| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 1241
- 09.09.2015 - 11:40
|
1249-Анна_Евдокимова > спасибо за уточнения! Полагаю автор темы ждет -20% этой осенью и -40% к осени 2016 года? Итого 1. Дальняя 4 осень 2015 - 35 744 и осень 2016 - 26 808 руб. 2.Губернский 32 т.р. этой осенью и 24 т.р. осень 2016г. 3. Три богатыря 38 240 - 2015 и осень 2016 - 28 680 руб. Все верно?)) | | |
| 1242
- 09.09.2015 - 11:45
| Цитата:
Тогда я думаю, стоит накупить Лад Калин, а осенью 2016г. обменять их на однокомнатные квартиры. Как вам такое предложение по инвестированию и сбережению капитала? | | |
| 1243
- 09.09.2015 - 12:28
| Лада Калина - универсальное платежное средство? | | |
| 1244
- 09.09.2015 - 12:52
|
Ога, и мне гоцман свангуй по Петр 1 7 й континент ЖК Тургенев Очень интересно, на сколько де там упадут цены ? :) | | |
| 1245
- 09.09.2015 - 13:02
| 1243-Ujkmwvfy > Гольцман, вы меня окончательно запугали...я так никогда не решусь. | | |
| 1246
- 09.09.2015 - 14:56
| 1244- а вы уверены, что их вообще достроят?))) | | |
| 1247
- 09.09.2015 - 15:19
| По первым 2 м уверен. | | |
| 1248
- 09.09.2015 - 15:48
|
1240-Ujkmwvfy >Так что осенью 2016 смело из USD уходите в евро. А зачем тогда советовал всем баксы покупать? Опять лажанулся, прогнозист? | | |
| 1249
- 09.09.2015 - 15:50
| Снижение спроса на недвижимость связано не только и не столько с отсутствием дешевой ипотеки – действующая государственная программа предлагает чуть ли не самые выгодные условия кредитования за всю историю отечественного рынка, но покупательская активность все равно падает. Основная проблема состоит в том, что нынешний уровень цен на недвижимость, и не только на нее, сформировался в других экономических условиях - в период сверхдоходов от экспорта энергоресурсов, потока иностранных инвестиций, профицитного бюджета, постоянного роста зарплат, астрономических бонусов и т.п. И теперь, когда эпоха «шальных денег» закончилась, эти цены более не соответствуют финансовым возможностям покупателей. | | |
| 1252
- 09.09.2015 - 16:23
|
1249-Ujkmwvfy >Это все так, но для Москвы. В Краснодаре смешные цены сейчас и смешнее быть не могут по законам физики)) В Новороссийске и то ценник выше. | | |
| 1259
- 09.09.2015 - 18:34
|
Риелторов слушать нельзя. Вообще ни в коем случае. Я недавно звонила в компанию Аякс и сказала, что мне нужно продать квартиру, спросила совета, что будет с ценами, подождать пока вырастут или сейчас продать. На что мне дан был ответ "да вы что? конечно сейчас, цены на квадраты будут падать!!! (с ноткой ужаса в голосе), срочно-срочно!!! продавайте щас!!!" ну шакалы....... | | |
| 1260
- 09.09.2015 - 18:36
|
а да, забыла добавить, что когда я представляюсь покупателем, то мне говорят, что цены будут расти и так-же покупать надо щазззз. тупые риелторы..... | | |
| 1261
- 09.09.2015 - 18:43
| Цитата:
| | |
| 1262
- 09.09.2015 - 18:50
| 1236 1237 - та х.з. на депозите в банке был бы уже плюсе рублей на 100-150))), хотя продавать пока не буду... Подожду дна))) | | |
| 1263
- 09.09.2015 - 19:00
| 1261- офнись , если не в теме. | | |
| 1264
- 09.09.2015 - 19:06
| Правительство объявило ,что теперь бюджет не 3 а на 1 год полностью"потерянные"-даешь бюджет поквартально!-как то так. | | |
| 1265
- 09.09.2015 - 19:23
| Цитата:
Рублёвые цены начнут падать только, когда на кушать, бензин и т. д. начнёт дико не хватать. Пока народ проедает заначки цены вниз не пойдут. Хотя, если у какого-то застройщика хватит мозгов понять, какая жопа на нас надвигается, то может демпингануть, но это вряд ли. | | |
| 1266
- 09.09.2015 - 19:27
| 1265-Румата > Лично Вы какую часть своих заначек уже проели? | | |
| 1267
- 09.09.2015 - 19:37
|
"Не имеют никакого значения финансовые возможности покупателей" Фраза, которая сделала мой день. - Наша компания на пути к успеху. - Но у нас не было заказов с тех пор, как вы руководите. - Заказы не имеют никакого отношения к бизнесу! | | |
| 1268
- 09.09.2015 - 19:40
|
Можно сейчас в Краснодаре купить 1 комнатную Вторичку в пределах 1 млн 400тыс -1.5 млн . Если да то в какой части города ???спасибо | | |
| 1269
- 09.09.2015 - 19:51
| Цитата:
| | |
| 1270
- 09.09.2015 - 20:36
|
Вот, господа,толковый разговор, пусть и в синагоге, но больше шансов, что рядом с Торой не будут врать.) Рекомендую, если хватить терпения. https://www.youtube.com/watch?v=9u79_HdDi_I | | |
| 1271
- 09.09.2015 - 20:54
| 1269-Румата > Вы на мой вопрос не ответили, мне Ваши бла-бла-бла не интересны. | | |
| 1272
- 09.09.2015 - 21:09
| Цитата:
| | |
| 1273
- 09.09.2015 - 21:16
| 1268-Milamilan >не риелтор но думаю так: Тепличная Витамин, хутор Ленина вторичку взять возможно, впритирку можно поискать в Музыкальном, там много продают может и скинут до 1,5 но хотят обычно за полноценную 1нуху в доме с безпроблемными комуникациями от 1,7 с ремонтом и техникой встречал предложения и 2,5 млн) хотя на полу ламинат , а не паркет и всего 37квм | | |
| 1274
- 09.09.2015 - 21:31
| 1270-юнкер > Спасибо, очень познавательно. | | |
| 1289
- 10.09.2015 - 08:00
|
Продажи квартир в Москве летом упали почти на 40% Столичные застройщики и риелторы говорят о продолжающемся спаде на рынке жилья. Осенью спрос вряд ли сильно оживет, опасаются они - http://top.rbc.ru/business/09/09/201...794757976ff188 Думаете краснодарский рынок жилья устоит? Нет, конечно. | | |
| 1290
- 10.09.2015 - 08:23
| В защиту автора скажу что он говорит о том что продаюи просели на 30-40% а не цены. | | |
| 1291
- 10.09.2015 - 09:04
|
Будет как и обычно в кризис: сначала падают продажи; оборот недвижки умирает; выставляется больше чем продается; риелторы начинают склонять покупателей к снижению цен; когда денег нет, а очень нужны, у кого-то не выдерживают нервы и он скидывает много; за ним - другой, третий; начинается лавина. Сейчас еще не так глубоко в кризисе, чтобы ждать массовые снижения. Люди живут ценами прошлого года. Все еще надеются: "осенью рынок оживится", " в новому году продажи вырастут", "зимой точно продадим". А когда пройдет и осень, и зима, реальность возьмет своё, и иллюзии "как должно быть" и "как хочу" уступят место беспощадному "как есть". У нас реальному кризису и года нет. Еще не весь жир проели. Если в течение полугод ничего не изменится, цены будут снижаться. Если я думал продать квартиру за 2 млн. и купить за 3 млн., а цены рухнули и я продал квартиру за 1.5млн, а купил за 2.5 млн. - то какая мне разница? ИМХО, жизнь - в движении. Лучше иметь хоть какой-то оборот, чем никакого. | | |
| 1292
- 10.09.2015 - 09:18
| Цитата:
2. Риэлторы по-вашему ясновидящие? Если здесь на форуме нет единого мнения по этому вопросу, откуда же оно может взяться у риэлторов? Они такие же люди. 3. Как вы относитесь к людям, называя их шакалами, так и общество будет относиться лично к вам, так что готовьтесь. | | |
| 1293
- 10.09.2015 - 09:54
| 1270 - у меня терпенья хватило, досмотрел до конца, почти 2 с половиной часа. Товарищ умные мысли излагает. И в доступной для всех форме. Советую посмотреть всем. Особенно тем, кто считает, что недвижимость в России всегда в цене :) | | |
| 1294
- 10.09.2015 - 10:01
| 1290 - я действительно жду падения рублевых цен на квадратные метры в Краснодаре на 30-40%. Но я нигде не писал, что произойдёт это за день или за два. Снижение будет плавным и растянется на несколько месяцев. Так что дно сложно будет не поймать. По мере снижения покупательной способности граждан будут таять и аппетиты застройщиков. | | |
| 1295
- 10.09.2015 - 10:11
| Цитата:
Потом каждый сможет сделать выводы о том, кому следует доверять - проходимцам-экспертам или риэлторам. До встречи) | | |
| 1296
- 10.09.2015 - 10:44
| 24-Ujkmwvfy >это сообщение на сайте таураса висит с 2013 года))) так что не в тему его прилепили | | |
| 1300
- 10.09.2015 - 11:35
| Цитата:
| | |
| 1301
- 10.09.2015 - 11:39
|
Продажи автомобилей рухнули на 40% Тойота камри стоила год назад 1 млн.р. Кто-нибудь ждет что к весне 2016г. камри будет стоить 600 т.р.? Не нравится камри давайте про ладу. Гранта стоила год назад 350 т.р. продажи рухнули. Платежеспособность покупателей рухнула. Будет на фоне этих предпосылок гранта к весне 2016 стоить 210 т.р. (-40%)? | | |
| 1302
- 10.09.2015 - 11:50
| И еще в дополнение к Ростову, там уровень зарплат ниже Краснодара, сетстра там живет, искала работу, мониторила оба города, в компании, где я работаю, есть филиал и в Ростове, и Краснодаре, поэтому я могу судить о разнице. В Ростове зарплаты ниже, а недвижимость дороже, и вполне себе сосуществуют высокая стоимость жилья и низкая покупателькая способность уже много лет. Поэтому, чтобы в Краснодаре упали цены на жилье, необходимо достичь, а потом увеличить разницу между стоимостью жилья и зарплатой, какие сейчас существуют в Ростове, плюс заложить сюда коэффициент "понаехов", в Ростов они не так активно едут. | | |
| 1303
- 10.09.2015 - 11:56
|
Ростов - столица юга! Это мегаполис, там много производств, по сравнению а Краснодаром, все главные представительства на юге РФ, пол пред и т.д и т.п. Краснодар - фактически банкрот, т.к. стройка встаёт,торговля сильно зависит от неё а другого нет. Перспективы незавидные, с работой хуже, зар/платы, не знаю , что там Вы слышали, но ниже. | | |
| 1304
- 10.09.2015 - 12:02
| В стоимости машины маленькая наценка. В стоимости недвижимости большая наценка. На стадии котлована застройщики продают явно себе не в убыток. После завершения строительства цена увеличивается в два раза. В Сочи цена увеличивается в три раза. Поэтому сравнивать стоимость машин и недвижки некорректно. | | |
| 1305
- 10.09.2015 - 12:10
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
