Аналитик Геннадий Стерник обещает рынку недвижимости кризис в 2017 г. и восстановление в 2020-м
Геннадий Стерник — персона на российском рынке недвижимости известная и авторитетная: профсообщество зовет его «основой основ» и «аналитиком Всея Руси» и всегда ждет прогнозов, которые, как правило, точны.

В Сети растиражирован ваш прогноз по ценам на жилье: 2016 г. — снижение станет заметнее, 2017-2018 гг. — кризис рынка, 2019 г. — стабилизация, 2020 г. — начало восстановления. Почему прогноз именно такой? - [url]https://kazned.ru/article/5992[/url]

А не кто не говорил что нет кризиса :)
Я поясняю что в хороших домах в первую очередь продаются 3 ки.

Сейчас большинство аналитиков рынка недвижимости прогнозируют падение цены на жилую недвижимость в течение двух лет. Это падения вызвано двумя причинами. Первая причина – растет объем жилья, которое фирмы выставляют на продажу. Ведь строительный цикл у них начался год-два назад, когда в экономике дела шли хорошо и планировался большой спрос на новое жилье. Был взят кредит на строительство, подписаны обязательства, часть квартир продана, и строители вынуждены заканчивать строительство объектов, которые начали. Вторая причина падения спроса на жилье – отсутствие у народа денег. Кризис резко сократил доходы россиян, и в ближайшие два года никто рост доходов не обещает. У кого деньги были, те уже купили квартиры, а у остальных денег нет - [url]http://invest11.ru/vklady/investicii-v-nedvizhimost-perspektivy-na-2016-i-2017-gody.html[/url]

[quote=Заноси капусту;42142638] А не кто не говорил что нет кризиса :) Я поясняю что в хороших домах в первую очередь продаются 3 ки. [/quote]
вообще в оч хороших домах в первую очередь продаются большие видовые квартиры и пентхаусы. Но не в кризис

Но это все общие прогнозы про среднюю температуру по больнице, а мы тут обсуждаем конкретно Краснодар! И ситуация тут совсем иная. И дешеветь в рублях уже очевидно ничего не будет.

4493-Ujkmwvfy >кризис не сократил доходы он увеличил расходы. Зарплату слава Богу никто не режет. Да, пенсионеров кинули, 4 процента это не индексация... Улюкаева и Силуянова не слушать-они предлагали опять занять немного у населения в ближайшие пару лет))
У кого денег нет-тех будут заманивать ипотекой, об этом с частности и говорил ВВП на ГС, неужели вы думаете банки посыл не уловили. Ставка по кредитам будет снижена как минимум на 1-2 пп а это уже свежий воздух. Но думаю о5 только на новостройки чтоб поддержать строителей но не частников которые продают вторичку. Этот вид жилья-за наличку

Тем более на 40-50%)))))))

Да не будет, не будет дешеветь))) Просто стоять будут нераскупленные новострои, разберут студии за ипотеку, приедут северяне-те у кого есть нал тоже купят (конечно для себя 3шки или дом, а для детей-однушки, благо выбор будет огромный)

Риэлторы Краснодара: кризиса нет, но работаем на дне

Участникам рынка недвижимости пора привыкать работать в новых условиях. Издержки растут, но повышать цены на жилье нельзя: перестанут покупать. Ситуация сохранится минимум до 2019 года, считает директор ФРК «Этажи-Краснодар» Вадим Камалов.

Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре – 40 тыс. рублей. Относительно 2015 года квартиры на вторичном рынке потеряли в стоимости 10-15%, они медленно, но верно приближаются к уровню цен на первичном рынке. Первичка и вовсе стабильна, она не будет пока ни существенно дешеветь, ни дорожать.

[url]http://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/05/19/230055.html[/url]

Хорошая втоичка никогда не сравняется ценой с первичной, хотя бы из за того чтоб она реально дороже (я говорю о домах до 10 лет возраста) все остальное неактуально. Да, они создают конкуренцию новостройкам, но только в том случае если у вас есть нал или небольшая часть кредитом. По отношению к 2015? Значит цены были задраны, некоторые квартиры вижу в продаже уже второй год, причем дорогие

Поддерживаю

Финансовый рынок Юга: ипотека вышла из "шокового" периода

Подробнее на РБК:
[url]http://kuban.rbc.ru/krasnodar/20/05/2016/573d8dfc9a79476b22c59a43[/url]

Я считаю, что недвижимость будет и дальше дешеветь.
Посмотрим, что пророчат рынку жилья другие эксперты -
В ближайшие 10 лет Россия столкнется с последствиями «демографической ямы», рассказала старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева интернет-изданию «Деловой Петербург». По ее словам, на рынке будет появляться все больше вторичного жилья, на которое не будет покупателей.
Жилье будет дешеветь еще 10 лет - [url]https://realty.mail.ru/news/33088/zhile_budet_deshevet_eshhe__let/[/url]

Жильё стало дешеветь даже в Сочи -
[url]http://www.rosrealt.ru/Sochi/cena[/url]

По итогам месяца мая в Краснодаре ожидаю снижения стоимости квадратного метра.

Вот и И.Шувалов подключился к агитации за приобретение квартир))
[em]Об этом Шувалов подробно рассказал в программе "Воскресный вечер с Владимиром Соловьевым". По мнению первого премьер-министра, настоящий момент является самым подходящим для улучшения своих жилищных условий.
"Сейчас лучшее время, чтобы купить жилье. Цены на жилье экономкласса стоят и не растут. На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование", - отметил Шувалов.
Также Игорь Шувалов отметил, что российская экономика сумела преодолеть пик кризиса и адаптироваться к новым условиям.
"Мы переживаем сложное время, но мы видим, что экономика адаптировалась к наиболее сложным вызовам и будем делать все, чтобы экономика заработала", - добавил первый вице-премьер страны.
[/em]

Для Краснодара это так на 100%! Квартира каждой семье-сейчас реально как никогда!

То о чем коммунисты говорили почти 100 лет сбылось!!!

Цены на квартиры в Краснодаре - [url]http://realty.dmir.ru/krasnodar/prices/ceny-na-kvartiry-v-krasnodare/[/url] (снижение)

Cтоимость покупки недвижимости в Краснодаре на 23.05.2016
[url]http://neagent.info/realty/statistic/prodazha/[/url]
(снижение цен продолжается).

Не спешите с покупкой жилья. Кризис только набирает свои обороты. Квадрат и дальше будет дешеветь. Это очевидно!

4511-Ujkmwvfy > Вы доллары продаете? В чем ваш интерес? Прогнозы ваши так себе.

4512 - по поводу моих якобы "так себе" прогнозов - я уже ответил , читайте - [url]http://forums.kuban.ru/f1051/kurs_dollara-7009753-173.html[/url]
Я не продаю доллары. У меня их всего 632. Поменяю их на рубли при курсе от 500 и выше. Недвижимость тоже не покупаю. Зачем? Она ведь и дальше дешеветь будет. Пусть другие покупают. Я подожду. ))

В воскресенье прокатиться по объектам цена за 1 м 40-42,5 т руб 214 сдача осень . 2016 т е дома стоят идет отделка ажиотажа не наблюдал выбор этажа стороны и т д обещают подарки остекление дверь и т д у подрядчиков цена на 1,5 - 2 т ниже но этаж квадратуру не выбрать

Кому нужно жильё лучше сейчас брать в почти готовых домах и цена ещё терпимая,так как выбор большой, в 2017 точно заморозки будут........

Почти готовый-то же самое что немного беременна...Сроки сдачи могут переноситься неопределенно, даже у надежных ранее застройщиков

[quote=romulll;42153272] В воскресенье прокатиться по объектам цена за 1 м 40-42,5 т руб 214 сдача осень . 2016 [/quote]
что за объекты? просто любопытно..

4517-rusik > южный парк 42,5 за 1ка сдача конец 16года

На окраине , их название :)

Реальные располагаемые денежные доходы россиян сократились в апреле на 7,1% в годовом выражении против 1,2% в марте, 4,5% в феврале и 5,5% в январе, сообщает Росстат - [url]http://www.vestifinance.ru/articles/71091[/url] Вот вам и "бум" ипотеки )) Народ беднеет с каждым месяцем, а кое-кто ещё ждёт удорожания квадратного метра ..... Жильё будет только дешеветь.

4520-Ujkmwvfy > Гольцман, пользуйся официальными источниками информации.
[url]http://www.gks.ru/free_doc/doc_2016/info/oper-04-2016.pdf[/url]
Информация о социально-экономическом положении России январь- апрель 2016 года: "...Среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций в апреле 2016г., по оценке, составила 36210 рублей по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года выросла на 5,4%,в январе - апреле 2016 г. - на 7,1%".

Официальные источники иформации как правило подтасованы, притянуты за уши, лицемерны и неточны, если не сказать откровенно лживы...

[quote=максимус чёрт;42154766]южный парк[/quote]
там межквартирные стены вроде как из газобетона, т.е. не полностью монолоит... дом сверх эконом класса, но в целом жить, наверное, можно.

"...Существует философия мухи и философия пчелы.
Философия пчелы заключается в том, что она порхает с цветка на цветок, собирает мед, радуется солнцу и видит цветы. Муха, соответственно, видит только говно вокруг и воспринимает все как говно. Но пчела — она не дура. Она тоже видит говно. Но ей интересней проводить свою жизнь среди цветов".
Гольцман, если цены на квартиры упадут и жилье станет доступнее, то большинство граждан России будет только радо.

[quote=Oilman;42157512]Oilman 4522 - Сегодня - 20:14 Официальные источники иформации как правило подтасованы, притянуты за уши, лицемерны и неточны, если не сказать откровенно лживы... [/quote]
А истина где? "Дождь", "Эхо Москвы" и Неполживые СМИ???

У Южного парка расположение нравится но окошки маленькие потолки низкие балконы миниатюрные

Ввод жилья в эксплуатацию в России за январь-апрель 2016 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16,2% — до 20,3 миллиона квадратных метров, сообщается в материалах Росстата.
При этом в апреле текущего года ввод жилья сократился по сравнению с апрелем 2015 года на 6,3%, — до 4,7 миллиона квадратных метров, следует из материалов.
"В апреле 2016 года построено 63,4 тысячи новых квартир, в январе-апреле 2016 года — 287,4 тысячи квартир", — говорится в них.
По данным ведомства, объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в апреле 2016 года сократился в сравнении с апрелем предыдущего года на 5,9% и составил в сопоставимых ценах 392 миллиарда рублей, а в январе-апреле 2016 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 3,3% — до 1,36 триллиона рублей.

РИА Новости [url]http://ria.ru/economy/20160523/1438563934.html#ixzz49VLyacbM[/url]

[quote=saurus;42157977]saurus 4525 - Сегодня - 21:25 [/quote]
Иван (saurus), ты тоже подрабатываешь новостным ботом?
Первоисточник [url]http://www.gks.ru/free_doc/doc_2016/info/oper-04-2016.pdf[/url], но не как не РИА НОВОСТИ.
Чаще всего в твоих сообщениях отсутствуют выводы и какой-либо анализ причинно-следственных связей )

Ну то есть жилья становится меньше. Что будет с ценами на дефицитный товар может сказать даже школьник. Кроме автора темы.

Трезвый взгляд.
[url]http://www.rcmm.ru/svoy-dom-nedvizhimost/26485-kto-iskusstvenno-stimuliruet-spros-na-nedvizhimost.html[/url]

[quote=Водитель трамвая;42158469] Ну то есть жилья становится меньше. Что будет с ценами на дефицитный товар может сказать даже школьник. Кроме автора темы. [/quote]

Никакого дефицита и близко не будет: одновременно с жильем сокращается опережающими темпами и и к-во платежеспособного населения.
Да и ипотека-мотор роста, она ж не для негров (равно как и не для шерифов), а для среднего классу, каковой и попа под каток кризиса, активно размывается.
Постепенно, будет и догонять основную массу жилье. Догонять по лесенке вниз, конечно. В пересчете на стабильные деньги, а не фантики жулья "от дяди вовы".В фантиках, в ряду коррупционности и тухлости экономики, прогнозы делать крайне трудно: но можно посмотреть на братьев по разуму - венесуэльцев, зимбабвийцев и северокорейцОв. Пока они на шажок впереди.

уж лучше новостные боты, чем сектанты свидетелей госдепа

[quote=Водитель трамвая;42158469] Ну то есть жилья становится меньше. Что будет с ценами на дефицитный товар может сказать даже школьник. Кроме автора темы. [/quote]
[b]Товарный дефици́т[/b] — это недостаток товара, который покупатели не могут приобрести, [u]несмотря на наличие денег[/u].

А то что сейчас происходит - это [b]отсутствие спроса[/b] [u]в следствие отсутствия денег[/u].

Разницу чуешь? Школьнег....