Ну, так сами виноваты со своим этим ограничением только для юрлиц.

4774-Паманя > 139 рабочих мест, мало? не думаю.

[quote=Ujkmwvfy;42506743]Цены на недвижимость в Краснодаре в июне 2016 г. * - [url]https://www.rosrealt.ru/Krasnodar/cena[/url] Земля прилично подешевела.[/quote]
на квартиры цена растет.
[quote=Ujkmwvfy;42506750]Cтоимость покупки недвижимости в Краснодаре на 12.07.2016 - [url]http://neagent.info/krasnodar/statistic/prodazha/[/url] Снижение продолжается.[/quote]
Вы верите в эти графики? Цена 1 м2 в однухе ниже 1м2 в трешке?)))

Действительно, графики вызывают большое сомнение.

Реально дешевеет. Панорама щас предлагает:
51т.руб/м2-3т.р(акция)-1т.р(по 100% предоплате). итого 47 т.руб за м2!!!
у меня родственники брали 3 года назад однушку 40 кв.м. за 1,8 млн.р.
сейчас точно такая же квартира стоит 1,88 млн.
инфляцию сами за 3 года посчитайте. курсовую разницу тоже.

[quote=str14;42521043] Реально дешевеет. Панорама щас предлагает: 51т.руб/м2-3т.р(акция)-1т.р(по 100% предоплате). итого 47 т.руб за м2!!! у меня родственники брали 3 года назад однушку 40 кв.м. за 1,8 млн.р. сейчас точно такая же квартира стоит 1,88 млн. инфляцию сами за 3 года посчитайте. курсовую разницу тоже. [/quote]
Странно что они даже по 47 продают, в таком то месте, с таким количеством конкуренции на Восточно-кругликовской, реальная цена там не более 30к за квадрат

4779-str14 > дешевеет, это если сейчас стоит 900, а пять лет назад стоило 1000.
А, если темпы роста отстают от темпов инфляции - это так и называется.
4780-JohnCena > очень странно. 47 - это можно спокойно на шоссе нефтянников покупать, а не в восточно-кругликовских резервациях

4781-мочалок Командир > эта "резервация" скоро будет центром города, а через 2 года весь мир будет тусоваться во время чмяка на новом стадионе, отдыхать в новом парке и снимать посуточно квартиры в В-К резервации! ))

4782-str14 > осталось только "чмяк" привезти в Краснодар, забрав его, например, у Саранска, Сочи, Ростова или кого другого...

4783-Asvel > у Калининграда заберем. или ты думаешь дядя Сережа зря член исполкома РФС, а строительство затягивается из-за кризиса в АО "Тандер"?))) ФИФА дала добро, осталось очередь за царем. тогда он Ткачева наказал, отняв у него чемп, сейчас может наградить своего ставленика Веню)

4784-str14 > не возражаю! Только верится с трудом ...

я возражаю. Нам чм не нужен. Он был бы нужен городу если бы под него за федеральные деньги развязки построили и все такое. А просто чм нам не нужен!

[quote=str14;42529335] 4781-мочалок Командир > эта "резервация" скоро будет центром города, а через 2 года весь мир будет тусоваться во время чмяка на новом стадионе, отдыхать в новом парке и снимать посуточно квартиры в В-К резервации! )) [/quote]
Эта резервация никогда не будет центром города. Она может стать лишь центром резерваций.
Все главные административные здания находятся между ул. Буденного и ул. Постовой. Строятся новые суды. Администрация города, администрация края, прокуратура, зск, увд, головные банки, различные роснефти/лукойлы и т.п. - никуда из старого центра съезжать не собираются. Нормальные парки и скверы - все, кроме солнечного острова, который вытягивает сафари-парк, сконцентрированы в пешей доступности от ул.Красная.
В резервациях озеленят один бульвар, и управились.

[quote=мочалок Командир;42532583] Цитата: Сообщение от str14 4781-мочалок Командир > эта "резервация" скоро будет центром города, а через 2 года весь мир будет тусоваться во время чмяка на новом стадионе, отдыхать в новом парке и снимать посуточно квартиры в В-К резервации! )) Эта резервация никогда не будет центром города. Она может стать лишь центром резерваций. Все главные административные здания находятся между ул. Буденного и ул. Постовой. Строятся новые суды. Администрация города, администрация края, прокуратура, зск, увд, головные банки, различные роснефти/лукойлы и т.п. - никуда из старого центра съезжать не собираются. Нормальные парки и скверы - все, кроме солнечного острова, который вытягивает сафари-парк, сконцентрированы в пешей доступности от ул.Красная. В резервациях озеленят один бульвар, и управились. [/quote]
- Я ооочень хочу посмотреть на рожелица аборигенов из ЖК Панорама после общения с болельщиками родной команды на фоне суперНЕУДАЧНОГО матча... Не верю в жизнерадостные и веселые мордашки, а вот в подбирые глазики и загаженный район верю вполне...

4788-Tigrokryss > а на ЧМ(если он всё-таки у нас состоится) могут приехать англичане)) хотя спартак и зенит тоже могут "повеселится"
4787-мочалок Командир > где ступает нога Галицкого, там сады, которым даже Семирамида позавидует. вон как Солнечную облагородил. Тут (в В-К) тоже парк будет лучший в Европе.
Офис Лукойла - Ставропольская, там же Кубаньэнерго. Тандер на Солнечной, все склады, базы(купи-продай) Уральская, Роснефть на Тургенева. а суды, прокуратуры, зск нормальным людям нужны раз в 100 лет.

[quote=str14;42533545] 4788-Tigrokryss > а на ЧМ(если он всё-таки у нас состоится) могут приехать англичане)) хотя спартак и зенит тоже могут "повеселится" 4787-мочалок Командир > Офис Лукойла - Ставропольская, там же Кубаньэнерго. Тандер на Солнечной, все склады, базы(купи-продай) Уральская, Роснефть на Тургенева. а суды, прокуратуры, зск нормальным людям нужны раз в 100 лет. [/quote]
Офис лукойла и кубаньэнерго - 4 квартала от ул. Красной.
Офисы роснефти находятся, кроме кубанонабережной: Красная\ленина, рашпилевская\мира, коммунаров\постовая.
А, склады - естественно находятся в промзонах, нечего им делать в центре.

Во II квартале текущего года из 61 города квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в 16 городах, в 44 подешевел и в 1 остался неизменным.
Динамика цен на вторичном рынке квартир российских городов
Краснодар
Прирост за II квартал -5%
Прирост за I полугодие -3%
[url]http://journal.mirkvartir.ru/analytics/2016/07/06/na-vtoricnom-rinke-jil_a-rastyt-soci-kostroma-i-peterbyrg/[/url]

4791-Ujkmwvfy >Это набор цифр какой-то а не статистика. Бред.
В Краснодаре значит прирост цены минус 5%, а при этом например в Костроме - плюс 9,1%. Занятно. И что же пишут авторы этого опуса про Кострому? -

[b]«Города с низкими ценами на недвижимость – Кострома, Великий Новгород, Махачкала, Чита, Ульяновск — часто попадают в наш Топ лидеров или аутсайдеров, так как даже при незначительном колебании цены в абсолютном значении, например, на 200 000 рублей к средней стоимости квартиры получается большой прирост в процентах, – обращает внимание Павел Луценко. – Вряд ли Кострома так поднялась на импортозамещении сыра – скорее всего, в следующем квартале она отыграет назад случайный взлет. [/b]

Фееричный бред, а не статистика.

Доллар ис овер. теперь максимум по 66 дадут сдать. акции пока не снимут санкции опасно брать, золото? хз. так что до восстановления ситуации в экономике зарыть свои сбережения в краснодарском бетоне на 3-5 лет я вижу неплохим решением.

Застройщики Краснодара манят россиян дешевым жильем
Порядка 57 тысяч квартир выставлено на продажу только в Краснодаре в июле 2016 года. Застройщики и банкиры призывают покупать именно сейчас, ссылаясь на то, что скоро жилье подорожает. По другим оценкам такое количество квартир удастся продать не ранее чем за пять лет и поэтому повышения цен ожидать нее стоит - [url]http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/86841-ponastroili-i-zhdut-ponaexavshix.html[/url]

Гольцман, ты это застройщикам объясни... У них к сожалению другое мнение на это счет. Нормальные затройщики цены повышают. На сегодня цена выше середины 2014 года!!! (время до кризиса)

"Россия большая, понаехов с деньгами на наш век хватит" - примерно так рассуждает среднестатистический застройщик. Чтож, посмотрим.

Для удобства заемщиков в банке упрощают процедуры выдачи денег. Например, документацию для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита уменьшили с 30 страниц до 7, снижена сама минимальная сумма первоначального взноса – с 20% до 15% - т.е. ипотека становится еще более авантюрной затеей , закончится как у китайцев и пиндосов

4781-мочалок Командир > а если представишь что вторичка там по 70 продается, то твой мир вообще перевернется?:)

[quote=str14;42544456]Доллар ис овер. теперь максимум по 66 дадут сдать[/quote]
Чаго-чаго? Из овер?
Чувак, у нас до выборов едра в госдуру в стране стабильность и вставание с колен.

А вот потом....

А потом выборы президента и опять стабильность!)

[url=http://new-krasnodar.ru/publications/krasivye-ne-tolko-na-kartinkah-top-5-samyh-effektnyh-novostroek-krasnodara]Красивые не только на картинках: ТОП-5 самых эффектных новостроек Краснодара[/url]

самые муравейники

Подмосковье столкнулось с 15%-ным падением спроса на квартиры

Подробнее на РБК:
[url]http://www.rbc.ru/business/21/07/2016/5790d0709a794796a659a9d7?from=main[/url]

В Подмосковье делать нечего, разве что №2, но большинство из тех, у кого есть такая возможность, ее уже реализовали. А вот околомкадье со стороны Центра стоит изучить, но только осенью-зимой, чтобы видеть в самой неприглядной интерпретации + зимний депрессняк, очень полезен при ведении переговоров о цене)

[quote=Attraction;42562447] Красивые не только на картинках: ТОП-5 самых эффектных новостроек Краснодара [/quote]
Что за бредовый спам? Как ЭТО может занять первое место, если оно ничем не оригинальнее разноцветной панельки?
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150412.jpg?itok=nNVAUrZL[/img]

Cтоимость покупки недвижимости в Краснодаре на 26.07.2016
[url]http://neagent.info/realty/statistic/prodazha/[/url]

Цены на квартиры в Краснодаре
[url]http://realty.dmir.ru/krasnodar/prices/ceny-na-kvartiry-v-krasnodare/[/url]

Автор, как скоро я смогу купить в городе участок под ижс в пределах 400 т/сотка?

В 2006 :)

При падении и так невысокой покупательской способности населения снижается спрос на жилье.

Более 40% россиян заявили о нехватке денег на еду и одежду
[url]http://www.rbc.ru/economics/26/07/2016/579790cf9a79470210398c81?from=main[/url]

Сейчас недвижимость начнёт "дорожать".

[quote=Ujkmwvfy;42607457]Сейчас недвижимость начнёт "дорожать". [/quote]

Ты начал эту тему ровно год назад - посмотри дату первого сообщения на первой странице.
Так когда же наконец будет твое "сейчас"? Еще через год? Или что вероятно - никогда?

4805-Mamashka >Цель автора этой темы - делать вбросы, а не прогнозы. Посмотрите на время, в которое он чаще всего пишет сообщения - 5 часов утра. Странное время, не правда ли? А ничего странного, в США, откуда он вещает, в это время уже рабочий полдень, вот человек и "работает".

Судя по всему прогноз сбудется в ближайшее время [url]http://www.vestifinance.ru/articles/73336[/url] Сложнее будет преодолеть панику и таки взять бетонометры несмотря на.С 2017 года каждый житель России владеющий недвижимостью начнет получать налог по новой ставке. Ввод налога будет происходить постепенно. Сначала 20% от полной суммы налога через год 40% и т.д. До 2020 года. В 2020м будет произведена переоценка кадастровой стоимости жилья.
Вчера была передача по радио Вести, пока ехал в машине слушал. В кратце тема такая. В Москве налог составит 0.2% от кадастровой стоимости (для начала) в таких городах как Брянск ставка налога будет 2% и т.д. по всем регионам своя ставка выбираемая местной властью. При этом, эксперт привела пример старую квартиру в 40 метров, на Фрунзенской за 15 млн в Москве и квартиру в Брянске с кадастровой стоимостью 1.5 млн. Говорит в след. году налог составит примерно одинаковую сумму, около 6 тыс рублей. Но каждый год будет повышаться вплоть до 30.000 в год.
Когда ее спросили а как будет жить семья в Брянске при зарплатах в 7-15 тыс в месяц с таким налогом, она сказала что "мы ожидаем что такие люди не смогут жить в таких квартирах". Про московские трешки площадью от 50 метров сказала что налог будет к 20му году в районе 100.000 в год, элитку даже не стала озвучивать.

По поводу крупных городов - прямым текстом "за мкадом построено множество отличного жилья, мы ожидаем что вся столица с доходами менее 50.000 на человека переедет в ближнее или дальнее подмосковье"

Ведущий спросил, ну а что будет с ценами, вы же не думаете что цена на недвижимость сильно упадет? Ведь риелтеры удержат цену, москва, питер, другие крупные города они очень пользуются спросом!
На что тетка тихо ответила, мы ждем очень сильное падение цен. Если центр Москвы еще есть шанс найти новых желающих на покупку, то все остальное пространство начнет резко продаваться. Будет очень сложно, потому что цена на недвигу обрушит строительный сектор, смежников и по цепочке половину экономики.

Риелторы меньше всего влияют на рынок в целом, в частных случаях могут-как поднять (зачем?) так и сбить цену конкретного объекта. Могу ошибаться- поправьте...

4810-romulll > Ты себе уже приобрел картонную коробку? Покупай сейчас, а то в 2017 они сильно поднимутся в цене.