 10:15
| Здравствуйте всем! У нас как всегда основная масса дольщиков разрознена, мы плохо знаем друг друга в силу объективных причин, но этим пользуются те кто хочет нажиться на уже обворованных людях. А у многих нет возможности ни на какие доплаты, на их высокие зарплаты. Не получится ли так, что из за высоких запросов "элиты" наших дольщиков вступительный взнос окажется неподъемным и что прощай долгожданная и желанная квартира? Мы на собраниях голосуем, думая, что выбираем людей которые уже себя зарекомендовали с хорошей стороны. Я на стороне "vasen", помогать в силу сложившихся причин в семье я сейчас не могу. Но очень благодарна тем кто действительно работает в направлении нашего выхода из ж... | | ||
| 11606
- 20.05.2016 - 11:07
|
А я таки дождусь обоснованного ответа зачем нужен "3-х комнатный" офис, а так же его цену и почему же более дешевая цена офиса не устроила? Или все, демократия кончилась, у нас настал полный коммунизм и как сказала "партия" так и будет? А может сделаем проще? Есть офис за определенную стоимость, он не устраивает "здоровую" часть правления допустим в силу географического расположения, ну не удобно им например добираться. Ну так пусть выбираю офис, в который удобно и доплачивают сами за свое удобство. Табу на все что происходит в правлении? На основании каких пунктов Устава или Конституции РФ? Забавненько. Зачем основной массе людей знать о проблемах, действительно не зачем, пусть знают только об успехах. А то что может оказаться так, что успехов в три раза меньше проблем, это все не важно. Важно что господин "председатель" на белом коне, хотя нет, на красном броневике и с ботинком в руках. К слову vasen, у нас тут любит здоровая часть правления статьями УК РФ бросаться. За рукоприкладство в УК РФ тоже жеж статейка имеется. Как оно будет после 8 дестяков 15 суток посидеть? | | ||
| 11607
- 20.05.2016 - 11:15
| Да, впрос с 3-х комнатным офисом очень показательный, т.к. решение его снять проходило за спиной всех, включая членов правления. Шепелев мотивирует тем, что он бесплатный, да, платит инвестор де юро, но де факто счет буден выставлен и заплатят дольщики через смету( сколько миллионов в смету ещё зароют лично меня волнует). Многие из дольщиков побывали в офисе на Московской(цокольный этаж), чем он плох? и в три с лишним раза дешевле, но нам видите ли дует из углов! Я лично голосовала против 3-х комнатного офиса, но увы. Я призываю Шепелева и других членов правления умерить свои амбиции и аппетиты,продумывать свои действия рационально и научиться считать деньги, у нас двух подъездов вообще нет , дом в руинах, сметы нет, строительство ещё не началось а уже такое транжирство + двойная регистрация ЖСК(заплатили дважды), не забывайте о наших пустых карманах! Председатель не должен принимать еденоличных решений, наш очень это дело любит, по этой причине в суде дело о передаче дома и земли рассматривается 2 июня, а могло бы на две недели раньше 18-19 мая, пришлось вмешаться, очень большая задержка, когда мы все денёчки считаем, надеюсь выводы предводитель сделал. Предлагаю до начала стоительства никаких зарплат не выплачивать. | | ||
| 11608
- 20.05.2016 - 11:21
| На очередном общем собрании обязательно все эти вопросы нужно обсудить, всё должно быть прозрачно, т.к. касается всех дольщиков | | ||
| 11609
- 20.05.2016 - 11:27
|
Все УК расположенные в районе ЖК Московский занимают именно цокольные этажи, им чего то совсем ничего никуда не дует. Да и отличная мотивация платить стоимость в три раза больше. Почему бы не найти офис где не дует, но по чуть большей цене, но не в три раза же дороже. А в "бесплатность" офиса плохо верилось с самого начала. Инвестор он потому и инвестор, что умеет считать свои активы и превращать их в свои доходы, а не раздает их бесплатно. Ну и как по мне, все решения правления должны оглашаться на данном форуме, до денежных затрат по ним. Полностью все, чтоб не возникало потом постфактум сумм которые надо уплатить, о которых люди ни сном не духом. И желательно с обоснованием оглашаться. А не "потому что". Так что только на основании идеи Табу правителя и "здоровую" часть правления, поддержавшую эту идею, уже можно переизбирать. А зарплаты, какие зарплаты, пока строительство не начнется зарплат нету. А то слишком уж велика будет мотивация затягивать строительство, с целью получения зарплат за изображение бурной деятельности. | | ||
| 11610
- 20.05.2016 - 11:44
| Правление прошло 18.05, сегодня 20.05, а информации от Председателя никакой нет. Информация о регистрации ЖСК очень важна. Теперь о собственниках. Контактируйте с Рязанцевой Н.А , она что отказалась предоставить базу данных? Я думаю что теперь после регистрации ЖСК не откажет. Да и самим нужно формировать базу. Нужно официально назвать электронную почту на которую собственники сбросят информацию о себе. Не на форум для всеобщего обозрения, а на отдельную почту. Назовите какая должна быть информация и многие сбросят . Что нужно: номер квартиры этаж и площадь, ФИО собственника его адрес и контактные данные, дата и номер свидетельства о праве собственности. Причём эта информация должна быть для служебного пользования только для членов Правления. Потом к собранию собственник должен предоставить копию свидетельства о праве собственности. | | ||
| 11611
- 20.05.2016 - 11:59
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 11612
- 20.05.2016 - 12:18
|
Мои личные выводы:итог работы Правления ЖСК(председатель Шепелев) с 23.04.16(дата собрания) по 18 мая( дата последнего заседания Правления): 1)Сняли ненужный никому дорогой 3-х комнатный офис 15000руб в месяц + 2000 коммулка летом (+ 4000 коммуналка зимой), офис на Московской 5000руб + коммуналка 500руб, а на первое время была возможность договориться разово, по мере использования за 200 руб/день(лично договаривалась), тем более, что собрание Правления по Уставу 2 раза в месяц, а документов у нас небольшая коробочка. Кто хочет, умножьте на 12 месяцев. 2)Регистрировались 2 раза по 4500 руб. 3)Затянули судебный процесс на 2 недели. Без оперативного вмешательства активистов Правления, а в частности Корчагиной, Емельянова, Петуховой и я приложила руку немножко, было бы все 3 недели. Это результат целенаправленной изоляции активной части Правления. Повторюсь, но я в очередной раз призываю Правление научиться расставлять приоритеты, принимать решения коллегиально и отказаться от 3-х комнатного офиса. | | ||
| 11613
- 20.05.2016 - 12:32
| Да, и огромное спасибо Сосне Петр Павловичу за его консультации, всегда когда обратишься -поможет в любое время. | | ||
| 11614
- 20.05.2016 - 17:58
| Всегда был против жск,потому что знаю,чем это закончилось у других.Нет кристально честных людей,а с таким огромным "стадом",как у нас можно просто попасть в правление и спокойно отбить своё бабло.Чем больше разные взносы и траты,тем лучше,т.к. не все потянут,на то и расчёт.А чем больше вылетят из жск,как раз на руку правлению.Если делать ставки сейчас,я бы поставил на распродажу дома. | | ||
| 11615
- 20.05.2016 - 18:09
| Из присутствующих на собрании 23 апреля участников строительства и принявших участие в голосовании, а голосовали 100 % от зарегистрировавшихся, не было ни одного, кто бы проголосовал против передачи дома жск. | | ||
| 11616
- 20.05.2016 - 18:29
|
А сейчас надо просто переизбрать всё правление. И голосовать за каждую кандидатуру поимённо. Все претенденты должны рассказать собранию о себе. Образование, опыт работы и т.д. А ещё претенденты в правление должны чётко понять для себя, что они должны иметь время, которое готовы тратить на работу в правлении, и иметь его столько, сколько потребует эта работа. У нас сейчас в правлении 5 человек люди очень сильно занятые на своей основной работе. Соответственно, приходят на заседание только для поднятия руки. Некоторые по здоровью не способны активно принимать участие. Некоторые по причине весьма преклонного возраста начинают свои речи по одной теме, а заканчивают по другой.Считаю тоже надо таких переизбрать.Некоторые затрудняются даже на правление приходить, т.к. на даче отдыхают. Ну, и ещё оппозиция, которую Шепелев со товарищи задвинул.Они тоже сейчас в вынужденном отпуске. Нам придётся собирать опять общее собрание, т.к. Шепелев выкинул из повестки собрания голосование по утверждению сметы и взносов.Вот на этом собрании и надо вам, пайщики-дольщики-кредиторы, реально переизбрать всё правление. А также подумать хорошо над будущей кандидатурой председателя. Думаю, это должен быть человек как минимум с трезвой головой, а не со здоровым авантюризмом. | | ||
| 11617
- 20.05.2016 - 18:35
|
Меня на собрании 23 апреля очень удивил тот факт, что вы с готовностью проголосовали за правление оптом.Списком. Вот теперь и попали туда люди и профнепригодные, и нетрудоспособные и постоянно занятые на основной работе. В итоге получилось то, что получилось. И нормальной работы в этом правлении никогда не будет.Вокруг Шепелева осталось большинство в количественном выражении и их устраивает, что он всё решает за всех.А как решает, мы вам рассказали. | | ||
| 11618
- 20.05.2016 - 18:46
| Дабы заранее пресечь агрессивные выпады и кривотолки в мой адрес, сразу сообщаю, что лично я ни в какое новое правление не планирую выдвигать свою кандидатуру.С меня хватит. | | ||
| 11619
- 20.05.2016 - 21:35
| Добрый вечер .Хотелось бы поделится впечатлением о собрании. К сожалению как я и говорил грызня вместо стройки .Председатель пока не нашёл общего языка ни с правлением ни с застройщиком, как справедливо заметил наш застройщик - это не вы мне помогаете, а я Вам помогаю достроить дом , ответив на странные заявления нашего председателя . У меня создалось впечатление к концу собрания , что с таким руководством наше ЖСК скоро может остаться без застройщика и благополучно загнется. | | ||
| 11620
- 21.05.2016 - 11:11
| Видимо наш "председатель" решил что инвестора кто то прямо обязует нас достраивать, вот и ведет себя с ним как будто он ему что то должен. Да вот только никто нам ничего не должен. | | ||
| 11621
- 21.05.2016 - 12:08
| Цитата:
| | ||
| 11622
- 21.05.2016 - 14:30
| Цитата:
Мы ж не будем обжаловать результаты голосования за передачу дома. Мы не станем отменять регистрацию жск. А насчёт остального можно. | | ||
| 11624
- 22.05.2016 - 19:02
|
Уважаемые дольщики, позвольте мне выразить свое мнение на счет офиса ЖСК. 1. Решить проблему подключения электричества на стройплощадке. 1. Просить застройщика выделить отдельный вагон-бытовку для офиса ЖСК прямо на стройплощадке. Правление ЖСК всегда будет в курсе дел на стройплощадке и оперативно решать текущие вопросы. Я 8 лет ездил по командировкам и всегда нам такой офис выделяли бесплатно. | | ||
| 11625
- 22.05.2016 - 20:05
| Почему молчит Председатель? На 2.06 назначено заседание суда по вопросу передачи ЖСК объекта и земли. Какому ЖСК ? Гарантия? На данный момент в ЖСК Гарантия всего 7 членов ЖСК. То есть 7 лиц выступивших учредителями при регистрации. других членов ЖСК Нет никакого Правления. Как может быть 16 членов Правления, если всего 7 членов ЖСК. И что, Кулькин будет ходатайствовать о передаче объекта и земли такому ЖСК. А судья вынесет определение о передаче? Сомневаюсь. Для того чтобы объект передали ЖСК нужно чтобы в его составе были дольщики. Нужно чтобы лица состоящие в реестре были приняты в ЖСК. До 2.06 ещё есть время. Вопрос решается просто . Дольщики пишут заявление, дата заявления должна быть после даты регистрации. (т. е после 18.05.) Затем на общем собрании ЖСК их принимают в члены ЖСК. Сложно ли провести общее собрание ЖСК? Очень просто, 7 человек соберутся в любое время до 30 -31 мая и примут решение, (чтобы оформит протокол к заседанию суда(2.06), присутствие вступающих не обязательно. Может быть я ошибаюсь, поскольку не видел документов о регистрации. Но чтобы не было неожиданных отказов, нужно всё прояснить заранее . Нужно обсудить этот вопрос с Кулькиным и Гордюком. | | ||
| 11626
- 22.05.2016 - 20:09
| Следует читать...То есть 7 лиц выступивших учредителями при регистрации. Других членов ЖСК нет. Нет никакого Правления. Как может быть 16 членов Правления, если всего 7 членов ЖСК. | | ||
| 11627
- 22.05.2016 - 22:53
|
Согласно закона "О банкротстве" одним из условий передачи дома ЖСК является принятое участниками строительства РЕШЕНИЕ о создании ЖСК(п.7 ч.3. ст.201.10)Данное РЕШЕНИЕ должно соответствовать следующим требованиям (ч.8 ст. 201.10): 1. Основные цели ЖСК-завершение строительства многоквартирного дома. 2. Членами ЖСК являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, голосовавших против передачи дома). 3.В качестве паевых взносов члены ЖСК вносят при его СОЗДАНИИ переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства. В случае вынесения судом определения об отказе в передаче объекта незавершенного строительства РЕШЕНИЕ О СОЗДАНИИ УЧАСТНИКАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖСК прекращает свое действие.(ч.13 ст.201.10) Нигде в законе не сказано, что ЖСК должен быть зарегистрирован в качестве юридического лица на момент вынесения определения суда, достаточно принятого РЕШЕНИЯ О ЕГО СОЗДАНИИ. Видимо правление ЖСК и председатель решили его зарегистрировать ранее, чтобы побыстрее оформить передачу прав на объект незавершенного строительства после вынесения судом определения о такой передаче. Вопрос в том, когда все-таки суд вынесет такое определение? А что делать в том случае, если суд откажет в передаче дома? Ликвидировать ЖСК? | | ||
| 11628
- 22.05.2016 - 23:59
| Цитата:
ОН ВНЕСЕН ПО ИНИЦИАТИВЕ ПРАВЛЕНИЯ ЖСК, ПО ТРЕБОВАНИЮ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ЖСК или ПО ТРЕБОВАНИЮ ЧЛЕНОВ ЖСК, составляющих БОЛЕЕ ПОЛОВИНЫ ОТ ОБЩЕГО ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ЖСК. Кроме того, согласно п.7.21 Устава ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ЖСК НЕ ВПРАВЕ ВЫНОСИТЬ НА ОБСУЖДЕНИЕ ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ НЕ БЫЛИ ВНЕСЕНЫ В ПОВЕСТКУ ДНЯ. Таким образом, чтобы мы, члены ЖСК (по идее мы ими являемся, так как проголосовали за передачу дома) смогли вынести вопросы на обсуждение общего собрания, должны заранее предоставить председателю правления список вопросов, да притом к каждому вопросу должен быть приложен список подписей членов ЖСК не менее 200 (за передачу дома голосовали около 400 человек, 50%-200 человек).Это реально? | | ||
| 11629
- 23.05.2016 - 00:04
| Цитата:
| | ||
| 11630
- 23.05.2016 - 00:28
| Цитата:
-ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО, ДАТА РОЖДЕНИЯ; -СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗОВАНИИ И МЕСТЕ РАБОТЫ КАНДИДАТА; -ИНФОРМАЦИЮ О СООТВЕТСТВИИ КАНДИДАТА ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ ЗАКОНОМ; -ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАСИЕ КАНДИДАТА БЫТЬ ИЗБРАННЫМ В ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖСК. | | ||
| 11631
- 23.05.2016 - 00:32
| Цитата:
| | ||
| 11632
- 23.05.2016 - 00:58
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 11633
- 23.05.2016 - 01:12
| Цитата:
-ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И СЕКРЕТАРЯ СОБРАНИЯ НЕ ИЗБЕРАЛИ(кто вел протокол непонятно) -повестка дня собрания не выполнена(смету не обсуждали,взносы не обсуждали), но не входящую в повестку дня ЗАРПЛАТУ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И БУХГАЛТЕРА ПРИНЯЛИ.Не стал ничего выносить на обсуждение собрания стоявший в повестке собрания вопрос о взносах!!! Этого достаточно чтобы суд отменил правомерность(законность) этого собрания(в течении 6 месяцев после его проведения) Если же будут исрасходованы деньги (в т.ч. кредитные) ЖСК БЕЗ УТВЕРЖДЕННОЙ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СМЕТЫ,С ВИНОВНЫХ СУД МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЭТИХ ЗАТРАТ. В ЖК и ГК это все прописано Что же касается права на инициативу по проведению внеочередного собрания,Вы сказали все правильно,за исключением что его проведение может потребовать еще и 10% членов ЖСК(которых у нас нет).Членом ЖСК ЯВЛЯЕТСЯ ПО ЗАКОНУ ЧЕЛОВЕК УПЛАТИВШИЙ ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ.А наш Ал.Вас. это проигнорировал(т.е. нарушил закон) Короче:одна некомпетентность. - | | ||
| 11634
- 23.05.2016 - 06:47
| Цитата:
Цитата:
Где истина? Посередине?)) Я за то, чтобы протокол собрания 23 апреля анулировать. В этом протоколе без соблюдения требований закона избрали правление, практически бардак с избранием ревизионной комиссии, не утвердили смету и взносы и утвердили в части расходов зарплату председателя и бухгалтера, что само по себе нонсенс.Без утверждения доходной части бюджета утверждается в урезанном виде расходная часть.Такое не может быть в нашем случае, т.к. бюджет формируется впервые. Чтобы не подавать в суд и ускорить процесс по наведению порядка и законности, надо собрать общее собрание и отменить этот протокол - детище Шепелева. | | ||
| 11635
- 23.05.2016 - 06:59
| Цитата:
Даже, сомневаюсь, читал ли Алпатов протокол. Мне почитать Шепелев не дал. 18 мая собирались то ли правление, то ли не правление?))) ознакомиться с документами по регистрации жск не предложил.Просто озвучил, что жск зарегистрирован и потряс документами. Обстановка на этом сборище была накалённая, так что возможности хотя бы взглянуть на документы практически не было, хотя я очень хотела и планировала это сделать. Хотя бы постфактум. | | ||
| 11636
- 23.05.2016 - 07:07
|
Вообщем, что там в этом протоколе знает только автор и сочинитель - Шепелев.Могу дать его телефон, договоритесь и ознакомьтесь. Я с вами.Могу и пойти за компанию для ознакомления.А потом или общее собрание или суд для отмены протокола. На общем собрании можно и вопрос дорогого офиса закрыть раз и навсегда. Дать по рукам , чтобы не повадно было через чур очумелые ручки запускать в общие деньги вопреки здравому смыслу. | | ||
| 11637
- 23.05.2016 - 09:37
| К слову уже по расстановке приоритетов, видно что интересует "председателя". Его зарплата. Видимо главны | | ||
| 11638
- 23.05.2016 - 09:38
| К слову уже по расстановке приоритетов, видно что интересует "председателя". Его зарплата. Видимо главный интересовавший его вопрос. | | ||
| 11639
- 23.05.2016 - 09:52
| Цитата:
| | ||
| 11640
- 23.05.2016 - 11:13
| Зачем обсуждать Председателя, не такой протокол, не та смета и т.д. Главное не это. Главное что в ЖСК на сегодняшний день состоят всего 7 человек. Состоят только те лица, которые выступили учредителями ЖСК. Всё. А Вас тут не стояло. Протокол общего собрания от 23.04 в регпалату не представлялся. Значит он не имеет отношения к зарегистрированному ЖСК. Это понятно, раз учредителями выступили 7 человек. Не надо ничего обсуждать, вы никто. Сначала нужно решить вопрос о членстве в ЖСК. ЖСК должен организовать приём остальных членов ЖСК по заявлениям датированным после 18 мая. А Шепелев молчит. Александр Васильевич отзовитесь! Как вы расцениваете эту ситуацию. | | ||
| 11641
- 23.05.2016 - 12:25
| Цитата:
Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
