| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | |||
| 11481
- 07.05.2016 - 20:25
|
Новый конкурсный управляющий Кулькин поддержал заявленные требования Барановского на 162 квартиру. Кто его рекомендовал? Можем ли мы быть уверены в том, что печать "Юг Жилстроя" используется по назначению? При Поршине такого не было. Кто будет обжаловать? Убытки по урегулированию конфликта на чьи плечи лягут? | | |||
| 11482
- 07.05.2016 - 20:27
| Если кто не понял это двойная продажа! | | |||
| 11483
- 07.05.2016 - 20:31
|
Я так думаю на плечи жск 3 млн рублей ! двухкомнатная квартира Шепелев браво! Кулькин я думаю вообще не понимает что делает или они за одно!? | | |||
| 11484
- 07.05.2016 - 21:12
| Lena,если Барановский или кто другой имеет все документы, подтверждающие, что он добросовестный покупатель и имеется факт двойной продажи "Юг Жилстроем" одной квартиры, то любой дольщик вправе требовать равномерную квартиру в этом доме.Дело КУ проверить подлинность документов и юридически грамотно вести дело в суде не ущемляет интересы других дольщиков. | | |||
| 11485
- 07.05.2016 - 21:33
| P.S. А если Барановский захотел 2-х комнатную квартиру, то пусть доплатит и делу конец. | | |||
| 11486
- 07.05.2016 - 21:47
|
Насчёт Борановского. В определении суда похоже опечатка. У него, у Борановского не 162-ая квартира, а 102-ая . | | |||
| 11487
- 07.05.2016 - 21:54
|
А с Ткаченко вообще ????))))), она что, второй раз в реестр включилась????)))))) В реестре уже есть она. Вот из реестра строка. 201 27.12.11 А32-29931/2010-2/726-Б-2011-8-701-УТ Ткаченко Елена Михайловна имущественное 889м 13.11.03 1 43.91 579 000 162 г. Краснодар, ул. Карякина, 5. 9 0 Похоже, дамочка забыла, о знаменательном событии 27.12.2011 года ???? Ох-хо-хо. Чем дольше судимся, тем .... | | |||
| 11488
- 07.05.2016 - 21:58
| кв.240, ваше сообщение прочитала. В реестре собственников учтём. Спасибо. | | |||
| 11489
- 07.05.2016 - 22:03
|
Вот определение по Ткаченко. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/80e...predelenie.pdf | | |||
| 11490
- 08.05.2016 - 08:48
|
Karjakina_5 снизьте, пожалуйста, уровень пафоса в своих дальнейших постах и пишите четко и по делу, без всех этих замечательных словооборотов и местами лишней воды. Мы не на заседании компартии, а вы не на трибуне с ботинком в руках. П.С. И коль уж вы являетесь председателем, не нужно на форуме грязь лить на людей, если уж вы считаете что ваше дело правильное. Попытки побросаться грязью на форуме чаще всего означают не уверенность в верности своих действий, а так же желание защититься и скрыть свои ошибки, на которые другие указывают. Ни к кому никак не отношусь, просто уже надоело читать то пафосные посты, то кучи грязи, в которых замешана нужная информация, которую хотелось бы знать, поэтому читать приходится. | | |||
| 11491
- 08.05.2016 - 14:11
| Цитата:
Меня волнует вопрос куда мы идем под Вашим руководством? Вашим ошибочным действиям не видно конца,и что печально- Вы не нуждаетесь в предложениях,замечаниях и просьбах.Зачастую Ваши слова расходятся с вашими делами. Привожу прмеры: 09.04.2016 (см. пост 114830) я обратился к Вам с ПРЕДЛОЖЕНИЕМ уточнить некоторые важные моменты проекта Устава(до собрания еще две недели).Вы любезно ответили (не хочу цитировать-прочитайте сами свой пост 11486) что предложения очень правильные и их надо принять.На собрании Вы уже об этом забыли и мне прищлось Вам напомнить.Вы на собрании не пошли по пути обсуждения проекта Устава( зачем его тогда надо было публиковать,раздавать?),Вы просто игнорировали вопросы которые Вам не удобны (а возможно вы их и не понимаете).А вопросы эти касаются главного: наших ДЕНЕЖНЫХ ЗАТРАТ. Вот себя Вы не забыли : 1.В Уставе п.10.14 буквально : «Председатель правления ЖСК УТВЕРЖДАЕТ смету затрат и штатное расписание сотрудников,утверждает фонд заработной платы,резервный и иные фонды,а также размеры должностных окладов штатных работников ЖСК на основании решений Правления ЖСК,оформленных протоколами в установленном порядке».Прежде чем возражать по этому грубому НАРУШЕНИЮ закона, прочитайте сами п.1 ст.117 ЖК РФ.Это функция общего собрания . Вот здесь и вся соль Ваших действий. 2.На собрании 23.04. все мы утвердили Повестку собрания. Пункт 6 повестки один из серьезных: «Утверждение сметы доходов и расходов ЖСК на период строительства и размера вступительного взноса на период строительства дома» Вы просто этот вопрос проигнорировали.Интересно что вы написали в протоколе собрания?.Ведь по закону, по каждому врпросу повестки собрания должно быть прописано в протоколе о результатах голосования (см. пункт 5 ст.48 ЖК РФ) Кстати, протокол собрания положено довести до сведения участников (см.ЖК РФ). Продолжаете нарушать законы и принятый Устав и далее: 1. Зачем Вам очередное бесполезное собрание собственников? Какая деловая повестка собрания?За что люди будут голосовать? не имея статуса члена ЖСК. Кто Вам мешает поступить по Уставу и Законам: в рабочем порядке приймите у собственников заявления на вступление в ЖСК(естественно после юридического его оформления),сформируйте полный список членов ЖСК, определите квадратные метры по каждому члену(по закону голосуют только ими) и уж потом действуйте. Есть конечно проблемы-Вы упорно не пожелали рассмотреть и проголосовать 23 апреля размер вступительных взносов.Вам проще выпрашивать деньги без оформления квитанций,это повидимому такой стиль.Могли бы прямо перед собранием довести до людей что взнос вступительный взнос будет к примеру 500руб. Люди бы согласились и сразу стали полноправными членами ЖСК. Это опять же по ЖК РФ и Уставу тоже. По взносам в Уставе который мы приняли сплошная «каша»!!! А в вопросе неуплаты этих взносов вообще неразбериха и полный позор: 1. в пункте 3.10 Устава Вы прописали : «В случае просрочки оплаты дополнительного или членского взносов член ЖСК уплачивает пеню в размере 0,5% от размера невнесенной части взноса за каждый календарный день просрочки.В случае просрочки оплаты по уважительной причине Правление вправе уменьшить размер пени или или освободить члена Кооператива от уплаты пени». Царские приемы-хочу помилую,хочу казню!!! 2.А вот в пункте 4.5 Устава уже другой норматив по штрафам : «Члены ЖСК несут ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов .Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойкиставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения взносов.» Помилование уже пропало!Такое мнение складывается что это из разных опер.И главное, что мы за это еще должны дружно голосовать! и не рассуждать! В Уставе необходимо исключать поводы для обмана членов ЖСК и прописывать все по Законам.Обращу еще Ваше внимание на ущемление прав членов ЖСК: 1.В пункте 7.15 написано что внеочередное собрание может созываться по инициативе Правления,ревизионной комиссии или по требованию членов ЖСК,составляющих не менее 25% от общего числа членов ЖСК. Это противоречит п.6 ст.45 ЖК РФ, там 10%,а то облегчает рядовым членам оперативно решать вопрос. 2.Необходимо внести в разел «Председатель правления ЖСК» пункты: а)На период строительства жилого дома Председателю Правления запрещается оформлять кредиты в банках. (это в целях безопасности как показывает опыт) б) Председателю Правления разрешается на период строительства заключать хозяйственные договора только в пределах годовой сметы утвержденной общим собранием ЖСК. 3.В Уставе ЖСК в разделе «Имущество ЖСК» внести пункт: а) на период строительства действуют только паевые ,вступительные и членские взносы. Все остальное не следует упоминать по причине налогообложения.Платить налог на прибыль нет желания ни у кого.(см.НК РФ ст. 251 п.2 п.п.1 и от 29.11.2007г. № 284 ФЗ),именовать именно как « членские взносы» и в смете и в квитанциях для членов ЖСК.Для каждого члена ЖСК ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫ,в зависимости от его квадратных метров(по закону) Надеюсь что многие должны понять что так грубо руководить ЖСК недопустимо.Мало мы нахлебались? | | |||
| 11492
- 08.05.2016 - 23:21
|
Владимир Сергеевич Калапац! Во-первых, спасибо за неравнодушие к нашему общему делу. Во-вторых, надо отделять мух от котлет и не смешивать все в кучу в целях получения "каши" в умах и головах. По Уставу: рдакцией проекта Устава занималась группа из 5 человек, а не я один. Кстати, последние правки проекта Устава было без меня, но я с полным доверием относился к труду моих коллег по группе и не возражал о его опубликовании на форуме, приглашая всех желающих принять участие в обсуждении. Таковые были, многие замечания их учли, Ваши не учли, хотя форум ведь читали все члены рабочей группы, а не я один. И потом почитайте и сравните: Ваши замечания в посте 11483 - 09.04.2016 - 17:25 и Ваши замечания сегодня - они разные. И это вполне объяснимо. А начнется работа по Уставу - появятся и другие предложения по корректировке Устава, и это нормально, жизнь подскажет, где и как надо подправить Устав, а механизм изменения Устава определен ЖК РФ и самим Уставом. В нормативных актах любого уровня, включая Законы РФ, возможны упущения. Наш Устав не исключение. А учитывая, что это делалось активистами-кредиторами в личное время и без всякой материальной составляющей, т.е. бесплатно, ну, как минимум, надо за такой труд сказать спасибо людям, а не извергать недовольство. Времени и сил было затрачено много, и никто из нас ни одного рубля за эту адскую работу не получил. Кстати, среди дольщиков есть несколько дипломированных юристов с богатым опытом работы, но ни один из них не изъявил желания бесплатно разработать этот важный нормативный акт, соглашались только по телефону дать короткое резюме. Тогда за эту неблагодарную работу взялась группа кредиторов из 5 челове, в результате, получилось то, что получилось. Кроме 10 строк на сайте, лично Вы какое приняли участие в работе над Уставом? Может, приходили и предлагали поучаствовать в работе группы? Или только критиковать умеете? Готовую работу критиковать умеют (и любят) многие, а работать бесплатно - отнюдь... Предлагаю лично Вам включиться в работу по внесению изменений в Устав ЖСК, мы рады любой помощи от членов ЖСК. Уверен, что результаты Вашего труда тоже найдется кому покритиковать. Давайте попробуем. | | |||
| 11493
- 08.05.2016 - 23:37
| Цитата:
Цитата:
Вы почему предлагаете лишить 180 собственников права на получение достоверной информации от инвестора, городских властей и краевых подразделений администрации края? Они что, ниже сортом? Правление ЖСК так не считает, это такие же дольщики как и мы и они также нуждаются в разъяснении выбора пути как участники строительства, и в получении определенных гарантий от инвестора и властей. Нельзя так рассуждать, собственников тоже надо уважать, они такие же наши обманутые дольщики. | | |||
| 11494
- 08.05.2016 - 23:43
| Цитата:
| | |||
| 11495
- 08.05.2016 - 23:51
| Цитата:
| | |||
| 11496
- 09.05.2016 - 07:14
| Цитата:
Лично я считаю, что Ваши предложения по Уставу заслуживают внимания, но с большей вероятностью для принятия Ваших предложений, Детально и аргументированно предлагаться, рассматриваться и изучаться они должны были на заседании рабочей группы по Уставу до собрания. Это не значит, что они были бы безоговорочно приняты, но шансов и времени для этого было бы больше. Рабочая группа по Уставу работала над его редакцией в общей солжности около года, естесственно, со значительными перерывами, необходимых для обсуждения. Опубликовано 4 раза на сайте,каждый раз с какими-то правками. До собрания был организован консультационный пункт, где желающим выдавали проекты Устава на бумажном носителе, принимали их предложения по тексту... Причем, все люди работали на общественных началах, в личное время. Где Вы были со своими предложениями? Не хотели время личное терять и потратиться на проезды на заседания? Хотели выехать за счет других, а потом их же и охаить. Очень красиво. А почему у Вас лично не возникло желания выступить на общем собрании с предложением материально вознаградить дольщиков-активистов за их адский и порой неблагодарный труд? Людей, которые на протяжении длительного времени, а особенно последний год, за всех 600 дольщиков, ущемляя во времени себя и свои семьи, тратя личные средства на эту общественную работу, добивались того результата, к которому мы сейчас пришли? Вам не захотелось этих "человеков" хоть как-то отблагодарить? Или есть желание только охаивать? У Вас нет чувства благодарности к нашему активу, который предотвратил продажу дома бывшим конкурсным управляющим? А угроза была реальная, поэтому мы и инициировали отстранение Поршина... А если бы его намерения осуществились, Вы какой бы нормативный документ критикова? Скорее всего, решение суда о продаже нашего дома. Вы об этом подумали, прежде чем предъявлять претензии? Ладно, понял, это у Вас вместо "спасибо"! | | |||
| 11497
- 09.05.2016 - 07:35
|
Филологическое образование Шепелева так и брызжет. Люди, не ведитесь на весь этот бисер. Это подделка. А по сути - враньё. | | |||
| 11498
- 09.05.2016 - 08:05
| Цитата:
Цитата:
В одном Шепелев не врёт. Придётся решать - собирать опять общее собрание. Цитата:
| | |||
| 11499
- 09.05.2016 - 08:28
|
ШЕПЕЛЕВ, а как насчёт деструктива, про интриганок и реваншисток, про блокирование работы, про утаивание денег? Тоже не заметные вопросы? | | |||
| 11500
- 09.05.2016 - 08:45
| Кстати, о филологии: в выражении "не заметные вопросы...", НЕ надо писать слитно. | | |||
| 11501
- 09.05.2016 - 08:49
| Цитата:
| | |||
| 11502
- 09.05.2016 - 09:09
| Цитата:
И еще может быть у Рязанцевой Н.А., с которой лично у меня деловые конструктивные отношения. А вот Петухова испортила с ней все отношения, и Корчагина, как всегда, исподволь и целенаправленно организовывала этот процесс, распространяя о Рязанцевой негативную информацию. Впрочем, это характерная черта Корчагиной: разделяй и властвуй. Сейчас она из-за личных амбиций организовывает такую же травлю председателя ЖСК. | | |||
| 11503
- 09.05.2016 - 09:24
|
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ ДОМА по ул. КАРЯКИНА,5! Поздравляю вас всех с днем Великой Победы нашего народа с коричневой чумой 20 века - фашизмом! Как наш народ смог победить мировую силу зла, так и мы, надеюсь, победим все преграды на пути достройки нашего многострадального дома. Желаю здоровья всем-всем дольщикам, еще немного терпения вам и вашим семьям, и много-много оптимизма в нашем нелегком деле. Лозунг Великой Отечественной войны - ПОБЕДА БУДЕТ ЗА НАМИ - самый правильный ориентир и для нас на последнем этапе! Удачи всем нам! | | |||
| 11504
- 09.05.2016 - 09:30
| Цитата:
Хоз.договора без согласия общего собрания для Вас тоже должно быть запретом! Дальше дискуссии с Вами считаю бесполезными,Вы их ведете их не корректно. | | |||
| 11505
- 09.05.2016 - 09:59
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 11506
- 09.05.2016 - 10:07
| Цитата:
| | |||
| 11507
- 09.05.2016 - 11:50
| Да-накосячил наш Шепелев на собрании.А все потому что не готов был к ведению собрания-берет в свои руки то,что ему не под силу и не по знанию...Для него главное быть на виду и везде говорить-я председатель! Конечно администрации было видней по его кандидатуре-уж больно он много там наследил в своих действиях-неграмотных-поэтому они и предупреждали-его не избирать.Ну а вот члены правления ЖСК во время не сориентировались-и он в этой суете и прошмыгнул в дамки(председатели).Надо было очень скрупулезно к этому подойти.!!!И вот началось-его безграмотность в юридических вопросах еще наделает дел!А нам этого так бы не хотелось!Удивляюсь,почему Лена не взялась за эту работу-она уж в курсе всего и очень подкована юридически-ее дотошности в этом деле равных нет.! Я была свидетелем,как все только и спрашивали у нее-что и как! А Шепелев был просто пустым тузом-отвечал сам не знал за что.И без Лены ничего не решалось! Вот так серость себя продвигает на плечах знающих людей! Я лично за то,пока не напортачено,срочно переизбрать почти самоназначенца Шепелева на кандидатуру Лены Корчагиной!В Правлении с ее руководством все будет мирно и добросовестно, а самое главное честно и справедливо решаться наши вопросы достройки дома!Срочно надо что то делать с Правлением! | | |||
| 11508
- 09.05.2016 - 13:03
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 11509
- 09.05.2016 - 13:05
| Цитата:
А вот сплетни и интриги дорого могут стоить их авторам. | | |||
| 11510
- 09.05.2016 - 13:58
| Цитата:
Я кэшировала страницы 289 и 290. На долгую-долгую память. Глядишь и пригодится. | | |||
| 11511
- 09.05.2016 - 14:09
| Цитата:
| | |||
| 11512
- 09.05.2016 - 15:10
| Да что же Вы так громко кричите. Праздник всё таки. Столько не нужных страстей. Зачем vsk рассуждает о том, что не нужно проводить собрание собственников. VSK это не ваше дело , потому что речь идёт о собрании (сборе) собственников для информации о созданном ЖСК и о прядке вступления собственников в члены ЖСК. На этом собрании (сборе) не будут приниматься решения касающиеся изменений в Устав и т.д. Все предложения и замечания, высказанные в ходе обсуждения, впоследствии будут внесены на общее собрание членов ЖСК для утверждения. На этом собрании будут обсуждены кандидатуры собственников для рекомендации их в члены Правления ЖСК. Но избирать их в Правление ЖСК будет общее собрание членов ЖСК. Поэтому не нужно переживать, тем более что ЖСК ещё не зарегистрирован. | | |||
| 11513
- 09.05.2016 - 16:13
|
Вы хоть раз видели или общались с председателем раньше, пихто? Я был на собрании.Впечатление от его метода проведения собрания негативное.Вёл себя вызывающе.Спорят здесь о важных вещах.Я согласен с vsk. Лишнее собрание ни к чему. Пока собственники не члены жск и на собрании в конце мая, которое может будет, может не будет в члены жск нас не будут принимать.Право голоса появится когда мы вступим в члены жск. У жск ещё не определены вступительные взносы и вина в этом прямая Karjakina_5.Там ещё сами разбираются.К чему спешить? Думаю что никакого собрания не будет в конце мая. | | |||
| 11514
- 09.05.2016 - 17:50
| Данчо. Для того чтобы мы, собственники, на следующем собрании принимали участие как полноправные члены ЖСК, нас нужно предварительно собрать , проинформировать, объяснить как и когда писать заявление о приёме в ЖСК. Какие необходимо предоставить документы. Правление должно проверить эти документы, принять решение о приёме в члены ЖСК, после чего вынести этот вопрос на утверждение общего собрания первым вопросом. После этого мы принимаем участие в общем собрании как полноправные члены ЖСК. Нас собственников 179 человек, форум читают единицы. Люди разные, до некоторых только сейчас дошло что нужно стать в реестр , поэтому нужно всех найти и проинформировать. А объяснять нужно не каждому собственнику в отдельности , а на общем сборе. Вы не желаете присутствовать, Вам всё понятно, дело Ваше, можете не идти. Здесь не будет учитываться явка, кворум и т.д. Но в таком Важном деле людям нужна информация, возможность лично прояснить различные вопросы. Не нужно мешать людям получить информацию из первых рук. А личность Шепелева здесь не причём, сбор должно организовать Правление . Пригласить администрацию и застройщика. Сбор необходим. | | |||
| 11515
- 09.05.2016 - 18:37
| Цитата:
Мое предложение: 10 мая Председатель получает регистрационные документы.С 11 мая все собственники дружно несут в Правление заявления на вступление в ЖСК.Как только вы все подадите заявление,по закону вы члены ЖСК.М ОЖНО ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЕ. А проводить его надо обязательно с присутствием и новых членов. Александра Васильевич уже наломал дров с нами,поэтому он запросто устроит какое нибудь голосование и на вашем «сборе».Это и вызывает опасение,что снова будет дурёж. В принципе проводите что хотите,ваше право.Все должно быть в пределах законности | | |||
| 11516
- 09.05.2016 - 18:52
| [quote=vsk. Мое предложение:10 мая Председатель получает регистрационные документы. С 11 мая все собственники дружно несут в Правление заявления на вступление в ЖСК. [/quote] VSK Не нужно за нас решать. Не понесём мы дружно заявления , пока не будет ясности. Не мешайте людям получить информацию в полном объёме. | | |||
| 11517
- 09.05.2016 - 19:10
| Цитата:
Стабильно неопределённая неизвестно до какого числа и какого месяца. | | |||
| 11518
- 09.05.2016 - 19:36
| Цитата:
| | |||
| 11519
- 09.05.2016 - 19:39
| vasen. Речь идёт об информации которая существует на данный момент. Вы проводили собрания встречались с администрацией и застройщиком. Собственники в этом не участвовали. Так организуйте сбор проинформируйте будущих членов. Почему просматривается такое нежелание. | | |||
| 11520
- 09.05.2016 - 19:46
|
Вот если собственники подадут заявление с 11 мая, ну, или с конца мая в это жск и вступят, то появятся первые члены жск помимо правления.Поскольку в этом жск Шепелев на общем собрании всех освободил от вступительного взноса, так это запомнилось многим, назвал свою безграмотность "технической причиной", то значит вступите без вступительного взноса.Это его действо я ещё раскрою в полном объёме, позже.Главное успеть.))) А правлению надо опять общее собрание собирать кредиторов, хотя и они не члены жск. Вот я и говорю - вакуум. Передача дома и земли - вот отправная точка. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
