0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют | | ||||||
11281
- 01.03.2016 - 11:57
|
3. Жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения: 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица; 2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью; 3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива. пункт 3 статьи 123.1 ЖК РФ | | ||||||
11282
- 01.03.2016 - 15:47
| за Устав ЖСК голосование будет проходить 5 марта? | | ||||||
11283
- 01.03.2016 - 16:02
| За Устав и избрание правления | | ||||||
11284
- 01.03.2016 - 16:51
| Пункт 3.3 Устава можно оставить возраст 16 лет. Хотя ГК РФ определяет дееспособность с 18 лет . Но подпункт 1 пункта 1 статьи 111 ЖК РФ допускает членство с 16 лет | | ||||||
11285
- 01.03.2016 - 17:58
| Цитата:
Ваш вариант тоже тяжеловесный. Как-то надо придумать получше. Если председатель и зам не сработаются, никакой работы не будет. Должна быть команда. Цитата:
А если у нас конференция? Тогда как? Цитата:
Цитата:
| | ||||||
11286
- 01.03.2016 - 20:33
| Можно отредактировать Устав в соответствии с типовым Уставом ЖСК, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558.Там соблюдена сама структура Устава. Например, в одном из пунктов общих положений четко указано: кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива. К данному постановлению сейчас открыт доступ в Консультант плюс. | | ||||||
11287
- 01.03.2016 - 21:33
|
Правильно Марина? в этом же Типовом уставе очень элегантно раскрыто понятие конференции "78. В конференции членов кооператива принимают участие уполномоченные лица, избираемые на годовом общем собрании членов кооператива из числа членов кооператива, не входящих в состав правления кооператива. Уполномоченные лица не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе лицам, являющимся членами кооператива." И всё, не надо никаких доверенностей, по предварительному согласованию избираем на собрании представителей от подъездов (по 5-8 от подъезда) и они смогут оперативно решать вопросы на конференции. В работе конференции могут принимать участие только наши члены ЖСК . А нам предлагают в Уставе что п. 8.6. Представителем может быть назначено лицо, не являющееся членом ЖСК И предлагают какую то сложную систему с доверенностями. Нам это нужно, что уставные вопросы вместо нас будут решать посторонние люди Раздел 8 нужно вообще убрать и изложить так как предусмотрено в п 78 Типового устава | | ||||||
11288
- 01.03.2016 - 21:38
| Марина без ? просто Марина | | ||||||
11289
- 01.03.2016 - 22:18
|
Добрый вечер. Поступила информация, что какая-то женщина от имени управляющего Поршина обзванивает не доплативших за квартиры и под предлогом, что началась достройка дома требует немедленно перечислять деньги. Рекомендую до тех пор пока у нас не пройдет собрание , не будут выбраны легитивные представители и КУ, повременить со сдачей денег , так как мошейников в наших рядах хватает. | | ||||||
11290
- 02.03.2016 - 07:49
|
марина о 11342 - Вчера - 15:47 за Устав ЖСК голосование будет проходить 5 марта? vasen 11343 - За Устав и избрание правления VAZEN Не нужно устраивать такие проблемы, очень громоздко. Самый главный вопрос который нужно решить 5 марта, это не сорвать заседание арбитражного суда 24.03. А для этого нужно присутствие 51% от количества кредиторов и решение о выборе Кулькина. Второй не очень важный вопрос решение о создании ЖСК. На это уйдёт 3 минуты. Рекомендовать участникам строительства создать ЖСК. Поручить( ФИО 5-7 человек ) выступить учредителями ЖСК . И всё, никаких Уставов и выборов Правления, собрание закрывается. ЖСК ещё нет, остальное идёт за пределами собрания кредиторов. Потом эти 5 - 7 человек собираются и готовят все необходимые документы . По закону учредителями ЖСК могут быть минимум 5 человек, можно конечно и 100 человек, но попробуйте потом на всех документы у нотариуса заверять. После этого Конкурсный управляющий занимается с ними и проекты этих документов выносит на собрание участников строительства в соответствии со ст.201.10 ФЗ-127. Если будет положительное решение, КУ передаёт решение участников строительства в суд, и суд выносит решение о передаче объекта вновь образуемому ЖСК. И лишь после этого КУ передаёт документы на госрегистрацию. А до этого времени можно продолжать работать с проектом Устава. Выборы Правления можно произвести на собрании которое будет проводить КУ или после регистрации. Поэтому на собрании кредиторов не нужно утверждения Устава, не нужно выборов Правления, это не дело кредиторов. Нужно только принципиальное решение о создании ЖСК. Да, нужно обязательно пригласить Поршина на собрание 5 марта. Решение о его отстранении ещё не вступило в законную силу. | | ||||||
11291
- 02.03.2016 - 07:52
|
в общих положениях устава дублируется один и тот же пункт, а именно: п.1.3. ЖСК создан в соответствии с положениями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" ввиду банкротства застройщика ООО "Юг Жилстрой"; п.1.12. ЖСК создается в соответствии с положениями параграфа 7 главы IX федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" ввиду банкротства первоначального застройщика - ООО "Юг Жилстрой". | | ||||||
11292
- 02.03.2016 - 07:58
|
п. 2.1. ......Участие членов ЖСК своими средствами в содержании и управлении многоквартирным домом предусматривается с момента сдачи дома в эксплуатацию п. 2.2. ЖСК создан для участия членов ЖСК своими средствами в содержании и управлении многоквартирным домом. ??????? пункты противоречат друг другу | | ||||||
11293
- 02.03.2016 - 08:13
|
п. 4.1.1. Члены ЖСК имеют право участвовать в управлении ЖСК путем участия в Общем собрании ЖСК с правом одного голоса как лично, так и через своего представителя. п. 7.5. Количество голосов, которыми обладает каждый член ЖСК на Общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. ?????????? опять противоречие... | | ||||||
11294
- 02.03.2016 - 09:55
| Точно. Марина, может быть вы подключитесь к рабочей группе и примите участие в доработке Устава? На этом собрании мы, видимо, не будем спешить и принимать Устав и выбирать правление. Проголосуем за создание жск и поручим комитету кредиторов доработать все вопросы.Пришлите в личку мне свои контакты, если хотите реально принять участие. | | ||||||
11295
- 02.03.2016 - 14:08
|
Да, полностью согласна с пихто, подготовка учредительных документов и государственная регистрация юридического лица (ЖСК)дело трудоемкое. Что касается КУ, то в соответствии с п.2. ст. 45 ФЗ "О банкротстве", определение Арбитражного суда об отстранении КУ подлежит немедленному исполнению. Суд рекомендовал КУ собрать в десятидневный срок собрание кредиторов, но не обязал. | | ||||||
11296
- 02.03.2016 - 14:24
| Извините, ст.145 | | ||||||
11297
- 02.03.2016 - 14:48
|
Вот и исполняем немедленно, тем более, что это в наших интересах. Нам побыстрей надо провести процедуру назначения нового КУ. Ещё надо проголосовать за создание жск . Тогда, на момент проведения собрания по передаче дома от "Юг Жилстроя" жск, решение о создании жск уже будет принято. Устав доработан и т.д. А он в молчанку играет. Его известили о собрании. По закону о банкротстве инициатором проведения собрания может выступить комитет кредиторов и провести его согласно ст.12-15 закона о банкротстве. | | ||||||
11298
- 03.03.2016 - 19:14
|
ВНИМАНИЕ КРЕДИТОРОВ ООО «Юг Жилстрой»!!! В связи с возобновлением строительства дома по ул. Карякина-5, 5 марта 2016 года в 10-00 часов состоится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ КРЕДИТОРОВ С ПОВЕСТКОЙ ДНЯ: 1.Выбор кандидатуры конкурсного управляющего. 2. Создание ЖСК. Место проведения: г. Краснодар, ул. Калинина, дом 339 (актовый зал админ. Западного округа). На собрании будет присутствовать инвестор-застройщик дома с литером «Карякина-5». В собрании примут участие руководители города и краевых структур, осуществляющий надзор за долевым строительсвом в Краснодарском крае. Результаты этого собрания имеет будут иметь огромнейшие правовые и экономические последствия. Для правильной организации достройки дома важно знать мнение Каждого участника строительства. Поэтому явка всех КРЕДИТОРОВ обязательна. При себе обязательно иметь паспорт. Если по каким-либо причинам кредитор или его представитель не может прибыть на собрание, просьба связаться по одному из нижеуказанных телефонов. Телефоны для справок: 8918-641-55-06, 8929-823-25-97, 8961-517-56-47. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА КРЕДИТОРОВ – ШЕПЕЛЕВ А. В. | | ||||||
11299
- 03.03.2016 - 20:52
|
Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски: 1. Члены ЖСК, прежде всего, несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности) 2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива. 3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности кооператив нести не будет. 4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами. 5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует. 6. О том какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива решение принимает Общее собрание членов (конференция) ЖСК. Это решение затем будет являться основанием вселения в жилое помещение. Следовательно, в случае нарушения уставного порядка распределения квартир между членами кооператива, существует риск возникновения споров между ними. Данные риски являются существенными и влияют на защиту прав и законных интересов членов ЖСК и усиливаются в несколько раз, когда органы управления ЖСК связаны со строительными, инвестиционными и т.п. компаниями, участвующими в строительстве дома, а так же когда члены ЖСК самоустраняются от участия в деятельности кооператива. | | ||||||
11300
- 03.03.2016 - 21:17
| Цитата:
Так какой риск лучше? Цитата:
Цитата:
И из них, 5 лет "курим", т.е. просто простаиваем... Кто ответит, а? Цитата:
Вам от еще одного "органа контролировающего" легче будет? Да не количество разных "органов" решает вопрос, отнюдь.... Цитата:
Цитата:
Вы подключайтесь к процессу, сами увидите результат! | | ||||||
11301
- 03.03.2016 - 21:23
| | |||||||
11302
- 03.03.2016 - 21:24
|
Ольга Корниенко Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски: 1. Члены ЖСК, прежде всего, несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности) 2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива. 3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности кооператив нести не будет. 4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами. 5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует. 6. О том какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива решение принимает Общее собрание членов (конференция) ЖСК. Это решение затем будет являться основанием вселения в жилое помещение. Следовательно, в случае нарушения уставного порядка распределения квартир между членами кооператива, существует риск возникновения споров между ними. Данные риски являются существенными и влияют на защиту прав и законных интересов членов ЖСК и усиливаются в несколько раз, когда органы управления ЖСК связаны со строительными, инвестиционными и т.п. компаниями, участвующими в строительстве дома, а так же когда члены ЖСК самоустраняются от участия в деятельности кооператива. | | ||||||
11303
- 03.03.2016 - 21:26
| Выступление О.Корниенко на on-line конференции в 2012 году так похоже на сообщение от фосфора в марте 2016 года.)))) | | ||||||
11304
- 03.03.2016 - 21:27
| Фосфор, нет у нас вариантов и нечего воду мутить.Или жск с его рисками или НИЧЕГО.Свои мысли надо писать, а не передирать с интернета. | | ||||||
11305
- 04.03.2016 - 06:45
|
Karjakina_5 11358 - Вчера - 20:14 ВНИМАНИЕ КРЕДИТОРОВ ООО «Юг Жилстрой»!!! В связи с возобновлением строительства дома по ул. Карякина-5, 5 марта 2016 года в 10-00 часов состоится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ КРЕДИТОРОВ С ПОВЕСТКОЙ ДНЯ: 1.Выбор кандидатуры конкурсного управляющего. 2. Создание ЖСК. Место проведения: г. Краснодар, ул. Калинина, дом 339 (актовый зал админ. Западного округа). На собрании будет присутствовать инвестор-застройщик дома с литером «Карякина-5». В собрании примут участие руководители города и краевых структур, осуществляющий надзор за долевым строительсвом в Краснодарском крае. Результаты этого собрания имеет будут иметь огромнейшие правовые и экономические последствия. Для правильной организации достройки дома важно знать мнение Каждого участника строительства. Поэтому явка всех КРЕДИТОРОВ обязательна. При себе обязательно иметь паспорт. Если по каким-либо причинам кредитор или его представитель не может прибыть на собрание, просьба связаться по одному из нижеуказанных телефонов. Телефоны для справок: 8918-641-55-06, 8929-823-25-97, 8961-517-56-47. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА КРЕДИТОРОВ – ШЕПЕЛЕВ А. В. | | ||||||
11306
- 04.03.2016 - 20:40
| Всем доброго вечера, кто нибудь знает???? На доме что-нибудь делается или пока не пройдут все эти формальности по КУ и ЖСК работы не начнутся? | | ||||||
11307
- 05.03.2016 - 10:08
|
Дом забором огородили, спилили часть деревьев и вывезли мусор - тоже частично. Последние дни наблюдается прежде невиданная активность - группы людей ходят, что то смотрят, техника была... Видимо взялись за дом!) и это - хо-ро-шо!))) | | ||||||
11308
- 05.03.2016 - 17:53
|
Я из дольщиков, имеющих ПС. Но кто и как будет подстраивать наш дом мне не безразлично. Я хотел присутствовать на собрании в качестве наблюдателя, но подвело здоровье. Кто присутствовал поделитесь информацией: 1. Кого выбрали в правление ЖСК, 2. Кого рекомендовали в КУ, 3. Что обещал застройщик и когда начнется строительство.. | | ||||||
11309
- 05.03.2016 - 20:59
|
Сегодня прошло общее собрание кредиторов. Вопросы обсуждались согласно повестке, все вопросы были освещены. Можно отметить, что некоторые кредиторы вели себя неадекватно, постоянно выкрикивали, задавали абсурдные вопросы и тд. На собрании присутствовал мэр В.Л. Евланов. https://m.vk.com/video17733825_456239017 После слово взял представитель нашего инвестора Лев Львович https://m.vk.com/video17733825_456239018 Для всех неверующих в работу комитета кредиторов: Возьмите и сделайте лучше. Пиздеть, не мешки ворочать. Я лично 2 недели катался по всему Краснодару, искал дольщиков, делал все чтобы не остались мы как в сказке " у разбитого корыта ". А тут на собрании: "почему администрация 13 лет ничего не делала? " А ВЫ что за эти 13 лет сделали??? 1 раз пришли на собрание и начали задавать тупые вопросы??? Или ещё: " а будет ли в квартире стяжка?". Приплыли, без стяжки мы не можем приступать к ремонту... Ну пиз.ец если честно, то что вариант остаться без квартиры это все равно, а стяжка конечно нужна. Ладно, смотрите видео. Я там иногда комментировал происходящее, не воспринимайте это на свой счёт. Среди нас большая часть адекватных, воспитанных и разумных людей. Кстати, кворум набран. Все ок!!!! | | ||||||
11310
- 05.03.2016 - 21:18
|
Собрание состоялось. Кворум есть. За нового конкурсного Кулькина П.В. 90%. За создание ЖСК 99 %. Всё. Сил нет. Только что зашла домой. Мараффон с 9 утра до 21 вечера. 9 марта протокол судье. Ещё работёнка. | | ||||||
11311
- 05.03.2016 - 22:32
| Спасибо всем, кто участвует, большая благодарность, просто нет слов...когда ждешь 14 лет уже и не надеешься, а кто хочет стяжку, тем пора к психиатру проверится на адекватность...с праздником, дорогие!!! | | ||||||
11312
- 06.03.2016 - 07:54
| Спасибо огромное комитету кредиторов и инициативной группе за проделанную работу, ведь только благодаря из стараниям состоялось!!! это собрание. | | ||||||
11313
- 06.03.2016 - 08:00
| Вчера прошло наше собрание-такое у всех было чувство-вдохновения,душевного подьема.какой то необьяснимой радости! Все прибывшие на собрание старались все выполнить правильно Порадовало,что когда вошел наш мэр города-Евланов, все зааплодировали-значит все же уважают нашего мэра и приветствуют его помощь и поддержку нам.Когда шло голосование-никого не надо было еще раз агитировать-все ставили -да!-за создание ЖСК и за нового КУ.Намыкались люди и Слава Богу пришли к общему знаменателю-пора выходить на финишную прямую!-.Я лично с приятным удовольствием слушала и выступление и нашего застройщика или инвестора(путаюсь )четко и ясно без каких либо увертываний от честного ответа-Денег много надо-в пределах 600 млн,деньги будут поступать не так активно(положение экономическое в стране неважное)Но мы будем стараться выполнить свое обещание перед вами и мэрией-на то мы и называемся ГАРАНТИЯ.Радует то,что достройку двух подьездов будем выполнять плитами как и основная постройка а не монолитом-это уже ускорит строительство.Ну и так далее-настрой хороший.По поводу сроков сказал-не могу точно сказать-скажу мало-сам не выполню,скажу много-вам не понравится-ну в среднем-два года.А вот что сказал за деньги недоплат-я их даже не беру во внимание-это пусть члены ЖСК потратят на благоустройство двора. | | ||||||
11314
- 06.03.2016 - 08:13
| конечно же -работа оргкомитетом проделана большая-можно сказать-героическая! Никакими словами не передать их затрат!Благодаря этим людям -мы движемся вперед!Спасибо,Спасибо и еще раз спасибо!!! И не обращайте внимание на некоторые выпады(люди разные-есть обиженные судьбой они на все имеют свой отрицательный отзыв!Но большинство людей адекватных!Хочу сделать маленькое замечание-подсказку на организацию следующего собрания-голосования.Списки должны быть одинаковы в двух экземплярах,графы заполнения должны быть правильно распределены-что в какой графе писать ,без лишних линий,для голосования должны быть стоять таблички с буквами-чтобы люди видели куда им подходить .Бюллетни должны быть у каждого регистратора согласно списков.-вся техническая часть должна быть выверена точно и тогда не будет лишних вопросов с подозрениями у кредиторов.Все делали честно-но из-за небольших неурядиц-скомкалось начало регистрациии людям пришлось по два раза расписываться в разных очередях.Ну это мелочи и я их списываю на большую занятость членов комитета кредиторов.Смело привлекайте помощников-я думаю-никто не откажется! Еще раз-всем огромное спасибо! КАРАВАН ИДЕТ! | | ||||||
11315
- 06.03.2016 - 12:47
| ОГРОМНОЕ СПАСИБО КОМИТЕТУ КРЕДИТОРОВ ЗА ВАШУ ОТЛИЧНУЮ РАБОТУ! УСПЕХОВ ВАМ! МИЛЫЕ ЖЕНЩИНЫ! ПОЗДРАВЛЯЮ ВАС ВСЕХ С ПРЕКРАСНЫМ ПРАЗДНИКОМ! ЖЕЛАЮ ВАМ, ЗДОРОВЬЯ,РАДОСТИ, ЛЮБИТЬ СЕБЯ И БЫТЬ КРАСИВОЙ КАЖДЫЙ ДЕНЬ И МНОГО, МНОГО УЛЫБАТСЯ И НИКОГДА НЕ ПЛАКАТЬ. | | ||||||
11316
- 06.03.2016 - 15:52
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Спасибо всем кредиторам за поддержку, выражаемую вами членам комитета лично, на форуме или по телефону. Процесс достройки дома, как все уже, надеюсь, убедились, уже запущен, и его уже не остановить никакими происками недоброжелателей (а они еще есть, хоть их и немного: некоторые проявления-всплески мы на собрании слышали). Комитет кредиторов этого никогда не допустит. А в предверие международного Женскго Праздника, от имени мужской половины комитета кредиторов поздравляю нашу лучшую половину комитета - наших обаятельных тружениц-женщин - с самым радостным и первым весенним праздником 8 марта! Желаю всем вам здоровья, личного счастья, благополучия вам и вашим родным и еще запаса терпения и сил для завершения нашего общего дела, конечная цель которого - получение квартир в доме по Карякина,5! Спасибо вам, милые "комитетчицы", за ваш огромнейший труд во благо всех кредиторов, да и вообще, всех дольщиков ООО "Юг Жилстрой"!!! Председатель комитета кредиторов - Шепелев А. В. | | ||||||
11317
- 06.03.2016 - 16:17
| Шляпу снимаю, за несколько дней проделана большая работа, чтобы оповестить дольщиков, мне звонили трижды. Благодарность всем членам комитета кредиторов. Женщин с праздником 8 марта. | | ||||||
11318
- 08.03.2016 - 11:54
| Милые дамы, с праздником Весны!!!! | | ||||||
11319
- 08.03.2016 - 14:59
| Цитата:
| | ||||||
11320
- 08.03.2016 - 21:07
|
Fosfhor, я уже не один месяц (вполне возможно не один год) читаю данный форум. У меня к тебе 3 вопроса: 1) номер квартиры; 2) присутствовал ли ты лично на собрании; 3) почему один негатив по вопросу возобновления стройки, можно услышать реальные аргументы твоей позиции. | |
|
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |