2840-D0611 >у нас еще нет свидетельства мы только первый раз должны предоставить в течении 40 дней все справки и из банка что нам дают кредит,справки уже давно собрали и свозили на проверку все хорошо оставалось только решение банка,они мне каждый день обещали завтра,завтра и служба безопасности вам дала добро потом другие одобрили,а потом через неделю служба безопасности передумала

[quote=D0611;25951403] 2835-Анька >а что значит не успеваем по срокам в пенсионный фонд? есть какие-то сроки???? вот взяла расписку от юстиции какие документы мы им сдали по договорам: 1) договор участия в долевом строительстве - копия 2) договор уступки права (требования) - оригинал, 5шт. 3) кредитный договор (ипотечный) - копия на сколько я поняла, в юстиции мы регистрируем договор уступки права (квартиру мы берем у инвестора, а не у застройщика) заплатили только гос.пошлину 100 руб. [/quote]

У нас материнский идёт в первоначальный взнос. В договоре с застройщиком чётко прописаны сроки подачи заявления и перечисления средств из всех инстанций.
Пока собрали все бумажки , договор в юстиции зарегестрировали , срок подачи заявления немногжко прозевали. Теперь делаем доп.соглашение к договору , что мат.капитал будет перечислен позже на 2 недели.
ВОТ,

2841-katari >теперь понятно, по прежнему остаюсь при своем мнении, подавайте сразу во все банки, которые участвуют в субсидии, не теряйте время, а тот, который окажется первым.....ну ему повезет)))))
2842-Анька >ааааа.....вот оно как......тогда помочь не могу...увы!

2841-katari > вон оно как...40 дней считаете с даты, указанной в письме? Или устно по телефону? Можете ждать письма - это официальный документ и с момента его получения 40 дней.
Подавайте в КК и КИБ, можно ВТБ24.
2842-Анька > понято, а как так ПФР быстро выплачивает? У нас в погашение части кредита - 2 месяца, однако.

2834-D0611 > у меня госпошлина 1000р - официально все. Может как-то подразделяется готовое/не готовое...
2833-Анька > нет, его не регистрируют, регистрируют ДКП. А кредитный договор нужен и закладная, для оформления права собственности.
2837-Одессия > ну, вот - отлично.
2839-katari > выше все написали, можно продлить без труда.

2845-icemanKRD >[url]http://www.frskuban.ru:83/ASPZ/Pages/201525.aspx[/url]

Подскажите пожалуйста, кто знает,выбрали квартиру,для банка нужны:1.выписка о количестве прописаных людей ( береться В ЖЕКе, ТСЖ или паспортном столе)и выписка об отсутствие задолжности по комунальным плотежам( бется там же, я так умаю. НО дом только СДАЛИ и еще нет ни ТСЖ ни УК. где же брать эти выписки ???в банк ни могу дозвониться, может Строительная компния может дать эти выпски?

2846-D0611 > теперь то уже поздно, нужно было раньше мне об этом задуматься. У них там банкомат стоял и там последовательно услуги ФРС-регистрация ПС сумма 1000р.
А вот тут что говорят
[url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=11122&Itemid=292[/url]
===
2847-LarisaCH > мне продавец все делал. Хотя банк и не требовал об отсутствии задолжности и прописанных, но все равно сделали. Справка была от УК.

2848-icemanKRD > в том то и дело,что дом еще не заключал договора с УК ! завтра поеду в банк, может в этом случаи и не надо этих выписок .

Приветик :) Сколько тут у вас всего произошло... Я вот тоже продолжаю решать эпопею с квартирой. Сейчас на стадии перечисления субсидии и оформления заявки на мат. капитал. Долго искала квартиру, но что нравилось, не получалось купить из-за трудности оформления в банке или нежелании продавцов связываться с ипотекой. В [filolog]ипоге[/filolog] меня осенило - мы купили квартиру, которая идеально подходила по программе, у моих родителей (так, оказалось, можно). А родителям купили еще одну квартиру, которая нравилась нам, но не продавали по ипотеке. Как выплатим кредит - сделаем обмен. Вот так выкрутились. Сберовский кредит - это жесть. Так долго ждать... А сейчас, говорят, стало еще хуже. Без поручителей почти без вариантов получить.
Такие дела.

под звездочками слово "итоге"

Анька. В юстиции регистрируется договор залога на квартиру. Стоит 1000 рублей. У нас 500 заплатил банк и 500 заплатили мы. Вы в юстицию пойдете с представителем от банка. В сбере есть своя юстиция, там можно выбрать удобное время и день.

Отпишусь и я. Все средства за квартиру перечислила позавчера...Теперь сижу и жду ключи)))Благодаря содействию моего застройщика банк оч быстро сделал продажу моей и покупку моей будущей квартиры. Уложились за 3 дня.

Всем привет! Читаю каждый день,а написать не могу,телефон глючит. Вот мы и заехали в свою квартирку на этих выходных)еле дождалась. Теперь поход в БТИ за паспортами. МК решили использовать в 2013,так как он будет уже 406 и на сокращение платежей он у нас не влияет,только срока выплат. Всем спасибо за помощь и поддержку)

2854-СиНаМи > пока будете ждать индексации, % по кредиту заплатите гораааздо больше! Индексация будет всего на 5-7% - это примерно 20тр.
Я не совсем до конца понял, схему вашу...ведь часть кредита будет списана, и соответственно % будет выплачено меньше. И почему банк препятствует сокращению размера ЕП?

У нас всегда одна сумма выплаты по условиям договора. А МК я бы и сейчас внесла,шоб уже расквитаться,но муж не хочет заморачиваться пока,выгоды никакой все равно не будет.

2856-СиНаМи > там заморачиваться - тьфу, на пару часов делов...тем более, что муж понадобится только у нотариуса. В ПФР можно только супруге прийти.
Сумма выплат постоянная, потому что аннуитетная схема. Может есть возможность привести сюда текст этого пункта договора? И какой это банк, напомните, пожалуйста.

2856-СиНаМи >у нас тоже аннуитетная схема, весь если вы сейчас погасите МК, то срок выплат должен сократиться, а значит переплата по кредиту будет меньше! у вас же кубань кредит по моему?!?!?!?
У нас так, банк кубань кредит, срок кредита 20 лет, ежемесячный платеж 21050 руб., сумма переплаты чуть больше 3 мил.руб., после перевода МК, срок кредита сокращается до 10 лет, ежемесячный платеж 21050 руб., переплата уже составит чуть больше 1 мил.руб.!!!! полностью согласна с icemanKRD, если у вас точно такая же схема как у нас, то МК следует перевести уже сейчас, намного выгодней!!!

Здравствуйте форумчани, только нашла ваш сайтик. Расскажите пожалуйста мне, точнее подскажите с чего надо начать. Мы с мужем нуждаемся в жилье, женаты 6 лет, своего жилья нет снимаем в Краснодара дачу, муж прописан у своих родителей, я прописана у своих, так и живем вовсе не как муж и жена. Скоро у нас появится первинец, задумались о его будующем. Нам 28 лет. С чего начать куда обращаться и есть здесь с похожей ситуацией, и реально получить субсидию и ипотеку, работаем двое, но на данный момент я в декрете. Спасибо.

2854-СиНаМи > Поздравляю с новосельем! Случайно не в 14 литр "ЖК Московский" въехали7 Нам тоже в пятницу на прошлой неделе дали ключи!

Хочу поделиться информацией по поводу оформления обязательств по МК! Всвязи с тем, что в ПФР требуют нотариально оформленное обязательство, то необходимо оформлять ее естественно у Нотариуса. Т.к. многие брали ипотеку в Банке Кубань Кредит, то в договоре супруги - созаемщики, а это уже 2 отдельных обязательства от каждого из супругов! Так мне объясняли в десяти нот. конторах г. Краснодара и хотели за все 2000 руб. Лишь один нотариус (на пересечении ул. Коммунаров и Ленина) сделала одно общее обязательство от двоих и за 1000 руб!

2859-Нюша >начните с самого простого, сходите в банк и узнайте какую максимальную сумму кредита вам могут дать, прибавьте к ней 5% личных средств (личные ср-ва обязательно должны быть) и прикиньте, хватит ли этого для покупки жилья, если хватает, то первый шаг сделан.
По краевую субсидию сейчас очень сложно что-то сказать, так как почти каждый раз условия меняются. Все контакты и условия этого года смотрите по ссылкам в шапке (см.выше), выделено жирным шрифтом!

У нас кубань-кредит,значит как время появится-займусь МК. Пункт написать не могу,с тел. неудобно. Serg,да мы из 14,а Вы на каком этаже?

2861-Serg_ >вот оно как!!!!!! спасибо большое, можете назвать ФИО нотариуса?!!!!!
icemanKRD, ох....жду от вас новостей по поводу ПРФ, скажите, когда примерно у вас выходит месяц с момента отправки туда письма? И если скажут, что данное требование не законно, какие будут действия с вашей стороны?

2861-Serg_ > Мне в Северском районе нотариус тоже сделал одно обязательство от супруга за 1000р. ПФР устроило, даже ответ по почте пришел о положительном рассмотрении моего заявления.

Позавчера Застройщик получил остаток суммы (субсидию) на счет. Теперь начнутся новые хлопоты по отделке квартиры.

2863-СиНаМи > 1 эт. 1 подъезд! А вы?
2864-D0611 > нотариус Гаврилюк Жанна Владимировна
2865-Одессия > непонятно как может быть достаточно обязательства от супруга, если квартира в общей долевой собственности? А если Вы против?

Serg,а мы 16 этаж,1 подъезд)))

2861-Serg_ > делал на Ленина/октябрьская - тоже 1000р за двоих.
2864-D0611 > примерно 3.08.2012. А что делать буду - сюда запостю ответ и прокляну ПФР. Думаю, что требовать от них возмещения бесполезно. Цель обращения: уберечь от ненужных растрат последующих Претендентов.
2866-Serg_ > у меня в одном согласии прописаны оба (я и супруга), т.к. собственность общесовместная. Кстати, между супругами не может быть общедолевой собственности.

Скажите, а из присутствующих кто-нибудь в курсе, что помимо федеральной материнского капитала существует еще и региональный? он выдается органами соц.защиты, но к сожалению, по краснодарскому краю его дают за рождение 3 и последующего ребенка, который родился не раньше 1 января 2011 г., размер МК 100,000 руб.
[url]http://www.krasnodar.ru/content/578/show/52744/[/url]
По моему здесь кто-то был с тремя детками!!!!

2868-icemanKRD >"А что делать буду - сюда запостю ответ и [b]прокляну ПФР[/b]")))))))))))))))))))))))

2866-Serg_ > ну, у нас квартира пока не в собственности, в соб-ть будем вступать после сдачи дома, договор долевого участия заключен с супругом, ипотека тоже на нем, я созаемщик, он будет вступать с собственность и выделять доли мне и детям. Как то так. Поэтому и обязательство только от него.

2871-Одессия > долей пока не будет! Будет общесовместная собственность, т.к. вы супруги. А доли детям будете выделять после выхода объекта недвижимости из залога при снятии ограничений в ФРС.

2868-icemanKRD > На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой

2871-Одессия > Если так, то понятно почему одно обязательство! У нас просто договор долевого участия заключен и на меня и на супругу!

Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является [b]их совместной собственностью[/b], если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2875-icemanKRD >задаю вопрос вам, как эксперту в этой области. Тему читаю с первого листа. В марте мы с семьей не проходили эту программу, т.к. была волокита с прописками. Теперь жду "вторую волну" в этом году краевой субсидии.
Я в декрете с двумя детьми.Мой доход неофициальный 20000 руб./ месяц. У мужа офиц. з/пл. - 30000 руб. Но на руки сейчас стали давать всего 24000. (Предприятие терпит кризис). Прописаны все на 37 кв. м.
Естественно ипотеку оформят только на него.
Считаю: субсидия 480, мат. капитал 387, собственные средства 250. Для погашения большей части продадим машину,- еще 400.
Прошел по банкам:
ВТБ
Кубанькредит
Сказали, очень маленькая з/пл. И,оба банка предлагают аннуитетные платежи.
Так подскажите теперь, люди знающие, куда обратиться при таком раскладе?
Чтоб нормально существовать с семьей, мне нужно, чтоб уменьшили сумму ежемесячной выплаты.
P/S. Брать собираемся у НСИ-ЮГ за 1800000, срок сдачи 1 полугодие 2014.

так...я что-то запуталась, открыла кредитный договор, заключен между мной, мужем и банком, в нем написано что квартира приобретается в общую совместную собственность путем участия в долевом строительстве. Итак, сколько должно быть документов от нотариуса 1 или 2 для ПФР?

2877-D0611 >сделали и сдали один.

2877-D0611 > строительство долевое, а собственность - общесовместная. Т.е. вы приобретаете в совместную собственность долю строительства с Застройщиком.
Для ПФР достаточно одного согласия, где будут указаны собственники той самой доли - Вы и супруг.
2876-cliven > я так понимаю у вас двое детей и вы как молодая семья претендуете на субсидию... Думаю, что есть смысл подавать документы одновременно в разные банки.
У вас 1800 - 5%=90тр, получается, что в кредит вам нужно 1800-(90+160)-480-387=683тр. Для такой суммы на 10 лет вам необходим доход примерно равный 9464(ЕП)+(4*6)~35тр. Не помню как точно расчитывается максимальный размер кредита, но что-то вроде того, чтобы после вычета суммы ежемесячного платежа из дохода семьи, на всех членов семьи оставалось не менее прожиточного минимума. (доход-ЕП)/4>прожиточный мин.
Поэтому есть смысл указать о наличии не 250тр собственных средств, а например 450тр в счет проданой машины. Только не говорить, что продадим, а просто - есть 450тр. Думаю на 500тр кредит дадут, но для перестраховки найдите созаемщика, возраст которого не будет пенсионным на момент выплаты кредита. Учтите, что размер кредита не может быть меньше суммы субсидии, для этого заявляйте о наличии такой суммы средств, при которой размер кредита будет не менее 480тр (например 500тр).
Все это справедливо, если детям уже есть 3 года, в противном случае вам не смогут засчитать МСК как первоначальный взнос, тогда заявляйте о всей сумме собственных средств с учетом 400тр от машины. Вот, примерно что-то типа этого... Я не эксперт, просто высказал свои соображения по вопросу.

2876-cliven > Сейчас везде аннуитентные платежи. Даже в сбере.