| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | ||
| 12201
- 06.10.2016 - 22:31
| А скажи-ка дядя, что ты предлагаешь? Любоваться своим свидетельством еще лет 10? | | ||
| 12202
- 06.10.2016 - 22:44
| Цитата:
| | ||
| 12203
- 07.10.2016 - 11:54
| В принципе, собственникам ЖСК не нужен, им будет нужен в будущем ТСЖ. А сейчас, чтобы получить разрешение на строительство, каждый собственник может дать письменное разрешение на установку в своей квартире то, что обещал застройщик и разрешение на использование его части обшедомовой земли для завершения строительства. Почему такой вариант не устраивает застройщика и правления ЖСК? | | ||
| 12204
- 07.10.2016 - 17:19
| Цитата:
И еще... Участвовать в финансировании содержания правления ЖСК, иначе говоря в своем вкладе в общее дело достройки необходимо. Просто чисто по-человечески. При этом ничем не рискуя. Выйти из ЖСК можно в любой момент. | | ||
| 12205
- 07.10.2016 - 17:26
| Цитата:
| | ||
| 12206
- 07.10.2016 - 19:51
|
Внимание членов ЖСК и собственников! Правление ЖСК "Гарантия" объявляет: 8 октября 2016 г. в 10 час. 30 мин. состоится общее собрание членов ЖСК Гарантия» по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Калинина, 339 (здание администрации западного округа г. Краснодара). Начало регистрации в 09 часов 00 минут, окончание регистрации в 10 часов 25 минут. Порядок регистрации: предъявление документа, удостоверяющего личность (оригинал). Допускается представительство по доверенности. ПОВЕСТКА ДНЯ: 1.Информация о работе ЖСК за период с 23.04.2016г. 2.Информация представителя инвестора о возобновлении достройки дома. 3.Прием участников строительства в члены ЖСК (собственников квартир и граждан, получивших право требования по переуступке прав). 4.Внесение изменений в Устав ЖСК: - внести дополнения в пункты 3.1 и 5.3; - внести изменение в пункты 1.9 и 9.1; - исключить пункты 4.3 и 4.4. 5.Избрание делегатов конференции. 6.Утверждение 3-х стороннего Соглашения между ЖСК, городом и инвестором. 7.Утверждение Договора с Генподрядчиком СК «Гарантия» на достройку дома. 8.Утверждение годовой сметы, размеров вступительного взноса и членского взносов ЖСК на 2016 год. 9.Корректировка численности членов Правления с учетом довыборов из числа собственников. 10.Довыборы членов ревизионной комиссии ЖСК. Председатель Правления ЖСК "Гарантия" - Шепелев А.В. Телефоны для справок: 8952-860-68-52, 8918-016-85-81, 8918-641-55-06. Собрание состоится по плану. Уверяю вас, что те люди(а они всем известны, несмотря на НИКИ), которые вносят провокационные идеи, завтра будут в первых рядах регистрирующихся для участия в собрании. Это просто у них такая манера общения - выделиться из толпы, чтобы их заметили. У всех участников собрания будет возможность услышать на собрании информацию из первых уст инвестора и представителей администрации города, задать им вопросы, а затем принять личное решение. На сегодня поступило уже несколько десятков заявлений от собственников, которые уже определились со своим решением. Итак, ждем всех на собрание! | | ||
| 12207
- 08.10.2016 - 22:43
| Вопросы после собрания... Собрание состоялось. Рассмотрены все вопросы предусмотренные повесткой дня. Кроме первого вопроса. Не было информации Председателя о работе ЖСК за период с 23.04 2016 года. Была подробная информация Л.Л Федоренко о планах и необходимых условиях для по началу и окончанию строительства объекта. Подтверждены обязательства по срокам сдачи объекта и перечне работ по дому и квартирам. Приняты изменения в Устав. После чего собственники подавшие заявления приняты в ЖСК. Утверждена смета расходов на 2016 год . Что касается сметы расходов . На мой взгляд со стороны Председателя наблюдается завышенная самооценка своего труда и труда бухгалтера. 30 тысяч рублей в месяц для Председателя , а особенно 25 тысяч для бухгалтера, когда ещё нет объёмов работы , это многовато. Да ещё специалиста на 18 тысяч в штат запросили.. Ну уж если брать специалиста( делопроизводителя) , то тогда может сократить бухгалтера, а функцию по ведению бухучёта передать по договору бухгалтерской фирме. Это обойдётся в 8 - 10 тысяч рублей. И налоги в фонды ( 30,4 %) не нужно платить. И это решит этический вопрос о совмещении Буртовой Т.А обязанностей члена Правления ЖСК и работы по найму в Правлении . Будучи в подчинении у Председателя, она не может быть независимым и объективным членом Правления. А что это за расходы на создание компьютерной сети при одном компьютере ? Да и сам компьютер за 40 тыс. руб. ?? Есть хорошие моноблоки за 22 -24 тыс. руб. Ну не нравятся такие, есть прекрасные за 28 - 29 тыс. руб. Для чего нужен такой мощный внешний диск на 3 ТБ за 7 тыс. руб., чтобы его нечаянно уронить. А для чего нужен супер МФУ за 18 тыс.руб, вполне возможно купить приличный за 7 - 8 тыс.р. Бесперебойник за 5 тыс. руб, ведь есть хорошие за 1,5 - 2 тыс. руб. (Цены я беру в Ситилинке). То есть Председатель исповедует принцип хочу жить хорошо и красиво. Речи об экономии средств дольщиков не идёт. Может нужно быть скромнее в желаниях. | | ||
| 12208
- 09.10.2016 - 08:26
| Прошу членов Правления ЖСК Гарантия переслать мне, Деньщиков АГ, кв. 573, a-denshchikov@mail.ru бланк заявления на приём в члены ЖСК. Я подписываю заявление, отсканирую и вышлю на ваш эл адрес (сообщите свою почту). Живу в Ноябрьске, на собрании присутствоаать не смог. Спасибо. | | ||
| 12209
- 09.10.2016 - 09:19
|
12264-adm > [img] [/img]Уважаемый Адм. Спасибо за актуальный пост. Было интересно ознакомиться с вашей точкой зрения и доводами. Со своей стороны хочу внести одну существенную поправку: Цитата:
| | ||
| 12210
- 09.10.2016 - 15:39
| ФОРУМА УЖЕ НЕТ!!! СЮДА НЕ ХОДЯТ... все на jsk-garantia.ru | | ||
| 12211
- 09.10.2016 - 16:43
| зарегились там но ни одного сообщения там на форуме нет | | ||
| 12212
- 09.10.2016 - 17:17
| Прошу обратить внимание Правление. Я после собрания услышал следующую информацию - если мы сами будем заниматься стяжкой и штукатуркой, то угробим лифты, перевозя такие тяжести. Может правление переговорит с Львом Львовичем по стоимости стяжки и штукатурки и, как то решит этот вопрос, и сохранит наше имущество в виде лифтов. | | ||
| 12213
- 09.10.2016 - 17:40
| Он сказал что можно у него купить квартиру по 25000р за квадрат | | ||
| 12214
- 09.10.2016 - 19:44
|
Л.Л.Федоренко сказал что готов выполнить отделку квартир по отдельной смете, по низкой цене. Что касается стоимости 25000 за квадратный метр, то это он сказал тем, кто не выплатил полную стоимость квартиры. Он сказал, что готовить выкупить их квартиры по 25000 руб за м2, но взамен даёт не деньги, а квадратные метры по Восточно Кругликовской по цене 45000 руб за м2. | | ||
| 12215
- 10.10.2016 - 14:17
| Уважаемый vsk33, стесняюсь спросить: во-1-х, почему Вы считаете что "ФОРУМА УЖЕ НЕТ!!! СЮДА НЕ ХОДЯТ... все на jsk-garantia.ru"? Это не так, форум есть, участие в нем бесплатно (ЖСК материальных затрат не несет). Во-2-х, чей сайт Вы рекламируете и за чей счет он создан и содержится? Решения на этот счет собранием не принималось, финансирование сметой не предусмотрено, т. к. это необоснованные затраты и совершенно не связанные уставной задачей ЖСК (достройкой дома). | | ||
| 12216
- 10.10.2016 - 19:29
| Цитата:
| | ||
| 12217
- 10.10.2016 - 23:49
| Цитата:
1. Где подписанное соглашение? 2. Где иски к должникам? Пока работы не видно. Федоренко Л.Л. недоволен работой правления совершенно справедливо. Переизбирать правление надо. | | ||
| 12218
- 11.10.2016 - 08:43
|
Уважаемые дольщики-собственники! Информация для тех,СОБСТВЕННИКОВ, кто не был на общем собрании членов ЖСК 08.10.2016г.! Собственники, по каким-либо причинам не присутвовавшие на общем собрании членов ЖСК и не подавшие заявление о вступлении в члены ЖСК, могут это сделать по месту нахождения офиса ЖСК: г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 38. Помните! Затягивание решения этого вопроса автоматически ведет к затягиванию получения нами разрешения на строительство и, как следствие, отдаление срока начала достройки нашего дома. Телефоны для справок: 8952-860-68-52, 8918-016-85-81, 8918-641-55-06. | | ||
| 12219
- 11.10.2016 - 10:44
|
12282-Karjakina_5 > Ну вот приехали. И такую чушь пишет председатель "ЖСК"! Пора наверное действительно переизбирать правление. Приведите пожалуйста какие-нибудь юридические обоснования для замены права собственности собственников на пай "ЖСК"? Ради чего по вашему дольщики тратили свое время и деньги на получение права собственности? Зачем суды нескольких инстанций определили разный правовой статус собственников и кредиторов? Почему собрание о создании "ЖСК" проводилось в рамках суда только кредиторами без участия собственников? Чтобы теперь во вашей блажи сменить право собственности на пай сомнительного во всех отношениях "ЖСК" и лишить собственников какой то правовой основы на получение своих квартир? Наикратчайший путь начала достройки нашего дома для собственников - это требовать от вас, как председателя правления "ЖСК" начать наконец работать в определенным судом правовом поле. Это можно сделать лично, по указанным вами телефонам или в суде. | | ||
| 12220
- 11.10.2016 - 19:11
| Цитата:
| | ||
| 12221
- 11.10.2016 - 19:23
| Цитата:
| | ||
| 12222
- 11.10.2016 - 19:26
| Хороший понт дороже денег!!! | | ||
| 12223
- 12.10.2016 - 09:22
|
Уважаемые члены ЖСК! Сайт ЖСК только создан, находится в тестовом режиме. Модератор сайта сейчас находится за пределами своего места жительства. По возращению, отладка сайта продолжится, надо немножко подождать и потерпеть. Дело для нас новое, сайт бесплатный, все заботы-хлопоты проводятся на общественных началах нашими активистами,поэтому прошу строго на судить. Немного терпения, и все скоро наладится. | | ||
| 12224
- 12.10.2016 - 10:29
| Цитата:
Дорабатывать сайт и быть модератором предложил Корчагиной действительно бесплатно. Однако, на собрании 8 октября Господин Шепелев очень вольно относясь к расходной части трат жск,втихаря вводит дополнительную оплачиваемую должность на постоянной основе с невнятными обязанностями письмоносца за 18 000 плюс налоги на зарплату ежемесячно.Причём, заранее такая должность не обсуждалась до собрания. И это при том, что отчёта о деятельности правления с мая по сей день не было. Потому что и сказать нечего. | | ||
| 12225
- 12.10.2016 - 18:06
| Прения на собрании были невозможны, т.к. микрофон выдавался выборочно и не всем. В общем гуле никого не было слышно. Руководство строго повесткой дня тоже было выборочно. Нет отчета и не надо, остальное - строго по повестке дня и ни шага в сторону. А как вносить заранее вопросы на повестку дня рядовому члену ЖСК? Взносы сдают все поровну. | | ||
| 12226
- 12.10.2016 - 18:11
|
Karjakina_5: Форум жил, Форум жив, Форум будет жить!!! Уважаемый! Где подписанное тройственное соглашение? Где проект договора с подрядчиком? | | ||
| 12227
- 12.10.2016 - 20:27
| Цитата:
Вы говорите правильно,где-то надо публиковать официальные документы ЖСК:договора,сметы,соглашения,уставные документы,протоколы,решения и т.д. Понадеялся на упомянутый выше сайт,разобравшись предметно -понял что туфта безнадёжная.Жить тот сайт не будет, Ранее (пост 12070 от 28.08.) я просил Шепелева зарегистрировать наше ЖСК на ГОСУДАРСТВЕННОМ БЕСПЛАТНОМ сайте www.reformagkh.ru,он предложение проигнорировал.На этом сайте(работает по постановлению Правительства № 731) зарегистрировалось от Краснодаре более 7000 управлюющих организаций жилыми домами.Среди них 39 шт. КРАСНОДАРСКИХ ЖСК строящих свои дома. Есть два вопроса по работе на зтом сайте: 1.Требуется от нас 3-4 человека модератора для ввода информации под руководством правления. 2.Там нет форума !!! а он нам нужен! Вывод и предложения: -все дискусии и предложения оставить на этом форуме,но всем воздержаться от оскорблений и раговоров не по делу. -всю официальную информацию и деятельность разместить на гос.сайте и там всем зарегистрироваться (по своему дому). Хотелось бы знать ваше мнение. | | ||
| 12228
- 12.10.2016 - 20:28
| Ребзя, так когда вам всё достроят-то и подключат коммуникации? Долго ещё? | | ||
| 12229
- 12.10.2016 - 22:04
| 8 подъездов нам сдадут уже через год а 2 первых подъезда нам сдадут через 2 года | | ||
| 12230
- 12.10.2016 - 22:09
| 12293-Lotus1 > Понятно, уже неплохо, особенно с учётом того, что ждали вы много больше. | | ||
| 12231
- 13.10.2016 - 06:02
| Цитата:
| | ||
| 12232
- 13.10.2016 - 08:48
| трехстороннее пока в администрацию не поступало...... | | ||
| 12233
- 13.10.2016 - 11:45
|
Интересные факты рассказывают члены правления.Вчера они совещание провели на тему состава членов конференции. Повычёркивали всех неугодных Шепелеву и вписали нужных ему людей. Рязанцеву не вычеркнули , побоялись, что за ней стоят все собственники. Калапац не вылетел, потому что от его подъезда записались всего трое. Корчагину и Петухову вычеркнул, потому что не устраивают кандидатуры. У меня вопрос к председателю. Что за беспредел такой? Я был на собрании и голосования по избранию членов конференции не проводилось.Меня тоже вычеркнул. | | ||
| 12234
- 13.10.2016 - 11:47
| 12295-KIWIKI > Из академического интересу. | | ||
| 12235
- 13.10.2016 - 13:06
| Цитата:
Цитата:
На нас пилюёт он а мы пилюнем в нево. | | ||
| 12236
- 13.10.2016 - 13:16
| Karjakina_5! Как член ЖСК задаю вам официально и публично вопрос: Когда будет подан окончательный вариант соглашения в администрацию для подписания? Хватит испытывать терпение дольщиков. Если не можете исполнять обязанности председателя ЖСК, освободите место для дееспособного председателя. | | ||
| 12237
- 14.10.2016 - 10:35
|
Шепелев, где отчёт? Где стройка? Где трёхсторонний договор? Где соблюдение законов? Что мы имеем? Беспредел и бездействие. Не смотря на кучу дипломов, которые впрочем никто не видел, как показывают результаты работы, у председателя низкий уровень образования , нет способностей управленца , нет знаний законов, необходимых для осуществления деятельности по управлению жск. Но видимо очень хочется стать миллионером. В ельцинские времена можно было организовать денежную “пирамиду”, благо госконтроль за частной “финансовой” деятельностью отсутствовал (Гайдар говорил: “Рынок сам всё урегулирует”). Сейчас этот вариант стал опасным, зато открылись новые возможности в связи с реформой ЖКХ. ПРОЩЕ ВСЕГО стать председателем ЖСК в своем доме . Как он пробрался в председатели. Для начала подружился с 3—5 домохозяйками из правления и тактично попросил поддержать его кандидатуру . Слаженный хор из 3—5 человек помог ему избраться председателем. В отличие от приема на работу у него никто не спросил ни об образовании, ни об опыте работы. Наконец, он добрался до денег. Прежде всего нашёл долгое время бывшую безработной Буртовую , которая к тому же попала чохом в члены правления. Прикормил обещаниями большой зарплаты бухгалтера и создал себе удобного карманного бухгалтера- члена правления. Документов об образовании бухгалтера она правлению не предъявила, а работодателю Шепелеву это не нужно. Не в этом дело. Главное, чтобы человечек был удобный. Установил высокую зарплату (30 тыс. руб. в месяц) себе любимому и создал для себя и друзей — членов правления премиальный фонд , завуалировав его под разные статьи сметы. Заключает договора на создание никому не нужных сайтов и бог его знает, что ещё сотворит не гласно. Всё это обеспечит ему доход не менее 80—100 тысяч рублей в месяц. При наличии другой работы и пенсии эти деньги можно копить до вожделенного миллиона рублей. Однако у него остаются два потенциальных врага: ревизионная комиссия и общее отчетно-перевыборное собрание ( теперь никем не избранная конференция) . В ревизионную комиссию должны быть выбраны свои люди с “подкормкой” из премиального фонда. Желательно, чтобы они были безграмотными, алкоголиками или с психическими отклонениями (вспомните опыт Ходорковского: председатель правления его фирмы — деревенский дурачок). Всем известно, что наша ревизионная комиссия была недовыбрана (надо 5 , а выбрали 3 ) и на собрании в октябре 8 числа двоих недостающих надо было выбрать. Кто-то помнит такое избрание? Его не было. Что же сделает председатель? В повестке собрания был пункт о выборе двух человек в ревизионную комиссию. Видимо сам выберет, так же как сам выбирал кого включить в состав конференции и сам вычёркивал неугодных . Чтобы избавиться от крикунов-демагогов на общем собрании к микрофону подпускал выборочно только тех, кто не выступит с критикой и обличениями. Есть у него и еще одна проблема. Собственники, не являющимися членами ЖСК. Легко. Договор на достройку он составит так, что доплата за достройку не покажется маленькой. Будет составлен такой текста договора, чтобы собственник отказался его подписывать. Однако, подрядчик не будет выполнять работы выборочно, а во всём доме. И если даже собственник оплатит счёт на достройку, но откажется оплачивать управленческие расходы, в том числе зарплату председателя ЖСК: ведь он за смету ЖСК не голосовал. Налицо нарушение Гражданского кодекса РФ: человек обязан оплачивать услуги, с которыми он не согласен. Второй враг. Общее собрание, у нас теперь никем не выбранная конференция. Тоже легко. В конференцию он записал 80 % удобных, ленивых и безграмотных . А если будут несогласные, то хор из прикормленного правления и карманных членов конференции немедленно объявит их демагогами, мешающими проведению собрания. Загавкает, затопает, захлопает. Какова цель председателя? Деньги, видимо. Если бы он умел видеть цель правильно, то не прошло бы впустую столько месяцев и стройка сдвинулась бы с места. А сейчас состояние то же , что в мае 2016 года, то же , что в октябре 2011 года. | | ||
| 12238
- 14.10.2016 - 10:45
|
ЖСК по-шепелевски. | | ||
| 12239
- 14.10.2016 - 10:46
|  | | ||
| 12240
- 14.10.2016 - 10:48
|  | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
