Наверняка все организовать очень сложно (( Ладно не вешать нос )

2640-Кацапетовка >ооо...спасибо!!!! тогда надежда есть)))) "Медвепутов" - 5 баллов))))

В пятницу передал документы на регистрацию в ФРС...теперь ждать 5 рабочих дней. Кто уже подавал документы, делали расписку об отсутствии финансовых претензий? Девочка в МФЦ сказала, что нужно, юрист Застройщика - нет.
Мне тоже в банке открыли блокированный счет для субсидии, его же я указал в ДКП в порядке расчета.

2631-D0611 >Насчет погашения кредита МК в Кубань-кредите Вы все правильно написали, нам говорили то же самое, МК только на уменьшение срока, а просто досрочное погашение своими средствами - уже можно выбирать, уменьшение срока либо ежемесячного платежа. Кстати, при уменьшении срока также значительно снижается сумма переплаты по кредиту, что тоже очень радует!

А кто знает в СБ как с этим вопросом обстоят дела? А то меня это немного волнует, т.к. я именно хотел сократить платеж. У меня вышло 20,5тр/мес на 7,5 лет, и я рассчитывал на 15тр/мес после МК.

А мы вот сегодня ждем перевод субсидии из банка в строительный магазин.Сегодня подала заявление со всеми документами в пенсионный,что бы погасить часть кредита капиталом .

2646-Ирчела > Перечень доков для ПФ не напишите?

Что-то я запутался с перечнем документов для пенфонда в случае долевого строительства с учетом того, что дом еще не сдан в эксплуатацию.
У меня получилось следующий список:

1) письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
2) сертификат на материнский капитал или его дубликат;
3) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
4) документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат -паспорт жены.
5) копию кредитного договора;
6) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
7) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилое помещение;
8)копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
9) Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.
10) свидетельство о браке (так как кредитный договор оформлен не на жену, а на меня)

Итак, вопросы такие:

Так как дом не сдан, возможно 7 пункт не нужен.

9 пункт - есть ли установленная форма этого обязательства? Чье должно быть обязательство, мое, жены или нас вместе?

Подскажите, пожалуйста, может ли специалист центра ошибаться? Дело в том, что мне установилась ставка 7,9% при условии 60% первоначального взноса, я готова это сделать. Но мне помнится, что взнос не должен быть более 50% и ставка должна быть более 8%.В центре мне сказали, что можно. Очень прошу ответьте, мне в среду ехать сдаваться, а мы из Сочи, далековато...

2648-v3 >Все правильно(+ все подлинники и их копии),в моем случае(на строительство) по пункту 7 я предоставляла свидетельство о праве собственности на землю,так как земля числится на муже,то и обязательство у нотариуса брал он на свое имя(стоит 1000р)Для нотариуса потребовались:1)паспорта+ксерокопии,2)свидетельство о браке+ксерокопия,3)сертификат МК+ксерокопия,4)кредитный договор+ксерокопия,5)выписка из ЕГРП на объект недвижимости(то,что на объект есть обременение права собственности)6)свидетельство о праве собственности+ксерокопия,7)договор купли-продажи+ксерокопия,8)разрешение на строительство(для нас)у вас наверное договор участия в долевом строительстве.

2649-Ipoteka >У вас на строительство по-моему?Если да,то главное не больше 13%.У нас первоначально ставка была 12%,потом свои средства+субсидия получилось больше 50% и ставку снизили до 10.4%

Нет,у меня готовое жилье. Спасибо за ответ. Т.е. по ставке есть максимум, а минимума нету, а по первоначальному взносу наоборот?

2652-Ipoteka > по ПВ и сроку сняли ограничение в мае, осталось ограничение по максимальной % ставке.

2651-Ирчела >

Так как дом не сдан, то свидетельства о праве собственности нет.

Спасибо.

Подскажите нотариально заверенная копия свидетельства на МК нужно делать?
Что за разброс цент???? Муж был у нотариуса в ЮМК - 100руб. заверить копию + 10 руб. сама копия)))))
Была у нотариуса в ЧМР - 60 руб. заверить)))))
Сколько времени необходимо для подготовки предварительного договора? В четверг застройщику сообщили, чтоб готовили предварительный договор, из банка до сих пор не звонят....неужели это занимает долгое время?

2656-D0611 > стоит обычно 50р заверить, копию можете и сами сделать (только ч/б!).
Договор составляется в течение часа. А почему из банка должны звонить??? Езжайте к Застройщику, берите весь пакет документов и везите в банк.

2657-icemanKRD > наш кредитный эксперт сказала, что как только застройщик им пришлет предварительный договор, они нам прозвонят, чтоб мы приехали его подписать, но так и не звонят. У нас застройщик и банк в одном здании, застройщик на 7 этаже, а банк на 1ом.

2658-D0611 > я бы сам сходил на 7й и отнес на 1й :-)))
Пока у вас не оформлено право собственности, они "творят, что хотят". У меня тоже Застройщик слабо шевелился...материал на оценку квартиры направили на 3 дня позже - некогда (тьфу, блин!) им было. Приходилось периодически звонками контролировать ход сбора документов, пару раз сам ездил, чтобы не задерживать процедуру.
Короче, попробуйте к ним зайти... Ну ничего, - это временно.

2659-icemanKRD >не выдержала...прозвонила в банк и застройщику, я так понята застройщик направил договор не в тот банк)))))))))))), сказали после обеда в кубань кредит прозвонить))))

2660-D0611 > это ничего, у меня в свидетельстве на прово собственности Застройщика юстиция ошибку сделала - вписали не тот номер разрешения на строительство. В итоге пришлось переделать ПС, предварительный ДКП, расписку и отчет об оценке.
Только тотальный контроль за каждым их действием может спасти от ненужных проволочек.
Кстати об ошибках, допущенных при составлении основного ДКП, я ваще молчу...а они еще 1,5тр за него хотят. Пришлось самому его шерстить и отсылать им по электронке. А видите ли из-за того, что Застройщик очень занят и тратит свое время на подачу доков в ФРС - 3тр!!! Обещали правда без очереди. В итоге очередь была, Застройщик не явился, были замечания к ДКП. Ну, ничего, я пока не рассчитался - получу свое ПС, там будем считать кто и сколько заработал и чье время сколько стоит.

2661-icemanKRD >кстати, вы выяснили в сбере, можно ли сократить срок оплаты?

2662-D0611 > нет еще, будет день - будет пища. Нашел информацию, что никаких ограничений со стороны законодательства нет.

2663-icemanKRD >Со стороны законодательства нет, а у Кубань-Кредита например в договоре прописано

подписание предварительного договора назначили на 3 июля!!!! ох...долго....! будет присутствовать какой-то человек...интересно, кто это.....из-за него и назначили такую позднюю дату..типа все остальное время занято!

2665-D0611 > Кроме нас и кредитного эксперта у нас никого на подписании не было. Что предварительный договор, что договор долевого участия, что окончательный с заявлениями на перевод денежных средств.

2665-D0611 > юрист скорее всего...в принципе там ничего сложного или опасного нет.
2666-НюшаЯ > мы тоже сами составляли, но их юрист ознакамливался.
Сейчас посмотрел на сайте ФРС статус заявки - "зарегестрировано". Только не могу теперь в Динскую на Кирпичную дозвониться...может кто знает, до скольки они работают и выдают ли свидетельство одному из супругов или нужны оба?

Поскольку осилить всю тему нет возможности, подскажите пожалуйста имеет ли смысл ввязываться в эпопею с субсидией. Ситуация следующая: мне 30, мужу 35, 2 детей. Прописаны у свекрови, на 1 человека приходится примерно 4 кв.м. Имеется в собственности участок (9 соток) и на нем же маленький домик 36 кв.м. В домике проживает и прописан дедушка, он же нам этот участок и подарил (оформил дарственную). Собственно вопрос: есть ли шанс что дадут субсидию на строительство дома при наших обстоятельствах? Буду благодарна за конструктивные советы))

Подскажите пожалуйста, если я взял кредит на первоначальный взнос на приобретение жилья в ипотеку - я могу получить теперь субсидию ???

2669-Clubber23rus >я так понимаю, кредит потребительский?...думаю да, лишь бы банк дал вам согласие на ипотеку!!!!

2669-Clubber23rus > да, см. выше
2668-Кудрявый ангел > нет, т.к. мужу уже 35.

2671-icemanKRD >ну мужу з5 лет - это значит они не могут участвовать как молодая семья, а как нуждающиеся в жилье?
еще к вам вопрос, вот сейчас наш предварительный договор лежит в банке, как вы думаете, могу ли я его взять домой ознакомиться и показать юристу, вдруг у нас возникнут какие-нибудь несогласия по данному договору?

Так у них в собственности участок и дом, да и прописаны 4квм...это от общей площади? Что-то совсем мало...на 5х получается квартира 20квм-таких я не встречал.
Для надежности можно обратиться в Центр или в Администрация, но, мне кажется, что будут считать площадь дома, т.к. они владельцы.
=
вообще-то ПДКП должен быть вами и продавцом подписан для рассмотрения в банке. Если вы еще не подписывали его-значит это только проект договора. Вам обязательно должны дать ознакомиться, попросите у продавца копию!
=
сегодня получил право собственности, жду в банке выдачи кредита... Нужно будет отвезти продавцу и взять с него расписку о получении. Попробую сразу справку взять для ПФР на использование МК.
А завтра буду подавать документы на подготовку заявки в Центр для перечисления субсидии.

2673-icemanKRD >Жилая 24 кв.м. , общая 36 кв.м. прописаны 9 человек. В собственности у нас домик тоже 36 кв. м. общая и 30 кв. м. жилая, там пока прописан 1 дедушка, но если мы всей семьей пропишемся тоже будет меньше 10 кв. м. на человека. И субсидию хотим именно на строительство , а не на приобретение. А позвонить уточнить можно по тел который в "шапке" темы?

нам на почту пришло уведомление,теперь бегаем по банкам.

Мне кажется,что будут считать квм, на которых вы можете проживать, т.е. по прописке и собственности. И считают общую площадь. Звонить конечно можно и нужно.

позвонила, сказали что надо чтобы нам присвоили статус малоимущей семьи, тогда есть возможность субсидирования. Кто сталкивался? По поводу жилья - даже если посчитать общую площадь 2-х домов у нас меньше нормы получается, т.к. наши дети не прописаны ни в одном из них, если мы их пропишем, то кол-во кв. м. на 1 персону еще уменьшится.

Этот статус получают в администрации, обратитесь в МФЦ. Кстати есть нормативный акт, в котором пропитаны условия признания малоимущими. Тут ранее это обсуждалось...там еще и доход на человека имеет значение.

Все, мы тоже субсидию получили. ))))))))))))

Вот что сегодня прочитала в новостях:
[url]http://news.mail.ru/inregions/south/23/economics/9416930/?frommail=1[/url]

...На сайте администрации города работает специальный ресурс «Электронная карта города», на котором нанесена информация обо всех стройках. На сегодняшний день там отмечено 283 нелегальных объектов.

А вот где посмотреть эту карту, не смогла найти, может кто-нибудь поможет найти.