11703-Конь германский >
Так он все правильно говорит
С точки зрения риэлтора - ипотека нужна для дравйвера роста
При этом с точки зрения простого человека - те, кто не думая лезут в ипотеку, разгоняя этот самый рост - дураки.
И тут опять сложно поспорить.

[quote=Конь германский;49096808] А то сразу так категорично "не всралось!") [/quote] это о чем речь?

11709-Конь германский >
Возможно, что на этот вопрос лучше всего ответят жители Мариуполя, которые просто собрали документы, деньги и самое необходимое.

11717-Фантом >
Дорогой Фантом
Страна ложится под Китай, Китай из этого извлекает максимальную выгоду
Кроссовер с шильдиком Москвича стоит 3.5 млн ( в комплектации)
Лет через 10 думаю, что по дорогам России будут ездить авто с иероглифами.
А зачем вам знать название марки? )))

[quote=Новосельцев;49094957]Больше половины рынка продажа из под залога, квартиры с обременением, это те которые в адеквате брали, сейчас наверно резко поняли, что нафиг им своё жильё не усралось )[/quote]Вот. Это твои, в том числе, клиенты. Ты же, когда продавал, не думал так?

11720-Конь германский >
Зачем вы задаете вопрос, на который знаете ответ? ))

Подведем промежуточный итог дня.
Ипотеке хана. Рынок в стоп.
Набиуллина уже с психу называет схемы продажи застройщиками под нулевой процент, с некоторым завышением цены, черти какими схемами.) Прям на нее не похоже.) Ну да, отбирают у банков клиентов. Прям за людей беспокоится, что и заёмщиков застройщики не правильно отбирают, и рост рисковых займов растет. С чего бы ей переживать за чужие деньги?
А клиент считает, и счет этот не в пользу банков.

11729-Конь германский > давай про авто
черт с ним с Китаем, я только не пойму, почему прут к нам или начинают собирать на наших заводах либо кроссоверы либо седаны начиная с С? где B, я спрашиваю? Спрос бы был и очень большой. Или запретили составлять конкуренцию гранте и весте?

[quote=Конь германский;49096839] Цитата: Сообщение от Новосельцев Больше половины рынка продажа из под залога, квартиры с обременением, это те которые в адеквате брали, сейчас наверно резко поняли, что нафиг им своё жильё не усралось ) Вот. Это твои, в том числе, клиенты. Ты же, когда продавал, не думал так? [/quote]
Вот ) ну наконец -то
И что там ты не понял, дружище? Рыбу есть перестал?
Понимаешь, да, что сарказм и основная причина - это обслуживание долга, тупо не хватает , большой риск потерять « своё»

11731-Новосельцев >С п.11729 согласен?

11730-Фантом >Одно знаю, запчасти, расходники и автомобили, сразу после начала СВО, посчитали по 120 рэ за бакинский. А пересчитывать не хотят.
И еще. Логистика, в связи с переходом на параллельный импорт, выросла в разы, и одно дело добавить лям к кроссоверу и другое - к букашке типа Пиканто.

Honda Cr-V 2.0 2023 в США стоит 29.00 - 30.000$
В Москве ценник на подобную машину начинаестя ( смотрел месяц назад) от 5.3 млн.рублей
Даже с учетом растаможки и доставки - рост цены более чем в 2 раза

11734-achieva >Ну и... кто ее даже в Москве покупать будет?

11735-236 > Кто-то же покупает Москвич за 3.5 млн?

Арендую склад за переездом по ул.Демуса (ремонт дороги там пц)каждый день вижу как свежие (быть может не новые) крутые авто (амер.джипы,европейские седаны/кабриолеты) выезжают с района Сортировочной, с черно-желтыми номерами. Если б спроса не было-кто-нибудь этим бы занимался?

11729-Конь германский > Ты не с той стороны смотришь. Эльвиру волнует только возможный системный банковский кризис. Она и предлагает ласкать плебс так же, но потише, с прелюдией и вазелином. Вот только цель - не доставление дополнительного удовольствия испытуемым, а во избежание поломки ласкающего органа, бо чревато потерей устойчивости всей системы.

В 2022 году россияне купили за пределами страны недвижимости больше, чем все остальные иностранцы, вместе взятые) По-моему, после этого вопрос - почему рынок недвижки в стране встал колом? просто ненужный)

11739-stroika2012 > Это ребята, которые ногами проголосовали :)

11738-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >А я так понял, застрои залезли на их поле и предложили покупателю более интересный вариант, отжав у банков клиента.

11739-stroika2012 >Уехал небольшой % платежеспособного населения. Хотя и это повлияло, но в очень небольшом значении.

11741-Конь германский > Ошибаешься. Фактически, застрои софинансируют кредит(вместе с терпилой покупашкой в прибыль банка) за счет своей потенциальной "маржи". В кавычках пишу потому, что при раскрытии эскроу эта маржа станет отрицательной(останутся банку должны) и застрои пойдут под нож. И вот только тогда это банки зацепит, когда посыпется залоговая стоимость недвиги, а там и до кассовых разрывов недалеко.
Пока что банки крепко держат девелоперов за яйтса и эта сладкая парочка совместно копает в направлении банкротства застроев и банковского кризиса. Вся эта вакханалия в моменте устраивает и девов и банки. Все будет хорошо и дальше, готовьтесь.

11737-Андрей сзр >Меня нисколько не волнует спрос на крутые авто. Торгуют ими, покупают их - на здоровье.
Я говорил о более бюджетном варианте, сейчас в районе от 1млн до 1,5 ничего толкового (нового) не купишь. Где пусть даже китайские, но аналоги соляриса, рио, поло, логана и т.д.? Или на них спроса не будет по-вашему?

Сегодня встреча с китайцем, он прилетел, во многом будет определяющая, во всех сферах и недвижимость не исключение.

Своеобразная точка отсчета новой России.
Интересно какая она будет.

11745-Новосельцев > а в чем она будет определяющей?
И в чем Вы ожидаете обновление России?

11746-Добряк Гишер > Во всем) когда она закончится , тогда можно будет о чем либо говорить.

Встреча на недвигу никак не повлияет.
Это все равно, что сказать, что после встречи доходы граждан резко вырастут.

Десять лет назад тоже было обновление?
Возможны какие-то совместные проекты, какая-то часть договоренностей останется закрытой. Но вот прям расцвета экономики после визита ждать не стоит.

Да какой там расцвет экономики, люди, вы чего? Это обычный рабочий визит после переизбрания, чего вы от Китая ждете? Мы с ними и так торгуем, наши проблемы в экономике связаны совсем с другим и Китай их точно не решит.

[quote=Конь германский;49097214] Встреча на недвигу никак не повлияет. Это все равно, что сказать, что после встречи доходы граждан резко вырастут. [/quote]
Может повлиять . Не исключаю, что в очередь квартиры в Краснодаре, будут хотеть обменять на жилые дачи в пригородах, или на билеты подальше отсюда)
Как и снос новых микрорайонов , вполне возможен

11751-Новосельцев >И это всё после визита? Ну ты даёшь!

[quote=Фантом;49097070] 11737-Андрей сзр >Меня нисколько не волнует спрос на крутые авто. Торгуют ими, покупают их - на здоровье. Я говорил о более бюджетном варианте, сейчас в районе от 1млн до 1,5 ничего толкового (нового) не купишь. Где пусть даже китайские, но аналоги соляриса, рио, поло, логана и т.д.? Или на них спроса не будет по-вашему? [/quote]
«Народный автомобиль» закончился, не начавшись.

Завод «Москвич» отозвал все свои проданные автомобили в количестве 86 штук. Согласно данным издания Quto, проблема в некачественной русификации интерфейса.

Да, вы все правильно поняли. Основная проблема российских авто в 2023 году – это неверный перевод надписей с китайского.

@investingcorp

11751-Новосельцев >Ни/х/ера не понял, но очень интересно!(с)
Квартиры, дачи, билеты… Знал бы Си, чего от него ждут в Краснодаре.)

[quote=Конь германский;49097237] 11751-Новосельцев >И это всё после визита? Ну ты даёшь! [/quote]
Визит определит стратегию , по какому пути пойдёт Россия ) знаешь сказку налево пойдёшь, направо , итог везде разный и он в конце пути )я лишь об этом .Мы скоро это увидим: громкие заявления, смена курса, возможно реформы

Эх ты, мой наивный друг. Понятное дело, тебе хочется перемен к лучшему. К сожалению, это лишь мечты.
Мы ничего не почувствуем. Не про нас этот визит.

Китайские акции уже пошли вниз, как написала одна из площадок, тонко намекая Си, что он делает что-то не так)

11745-Новосельцев > Хозяин продлил "ярлык на княжение"

[quote=Конь германский;49097279] Эх ты, мой наивный друг. Понятное дело, тебе хочется перемен к лучшему. К сожалению, это лишь мечты. Мы ничего не почувствуем. Не про нас этот визит. [/quote]
Доказывать ничего никому не собираюсь. Потерпи) скоро сам все увидишь

11759-Новосельцев >Да не вопрос.) Тем более, ждать не долго.

11759-Новосельцев >Вот интересно, что можно увидеть-то? Война, пока она идёт, может быть перестановки кадровые будут, но это на рынке недвиги как отразится?
Я понимаю там новую резервную валюту создать, но на рынке недвиги это не повлияет.

11759-Новосельцев >С каким временным лагом мы должны почувствовать перемены?
Только не говори 5-7 лет.))