3039-Sergey42534 > не так. Пока квартиры в залоге, то вам нельзя изменять владельцев, т.к. если вы впишите туда детей, то в случае чего - банк никак эту квартиру не заберет. В принципе, вы можете внимательней прочитать обязательство...
3040-луковка > пошел читать :-)

3041-icemanKRD > подскажите пожалуйста, можно купить квартиру по договору-переуступки? Дом сдан, но нет Свид-ва. Или только со свид-во можно?

Подскажите,пожалуйста, кто приобрел жилье в Краснодаре, в районе Московской за сколько реально купить квадратов 45 на этапе "под ключ", либо на этапе получения свидетельства? Риэлтр мне сказал 2 млн??? я не из Краснодара. и кто знает форум на котором обсуждается этот вопрос.......

3042-Guru > на сколько мне известно, можно. Но я не совсем понимаю, как дом может быть сдан в эксплуатацию без права собственности. По-моему это взаимосвязанные процедуры в обратном порядке - сначала право собственности, потом сдача в эксплуатацию.
3043-Ipoteka > в районе Московской много незаконного строительства, кредит под которое не каждый банк даст...

Люди, есть кто-нибудь из карасунского округа? Где получить уведомдение о нуждаемости в жилье? Кто получал - напишите процедуру плиз...

Вопрос тем кто оформлял ипотеку в Сбербанке: в течение какого времени перечисляют деньги на счет после принятия положительного решения? Сам кредит нам уже одобрили, теперь мы собрали документы на сам объект (дом), завтра поедем отдавать пакет документов. А то риелтор который занимается нашим делом озвучил срок в 2 месяца, а телефон нашего кред эксперта муж потерял, но это нереальные сроки для нашего продавца. *до завтра ждать чтобы узнать на месте терпения не хватает*)))) Буду благодарна за ответы)

3043-Ipoteka >мы купили квартиру в р-не московской с использованием субсидии ЖК Москловский (16 и 14 эт.здания, блочка под ключ)! попробуйте напрямую обратиться к застройщику.....там вам точно скажут стоимость! Те, кто там строит:
1) мастерстрой - [url]http://www.sc-masterstroi.ru/[/url]
2) обд - [url]http://квартиры-обд.рф/objects/view/?itemid=57[/url]
3) деловой мир - [url]http://www.delmir-krs.ru/[/url]
4) бизнес инвест - [url]http://www.busines-invest.ru/ru/object/solnechnaya[/url]
5) наш город (инвестор) - [url]http://www.nashgorod-ug.ru/moskow/[/url]
если нет возможности с ними связаться по телефону, всю информацию можете узнать по электронке!
форум по данному жк - [url]http://jkmoskovskiy.ru/index.php?option=com_kunena&Itemid=52[/url]

3046-Кудрявый ангел > процедура такая: вы приносите все документы на объект, банк проверяет, потом вы подписываете кредитный договор и заключаете основной ДКП. И все это несете в юстицию. Получаете свидетельство на право собственности и несете в банк. В банке выдают кредитные деньги и вы передаете их продавцу.
Срок перечисления кредитных денег продавцу прописан в предварительном ДКП, а также срок выдачи кредита (у меня не позднее 3х дней) после регистрации ДКП в юстиции и соответственно предоставления свидетельства права собственности.

[quote=Кудрявый ангел;26977656] Вопрос тем кто оформлял ипотеку ) [/quote]
Рассказываю, как было у нас: документы на квартиру мы принесли в сбербанк 07.09 . Было велено ждать звонка. В итоге, после двухнедельного ожидания и звонков кредитному эксперту, положительный ответ мы получили только 29.08( то письмо из Москвы потерялось,то подождите теперь Наша СБ проверит вашу квартиру. Деньги на счет нам перевели 17.09 искренне вам желаю грамотного эксперта и коротких сроков оформления.

3048-icemanKRD >3049-sapfeer >Спасибо большое за ответы) только что-то в посте sapfeer по срокам не поняла) Вы в каком филиале оформлялись? Мы на Трамвайной.

Я что-то не пойму...кредитные деньги вы можете получить только после регистрации ДКП в юстиции. У меня по датам так было:
- 14.06 внесение собственных средств продавцу (5% которые)
- 14.06 предварительный ДКП
- 14.06 передача доков банку на проверку (документы собирал продавец)
- 20.06 заключение кредитного договора
- 22.06 заключение ДКП
- 22.06 подача доков в юстицию
- 28.06 получение права собственности
- 28.06 получение кредитных средств (налом взял)
- 28.06 передача кредитных денег продавцу
Потом обратился в банк за запросом на субсидию, на следующий день сделали. Утром забрал и тут же отвез в Центр, после обеда деньги были перечислены на блокированный счет.
- 30.06 продавец получил деньги по субсидии
Т.е. от заключения предварительного ДКП и внесения собственных средств, до полного расчета с продавцом прошло практически 2 недели.
Как у вас все затягивается - ужОс, скорее всего виной всему посредники, риэлтеры и пр.

3050-Кудрявый ангел > мы оформляли все в филиале на КМР,уже триста раз пожалели об этом, надо было сразу на Трамвайную идти(((
Полную картину по срокам не восстановлю, наверное)))
06.08 Пдкп
07.08 ( ошиблась в верхнем посте,сорри)отнесли документы в банк
30.08 кредитный договор
04.09 ДКП,подали доки в юстицию. Через неделю выяснилось, что дело приостановлено по причине неверно оформленного договора. Снова к юристу, потом в юстицию .
17.09 свидетельство о собственности и в банк за деньгами
Если закрыть глаза на косяки на каждом этапе, то работой отделения банка я вообще осталась не довольна. Положительный ответ из Москвы пришел в срок. Письмо юристы игнорировали, эксперт вообще не чесалась. Пока мы уже не стали топать ножками. Писали же добрые люди- идите на Трамвайную, не послушали- сами виноваты))

Люди, есть кто-нибудь из карасунского округа? Где получить уведомдение о нуждаемости в жилье? Кто получал - напишите процедуру плиз...

В Краснодарском крае в рамках краевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы действует две программы государственной поддержки молодых семей, направленных на улучшение жилищных условий. В рамках «Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома» утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 февраля 2012 года № 120, молодой семьей признается семья, в которой возраст каждого из супругов (матери или отца в неполной молодой семье) не достиг 35 лет и в составе которой не менее двух детей на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты. Согласно Порядку социальные выплаты могут быть использованы: - для приобретения жилого помещения в возведенных многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, с годом постройки здания не ранее 2009 года; - для приобретения жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе их строительства; - для строительства индивидуального жилого дома. Кроме того, в Краснодарском крае также действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, признанная нуждающейся в жилом помещении. При этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Также обязательно наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Социальная выплата в рамках данной подпрограммы может быть использована молодой семьей на оплату договора купли-продажи жилья; на индивидуальное жилищное строительство; на оплату первоначального взноса при приобретении жилья с помощью ипотечного жилищного кредита; на оплату пая в жилищно-строительном кооперативе и др. Консультации по Подпрограмме можно получить в органе местного самоуправления муниципального образования по месту жительства. Таким образом, в рамках вышеуказанных мероприятий социальные выплаты предоставляются на приобретение либо строительство жилья, на ремонт жилого помещения социальные выплаты не предоставляются. В том случае, если семья обеспечена общей площадью жилого помещения менее 10 кв.м. на одного члена семьи, можно принять участие в одной из вышеуказанных программ (при обязательном соответствии и другим условиям соответствующей программы). Таким образом, в рамках вышеуказанных мероприятий можно использовать социальную выплату только на приобретение либо строительство жилья. Дополнительная информация: в рамках программы «Накопительная ипотека» из средств краевого бюджета предоставляются социальные выплаты гражданам РФ, открывающим вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления средств для улучшения жилищных условий. Программа состоит из двух этапов: накопление и получение льготного ипотечного кредита. На первом этапе Претендент ежемесячно накапливает средства на приобретение жилья на специальном вкладе, открытом в одном из отделений Сбербанка России. Накопление осуществляется от 1 года до 6 лет. В случае соблюдения условий накопления, каждый квартал на свой накопительный счет Претендент получает, кроме процентов по вкладу, социальную выплату из: бюджета Краснодарского края. Она составляет 30% от суммы ежемесячного платежа, но не более трех тысяч рублей в месяц. На втором этапе банк предоставляет Претенденту ипотечный кредит с льготной процентной ставкой (6-8% годовых). При этом размер процентной ставки зависит от срока накопления. В случае если Претендент накапливал денежные средства на банковском вкладе не менее 5 лет с соблюдением положений программы, не распоряжался ими в течение срока действия договора банковского вклада (счета), то средства социальной выплаты могут использоваться претендентом, в том числе на ремонт жилого помещения. Консультации по программе «Накопительная ипотека» можно получить в Учреждении по телефонам: 8(861) 251-79-90; 251-78-17; 255-41-05; 221-41-06; 221-41-07; 221-41-08. Кроме того, на ремонт дома можно взять потребительский кредит в любой кредитной организации, работающей на территории Краснодарского края и осуществляющей потребительское кредитование граждан. Средние процентные ставки годовых на рынке розничного кредитования сегодня составляют от 18% до 25%. По основной массе банков средний срок кредитования составляет от 1 года до 3 лет.

3054-кукурулла >Выше есть ссылки на все документы :)

3054-кукурулла > ужОс! Что вы говорите!?

Не могу нигде найти информацию... Когда программа Жилище стартует в 2013 году? Они за ранее предупреждают о начале? Хочется узнать с чего все таки нужно начать... Ждать начала приема заявлений, собрать все документы и ждать начала приема))) читаю, пытаюсь разобраться но что то как то тяжко...

3057-smol >о начале приема заявлений можно узнать только прозванивая в Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка,телефоны в шапке.Справки точно собирать не надо,так как каждый раз условия меняются,а у справок маленький срок годности.

3058-СиНаМи> спасибо))

В этом году прием заявлений начался 5 марта, если я не ошибаюсь..
А кто подскажет когда начали принимать в 2011, 2010 году..

3060-Careen >в 2011 году начинали прием с 30 мая,если не ошибаюсь.

3061-СиНаМи >с 3 мая по 10 июня - в 2011 г.

3062-D0611 >Вы не Московском случайно квартиру взяли???

3063-СиНаМи > ага!!!! ждем сдачи! надеемся НГ будем встречать на своих кв.метрах)))))

3064-D0611 >а в каком литере?мы заселились в июле в 14))))до НГ я бы не дотерпела.

3065-СиНаМи >мы будем через 3 дома))))) - 22 литер!

А у меня в пенсионном обязательство забрали.

3067-ИРАКЕСС > странно, должны были копию снять. У меня осталось на руках.

Друзья,подскажите,кто уже получил свидетельство.Какие документы необходимы для этого?и куда сдавать?я так понимаю на Ленина,не могу им дозвониться,чтобы не кататься сто раз.Ипотечный консультант дала нам список,но какой-то странный.

3069-СиНаМи >я брал всю папку с документами, поэтому точно не помню.
Дома есть расписка с перечнем сданных доков, могу вечером скинуть.

3053-dima3575 > Уведомление о нуждаемости дают на Леваневского и Северной, в здании МФЦ, только соседняя дверь, на 2-м этаже. Чтобы получить это уведомление надо предоставить документы о том, что вы нуждаетесь (общая площадь менее 10м2 на человека) последние 5 лет.

3070 icemanKRD - скиньте мне расписку [email]careena@mail.ru[/email], спасибо.

Скинул ссылку на файл

Теремок

Стоит терем-теремок,
Он ни низок, ни высок,
Общежитием зовется
И живут тут кто придется.

А на пятом этаже
Почти целый год уже
Здесь живет моя семья:
Мама, папа, брат, сестра,
Рыжий котик, ну и я.

Мы живем здесь впятером!
И самим не верится:
Ведь на пять 17 метров
Очень плохо делятся...

Широка страна Россия,
Много в ней полей и рек.
И на каждой ее пяди
Очень счастлив человек!

Галина Стрельцова

Просто иллюстрация из жизни одной многодетной семьи.

3074-Lacme > мда уж...у нас пока 43 на 5-х.

Ребят, подскажите а если у одного из членов семьи есть часть квартиры в собственности, но в другом регионе России, а в Краснодаре ни у одного из членов семьи нет никакой собственности, то получается пролетаешь с этой программой?

3076-kristina > смотря по какой категории претендентов и в зависиммости от площади этой части

3077-icemanKRD >Спасибо

3077-icemanKRD > подскажите пожалуйста)) у нас осталась копия св-ва завереная начальником управления кадровой службы, копия одна. Сегодня нам юрист из банка (ВТБ) сказал что нам надо две заверенные копии одну в банк и вторую в юстицию. Еще одну копию сделать мы не можем т.к. Св-во сдали в Сбер. Еще и говорит что надо копию заверенную именно нотариусом,а наша не пройдет в юстиции. Это так? Подскажите что предпринять?)) У нас уже все вот-вот свершиться, но вот вылезли подводные камни(((((

3079-Guru >В банк ВТБ можно отдать ксерокс. В Сбербанке, куда вам будут перечислять субсидию нужен оригинал, а заверенная копия сдается в юстицию. Мы так делали.