подскажите, примут ли разбивку банка на покупку при проверке в центре или нет? В банке сказали, что битые суммы департамент не принимает, а я в долевке не хочу, хочу купить готовое жилье, но налог платить никто не хочет. Может, кто сталкивался

3001-lela >а вы в центре спросите. мы тоже взяли готовое жилье.пришлось заплатить налог.а что делать ?долго искали, многие хотят обязательно делить. есле не делить, так стоит кв.м 38т, а в ипотеку 40, сразу застройщик и говорит. мы нашли квартиру за 1370, +6%, заплатили 1450.

да не хочется государству ни за что платить 13%,а в центре тоже скажут, что не примут, там помоветуют, куда обратиться, мне интересно на основании чего откажут, должен быть документ, на основании которого не пропускается битая сумма, если такого нет, то отказ незаконен, можно тогда требовать

3003-lela >А что значит, "битая сумма"?

3000-Юлия 1 > Уведомление о нуждаемости выдает администрация округа по месту прописки. Звоните в свою администрацию и узнавайте где вам можно получить это уведомление.

3001-lela > думаю вряд ли, по крайней мере меня предупредили. Налог вам потом вернут в виде вычета. В том числе и с уплаченных процентов.
3003-lela > да центру все равно...банк не сделает. И какой смысл в делении суммы выплаты на части? Дополнительно налог вас никто платить не заставляет, считайте что стоимость квартиры 2млн. Ну, если бы покупали за наличку, то 1,74млн... Если частами вы выплатите те самые 1,74млн, а ваших официальных доходов не будет хватать, то налоговая может "спросить" откуда бабки?
Вот заплатили вы 2млн, и подали документы на вычет=(2млн-субсидия)*0,13 вот и считайте сколько вам вернет то самое государство.
Не вижу смысла махинировать в данном случае...вот увеличить стоимость квартиры разумно - получить нал под низкий процент.

3006-icemanKRD > Подскажите пожалуйста)) Вы налоговый вычет как получать будете? Нам сказали, что мы не сможем получить т.к. квартира собственность банка пока кредит не выплатим.

3007-Guru > Ничего подобного - Квартира ВАША собственность, но под обременением.
Спокойно получаете вычет, я подобное проходил 5 лет назад, никаких вопросов не возникало.
Раз в год заполняете налоговую декларацию и в свою налоговую с пакетом доков на вычет и все...
Кстати какие щас условия по вычету? Раньше было с суммы в 1млн.р.

3008-Mr-Linker >сейчас с 2мл.р

3007-Guru > это ерунда...собственность она ваша, только в залоге у банка. Буду получать как все разом в конце года...
3008-Mr-Linker > сейчас 2млн

Наверное уже многие приобрели жилье.
Скажите пожалуйста, обязательно ли прописывать детей.
Нам брокер Светлана сказала что с этим не сталкивалась.
И какие могут возникнуть трудность при продаже данного жилья?

3011-луковка > нет, не обязательно. Их потребуется вписать в собственники, когда кредит выплатите. Это вы обяжетесь сделать у нотариуса, конечно же если МСК будете использовать. Как именно и в каких долях я дважды описывал ранее.
О трудностях там же.

3008-Mr-Linker >3010-icemanKRD > Спасибо!))

Неделю назад пенсионный перечислил банку МСК.
Срок кредита сразу уменьшился на 8 лет. Так что не стоит тянуть с МСК.

3014-v3 > а почему срок сократили? Размер платежа не удобней было? Я так понял, что срок кредита большой, раз на 8 лет уменьшился... У меня так всего 7,5 лет, я рассчитывал на сокращение платежа, что и сделали.

3015-icemanKRD >а вы прочувствуйе разницу 20лет или 12лет ожиданий/переживаний...
А при пересчете платежа думаю сумма изменилась бы не так критично. Хотя... где то был калькулятор надо пересчитать.

3016-Mr-Linker > согласен, при сокращении срока переплата значительно уменьшается. Я когда рассчитывал сумму кредита, то учитывал именно сокращение платежа, поэтому и брал на минимально возможный срок, тоже, чтобы переплата была минимальной.

Вот самый "приятный" кредитный калькулятор [url]http://yadi.sk/d/3DLr8xp6XQdI[/url]

3015-icemanKRD >
Условие банка - МСК только на сокращение срока кредита. Ну да мы и не против. Как правильно заметил Linker, 12 или 20 лет - разница существенна.

3018-icemanKRD > В экселе мне кажется гибче и удобней

[url]http://www.mega-soft.ru/prg398.html[/url]

3020-v3 > там нет диф платежей, и та программа работает по дате - наглядно можно посмотреть остаток кредита и отношение переплаты к основному платежу в любой месяц. Даже сохранение есть, чтобы каждый раз не вводить.

Еще вопросик:
- какие трудности у меня могут возникнуть при продаже квартиры (после погашения ипотеки, взятой с субсидией)
или все-таки... никаких )))

3022-луковка >никаких. Если использовали МСК, то см. выше.

3023-icemanKRD >спасибо

Подскажите после сдачи Свидетельства на субсидию с банк через сколько времени вам деньги на счет перечислили?

3025-Guru > деньги на счет будут переведены как только вы отнесете заявку из банка в центр...в принципе, они это сами делают письмами, но самому быстрее.
Мне заявку сделали в банке, я ее в тот же день отвез в центр, на следующий день деньги были в банке.

3026-icemanKRD >Спасибо большое за разъяснения))) Мы 17 свид-во получаем, тогда сразу же в банк и отнесем. А в центр заявку нести, это в МФЦ? Или в департамент?

Всем день добрый. подскажите кто уже делал обязательство у нотариуса ? сколько стоит ? сегодня сходила к двум нотариусам, они не делают :(. нашла где делают рядом, стоит 1000.

3027-Guru > после получения свидетельства, вам необходимо заключить договор с продавцом, получить право собственности, взять кредит, рассчитаться с продавцом и т.д. Только потом вы сможете взять заявку у банка, которую понесете в Центр.
3028-LarisaCH > не помню точно...нужно смотреть, вроде 1000р, делал на Октябрьская/Ленина.

3029-icemanKRD > нам сказали что деньги перечислят на заблокированный счет, тогда мы и будем искать квартиру и т.д. Может программы разные?

3030-Guru >нет, одинаковые. Деньги придут на заблокированный счет только после заявки от банка. Заявка от банка только после свидетельства на право собственности. Свидетельство только после заключения ДКП, ДКП только после кредитного договора...и т.д. Разумеется, что все это может быть только, когда уже найдена квартира.
Короче, квартиру ищите сразу после получения свидетельства! Можно раньше присматриваться.

3031-icemanKRD >Спасибо, свид-во получили))) Квартиру ищем))) А вы в какой банк свидетельство сдали? У нас кредит в ВТБ вот думаем в какой банк нести в Кубань-кредит или Сбер. Или неважно?

3032-Guru > у вас на данном этапе только положительное решение банка о выдаче кредита. И свидетельство вы сдадите в тот банк, в котором решите кредитоваться. Т.е. вы при желании можете подать документы на рассмотрение в любой банк из списка (см. сабж). Так можете в хоть в Сб, хоть в КК, где вам предложат наилучшие условия.
У меня СБ.
ps: не забудьте сделать копию свидетельства и заверить ее у нотариуса (50р)

Кто-нибудь слышал, когда будет "вторая волна" в этом году приема заявок на субсидию?

3033-icemanKRD >Спасибо огромное!)))

3035-Guru > пожалуйста, если будут вопросы, то пишите - чем смогу...
3034-луковка > к сожалению, я не в курсе. Нужно интересоваться у Центра...у них же на сайте и будет заранее объявлено о сроках подачи заявлений. Помните, что подавать заявление необходимо в первый же день, а лучше первый час или первую минуту...

Так если дом сдан, мы должны в течение 6 месяцев выделить доли, или после того как выплатим ипотеку доли выделяются. Совсем запуталась.

3037-ИРАКЕСС > в течение 6 мес после погашения ипотеки и выхода квартиры из залога.
Вы будете менять право собственности на новое, чтобы убрать ограничения "ипотека в силу закона". Вот там и впишите детей как собственников с соответствующими долями.

3038-icemanKRD > а мне сказали в пенсионном, что через пол года после покупки надо доли выделять... мож я не так понял? ))

icemanKRD вам лс