Была тут ссылка...

2680-луковка >[url]http://gis.krd.ru/umk/[/url]

спасибо )))))

Кстати, кто еще не дошел до ДКП, возможно возникнут расходы:
- составление договора 1,5тр
- госпошлина 1+1тр (за себя и за продавца)
- еще сумма якобы за ускорение и пр 2тр
Сегодня общался с продавцом и в ответ на мои доводы об участии в составлении ДКП и пр. недочетов продавца - скидка 1тр. Мелочь конечно, но на дороге не валяется.

вот читаю по поводу эпопеи с подписанием договоров....и что-то страшно становится, такое чувство, что волокита еще та....! интересно сколько в итоге проходит время с момента отправки предварительного договора от застройщика в банк и моментом, когда квартира оформлена полностью? после подписания предварительного договора, какой следующий этап нас ждет?

2685-D0611 >я подписанный предварительный договор и все документы отнес в банк, там проверяли 4 дня. Далее заключается кредитный договор, далее основной ДКП. Вместе с кредитным договором, закладной и основным ДКП подаются документы на регистрацию права собственности. 5 дней регистрация, потом получение кредита, оплата Застройщику, составление заявки на перечисление субсидии.

2685-D0611 > по срокам, у меня получилось так
- 14.06 подписание ПДКП и передача всех документов в банк
- 20.06 подписание кредитного договора (вечером уже было)
- 22.06 подписание основного ДКП
- 22.06 подача документов в ФРС
- 28.06 получение свидетельства на право собственности
- 28.06 получение кредита и оплата Застройщику
- 29.06 планируется подача документов на составление заявки на перечисление субсидии (28.06 не смогла, т.к. заняты сильно...там в СБ выставка монет)

В случае долевого участия на этапе строительства этот список будет отличаться.

2684-icemanKRD > В шоке от таких поборов. В очердной раз убеждаюсь как нам повезло с застройщиком ) Не платили за составление договора (составляли при нас когда задаток привозили) Госпошлину мы заплатили только за себя 500р. И тем более никаких платежей за ускорение.

нужен совет.....вчера попросила банк прислать мне копию предварительного договора, который будем подписывать 3 числа.....мне прислали "Договор по ипотечному кредиту физического лица(приобретение недвижимости на стадии строительства (уступка права (требования))"...это одно и тоже или нет?

2686-icemanKRD >[em]"я подписанный предварительный договор и все документы отнес в банк, там проверяли 4 дня"[/em], т.е. предварительный договор подписывается с застройщиком или банком? я что-то не понимаю.....мы ничего не подписывали с застройщиком, я просто ему позвонила и они отправили предварительный договор в банк, но там нет никакой нашей подписи. Или в этот день будет подписание и предварительного договора с застройщиком, который получается лежит и ждет нас в банке и следом обычный кредитный....?!?!?!?!?

icemanKRD, а какие еще документы с договором вы относили в банк? может поэтому нам назначили почти через неделю.....может как раз и проверяют этот договор, который им прислал застройщик.....(прошу прощения, что все не написала сразу в одном сообщении)

2691-D0611 > Насколько помню ипотеку в Кубань кредите оформили и жилье у ОБД Инвест берете? В таком случае все значительно проще будет проходить. У нас так было: застройщик прислал по электронке предварительный договор банку. Банк назначил дату, когда мы приехали оба и подписали его. В этот же день мы поехали к застройщику, где ознакомились с договором на долевое участие в строительстве. Подписали. Привезли доверенность на их юристов(оформленную у нотариуса за 30 мин., квитанцию об уплате гос. пошлины), которые в течении 5 рабочих дней зарегистрировали договор в юстиции. Позвонили, что готов-я приехала и забрала. Через денек отвезли его в банк, где кредитный эксперт сняла его копию для себя. Внесли денежку 5% на счет, открытый в банке. Забрали в банке заявку на перечисление субсидии и муж отвез на Аэродромную. В течении 5 раб. дней денежка пришла на счет. Далее в банке подписали заявления(3 штуки, так как суммы три) на перечисление денег застройщику и выдали окончательный график платежей. Сходили-первую выплату сразу внесли на счет(проценты за неполный месяц уже набежали), так как дата оплаты подходила. И все. Далее после сдачи снова беготня. Вроде так все изложила)))

2693-НюшаЯ > После сдачи дома беготня.

2693-НюшаЯ >нет, мы не в ОБД, берем у инвестора "Наш Город", но они тоже партнеры кубань кредита. А зачем доверенность на юриста? чтоб он за вас в юстиции договор зарегистрировал? в самим это можно сделать через МФЦ? "[em]Далее после сдачи снова беготня[/em]" - какая? что еще оформлять?????

2694-НюшаЯ >аааа...все понятно.....ну до сдачи нам еще пару месяцев

2696-D0611 > вот и мы все оформили-теперь небольшой "перекур")))

2695-D0611 > я думаю что самим можно без их юриста

2697-НюшаЯ > хотя впору заняться МК...

2691-D0611 > предварительный подписывается Продавцом и Покупателем - банк потом только проверяет его и другие доки на квартиру.
2692-D0611 > свидетельство, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, оценку, предварительный ДКП и расписку в получении продавцом денег.
Банк все проверил и заключил кредитный договор и сделал закладную. Уже с кредитным договором и закладной, я с продавцом заключал основной ДКП и подали в юстицию на регистрацию.
2695-D0611 > самим в МФЦ можно
2699-НюшаЯ > я тоже планировал со следующей недели заняться МК. Справку в банке для ПФР уже взял.

2692-D0611 > там еще були согласие супруги на покупку и передачу в залог и свидетельство на субсидию.

Из перечня доков в ПФР:
Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.
===
Как его сделать? Самому составлять или у нотариусов уже есть шаблоны? Хочу весь пакет собрать и разом прийти и сдать все, чтобы сократить количество походов в ПФР до минимума.

Пример Заявления в ПФР можно посмотреть тут
[url]http://letitbit.net/download/35961.336423e76bde38ab5205e589a6a3/zajava_rasporyajen__advocatshmelev.narod.ru.doc.html[/url]

2702-icemanKRD >У нотариуса уже есть шаблоны,просто впишут ваши данные.Пакет документов необходимых для обязательства я писала в посте 2650.

При приобретении готового жилья получается следующий перечень:
1. Письменное заявление о распоряжении средствами;
2. Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
4. Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.
5. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.
6. Копия кредитного договора
7. Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом
8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилое помещение
===
Получается у меня все есть, кроме п.1 и п.5. Заявление на месте можно написать...

А я вот что нашла на сайте ПФР, может кому-то понадобится:
Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу...».

Прозвонил ближайшему нотариусу...не делают. Подсказали адрес, где делают:
Нотариус Лагодина Е.И.
350000, Краснодар, ул. Ленина, 30
+7 (861) 262-32-94
===
Позвонил, спросил какие доки надо:
- свидетельство на право собственности
- кредитный договор
- сертификат на МСК
- свидетельство о браке
- присутствие обоих супругов

2707-icemanKRD >А выписку с ЕГРП не сказали?

2706-Cherry_1 >У нас в кредитном договоре сказано:"кредит на строительство жилого дома на земельном участке,земли населенных пунктов,для индивидуального жилого строительства площадью...по адресу...и именуемой далее объект недвижимости"-приняли в ПФР без проблем.

2708-Ирчела > сказали, но я уточнил, что у меня свидетельство о праве собственности есть от 28.06 - сказала, что тогда не нужна выписка.
Да, забыл - стоимость 1000р.

2687-icemanKRD > А где Вы сделали так быстро свидетельство? Нам сказали, что регистрируется в течении 14 дней.

Для тех у кого договор долевого участия и дом еще не сдан нужны следующие документы:

- договор долевого участия
- кредитный договор
- сертификат на МСК
- свидетельство о браке
- присутствие обоих супругов

2711-KAA0283 > В юстиции... Срок 5 дней! Откуда взялось 14?

В банке сказали что ПФ отправляет всех до сдачи дома в эксплуатацию. Правда так?

2713-icemanKRD > В МФЦ Карасунского округа. А Вы в каком сдавали?

2714-НюшаЯ > не думаю, т.к. кредит то ипотечный есть...какая разница сдан или не сдан дом. Да и в перечне документов был вариант для тех, кто в долевом участвует.
2715-KAA0283 > я в Динской сдавал, но правила регистрации одни и те же для всех.

у кого есть ссылка, какой перечень документов нужно для ПРФ при долевом строительстве?

Всем добрый вечер! Подскажите, кто берет ипотеку на строительство индивидуального жилого дома в смету можно включать отделочные материалы, сантехнику и газовое оборудование или только строительные материалы?

2718-kit_25 > я не беру, но можно.
2717-D0611 > в яндексе находил сегодня

2714-НюшаЯ > нет, не правда, так как недавно внесли поправку, что перечислять МК можно до сдачи в эксплуатацию (это мне в ПФР сказали)