0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют | | |||||
12001
- 27.08.2016 - 09:03
| Цитата:
Кто-нибудь из членов правления может ответить: сколько членов правления присутствовало на расширенном заседании в пятницу,19 августа, и сколько человек проголосовало за проект трёхстороннего соглашения? Я так понимаю, что Рязанцева Н.А. тоже получила... ничего и протокол лежит в папке "Секретные материалы". | | |||||
12002
- 27.08.2016 - 20:07
| Я получила промежуточный вариант, который уже давно переделан. Его здесь выкладывали. | | |||||
12003
- 28.08.2016 - 08:43
| Очень хочется окончательный вариант | | |||||
12004
- 28.08.2016 - 08:58
| Цитата:
Цитата:
А вопрос касается всех. И очень важный вопрос.И правда "Шито-крыто".)) Цитата:
Даже условия расчёта с подрядчиком голосовали? Т.е. взяли на себя такие полномочия как распоряжение общим имуществом ЖСК? А не является ли это превышением этих полномочий? Может быть распоряжение общим имуществом ЖСК - это абсолютная прерогатива общего собрания ЖСК? Вероятно, очень вероятно,что пока в этой папке лежит. Сейчас почитают наши вопросы и отредактируют свои протоколы. Протокол - это документ для творческой фантазии.))) Однако, по признанию одного из членов правления - Беспалько Алексея, лично он в глаза не видел ни одного готового протокола и их не подписывал. А ведь по закону как? Протоколы должны быть подписаны всеми членами правления и ,думается, сразу после проведения собрания. Вывод - законы это тоже документы для творческого толкования в нашем ЖСК. | | |||||
12005
- 28.08.2016 - 16:58
| Цитата:
"В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, организации, осуществляющие управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте. Указанным приказом в качестве официального сайта определен наш Портал — «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru). Управляющим организациям Управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на нашем Портале. Для этого представители организаций регистрируют на Портале учетную запись, после чего уже в качестве зарегистрированного пользователя подают заявку на регистрацию управляющей организации. Подробные инструкции находятся в разделе «Справка»." | | |||||
12006
- 28.08.2016 - 17:04
| Даже для ответа на вопросы 30 человекам не хватит у Вас ни времени ни здоровья.А что говорить о 300 и более.Да и Законы надо блюсти хоть как то | | |||||
12007
- 28.08.2016 - 19:59
| Оштафуют жск скоро. | | |||||
12008
- 28.08.2016 - 22:11
| Та он жеж спец по канализациям. Ему шо протокол що билет в баню.Читал вчера по вотсапу шо он никуда не вникает. | | |||||
12009
- 29.08.2016 - 11:46
| я тоже первый раз про группу в ватсапе слышу, добавьте пожалуйста 8 961 594 30 33 | | |||||
12011
- 01.09.2016 - 00:27
| Известны ли сроки проведения общего собрания? | | |||||
12012
- 02.09.2016 - 05:29
|
Доброго времени суток всем участникам строительства! Традиционно даю краткую информацию о существенных новостях в ЖСК по вопросу возобновления процесса достройки нашего дома. 1.Информирую вас о том, что 01.09..2016г. ЖСК получил выписку из Росреестра о регистрации права собственности ЖСК на объект незавершенного строительства по ул. Карякина,5. Сейчас можно сказать о завершении этого важнейшего для всех нас этапа – дом теперь принадлежит нам, участникам строительства. Теперь уже никто и никогда без нашего ведома не сможет домом распорядиться. 2. 01.09..2016г. состоялось очередное заседание Правления ЖСК, где были обсуждены 5 очень важных вопросов, суть и решения по которым я сейчас постараюсь кратко изложить. Кратко потому, что нет у нас лишнего свободного времени описывать подробности, а пресс-секретаря у нас в штате нет. В работе заседания Правления принял участие представитель инвестора Федоренко Л.Л., который очень подробно в течение более часа информировал членов Правления и приглашенных лиц: - о состоянии работы инвестора по получению разрешения на строительство дома и всех необходимых для этого мероприятий (проведение и получение экспертных заключений о возможности строительства, изготовление проекта на дом и т.п.), - о степени поддержки городом и краем нашего объекта, - о важности объединения всех участников строительства для начала строительства, - о расчетных затратах инвестора на наш проект и возможностей компенсации этих затрат, - о своих обязательствах в 3х-стороннем Соглашении и Договоре подряда, - а также подробно ответил на все заданные ему вопросы. 3. Федоренко Л.Л. подтвердил все свои ранее озвученные позиции, ни одну из них он не поменял, включая сроки сдачи дома в эксплуатацию. При этом он согласен подробно детально обсудить их смету на достройку дома с уполномоченной от ЖСК комиссией из числа специалистов. При этом Федоренко Л.Л. подтвердил, что объект «Карякина-5» не является для него доходным и в случае изъявление определенной воли участников строительства – инвестор готов уступить этот объект любому другому подрядчику. Кстати, разрешение на строительство инвестор оформляет на ЖСК, а не на себя. Также инвестор в очередной раз просил участников строительства прекратить лить грязь в средствах электронных коммуникаций, не искажать факты своей некомпетентностью и, в целом, не мешать рабочему процессу, не дезинформировать людей. 3.Приняты решения: - одобрить проекты 3х-стороннего Соглашения и Договор с инвестором с учетом условий инвестора и вынести их для утверждение на общее собрание членов ЖСК, - провести собрание собственников квартир 24.09.2016г., время, место и повестка дня будут выложены позже; - провести общее собрание членов ЖСК 08.10.2016г., время, место и повестка дня будут доведены до членов ЖСК чуть позже в соответствии с Уставом ЖСК; - одобрена для представления общему собранию смета ЖСК на 2016г. в сумме 789800 руб., сумма членских взносов составляет 24 руб. за 1 кв.м. Отложено решение о суммах вступительных взносов. Согласовано, что сумма вступительных взносов должна быть 2х-уровневой: для участников строительства, включая собственников, сумма должна быть незначительная (были предложения 1000руб., 100 руб. и др.) и более значительная сумма взносов для новых членов ЖСК, которые не несли бремя нагрузки процесса банкротства, а право требования получили по переуступке прав (предлагалось 5000 руб.). По этим вопросам просьба внести обоснованные мнения в Правление ЖСК для подготовки предложения на общее собрание ЖСК. 4.На заседании Правления присутствовали 12 членов Правления из 13, решения принимались единогласно, при традиционно 1(иногда 2х) воздержавшихся. Были приглашены ряд собственников (присутствовал 1 чел.) и ряд членов ЖСК (присутствовал 1 чел.). Вот коротко вся информация. | | |||||
12013
- 02.09.2016 - 06:01
|
Несколько моментов еще. 1.Офис ЖСК меняет свое месторасположения, адрес будет выложен позже. Но телефоны все те же. 2.Повторяю, что любую объективную информацию о работе ЖСК и состоянии вопроса организации строительства можно получит по телефонам 8918-641-55-06, 8953-089-16-03, 8928-662-94-81. Информация из других источников может быть необъективной или умышленно искаженной. Так например, информация на сайте одного из членов Правления была в том, что ему не дают знакомиться с протоколами заседаний Правления ЖСК. Когда вчера после заседания Правления ему были предъявлены эти протоколы с его подписями об ознакомлени, тогда он заявил, что он их не читал, а подписал потому, что полностью доверяет секретарю и председателю. Как вам такой расклад? 3. Кто-то умышленно распространяет клевету о недоступности членам ЖСК протоколов для ознакомления. Ответственно заявляю: это ложь! Не было ни одного факта личного обращения, не было ни одного отказа. В установленном законом и Уставом ЖСК порядке такая информация была, есть и будет доступна всем членам ЖСК. Но по элетронке и в средствах массовой информации такие документы не рассылаются. 4. За регистрацию прав на дом госпошлину в сумме 22000руб. за ЖСК заплатил инвестор, оплата производилась 1 раз, других затрат по этому факту не было вопреки чьим-то домыслам или клевете. Еще раз прошу всех участников строительства гарантированно объективную информацию можно получать по вышеуказанным телефонам. | | |||||
12014
- 02.09.2016 - 08:21
| Цитата:
Ответьте мне по существу моего вопроса:Вы будете выполнять Постановление Правительства №731 ? | | |||||
12015
- 02.09.2016 - 08:28
|
Внимание участников строительства! Для ознакомления и анализа сметы расходов инвестора на достройку дома по инициативе инвестора Правление ЖСК создает рабочую группу из числа квалифицированных специалистов-строителей, владеющих знаниями и опытом такой работы. О своем желании принять участие в работе данной рабочей группы, прошу лично обратиться по тф 8928-662-94-81. | | |||||
12016
- 02.09.2016 - 08:29
| Цитата:
Ответьте не по телефону а здесь-публично! | | |||||
12017
- 02.09.2016 - 08:31
| Выложите проект сметы здесь! Это не должно быть секретом ни для кого? | | |||||
12018
- 02.09.2016 - 08:39
|
Владитир Сергеевич! Внимательно читайте то Постановление, на которое Вы ссылаетесь: Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" 3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. | | |||||
12019
- 02.09.2016 - 08:51
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
С таким подходом он подмахнёт "на доверии"что угодно. Вернёмся к вопросу сметы.Так как нам с ней знакомиться? На собрании сделать зарядку - ручки вверх подняли, опустили...??? | | |||||
12020
- 02.09.2016 - 08:53
| Во-во. И я о том же. Смета - это что? Финансово-хозяйственная деятельность. На смете вся деятельность основана, если вам не понятно. | | |||||
12021
- 02.09.2016 - 08:55
| Протоколы в обязательном порядке для ознакомления ВСЕМ согласно закона. На них основана деятельность ЖСК. | | |||||
12022
- 02.09.2016 - 08:56
| Цитата:
Так что рабочую группу надо создавать для отработки обеих документов одновременно!Иначе это будет игра в пользу Федоренко Л.Л. а не ЖСК. Если группа по 2-м документам,то я имею желание там поработать:Калапац В.С. | | |||||
12023
- 02.09.2016 - 08:58
| Это вы, к сожалению, не правильно трактуете законы. | | |||||
12024
- 02.09.2016 - 09:02
| Цитата:
Как скажите,я это могу сделать! | | |||||
12025
- 02.09.2016 - 09:35
| Цитата:
А с ФЕДОРЕНКО Л.Л. надо по деловому договариваться,и его не обижать но и над дольщиками не измываться,их и так уже десятилетие как унижают.Вопрос не сложный найти пути решения наших бед.Наш проект не является убыточным ни для нас ни для Федоренко Л.Л.Давайте считать деньги.Потом делать выводы и вносить предложения по реализации.Суд, администрации,наши ИГ очень постарались чтобы ЖСК имело достойный проект сейчас.Нам бы его не загубить сгоряча и не по незнанию. | | |||||
12026
- 02.09.2016 - 11:00
|
Опять из Председателя одна вода льётся, смету хотите знать-не положено, трёхсторонний договор почитать -обойдётесь, Федоренко в убытках - поверим ему на слово, офис есть недорогой - я туда не хочу, согласна с Колопацем, это никуда не годится.Почему нужно выпрашивать информацию? Я голосовала не за такого председателя, меня не устраивает результат такой работы. | | |||||
12027
- 02.09.2016 - 11:02
| Обращаюсь к приглашенным на Правление, отзовитесь. | | |||||
12028
- 02.09.2016 - 12:20
| Смету - в студию!!! У меня имеются копии документов об оплате права проектирования объекта в 26 млн. руб., аванс Гражданпроекту в 600 000 руб. Заложены ли эти расходы в смету второй раз? Просто нужен анализ. | | |||||
12029
- 02.09.2016 - 12:22
| Уточняю. Я про смету строительства, а не ЖСК. | | |||||
12030
- 02.09.2016 - 12:28
| Все сметы все документы!!!Только ГЛАСНОСТЬ!!!Хватит дурить! | | |||||
12031
- 02.09.2016 - 12:30
| А может и ЖСК? На кого лягут расходы по проектированию? Гадать будем или все-таки что-нибудь анализировать? Рабочая группа - это хорошо, но не надо уповать на то, что все специалисты - безработные. С большой долей вероятности у них не будет времени приехать и сфотографировать все необходимые документы. В итоге - куча упреков после того как... | | |||||
12032
- 02.09.2016 - 13:32
| Правильно говорите,мы подходим к влпросу есть ли инвестирование,есть ли инвестпроект?Можно и без него,но только надо посчитать вклады сторон в деньгах.Что здесь обидного для Федоренко Л.Л.? Только одно,мы тоже хотим считать свои деньги,не хотим платить 2-й раз за кв.м. и тем более еще раз оказаться обманутыми.Ну давайте строить договорные отношения по гражданскому кодексу а не по понятиям. | | |||||
12033
- 02.09.2016 - 13:53
| Я вчера была на правлении, адекватных людей там очень мало. Приятно было пообщаться с Федоренко Л.Л. ,он действительно в доходчивой форме объясняет положение дел , без лозунгов и нападок на людей, по деловому. В большей массе люди не понимают,что такое ЖСК,принципы его работы, законы,распределение средств и т.д. Стало грустно от происходящего. Ответ на любой вопрос в штыки, слушать не хотят, народ поделили на "дружественный стан" ,которые бесприкословно воспринимают все что говорит председатель, и "враждебный стан" если задаешь вопросы по существу. В любом случае, собака лает,караван идет,благодаря Федоренко и спасибо выборной компании, надо набрать свои баллы. | | |||||
12034
- 02.09.2016 - 14:01
| Уважаемые собственники и кредиторы, имеющие непосредственное отношение к созданию смет и строительству,экономисты. Руководитель ООО Гарантия предоставил строительную смету,но ему нужна инициативная группа которая сможет проанализировать,дополнить или исправить уже существующую смету. Для того что бы все было прозрачно. Строительная компания делает все предельно прозрачно. Единственное ,не согласились со мной ,что бы все копии документов за подписью членов правления и с печатями выстявлять на обозрение все членов. О чем гласит закон,каждый пайщик имеет право ознакомиться со всеми документами. Создавая тем самым нездоровую атмосферу и повод для склок и скандалов, различных додумок и сплетен. | | |||||
12035
- 02.09.2016 - 14:06
| Проекты на два дома берутся типовые в целях экономии, меняться будет только внутренняя планировка, что бы соответствовать требованиям. | | |||||
12036
- 02.09.2016 - 14:58
|
у меня на мойки свой гелентвагин знакомый прокурор моет мож замолвит славечко за шепелива? што за шуры муры с дакументами нада в праленье избрать психатирапевта или правленье в импичмент | | |||||
12037
- 02.09.2016 - 20:32
|
Уважаемые участники строительства! 1. Информирую вас, что офис ЖСК сменил свой фактический адрес. Теперь мы находимся по адресу: ул. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 38 - в здании инвестора СК "Гарантия". Условия: нам предоставлена комната внизу на 1 этаже 3х-этажного здания, и инвестор не будет брать с ЖСК деньги ни за аренду помещения, ни за коммунальные услуги. 2. Проекты Соглашения, Договора и сметы будут выложены на сайте как и положено по законодательству и Уставу, одновременно с повесткой дня общего собрания не менее, чем за 30 дней до дня проведения собрания, то есть, до 08.09.2016г. В связи с переездом, в сегодня доработкой формулировок документов заниматься было не только некогда, но и негде. Ведь на заседании Правления внесены некоторые правки, предложения и замечания, которые надо обработать, а для этого требуется время. 3. Не все пока получается с местом проведения собрания, возможны какие-то подвижки или по месту, или по времени. А в объявлении повестки дня мы должны точно указать не только обсуждаемые вопросы, но и время и место собрания. Пока это в стадии решения, это рабочие моменты. При уточнении всех этих данных, информация будет выложены здесь. | | |||||
12038
- 03.09.2016 - 00:00
| ясно кто правит бал!Прошу Вас убедительо ООО ГАРАНТИЯ подготовить смету на достройку дома по "Укрупненнной смете" | | |||||
12039
- 03.09.2016 - 09:58
| Я бы сказала ак: "Ясно кто правит бал в песочнице" | | |||||
12040
- 03.09.2016 - 11:07
| Собачки гавкают,а караван идет!Наверное охрипнут ,а может и нет-закаленные жизнью?! Ну что поделаешь-их горло им его и использовать! | | |||||
12041
- 03.09.2016 - 11:53
|
всем добрый день!в этом году получил квитанцию на оплату налога по квартире,около 400 руб.обратился в налоговую.получил ответ,что с 2015 года надо оплачивать.. | |
|
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |