5295-rusik > я не строитель ) по этом поводу ничего сказать не смогу. Форумчане писали, что под дом закачивали бетон и, вроде, немного выровняли дом.

5294-romulll > благодарю за информацию. Я предпочитаю пользоваться первоисточником: Department of the Treasury 1500 Pennsylvania Avenue, NW Washington, D.C. 20220, сайт [url]https://www.treasury.gov/Pages/default.aspx[/url] , статистика на странице [url]http://ticdata.treasury.gov/Publish/mfh.txt[/url]
Эту ссылку я тебе приводил ранее в посте 5280.

5296-NogtiSon > Камрад Догадайся в постах 5297, 5298 прикалывается, цитируя всем известного клоуна.
Ольга, купите новую сим-карту, посмотрите по сайтам неагент .infо [url]http://antiagent.ru/[/url] [url]https://realty.yandex.ru/search?type=SELL&category=APARTMENT&rgid=355968&mapPolygon=45.0964%2C39.01575%3B45.092937%2C39.016243%3B45.09122%2C39.005642%3B45.09821%2C39.004547&roomsTotal=1&sort=PRICE&areaMin=37&areaMax=42[/url] предложения по продаже аналогичных квартир, прозвоните по объявлениям (пообщайтесь с продавцами) чтобы исключить фейковые объявления и ДДУ, посмотрите за сколько распродает Ваш застройщик остатки квартир.
Расположение Вашей квартиры не самое хорошее с точки зрения городской инфраструктуры, школ, детсадов, транспортной доступности. Кроме того, наблюдается излишек предложения на продажу квартир в ЖК Времена года, Инсити, Лучезарный, Парус и др.
Если нет желания / возможности самостоятельно мониторить цену похожих объектов - обращайтесь к риэлторам. )))

5300-AlTor >так в первоисточнике рост 2016 январь 70 август 90 [url]http://ticdata.treasury.gov/Publish/mfh.txt[/url] как-то странно вкладывают в пендосов под мизерные проценты ( скоро отрицательные )

5300-AlTor >о вложении в золото помнится год назад "Обвальное падение цен на золото оставило Россию в дураках"http://www.forexpf.ru/news/2015/07/30/axf5-obvalnoe-padenie-tsen-na-zoloto-ostavilo-rossiyu-v-durakakh.html и так называемые експерты вангуют не самые радужные перспективы "2017 год откроется резким падением и уже к середине весны цены на металл достигнут пределов, приближенных к 900 долларов" [url]http://russinfo.net/prognoz-na-god/ekonomicheskij-prognoz/prognoz-cen-na-zoloto-2016-goda-poslednie-novosti.html[/url]

[quote=rusik;42871584] Цитата: Сообщение от AlTor [url]https://vk.com/develkrasnodar?w=wall-48061737_8784[/url] какой ужас... если это дом на 11 метровых сваях так накренился, то что говорить про многоэтажные дома без свай? есть ли тут спецы, которые могут правду сказать, что отсутсвие свай у многоэтажного жилого дома (20 и более этажей) это банальная экономия, а не в зависимости от грунта?! ведь тот же нси строит все свои дома (а у них всего лишь 16 этажки) на свайном фундаменте, в то время как другие оправдываются говоря что здесь хороший грунт и сваи не нужны.. прада ли это? [/quote]
Я не строитель\проектировщик, но, насколько я сталкивался с ситуацией...свайный фундамент - всего лишь один из типов фундамента. Там их целая куча может быть..и самый, причем, надежный - это плитный фундамент - т.е. когда заливается сплошная плита под объектом. Сваи - это всего лишь одно из средств стабилизации фундамента на специфичном грунте.

Во дела!!!! :)

В России банки начали предлагать ипотеку с пожизненным сроком.
В российских банках появилась ипотека на срок до 75 лет, передает «Российская газета».
«Чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платеж. А значит, ипотеку смогло бы позволить себе большее количество россиян со средними и невысокими доходами», — прокомментировала это нововведение директор центра государственного сектора экономики института управления государственными ресурсами Высшей школы экономики Татьяна Абанкина.
В первую очередь новая услуга станет доступна для валютных ипотечников, а среди массовых продуктов такой вид кредита пока не значится.
Среди минусов пожизненной ипотека эксперты называют огромную переплату, которая может превышать размер кредита в пять раз. При этом снижать процентные ставки до 4-6%, как во многих странах мира, в России пока не планируется.
По данным Национального бюро кредитных историй, в среднем ипотека в РФ пользуется спросом у заемщиков в возрасте 30-39 лет, а это значит, что кредит, рассчитанный на 75 лет, они при жизни погасить не смогут.
При этом 1175 статья Гражданского кодекса позволяет заемщику передать ипотеку по наследству - [url]https://www.bfm.ru/news/332998[/url]

Что будет дальше? :)

5305-Ujkmwvfy >
Изучите зарубежный опыт вообще ахнете!

"ГОСДОЛГ РЕГИОНОВ РОССИИ ДОСТИГ 2,3 ТРЛН РУБЛЕЙ"Председатель Счетной палаты Татьяна Голикова сообщила, что государственный долг регионов России по состоянию на 1 августа 2016 года составил 2,3 трлн рублей. Об этом сообщает пресс-служба парламентского органа.[url]http://worldcrisis.ru/crisis/2447842[/url]

"Международные резервы России с 26 августа по 2 сентября снизились на 0,7%""Объем международных резервов за неделю с 26 августа по 2 сентября снизился на 2,6 миллиарда долларов США, или на 0,7%, вследствие отрицательной переоценки", — говорится в сообщении ЦБ.

Международные (золотовалютные) резервы РФ представляют собой высоколиквидные иностранные активы, имеющиеся в распоряжении Банка России и правительства РФ. Резервы состоят из монетарного золота, специальных прав заимствования (СДР), резервной позиции в МВФ и средств в иностранной валюте (прочие резервные активы).

За 2015 год международные резервы РФ снизились на 4,4% — до 368,4 миллиарда долларов. Исторического максимума резервы достигали в начале августа 2008 года — 598 миллиардов долларов [url]https://m.ria.ru/economy/20160908/1476419919.html[/url]

5302-romulll > В посте (5280-AlTor >) приведен график снижения объемов вложений РФ в UST с июля 2010 года.
[quote=romulll;42873895]так в первоисточнике рост 2016 январь 70 август 90 как-то странно вкладывают в пендосов под мизерные проценты ( скоро отрицательные ) [/quote]
Молодец, что заметил, а то недавно гольцман (он же Усов Николай), сокрушался:
[quote=Ujkmwvfy;42857347]Получается, что в августе мы спалили 593 миллиарда ... Не дешево обходится удерживать рубль! Ой, как не дешево. Катасонов прав. Обвал рубля неизбежен. [/quote]
И вообще, трудно понять либералов: то плачут "Россия истратила все свои ЗВР", то возмущаются "Россия приобретает UST под нулевые (отрицательные) ставки"
рома, ты троль )
Не вижу смысла в теме про краснодарскую недвижку обсуждать с тобой политику Банка России по управлению ЗВР.

5307-romulll > рома, подскажу тему:
госдолг США на 01.09.2016 составил 19481571141221,67 USD (19.4 трлн. USD) или 113,7% ВВП.
[url]http://www.treasurydirect.gov/NP/debt/search?startMonth=01&startDay=01&startYear=2016&endMonth=09&endDay=01&endYear=2016[/url]

Интересный момент: в ряде ЖК есть такая особенность - чем больше квартира имеет площадь, тем дороже кв.метр. Помогите раскрыть логику застройщика, я всегда был уверен, что при прочих равных 1 кв.метр в однокомнатной квартире в одном и том же доме будет всегда дороже, чем в трехкомнатной квартире.

5313- все меньше людей покупают однушки под сдачу, все больше покупают для себя. Этот тренд уже как год, в хороших домах 3 ки покупают в первую очередь .

5307-AlTor >вдвойне странно , получается страна банкрот зачем же тогда скупать долговые обязательства банкрота ?

Я знаю что в пригородном поселке Куб-А у ни цены 32900р. И индивидуальный подход к каждому клиенту . Купила у них недавно. Мне сделали скидку . И вышло 31900 за м2.

5312-sshz > Это понятно. Просто стоимость таких квартир превышает стоимость домов. Все-таки дом - это дом.

Сбербанк выставит квартиры недобросовестных ипотечников на аукцион. На электронной площадке Российского аукционного дома (РАД) 29 сентября 2016 года будут проведены торги по продаже квартир и объектов загородной недвижимости, перешедших в собственность Сбербанка в результате невыплаты заемщиками долгов по ипотеке. Об этом сообщается на сайте РАД.
В частности, на аукцион будут выставлены две квартиры в Санкт-Петербурге, одна в Ленинградской области, коттедж и земельный участок в области. Начальная цена лотов составляет от 552 тысяч до 7,1 миллиона рублей. [url]https://m.news.rambler.ru/economics/34700724-sberbank-vystavit-kvartiry-nedobrosovestnyh-ipotechnikov-na-auktsion/[/url]

И что ? Это все что удалось нарыть ?

5314-romulll >если б три в Питере и две в области это б точно обрушило рынок...
к чему эта новость здесь???

Больше новостей пока нет :)

5314-romulll > отпадная новость ) три квартиры и 2 ИЖС.
рома, ожидал большего, что будут выставлены объекты в Краснодарском крае.
ролма, юзай первоисточник [url]http://www.auction-house.ru/news/sberbank-vystavil-na-prodazhu-zhiluyu-nedvizhimost-v-sankt-peterburge-i-leningradskoj-oblasti/[/url]
На РАД-е объекты (жилые квартиры в г. Краснодар) отсутствуют. Выставлено 29 объектов по краю от ФСК ЕЭС.

По Краснодару началось ожидаемое сентябрьское оживление продаж. И цены поползли вверх.

Цены начали поднимать уже в августе .

Иногородний спрос на жилье в Москве сократился на 45% за два года. " Особенно резкий отток со столичного рынка в компании отмечают со стороны одной из наиболее обеспеченных категорий потребителей — жителей нефтяных и газовых регионов (Западной и Восточной Сибири, Крайнего Севера). По данным «Инком-Недвижимости», за минувшие два года количество этих покупателей снизилось в три раза: в настоящее время их доля в общей статистике региональных запросов не превышает 3% " [url]http://realty.rbc.ru/news/57da5ccf9a79477423224c49[/url]

Все к нам едут.

5321-romulll >так тут (ЗВСибирь, КС) квартиры по цене сравнялись с Краснодаром. И продолжают удаляться от московских цен вниз

5322-Sk3 > а может того, вон из "этой страны", не?

5324-Обормот >можно подумать где то лучше ?

Я уже писал о том, что в Испании (да и во многих других странах Европы) существует такое мерзейшее явление, как захват жилья. Ну, то есть, предположим, купили вы квартирку или домик в Испании или Франции, пожили там летом, вернулись в Россию, приезжаете на следующее лето, а в вашей квартирке или домике преспокойно живет какая-то шелупонь: цыгане, марокканцы, сирийцы и так далее. Причем понятно, что это все будут конкретные маргиналы: наркоманы и преступники. Когда вы это выясните, полицию можно не вызывать - полицию вызовет шелупонь. И покажет полису бумажку, где написано, что владелец квартирки-дома Антонио Бандерас сдал им, шелупони, эту квартирку-дом в аренду сроком на три года. И стоит личная подпись Антонио Бандераса.[url]http://www.exler.ru/blog/item/19712/[/url]

Вот здесь решение этой проблемы [url]http://dgslinkov.livejournal.com/28935.html[/url]
наши сделали Бандерасам Рикки Мартина без мыла)))
Но вообще недвигу без присмотра не оставлять, ни у нас, ни в Европах. Охрана, сигналка уже обязательно. А то поселятся обезьяны с детенышами, замучайтесь выкуривать)

Ну так европейские ценности. Толерантность и прочая педерастия...

[quote=Фанатичный Риэлтор;42920656] Вот здесь решение этой проблемы [url]http://dgslinkov.livejournal.com/28935.html[/url] наши сделали Бандерасам Рикки Мартина без мыла))) [/quote]
Если бы "гость" пырнул ножом автора статьи, или в потасовке сам наткнулся на этот ножик... Не прочитали бы мы столь захватывающую историю с таким счастливым концом.

Все пропало гипс снимают клиент уезжает !!!! Дождались!!! Гольцмана к ответу !
Роста цен не избежать?

По прогнозам экспертов, цены на жилье в 2017г. могут вырасти до 15%. «Когда мы добьемся оздоровления строительного рынка, оставим застройщиков, которые будут комплексно и с умом осваивать районы, темпы застройки обязательно снизятся. К тому же, возрастет социальная нагрузка на компании. Это логичным образом спровоцирует рост цен (может быть, в пределах 15%). Одновременно сократится разрыв между социалкой и темпами строительства, когда в заселяемых микрорайонах полностью отсутствует инфраструктура. Соответственно, строительство на Кубани будет не только активное, но и качественное», – считает Максим Кубасов.



[url]http://kuban.rbc.ru/krasnodar/20/09/2016/57e122e99a79476848725979[/url]

Не знаю, кто такой Гольцман,но по существу вопроса: Рост цен может быть при наличии 2-х факторов, рост ВВП и рост реальных располагаемых доходов покупателей.
ВВП снижается 8-й квартал подряд,по доходам:

Россияне стремительно беднеют
Темпы падения доходов достигли максимума с декабря 2008 года
[url]http://www.vedomosti.ru/economics/articles/2016/09/20/657718-rossiyane-bedneyut[/url]
Всё остальное - пустая болтовня.

Рост цен на жилье неизбежен. На данный момент огромные суммы находяться на депозитах ФЛ. В ближайшие год - полтора заканчиваются шоколадные вклады (18-20%). У банков отзывают лицензии почти каждый день. Новые депозиты на длительный срок не более 9% и продолжают снижаться. Все это даст точек к возвращению инвесторов в бетон!!! И этого будет достаточно для роста цен.

5328-Den2 > Вкладывать в падающий актив?! +9% по любому больше, чем -9%, а если еще и цену владения посчитать?

Не в бетон перекладываются инвесторы. Вы на полковников посмотрите, как, где и в чём хранит нынче элита.))

[quote=юнкер;42940040] Не в бетон перекладываются инвесторы. Вы на полковников посмотрите, как, где и в чём хранит нынче элита.)) [/quote] А в чем хранит нынче элита? Сама пошла в банк и % по депозитам не радуют.

[quote=romulll;42939453]По прогнозам экспертов, цены на жилье в 2017г. могут вырасти до 15%.[/quote][quote=romulll;42939453]считает Максим Кубасов.[/quote]
Ключевое слово МОГУТ.
а могут и не могут.
В нынешних реалиях, предложений на вторичке так много, что даже не захочешь, а купишь дешевле. Если конечно собираешься покупать, а не на форуме - гольцмана гонять.