А тем временем крысы побежали с воздушного корабля)))
[url]https://www.forbes.ru/biznes/570444-gendirektor-developera-samolet-akin-sina-pokinet-kompaniu[/url]

19801-БАТЬКА >Тюю, ген дир Точно давно копыта в океане мочит.))) Знакомый в а…е, где искать работу?

[quote=Конь германский;49572508] Знакомый в а…е, где искать работу?[/quote]
Неоднократно говорил, что в ближайшие годы вариант только один: постоянно учиться/переквалифицироваться и ежедневно поддерживать свою конкурентоспособность на рынке труда. Ну и эта, как ее, отвратительная англицкая тарабарщина - маст хэв.
Ну или десяток-другой гаражей прикупить, да и сдавать их - план надежен, как швейцарские часы. ) Сергей Семёныч не даст соврать)

19803-БАТЬКА >Курсы доставщиков Магнита? Маст хавэ! Таксизм уже не в моде.
Гаражинг говоришь?
Надо думать…

По телеку постоянно рекламируют курсы по управлению дронами. Современно, в соответствии с последними трендами.

[quote=Конь германский;49572370]ЖК Екатерининский парк, ЖК На Стахановской[/quote]
не,ну там раз район элитный,то и гаражи элитные с соотв. ценой аренды.

[quote=БАТЬКА;49572515]в ближайшие годы вариант только один: постоянно учиться/переквалифицироваться и ежедневно поддерживать свою конкурентоспособность на рынке труда[/quote]
фигня это все.
давно книжку читал,автор вроде Андрей Ильин.
там было про работу в кризис.основная мысль такая-делать работу так,чтобы кроме тебя там никто не смог разобраться.

[quote=живой;49572538]фигня это все.[/quote]
Согласен. Покупаешь 10 гаражей, 9 сдаешь, в 10-м с друзьями на посиделках хадыженское разливное под таранку потягиваешь на доходы от аренды. Инвестор настоящий, и напрягаться не надо, чо.

19808-БАТЬКА >в твой бизнес-план вкралась небольшая ошибка:пиво не разливное,а бутылочное.
бутылки-это тоже инвестиции.

19806-живой >Там не гаражи, а паркоместа. 3-4 в мес.

[url]https://dogma.ru/stocks/Vasha_vygoda_do_40__na_kvartiry_ot_DOGMA_v_Krasnodare[/url]
Бугага)) Дохма до 40% скидку дает, бетоноинвесторы встряли, как клин в бетон))) Причем скидки на дома высокой степени готовности, т.к. дзопа горит и раскрывать эскроу надо побыстрее=)
Интересно, а какие же скидки через годик будут, а? Если проживут еще год, конечно))) Дайте мну попкорна)

19811-БАТЬКА >И райончики одиозные.)))
Попкорном не увлекайся.) От него повышенное газообразование. Пожалей окружающих.) Лучше затарься семками.)))

19812-Конь германский > Таки настаиваю, страдать должны не только лишь все. А верещащим бетоноынвесторам-ипотечникам дохмы можно рекомендовать откупоривать бутылки старого выдержанного грузинского вина Vasnaepali, ну и пить, не чокаясь.)

19811-БАТЬКА >Это плохой ход для самого застроя.
Если акция временная, то по окончании продажи вообще намертво встанут.
И еще.
Какая-то часть покупашек, видя как застрой падает в цене, затихарится и будет ждать бОльших скидок.
И последнее.
Банки, видя как падает в цене залог, будут требовать первоначальный взнос 50-60%.

А в остальном, прекрасная маркиза,
Всё харашо, всё ха-ра-шо!

Кстати, НСИ тоже упал в цене. Правда в полях. Если жк [s]Рипербан[/s] Репинпарк однушки были по 175 тыс кв/м, то уже в жк Парковый однухи по 137 тыс.

[quote=Конь германский;49575011]Если акция временная, то по окончании продажи вообще намертво встанут.[/quote]
Отожмут весь платежеспособный спрос у конкурентов. "Умри ты сегодня, а я - завтра".
[quote=Конь германский;49575011]Какая-то часть покупашек, видя как застрой падает в цене, затихарится и будет ждать бОльших скидок.[/quote]
Именно про это стасишин и говорил, объясняя, почему цены снижать не будут: в 2008 дали скидку 10%, народ стал ждать 20. Дали 20% - стали ждать 30 и т.д., что [s]внезапно[/s] закончилось каскадом банкротств застроев.
Так что деваться им особо некуда, полный цуцванг, который некоторых до цугундера доведет)
акиньшина из саломета месяц назад категорически отказывалась 15% скидки дать. И чо? Где она теперь?)
[quote=Конь германский;49575014]Банки, видя как падает в цене залог, будут требовать первоначальный взнос 50-60%.[/quote]
Банки могутт требовать что-угодно. Но это проблемы банков=) А ситуевина с залоговой оценкой - большие проблемы банков)))

19817-БАТЬКА >Ну да, банки могут требовать все что им заблагорассудится.) Только если ты не выполнишь их требования, тебе не дадут кредит. А людей с мешком денег несколько поубавилось.)

Откровенно говоря, тема стройки практически угасла. Че там и кто скидывает - особо никого не интересует.
Народ живет сегодняшним днем.
А сегодня в завтрашний день, сам понимаешь, могут смотреть не только лишь все. Мало кто может это делать.)

[quote=Конь германский;49575138]Только если ты не выполнишь их требования, тебе не дадут кредит[/quote]
Так это проблема банка, а не моя) Меня наоборот от проблемы избавляют: сунуть башку в последний момент с радостным воплем под нож падающей гильотины - то еще удовольствие.
[quote=Конь германский;49575138]Народ живет сегодняшним днем.[/quote]
Все живут сегодняшним днем. Поверь, даже у очень серьезных дядек горизонт планирования по сегодняшним раскладам - 2 недели, и это максимум.
[quote=Конь германский;49575138]Откровенно говоря, тема стройки практически угасла.[/quote]
Тема угасла, а сама стройка идет ударными темпами. Застрои стали заложниками проектного финансирования. Они прекрасно понимают, что по-хорошему, стройку надо останавливать и распродавать остатки, но не могут, т.к. тут же подпадут под банкротство. Поэтому и продолжают строить, как не в себя, при том, что продаж нет вообще)))

[quote=Конь германский;49575138]А людей с мешком денег несколько поубавилось.)[/quote]
Таких на массовом рынке особо и не было. Просто до недавних пор каждый мог стать мгновенно миллионером, как только одобряли кредит))

19819-БАТЬКА >Не передергивай, ты же понимаешь, о чем я.)
Тебе не интересны проблемы и требования банка, мне они втройне не интересны. Но масса народа, кому это очень актуально и интересно. Это раз.
Ужесточение требований банка напрямую бьёт по спросу и возможности клиента. Раз уж тут тема про жилищный вопрос.
Вот если бы тема была Нуждаются ли Батька и Конь в ипотеке, тогда другое дело.)
Про горизонт планирования я тоже никого не выделял. Народ - это все - и серьезный дяденька, и доставщик Магнит доставки.)

Стройка пусть идет, она никому, кроме самих строителей, уже не интересна.
Поэтому на нее можно не обращать внимание.
Это как клуб по интересам. Ну строят, значит им это интересно и на это занятие есть деньги. Можно не обращать на них внимание.
Кто-то на баяне играет, кто-то горшки на гончарном круге лепит, кто-то строит. Значит могут себе позволить.)
19820-БАТЬКА >Ну почему? В лучшие годы и таких было полно.

[quote=Конь германский;49575194]Не передергивай, ты же понимаешь, о чем я.)[/quote]
Понимаю. Но также понимаю, что подавляющее большинство граждан чрезвычайно инфантильны, с трудом считают в столбик/на калькуляторе, а про риск-менеджмент не слышали в принципе.С финансовой грамотностью у нас в стране полный швах. Плохо то, что последние годы про управление рисками забыли и банки, а это чревато. Ну, будем посмотреть/понаблюдать и эту часть марлезонского балета.
В остальном полностью согласен)

19822-БАТЬКА >Ты знаешь, честно говоря, уже и не интересно. Это как кино. Первая часть прям заходит, вторая так себе, а третья вообще ни о чем, да и режиссер занимается не пойми чем.)
И некогда сейчас. Надо заканчивать ремонт в одной, и переходить в соседний подъезд.) Тут, по сути, остались плинтуса, кухню привезут где-то в середине ноября.
И смело можно начинать сначала.)
Так что, это представление уже не интересно, да и балет я не очень.)

Сегодня обратил внимание - в подъезде 70% ящиков забито бумажками. Это говорит о том, что в квартирах не живут, и скорее всего, даже не бывают тут хотя бы иногда. И это дом сдан в 2018 году.

а я говорил,что надо гаражи покупать,а не квартиры.
бгг)))

Главный архитектор Краснодара о строительстве человейников:
Сегодня природа возвращается туда, где вчера были промышленные предприятия.

Это рывок, чи прорыв?

В России призвали закрыть льготную ипотеку
[url]https://lenta.ru/news/2026/11/12/v-rossii-prizvali-zakryt-lgotnuyu-ipoteku/[/url]
Безвестного нонейм экономиста допустили в публичное пространство для прощупывания ситуации)
Возникает простой наивный вопрос. Ребята, а о чем(/о ком) вы думали, когда внедряли этот бедлам?

19827-БАТЬКА >О банках, Батенька, исключительно о банках. Вы, как никто, должны знать, - это любимая отрасль нашей власти.