2479-D0611 > Забронировали квартиру-съездили в банк-сдали сертификат-процесс пошел-квартира уже "за вами". Нам проще, у нас банк и застройщик тесно связаны. Общаются по электронке(высылают предварительный договор и т.д.)

[quote=D0611;25379045] Кто уже оформил документы, расскажите как это все происходит! Вот нашли квартиру, что делать дальше? если не сложно, то поэтапно!!!!!! Нам сказали, что бронь действует 2 недели, а если в эти 2 недели не успеваешь оформить, то бронь пропадает или ее можно продлить? [/quote]
Если нашли у застройщика,идете в банк заключаете ипотечный договор,который потом везете застройщику.Тот в свою очередь заключает договор с вами,оформляете его в юстиции и вы везете в банк.В банке открываете счет,на котором должны быть ваши 5 %+ипотечные средства,которые переводятся застройщику после оформления договора в юстиции.Если договор долевого участия,то копию,заверенную банком отдаете на Аэродромную вместе с заявкой от банка на перечисление средств.Насчет брони не подскажу,так как на нашу квартиру было много желающих и держать ее для нас больше положенного срока они отказывались.

Добрый день.
Скажите пожалуйста, мы являемся молодой семьей(мне 25 жене 24. детей пока нет,но жена беременна). Прописаны по месту жительства своих родителей. Сами проживаем на съемной квартире. НА что мы можем рассчитывать (т.е на какие выплаты,и на какую помощь в покупке жилья,в котором очень нуждаемся) какие на данный момент есть программы о помощи молодым семьям(помимо накопительной ипотеки). Хотелось бы получить ответ более простым языком конкретно, какая программа на данный момент самая выгодная и доступная молодым. (Живем в Кропоткине)
Заранее благодарим.

Кому не безразлично,прошу ответ на почту [email]mms.max2010@yandex.ru[/email]

2479-D0611 >
у меня так:
- нашел квартиру
- оплатил им 5% собственных средств
- заключили предварительный ДКП, в котором указан срок заключения основного договора
- застройщик собирает пакет документов для банка
- банк проверяет этот пакет
- заключается кредитный договор
- заключается основной ДКП
- регистрируется право собственности
- банк перечисляет кредитные деньги застройщику
- банк подает заявку на субсидию
- банк перечисляет субсидию застройщику

всем спасибо!

Очень прошу подсказать про выписку из лицевого счета, чтобы понимать имеет ли смысл идти дальше....Живем в Сочи, не могу дозвонится до центра. На сколько принципиально запись "назначение выписки": для рассмотрения жилищного вопроса или иное. В общем мне сказали, что сделают выписку без тех.ппаспорта в том случае, если ее назначение будет "иное"

"Иное" - подойдет. По крайней мере, мне так сказали в Центре.

подойдет, подойдет!!!!!!!!!! Из правил по заполнению ВЛС:
"...Если со слов гражданина выписка из лицевого счета жилого помещения не предназначена для рассмотрения жилищных вопросов, указанных в пункте 1.2 Порядка, – [b]подчеркиваются слова «или иного вопроса»[/b]."
Пункт 1.2. порядка см. выше (пост 2432)!

2485-icemanKRD > у вас готовое жилье?

2490-Одессия > да, сегодня планирую в банк документы на проверку принести.

2491-icemanKRD > а пять процентов вы как задаток оформили?

2492-Одессия > ну, типа того. В ПДКП написана сумма стоимости квартиры и расписан за счет чего она платится...вот там формулировка
- 100тр в день подписания данного договора за счет собственных средств Покупателя
- 1251,8тр за счет кредитных средств СБ
- 475,2тр за счет субсидии
Ну, это коротко, а так там подробно описано.

Кому-нибудь уже перечисляли субсидию? По регламенту в течение 5 дней, а реально через сколько перечисляют?

2494-Cherry_1 >в течение 5 дней, как получат от банка заявку. Пока ни от кого не слышал.

Добрый день! Скажите пожалуйста кто-нибудь покупал квартиру у застройщика Риэлт Траст Кубань?!

2476-katari > Добрый день, подскажите, вас в Краснодаре признали нуждающимися в жилье!?если да, то в администрацию какого округа вы обращались!?и как долго длился процесс!?

2497-Юлия 1 >нет у нас Новопокровский район подали заявление 23 мая признали 29 мая в уведомлении было перечисленно 4 семьи я думаю что они за месяц собрали заявления и конце прзнавали,но это у нас,а у вас может это быстрее.

кто-нибудь еще в поиске квартиры? Есть квартиры на ЖК "Московский" литер 22. солнечная/зип/российская/московская! ИСК "Наш город", есть двушки (37500 за кв.м.) и трешки (35000 за кв.м.). Квартиры под ключ! вчера там были, забронировали квартиру, подали документы в Кубань Кредит!
Так что, СиНаМи и НюшаЯ, будем соседями, если Кубань Кредит одобрит))))))))

2499-D0611 >здорово))))вы решили перейти в кубань-кредит?

2500-СиНаМи >да....они с кубань кредит сотрудничают! нам так проще!

2499-D0611 > Поздравляю!

2499-D0611 > в 22 литере забронировали?

2503-НюшаЯ >да!
народ, вот у меня назрел вопрос, а если вдруг случится непредвиденное, например, возникнут проблемы с погашением кредита (не дай бог конечно), можно ли будет продать это жилье и деньгами от продажи квартиры погасить кредит?

Можно, если найдете клиента, который будет готов отдать деньги до регистрации, т.е. он отдает вам деньги (варианты передачи разные), вы погашаете кредит, снимается обременеие и происходит продажа...

А в двушках сколько квадратов? Какая там отделка?

2504-D0611 > этим будет заниматься банк, поэтому и стоимость продажи будет далеко не рыночная. Или же как говорит Ipoteka, только еще есть схема перезаключения договора с банком. Т.е. покупатель будет перенимать на себя все ваши обязательства перед банкам.

2506-Ipoteka >это мне вопрос? если да, то на сайте написано, что есть один вариант 65,65 (2 461 875 руб) 1/16 этаж! Отделка под ключ - линолеум, обои, плитка на полу в туалете и ванной, сантехника, эл.плита, мет.пл.окна.
на сайте ОБД Риэлт висит одна квартира в этом литере 62,64 кв.м. (2 349 000 руб.) 14 этаж, 5 подъезд, 356 квартира! но лучше прозвоните, по телефону можно забронировать!
1) ИСК "Наш город" [url]http://www.nashgorod-ug.ru/[/url]
2) ОБД Риэлт [url]http://квартиры-обд.рф/company/[/url]
Еще по этому ЖК работают:
1) Деловой Мир [url]http://delmir-krs.ru/index.php?option=com_content&view=category&id=6:----qq&Itemid=5&layout=default[/url]
2) Мастерстрой [url]http://www.sc-masterstroi.ru/[/url]
Это план застройки [url]http://s019.radikal.ru/i639/1203/4d/a61b881d6832.jpg[/url]

2498-katari >Спасибо большое за ответ!

кто-нибудь берет квартиру у Кубанской Марки??

Мы купили двушку в 12 литере, сдача октябрь 2012г.

2510-Amalfenika >Мы купили двушку в 12 литере, сдача октябрь 2012г.

Соседями будем)))Расскажите алгоритм подачи документов:застройщик, банк, субсидия, а то я уже запуталась.

Можно в личку)))

2514-Amalfenika > на самом деле интересно было бы почитать... Подробно весь процесс, я тоже намеревался расписать все, как только закончу.

Та у меня уже ум за разум заходит:банк кричит одно, застройщик другое, депертамент третье, а у меня еще и смена прописки будет...Короче одно с другим связать не могу уже((((Надеюсь что когда-нибудь это закончится.))))

2516-Amalfenika > Квартиру мы присмотрели еще в феврале, я уже честно говоря не рассчитывала на субсидию в позапрошлом году мы не подошли по требованиям, в том году не успели с документами. Банк нам рассматривал документы 1,5 месяца в Кубань-кредите отказали, в ВТБ одобрили, а тут и субсидия подоспела, нашей радости конечно не было предела. В Кубанской марке нас согласились ждать и забронировать за нами квартиру, окончательно мы ее оформили только 27 мая.
Наш процесс оформления:
1.Мы сначала оформили кредитный договор в банке.
2.Потом поехали в Кубанскую марку и подписали договор долевого участия
3.На следующий день сдали кредитный договор и договор долевого участия на гос.регистрацию.
4.Через 5 рабочих дней получили договора в рег.палате, с зарегистрированными договорами поехали в банк. В банке я положила первоначальный взнос на свой личный счет, мне выдали заявку на перечисление субсидии, в заявке указана стоимость квартиры, сколько наших собственных денег, субсидия и кредит.
Заявку я отвезла на Аэродромную, на третий день на мой счет пришла субсидия.
5.После этого оформили выдачу кредита и уже всю сумму полностью перечислили в Кубанскую марку.
Если вы живете в Краснодаре, то в принципе это все не долго, ну а нам пришлось ездить каждый раз.
Самое главное внимательно читайте документы при подписании договора и когда будете сдавать в рег. палату, потому что у нас указали вообще не ту квартиру, еще и хотели уверить меня что это ничего страшного. Но мы то уже ученые в переделывании документов и справок. В общем у на все закончилось благополучно, до сих пор не могу поверить, что наконец то есть свое жилье! Теперь только платить ипотеку вовремя и ждать сдачи дома, поскорей бы...

2516-Amalfenika > А вы в каком литере собираетесь покупать? У нас 12 литер 3 подъезд 10 этаж.

Ой, спасибо большое за подробности))))Я вот в моменте подписание кредитного договора и договора долевки и запуталась. Теперь все понятно...Я взяла в 12 литере, п2, 15эт, трешка

Еще вопрос: в заявке которую вы отвозили на Аэродромную что указывается?????