5134-romulll > нет в ваших постах ссылок на конкретные квартиры. Они все фейковые!

5136-romulll >кто там кого имеет?? Где хотя бы -20% от цены августа 2015 за м2 в Краснодаре в рублях квартира со свидетельством? Хотя утверждение было -40%

5137-Serg_khab >все что на авито фейк? Где-же тогда смотреть цены? 5138-100 метров >выше я приводил пример с квартирантами которые в моей квартире жили, где-то на 20% дешевле взяли , у продавца ценник сначала был стандартный по рынку около 2 млн ,вид наличных сделать свое дело, 1 620 000 окончательная цена,сейчас в этом районе есть цены и ниже

[quote=romulll;42828163]у продавца ценник сначала был стандартный по рынку около 2 млн ,вид наличных сделать свое дело, 1 620 000 окончательная цена,[/quote]
Лень искать. Вангую что цена как была 1600 так и осталась, просто продаван мечтал о 2000
Вот не поверю что купил он за 2000, а продал потом за 1600)

5141-100 метров >на этапе котлована 36 кв 1720000 2012 год (в обмен 2014 считали 1850000), готовая (которую взяли квартиранты в этом же доме) 42 м 1620000 2016 год

[quote=romulll;42827336]Тоже вариант интересный, но выглядит неправдоподобно ,центр свежий ремонт 1-к квартира, 45 м², 20/22 эт 1 400 000 руб [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._829525943[/url][/quote]
В объявлении: "Продаю новостройку, [b]дом сдан[/b]".
Рома, купи долгострой ЖК Анит-сити, дешево. Сдача по декларации - 2018 год.

[quote=romulll;42828302]на этапе котлована 36 кв 1720000 2012 год (в обмен 2014 считали 1850000), готовая (которую взяли квартиранты в этом же доме) 42 м 1620000 2016 год[/quote]
Может район прям убогий.. хз. Панорама в 2012 продавалась по 36 т.р. м2 сейчас минимум 50 т.р. м2

[quote=romulll;42827174]5148-Водитель трамвая >пример растущих цен 1-к квартира, 49.5 м², 8/17 эт монолит кирпич сданный дом 1400 000 руб думаю можно ещё подвинуть [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._794769541[/url][/quote]
В объявление о продаже однушки (ул.Петра Метальникова 9) "Вторичка ... я [b]собственник[/b]. 8 этаж 17-этажки".
Рома, юзай гугл. Приводятся фотки 16-этажки Метельникова, 7. В объявлении уже обман в части адреса и этажности.
Застройщик Инсити [url]http://incitystroy.ru/incity/kvartiry-ot-zastrojshhika/[/url] Литер 5. Адрес: г. Краснодар, ул. им. Петра Метальникова, 7. Дом сдан. Квартиры от застройщика (в продаже 41 квартира): студии 1150 тыс.руб., однушки от 1400 тыс.руб.
Планировка квартиры на 49,5 кв.м. на сайте не находится.
Неплохие цены на горячую воду (Метельникова,5 )
[quote=Идея;42427564]7140-GARMONIJA >1)Тариф за июнь за горячее водоснабжение: литер Осень - 191,76 руб/м3 литер Зима - 357,05 руб/м3 литер Весна - 457,82 руб/м3 литер Лето 523,03 руб/м3[/quote]

Цены на квартиры в Краснодаре
[url]http://realty.dmir.ru/krasnodar/prices/ceny-na-kvartiry-v-krasnodare/[/url]

Трешки минус 1,27%

Вроде и не высокие уже цены на недвижимость в нашем регионе всё равно не соответствуют новой экономической реальности и актуальному уровню платежеспособности покупателей.

Недвига будет и дальше дешеветь. Особенно в валюте.

5152-Ujkmwvfy >сколько халва не говори, а -40% нету)))

И это
Риелторам пофиг дорожает или дешевеет - главное количество сделок.

В валюте недвижимость подорожала, с момента когда доллар был 75-80

А? Вы до сих пор спорите? Дело в том что реальные цены сделок падают, при виде денег сразу скидывают 10-20% от номинала. И кроме того, уже пару лет минимум цены в рублях заморожены. А индексация прошла не один раз, даже бабкам пенсии накинули. А значит удешевление идет медленно, но верно, каждый день понемногу. Те кто говорят, дескать, мы в рублях считаем, подумайте: рубли это не деньги (вспоминаем 5 функций денег по Марксу), считать в рублях это все равно что считать в биткойнах каких-нибудь. То что все тут получают доход в рублях: ну, во-первых, не все; во-вторых, все равно в конечном итоге через обменник крутится, самый главный обменник это ЦБ. Продать становится все труднее, с арендой тоже трудности. Все кто не может спокойно смотреть, роняют цену, а у остальных оно просто стоит мертвым грузом, когда надо будет - и они уронят. Вопрос лишь в том, теряют ли владельцы недвижимости много, или очень много. То что теряют, уже очевидно практически всем. А бакс потихоньку, по копеечке, растет, правда его колбасит постоянно, но в целом идет рост.

5159-Ujkmwvfy >я думаю скоро инвесторы не смогут спокойно смотреть как актив не растет а даже и уменьшается в стоимости, а дом то сдан коммуналка капает , госдума налог со дня на день примет .

[quote=romulll;42832233][b][u]госдума[/u][/b] налог со дня на день примет[/quote]
5160-romulll > скажем "НЕТ" безграмотности.
[url]http://base.garant.ru/10900200/52/[/url]
Налог на имущество физических лиц устанавливается нормативными правовыми актами [u][b]представительных органов муниципальных образований[/b][/u].

5161-AlTor >скажем решительное " НЕТ" безграмотности !Учитывая что "Бюджет Краснодара на 2016 год принят с дефицитом 9% от расходов", по краю "Краснодарский край увеличил дефицит бюджета"http://kuban.rbc.ru/krasnodar/20/05/2016/573f04769a7947015614db23


[url]http://kuban.rbc.ru/krasnodar/20/05/2016/573f04769a7947015614db23[/url] [url]http://www.yugopolis.ru/news/byudzhet-krasnodara-na-2016-god-prinyat-s-deficitom-9-ot-rashodov-87370[/url] не сложно прийти к умозаключению что для того чтобы покрыть дефицит бюджета ставка по налогу на недвижимость в Краснодаре будет максимальная не 0,1 а 0,3% от кадастровой оценки,с перспективой дальнейшего повышения до европейских 1-3% ,

5161-AlTor >есть и более радикально е мнение по данному вопросу "12:09 "Подарочек" от государства: налог за квартиру в Краснодаре взлетит до 50-500 тысяч в год". Эксперты предрекают увеличение налога, который "оставит без штанов" не хозяев дорогих хором, а владельцев "хрущевских клетушек".
За дорогие элитные квартиры в Краснодарском крае в скором времени их хозяевам придется платить от 100 тысяч до 500 тысяч рублей налога в год. Но налог взлетит не только для владельцев недвижимости класса "люкс", но и собственников "хрущевских клетушек". "Момент истины" наступит после 2020 года, предупреждают эксперты, когда россиянам придется ежегодно платить до 1% (точный процент будут устанавливать регионы) от кадастровой (рыночной) стоимости жилья, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на NEWSru.com Недвижимость.
Несложно подсчитать, что квартира, оцененная, например, в 30 млн рублей, обойдется в 300 тысяч налога в год. Это 1% от кадастровой (рыночной) стоимости жилья. За квартиру в "хрущевке", стоимостью 4-5 млн рублей, налог составит 40-50 тысяч в год. Найдут ли владельцы неэлитного жилья такие деньги на фоне обнищания населения — большой вопрос.
С этого года налогооблагаемой базой является кадастровая (а не инвентаризационная, как ранее) стоимость недвижимости, приближенная к рыночной. Уже в конце 2016-го россияне получат налоговые платежки с суммами, рассчитанными на основе новой оценки.
К 2020 году россиянам придется ежегодно платить до 1% (точный процент будут устанавливать регионы) от кадастровой (рыночной) стоимости жилья. Таким образом, столичные жители, чья квартиры оценены в 20 млн рублей через пять лет получат платежки на 200 тысяч рублей, и на 500 тысяч и выше, если квартиры стоят от 50 млн рублей, поясняют специалисты. Несладко придется и россиянам, которые имеют земельные участки с дачными домиками на них — налог будет отдельно начисляться и на землю, и недвижимость [url]http://krd-kprf.ru/news/podarochek_ot_gosudarstva_nalog_za_kvartiru_v_krasnodare_vzletit_do_50_500_tysjach_v_god/2016-08-08-727[/url]

Очень интересно это где у нас такие хрущевки стоимостью 4-5 млн? За них больше 3 млн не дают.

Ну поднимут налог и что? Вы продадите свою квартиру и станете жить в коробке из под телевизора?)

Он будет снимать

5165-Непросвещённая >почему ? Хороший ремонт ,центр,хотелка продавца

Минфин думает о повышении подоходного налога и других основных налогов [url]http://www.vedomosti.ru/economics/articles/2016/08/31/655090-minfin-ndfl[/url]

5168-romulll > Ни один банк не пропустит такой объект, оценят не более 58тр за м2. А с наличкой сейчас людей не толпы. Это совсем на дурака только, как думают жадные продавцы "на лоха с Севера, они же здесь цен не знают"

5166-100 метров >в коробке не согласен ))) Налоги повышают аренда падает , стоимость ремонта техники растет ," свечной заводик" становится всё более эфемерным

5170-Непросвещённая >Почему же "Самая дорогая квартира в Краснодаре продается за 95 млн рублей"http://www.yugopolis.ru/news/social/2013/02/25/48863/jilaya-nedvijimost-ceny-kvartiry не хрущевка конечно...Знакомый на 2-й пятилетки в ремонт 2 ки хруща вложил окол 3 млн на вопрос зачем внятного ответа не получил

5172-romulll > по ссылке подешевела :) уже 77 млн. А знакомый тот "для себя" или все-таки продать теперь хочет :) ?

5173-Непросвещённая >так значит падает прав Гольцман ))) сначала для себя ,теперь развелся жене оставил

5181-Sk3 >" Во Франции имущественные налоги формируют 51 процент доходов местных бюджетов, в США - 71 процент, в Великобритании, Ирландии и Австралии - муниципалитеты в полном объеме живут за счет имущественных налогов. В России до сих пор имущественные налоги в доходах местных бюджетов составляют не более 20 процентов. Два года назад, на 1 ноября 2013 года, по данным ФНС, сумма поступлений по налогу на имущество физических лиц составила всего 16,6 миллиарда рублей. Это мизер.[url]https://rg.ru/2015/01/01/nalog-site.html[/url]. Налог на недвижимость. А как это делается в Америке? "На днях мне довелось общаться с бывшим однокашником, эммигрировавшим в США.

Речь зашла о «больной» для меня теме — налоге на недвижимость — одно затрагивание которой у нас в стране вызывает шквал брани. Люди просто теряют рассудок от озлобления и ненависти.

А тут вдруг, к моей полной неожиданности, консенсус был найден моментально. И через пять минут тема была полностью исчерпана по причине полного отсутствия поводов для дискуссии.

И вот что он мне рассказал.

У него в Чикаго дом стоимостью порядке полумиллиона долларов.

Последний раз он заплатил за него налог в размере 30 тыс баксов. За один год налог вырос почти в три раза — в прошлом было 10 тыс.

Но, что самое интересное, доме его за этот год не только не подорожал, но даже подешевел.

Так почему же налог вырос?!

Объяснение очень простое. Кризис. Поступления от бизнеса резко сократились, а платить врачам, учителям, полицейским и пр. надо в том же объеме.

А где взять деньги?!

И для любого американца это объяснение настолько убедительно и логично, что и дискуссировать на эту тему нет смысла. Хотя, конечно, сам факт удовольствия никому не доставляет.

И лишь наш несгибаемый народ свято убежден, что государство должно содержать себя за счет манны небесной, а мы должны лишь высказывать свои претензии по поводу плохой медицины, образования, дорог и пр.



И что интересно, в процессе обсуждения моего предыдущего поста:[url]http://www.echo.msk.ru/blog/smip/1093958-echo/[/url] среди десятков оппонентов нашелся лишь один единомышленник.

По ходу обсуждения выяснилось — он наш бывший соотечественник, проживающий в США.[url]http://echo.msk.ru/blog/smip/1094436-echo/[/url]

[quote=Kladno;42836183]А если говорить серьезно, кадастр могут и увеличить, объяснив это какими угодно факторами[/quote]
Кадастровые ошибки и завышение кадастровой стоимости легко исправляются через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в судебном порядке.

5185-AlTor > 10 заморочатся и исправят. а 100 будут платить как назначат.

5186-Kladno > Обычно заморачиваются юр.лица с целью оптимизации земельных платежей. По физикам - нет выхлопа, т.к. расходы на проведение рыночной оценки выходят дороже, чем экономия, которая может сложится в результате снижения кадастровой стоимости.

5189-AlTor >не только в пендосия во всем " цивилизованном мире" налоги на недвижимость являются основными наполнителями бюджета, ведь глупо что у нас бюджет зависит от цены жижи . Обложат самую "жирную" часть населения , собственников недвижимости,автовладельцев "цивилизованными "налогами и прощай дефицит бюджета муниципального образования , здравствуй профицит!

5191-romulll > пруфы на долю нефтянки в консолидированном бюджете РФ.
рома, определись, ты хочешь повышения имущественных налогов в РФ или выступаешь против?

[img]http://ray-idaho.ru/picture_library/2016-01-29_212726.png[/img]
[url]http://www.ray-idaho.ru/blog/2016/01/29/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%84%D1%82%D0%B5%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85-%D0%B4%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2-%D0%B2-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%B4/[/url]

5193-AlTor >5193-AlTor >как патриот своей страны хочу чтобы бюджет не зависел от спровоцированых " мировой закулисой" колебаний цены на основной экспортный товар !

1-к квартира, 39.5 м², 2/16 эт 1187000 руб [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_39.5_m_216_et._772190769[/url]

1-к квартира, 40 м², 3/17 эт. 1150000 руб [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_317_et._830400612[/url]

Не далеко от "московского моря" 1-к квартира, 38 м², 16/17 эт 1200000 руб [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_1617_et._820342672[/url]

Рома, зачем постишь ссылки на неликвид?

Читай: [b]Рынок недвижимости в Краснодаре плавно восстанавливается[/b] [url]http://dnews.develug.ru/novosti/nedvizhimost/mnenie-rynok-nedvizhimosti-v-krasnodare-plavno-vosstanavlivaetsya.html[/url]