12081-Конь германский >Не но он же от Си в отношении рынка недвиги, по-моему, ничего не ждал. Я так понял, во всяком случае. Меня чисто его субъективное мнение интересует, т.к. "пандемийный период" он судя по теме работал, хотя бы сопоставляя это время можно дать какое-то заключение.

[quote=236;49102736]Тенденции общие понять, например. На какой % в месяц напр, будет падать стоимость вторички при дальнейшем ведении СВО в 2023 году?[/quote]
Нет для рынка сейчас никаких отдельных тенденций.
Сейчас процесс удержания всего, хоть зыбко, хоть шатко, главное удержать , выплыть, а там уже будет видно.
На рынке это так же отражается, кто может держит, у кого сил нет сливают минус 30% и выше.

[quote=Новосельцев;49097132] Сегодня встреча с китайцем, он прилетел, во многом будет определяющая, во всех сферах и недвижимость не исключение. Своеобразная точка отсчета новой России. Интересно какая она будет. [/quote]А то опять будет требовать цитату.

Где будет покупатель

12082-Конь германский > Заходил на днях в офис продаж одного из застройщиков в Новой Адыгее. Сотрудники сидят, зевают - сонное царство. Нехотя показали квартиру. На продажи - пофиг, не уговаривали, не зазывали, по ушам не ездили(как в прошлые разы). Все сидят и ждут(непонятно чего).

[quote=Конь германский;49102749] Цитата: Сообщение от Новосельцев Сегодня встреча с китайцем, он прилетел, во многом будет определяющая, во всех сферах и недвижимость не исключение. Своеобразная точка отсчета новой России. Интересно какая она будет. А то опять будет требовать цитату. [/quote]
И что здесь непонятно? Выбери Москва мирный путь, реформы и рынок бы заиграл новыми красками. Это повлияло бы на все сферы

[quote=Новосельцев;49102748]минус 30% и выше.[/quote]
Т.е., это сейчас при продаже скидку делают. Грубо говоря при дальнейшем падении спроса, кому нужны бабки, скидка будет увеличиваться? А максимально какую можно "наторговать"?

12087-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Пропал азарт. Они не видят в тебе клиента. Понимают, 90 заходящих - или риелторы или зеваки.
Та же история в автосалонах. Раньше тебя бы сразу взяли в оборот. Сейчас попробуй еще найди консультанта. Или где-то шляются, или сосредоточенно пялятся в мониторы, как будто там должны на пять секунд выдать цифры джек пот.)

[quote=Конь германский;49102757] 12087-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Понимают, 90 заходящих - или риелторы или зеваки.[/quote]
С другой стороны они резко упали по кладовкам в подвалах. Продажи шли по 40к за квадрат, сейчас резко до 10к упали.
Грешным делом прикупил, попутно вяснил, что 5 лет с момента сдачи в эксплуатацию за кладовку коммуналку не платили...

Определяющая, да. Резко заговорили о ядерном оружие, взорвали дрон в Тульской области 180 км от Москвы. Москвичам на улицах рассказывают и показывают, что необходимо положить в чемодан на случай . Мало ? Все ускорилось, потянулось быстрее

[quote=Новосельцев;49102753] мирный путь[/quote]
Я читал этот "мирный план" Си, там одна вода. "Мирный путь" положив жизни российских военных (еще и цифры не известны реальные), т.е. отказ от новых территорий, человеческие потери армии вполне могут привести к не очень хорошим последствиям для российской государственности (если так можно выразится, чтобы не называть конкретно имен). Т.е к расколу страны изнутри.

Кстати, сегодня статью прочитал: по РФ порядка 43млн квадратов не проданного жилья... А ведь это затраты застроев на коммуналку. И капает, капает постоянно...

[quote=236;49102756] Цитата: Сообщение от Новосельцев минус 30% и выше. Т.е., это сейчас при продаже скидку делают. Грубо говоря при дальнейшем падении спроса, кому нужны бабки, скидка будет увеличиваться? А максимально какую можно "наторговать"? [/quote]
Все зависит как срочно нужны деньги продавцу

[quote=Новосельцев;49102760]необходимо положить в чемодан[/quote]
Это обязаны были давно сделать и притом везде, в школах, в Вузах, на работе, на собраниях жильцов. Обычное информирование ГО.

12096-236 > конечно, не дожидаясь приезда китайца

12093-236 > как бы на этот и расчет.
Устраиваешь мирные переговоры => пробиваешь спорные или невыгодные условия => разгоняешь в обществе тему про предательство и "второйхасавюрт" => выводишь людей на улицы или устраиваешь дворцовый переворот => валишь власть.
Именно так и выглядит план военной победы над ядерной державой.
Это несколько лет "там" уже открытым текстом говорят.

[quote=Добряк Гишер;49102778]"там"[/quote]
Тут уже тоже все об этом знают, Путин недавно поднимал вопрос, даже называл предполагаемые новые названия территориальных частей. [quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49102763] И капает, капает постоянно...[/quote]
Но Конь уже поднимал вопрос, весь неликвид ляжет на банки. А шо они с ним делать будут, вообще-то уже предполагают. Вон Новосельцев соцаренду предлагал, но мне кажется это не "банковский вариант выхода" из ситуации. Даже аналитики ничего не могут предугадать, не то, что простые граждане.

12099-236 > Конь за другое говорил.
Я говорю про ежемесячное обслуживание этого неликвида.

Скорее, это уже не рынок, а единичные продажи. Я говорил Новосельцеву, всё скатывается к этому. Слишком многие факторы вели и ведут к этому.
Но основной, и он еще долго будет оставаться таковым, это отсутствие денег.
Сокращение финансирования идет по многим статьям. Не буду вдаваться в подробности, но это уже ощущается во многих секторах экономики.
Сегодня был в своём банке (обслуживаюсь как юрик). После майских переезжают в другой офис. Ужимаются в разы. Из трех операционистов остаётся один.
И дальше будет только хуже.
Думаю, будут заморозки строек. Застрои заложили достаточно много объектов в расчете на активные продажи, которых, как выясняется, нет.
Крыша, окна есть. Расходы по содержанию минимальны. Скорее всего, застройщикам придумают какие-нибудь налоговые каникулы на незавершенку. Иначе повальные банкротства и развал.

Хочу обратить внимание, сильно ужимается сектор экономики, который, как говорил президент, все предыдущие годы показывал наибольший рост. Я про банки.
Делайте выводы.

[quote=Конь германский;49102819] Скорее всего, застройщикам придумают какие-нибудь налоговые каникулы на незавершенку. Иначе повальные банкротства и развал. [/quote]
Ничего не придумают, тупо продлят ковидные каникулы. И останется плебс с незавершенкой и кабальной ипотекой на руках.) Вон, здоровый комплекс напротив Сограта, Европа или Европея хз, всеми правдами и неправдами не сдается в эксплуатацию. При этом еще несколько лет назад там все квартиры были якобы распроданы.. Ага...

12102-Конь германский > Ужиматься будут мелкие банчки до той поры, пока святая Эльвира не постучится в гости за лицензией. А топ 5 будет процветать, золотое время для них.

Я вообще полагаю, что стратегическая цель - оставить 3-5 системообразующих банков плюс 20-30 банчков для проведения сомнительных операций нужных структур. Первым рухнуть не даст гос-во ни при каких обстоятельствах, вторые не участвуют в тех операциях, которые мы обсуждаем. У всех остальных потихоньку изымают лицензии, тут любой кризис только в помощь.

12104-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >К слову, бело-зеленый банк тоже сокращает офисы. Я не говорю о том, что повально закрываются банки. Но то, что идут серьёзные сокращения в некогда самой успешной отрасли, говорит о многом.
В последнее время Сбер и ВТБ просто достали звонками меня и жену.
Ну возьмите!... Ну возьмитеееее!!!)))

ЦБ начинает что-то подозревать:"ЦБ РФ указал на отсутствие роста доступности жилья, несмотря на льготную ипотеку"

""Цены (на жилье - прим. ТАСС) не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет", - сказал Данилов.

Глава департамента также отметил рост разницы в цене между первичным и вторичным жильем. "Разъехались очень сильно цены на "первичку" и "вторичку". То есть цены на "первичку" выросли очень сильно. И это трудно уже объяснить тем, что на "первичке" строится более качественное жилье. Но, очевидно, наверное, этот фактор в какой-то мере присутствует, но вряд ли он как-то сильно изменился за вот эти два года. Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли", - указал он, добавив, что это в том числе эффект продолжительного действия льготной программы."
[url]https://tass.ru/ekonomika/17384707[/url]

12106-Конь германский > Это вообще про другое. Сбер последовательно закрывает офисы уже лет 6-7 точно по всей стране. Как ни странно, такую махину вполне удачно Греф развернул в сторону технологичности, потому не оптимальные косты со временем режутся. Другое дело, что закрыть все офисы не получится в виду социальной значимости банка, но тенденция к сокращению офисов и раздутых штатов налицо, и это правильно, в принципе.
А то, что звонками достают с предложениями кредитов, означает, что много свободных денег и тупо ищут, куда их припарковать. Если бы не мухлевали с ПСК за счет всевозможных лохотронных страховок, можно было бы и взять... А так, извините, кредит возьму как-нибудь в другой раз.

А меня уже второй год атакует Русский Стандарт
Или возьмите кредит
Или сделайте вклад

Сбер вообще купается в деньгах, последние годы - самые прибыльные за всю историю. Такого шоколада не было никогда ранее.

Товарищ давно работал в Альфе. Говорит, заставляли поднимать реестр вкладчиков и предлагать им кредиты. Когнитивный диссонанс.

12111-Конь германский > Альфа в свое время был лучшим банком, имхо. Но там команда управленцев сменилась, новые манагеры превратили четко отлаженные процессы в слабо управляемый хаос. В 2016 закрыл у них свою зарплатную карту и перекредитовался в другом банке, от греха подальше.

12112-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >прихожу к ним на Селезнева, вопрос там было простой по кредитке. Сидит деваха, косу плетет, я с вопросом, она "Так я не знаю. Так вам никто не ответит." Короче, все прогнило....

Имел неосторожность открыть дебетовую карту в Почта банке (ВТБ). Через пару месяцев пришел, закрыл. При этом, мне надо было, чтоб они удалили счет полностью. На что они в отказ. Говорю, ок, тогда прямо от вас иду в прокуратуру. Тут же согласились.

12113-new_life >Равнодушие лечится объявлением о начале видеофиксации общения, с последующей передачей в Центробанк, вместе с жалобой.
Поверьте, просыпается невиданная компетентность и желание помочь.

12114-Конь германский > Ты вообще в лютый треш полез, но справедливости ради, там отдельная команда(не втбшная) и жуткий некомплект штатки.
Бардак полный и в твоем примере: удалять счет 40817/40802 при наличии заключенного договора из АБС права не имели даже при нулевых оборотах, и пиши ты хоть в ЦБ, хоть в Спортлото.

12115-Конь германский >я как то раз написала плохой отзыв про Сбер на банки ру, так они меня достали сообщениям и отзыв мой удалили

12115-Конь германский >обленились совсем и охамели. Сидит, волосы на палец накручивает

12116-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Не поверишь. Удалили. Я ж не просто так просил?
Проверено по закрытым базам. Чисто.

12118-new_life >Я уже вроде тут писал, как в УВД пообщался с начальницей отделения. Дочке паспорт получали. По-другому у них не получается с людьми работать.

12116-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Я конечно не знаю всех их внутренних инструкций, но их отказ противоречит 152 ФЗ. Когда отказали, я потребовал письменный отказ и сказал, куда с ним тут же пойду. То, что удалили - факт.
И если там где-то болтается обезличенный счет, да ради бога. Главное, там не фигурируют мои персональные данные.

12112-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >
Мне в прошлом году Альфа заблокировала счет
По архивному делу ( штрафу, который был оплачен в 2019)
Даже приставы, которые снимали этот несуществующий арест ( на который сослалась Альфа) охренели
Вся беготня заняла неделю