[url=http://new-krasnodar.ru/publications/novostroyki-krasnodara-bystree-vyshe-tesnee]Новостройки Краснодара: быстрее, выше, теснее[/url]

Кто ещё ждёт удорожания квадрата рекомендую прочесть эту новость: "Вместо мяса и фруктов булочки с молоком -
Покупатели экономят на питании и переходят с мяса, рыбы и овощей на более бюджетные продукты" - [url]http://www.dg-yug.ru/rubriki/business/86138-spros-obrezhet-importozameshhenie.html[/url]

Не тот нынче покупатель! Не готов он покупать жильё. Не готов. Доходы уже не те. Да и заначка у многих уже истрачена.

4664-Ujkmwvfy >Без апельсинов человек может прожить. А без жилья - нет. Покупали, покупают и всегда будут покупать.

[quote=EkaterinodarDom;42264449] Без апельсинов человек может прожить. А без жилья - нет. [/quote]
Без пентхауса человек сможет прожить. А без еды - нет.
Ещё попытки поумничать будут?

4666-Пурумпумпум > Да уж! И в аренду еду брать мало смысла, одно расстройство!)

[quote=EkaterinodarDom;42264449]Без апельсинов человек может прожить. А без жилья - нет. Покупали, покупают и всегда будут покупать.[/quote]

В одной сильно демократической стране целая социальная группа живет в трейлерах, на колесах. Это не бичи и не цыгане, хотя среди них много асоциальных элементов, просто жизнь не задалась. Так что даже без скромной студии прожить вполне можно.

4668-stroika2012 >но речь про Краснодар. Сомневаюсь что Краснодарец будет жить в коробке ради того чтобы питаться деликатесами из Табриса. Жилье сейчас стоит на уровне автомобиля и его может себе позволить практически каждый. Было бы желание.

Смотря какой автомобиль. Даже у нас в Сибири не каждая семья в силах купить авто

[quote=Oilman;42266083]не каждая семья в силах купить авто [/quote]
У нас с этим проблем нет точно. Правда иногда в ущерб жилью, но это личный выбор каждого.

Жалуются все.Но покупают по второй, третье машине, по второй квартире, студии, но жалуются.... менталитет...)))

К сожалению у нас менталитет наученный горьким опытом! Самая главная цель - жилье, вторая главная цель - дополнительное жилье что бы сдавать на старости! И всем плевать, что оно дешевеет или не дорожает, что требует ремонтов, квартплат и т.д. Принциип один - Недвижимость это недвижимость!

4671-100 метров >тогда точно из бедной Сибири переедем в богатый КК))

Ну это я стебанулся а серьезно- вот вам и пробки на дорогах кроме ночи и переизбыток квартир как на продажу так и в аренду

МНЕНИЕ: КАК ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ ИЗМЕНИТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ
[url]http://realty.rbc.ru/experts/07/06/2016/562950000845159.shtml[/url]

Модное слово-драйвер) у ВВП научились. Все таки не демография а экономика будет влиять на ситуацию рынка

[quote=100 метров;42266158] Жалуются все.Но покупают по второй, третье машине, по второй квартире, студии, но жалуются.... менталитет...))) [/quote]

Немного статистики: "Авторынок ускорил падение после четырех месяцев воcстановления продаж" -
Продажи в мае оказались примерно на 13% ниже результатов мая прошлого года. Это означает, что динамика падения российского авторынка снова начала ускоряться после четырех месяцев непрерывного восстановления. В январе падение составило 29,1%, в феврале оно сократилось до 13,4%, в марте — до 10%, в апреле рынок зафиксировался на отметке 8,5%" -
[url]http://www.rbc.ru/business/07/06/2016/5756fa539a7947263f2d4aec?from=main[/url]

"Вторичный рынок жилья продолжает стремительное падение в отсутствие программ поддержки этого сегмента в кризис. Количество интересующихся покупкой «вторички» сократилось уже почти в три раза с начала года. Потенциальные покупатели рассчитывают на дальнейшее снижение цен, и они дождутся своего, уверены эксперты" -
[url]http://www.gazeta.ru/realty/2015/06/03_a_6743313.shtml[/url]

Пришел Гольцман и все испортил)) люди тут ищут по третьей машине и по четвертой студии, а Вы...ну лично мне аргументы о безумном подъеме цен и буме продаж от продаванов/риелторов/застройщиков напоминают " Пилите, Шура..." Причем в той стадии когда уже самим все ясно

падение продаж и падение цен далеко не одно и то же)))) и не всегда эти процессы идут вместе в одну сторону. Скорее наоборот.

4678-Ujkmwvfy >это все ссылки на среднюю температуру по больнице, а речь здесь конкретно о Краснодаре!)) Забываете наверно...))

Гольцман, когда будут новые прогнозы - сроки по доллару 120рублей и нефти по 15?

4678-Ujkmwvfy > вторая статья за 2015 год.
"Спрос на вторичное жилье падает на 30% в месяц
Екатерина Сахарова 03.06.2015, 10:16"

[url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=37911:2016-06-07-15-14-31&catid=1:latest-news&Itemid=103[/url]
Подведены итоги работы за май
07.06.2016 14:11 Новости
E-mail Печать

В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю подведены итоги работы коллектива Управления за май 2016.
Общее количество поданных заявлений о государственной регистрации прав увеличилось на 25 % и составило 106750 (май 2015 – 84818).

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в мае 2016 увеличилось на 8 % и составило 86814(май 2015 – 80134).
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в ЕГРП в мае 2016 увеличилось на 23% и составило 8824 (май 2015 – 7166), при этом ипотека в силу закона увеличилась на 20% и составила 6141 (май 2015 – 5123).
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в мае 2016 увеличилось на 25%и составило 3597 (май 2015 – 2883).

Стремительно падение )))
Ждем обещанные Гольцманом однушки в центре Краснодара за 9000 USD.

[url]https://www.metrprice.ru/novosti-nedvizimosti/zhile-v-rossii-rezko-podorozhaet-v-2017-godu-zastroyschiki[/url]
Жилье в России резко вырастет в цене во второй половине 2017 года, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на крупных застройщиков, выступавших на форуме «Недвижимость в России», проводившемся РБК. По их мнению, основными факторами, из-за которых жилая недвижимость подорожает, станут рост цен на строительные материалы, дефицит предложения и отложенная инфляция.

По мнению Александра Хрусталева, председателя совета директоров компании «НДВ Групп», первая волна подорожания квартир наступит уже в конце лета 2016 года. С ним согласен Иван Романов, член правления компании «Группа ЛСР»: по его словам, рост стоимости стройматериалов ведет к увеличению цен на жилье на 5-7%.

Затем, как предполагает Романов, новый виток подорожания квартир будет спровоцированнехваткой предложения. Дефицит жилья наступит, по его мнению, ко второй половине 2017 года. Как считает Леонид Казинец, председатель совета директоров компании «Баркли», нехватка предложения будет вызвана тем, что застройщики замораживают начатые проекты или уменьшают метраж новых проектов.

То, о чем я и говорил в декабре прошлого года - на фоне замороженных строек начнет увеличиваться разница в цене на готовое жилье, годное к эксплуатации.

И много в краснодаре замороженных строек по сравнению с новыми, только начатыми?))

[quote=ахтег;42294009]И много в краснодаре замороженных строек по сравнению с новыми, только начатыми?)) [/quote]

Да будут, не волнуйтесь) Их сначала стыдливо называют приостановленными)

Cтоимость покупки недвижимости в Краснодаре на 14.06.2016 -
[url]http://neagent.info/krasnodar/statistic/prodazha/prodam-odno-komnatnuyu-kvartiru/[/url]

Квартиры продолжают дешеветь....... Продолжаем ждать и наблюдать. За агонией риэлторов и посредников в данной ветке :)

Цены на квартиры в Краснодаре -
[url]http://realty.dmir.ru/krasnodar/prices/ceny-na-kvartiry-v-krasnodare/[/url]

Дешевеет однако :)

Да, к концу года только в Московском введут несколько тысяч квартир. Учитывая таких как я, которые продали однушку под расширение, практически все эти квартиры хлынут на рынок и опять будут давить на цены. По сути уже на вторичке можно давить продавцов к цене первички. Учитывая, что стоимость ипотеки на вторичку на 4 п.п. выше, стоимость вторичных квартир с учетом амортизации, должна быть дешевле первички.

В Краснодаре слишком маленькая разница между ебуками без инфраструктуры и хорошими местами - всего в 1,5 раза. В Москве - в 5 раз. Поэтому Московской, Российской и др. окраинами без транспорта и инфраструктуры да еще и с постоянными пробками действительно есть куда падать... Нормальные места падать не будут, цена на ликвид будет только расти. Люди начали осозновать, что лучше сейчас переплатить, зато потом экономить годы жизни на дорогу....

[quote=Den2;42313873]В Краснодаре слишком маленькая разница между ебуками без инфраструктуры и хорошими местами - всего в 1,5 раза. В Москве - в 5 раз.[/quote]

Ну в Москве еще надо добавить понты) А так, если не в центре и в радиусе километра от станции метро, разница с ебуками, в которых "Москва" только на бумаге, разница примерно раза в 3. Если не надо мчаться каждый день на работу к 8, под угрозой расстрела за опоздание на 15 минут, то для жизни сойдет. У нас же при разнице в 1,5 раза вы получаете настоящее гетто, откуда просто не уехать, проще идти пешком. Единственный район, кроме Центра, откуда можно в любое время дня уехать как в восточном, так и в западном направлении города, это ЧМР.

Дно кризиса ещё далеко не пройдено! Мы только в самом его начале.

И все-таки такая ситуация в Сингапуре, нефтяном торговом центре для крупнейшего в мире потребительского региона, Азии, показывает другую картину: глобальное перенасыщение, что снизило цены более чем на 70 процентов в период между 2014 и начале 2016 года далеко не закончена, и что финансовые трейдеры делающие ставки на более высокие цены фьючерсов на сырую нефть могут вскоре получить сюрприз от физического рынка - [url]http://politolog.net/novosti-mira/chto-to-potryasayushhee-proisxodit-u-beregov-singapura/[/url]

Brent 48.62

КВАДРАТНЫЙ БАРРЕЛЬ: КАК СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ЗАВИСИТ ОТ ЦЕН НА НЕФТЬ - [url]http://realty.rbc.ru/articles/18/11/2014/562949993016638.shtml[/url]

Так что строительный рынок в России по-любому ждёт коллапс.

Вчера звонила в отдел продаж ЖК Большая Таманская, так у них в литере 3 кв.м теперь стоит 50 тыс (был 48 тыс) хотя сдача 1 литера затягивается, а 3 литер ваще непонятно когда сдадут, а вы говорите жилье в цене падает.
Приведите конкретные ЖК где падает стоимость? Я мониторю цены на новостройки и падения не наблюдаю, а только рост.

4684, Строительный рынок уже год в полной опе. Сейчас только не здоровый человек будет покупать в долевое. Но это не значит что цены упадут на НЕДВИЖИМОСТЬ, Цены упали и упадут только на обещания!

так например некоторые подрадчики, видя что компанию застройщика уже ничего не спасет и она уже на грани банкротсва продают свои квартиры в 2 раза дешевле от стоимости застройщика. Но это только обещания, которым не суждено сбыться. По моему мнению, от глобальных банкротств застройщиков готовое жилье падать не будет.

[quote=Den2;42329467]По моему мнению, от глобальных банкротств застройщиков готовое жилье падать не будет. [/quote]
Даже наоборот. Чем больше проблем у застройщиков и новых строек, тем выше будет цена на недвижимость.

4684-Ujkmwvfy > Гольцман, хватит постить статьи РБК 2014 года.
[quote=Ujkmwvfy;39706256]Ujkmwvfy 95 - 03.08.2015 - 14:54 Любимка, в рублях цены тоже просядут. В кризисные 2008-2009 просели же? Просели. И на этот раз упадут. Не волнуйтесь. [/quote]
[quote=Ujkmwvfy;39722081]Мой личный прогноз выглядит несколько иначе, вы не внимательно читали эту ветку. Повторюсь: "В далеком 1995 году однушка в Краснодаре стоила 8-9 тысяч долларов. Сегодня по рыночной стоимости крупнейшие компании России вернулись в лихие 90-тые. Почему бы и квадратному метру не махнуть по стоимости в 90-тые?"[/quote]
Уже середина июня, где падение рублевых цен на квартиры?

А как надо, чтоб объявили про падение, по телевизору ?
Кто сейчас покупает недвижимость, тот это видит, а кто мониторит, у того растет. Вот для меня это очевидно.

Меньше не упадет уже в рублях.Начнет по немного расти в следующем году за счет роста цен на стройматериалы.

[quote=Kemerovo;42329097] Вчера звонила в отдел продаж ЖК Большая Таманская, так у них в литере 3 кв.м теперь стоит 50 тыс (был 48 тыс) хотя сдача 1 литера затягивается, а 3 литер ваще непонятно когда сдадут, а вы говорите жилье в цене падает. [/quote] Какая нафиг задержка первого литера? Вы ниче не путаете? ))) Люди на осмотр квартир записываются, чтобы ключи получать. И кстати, были у них квартиры по 46 и 48 за метр, а сейчас уже да, по 50.