11600-achieva >это молодняк совсем. Дети появятся, мнение изменят. Своя квартира не помешает работе в другом регионе, сдадут в аренду и поедут работать.

11602-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >то же самое, это допзаработок, если работаешь в другом регионе.[u][/u]

11603-236 > В этом случае сьемная квартира гораздо выгоднее смотрится

11603-236 >Согласен. Вообще не помеха. Наоборот, есть куда вернуться, если на новом месте не понравится.

11605-achieva >Интересно, о какой выгоде вы говорите, если съёмная квартира - это всегда платить деньги чужому человеку, т.е выкидывать их на ветер?

11607-Фантом > Видите
Тут такой момент, который может быть сложен для понимания тех, кто вырос с убеждением что должен быть свой угол ( хотя я и сам вырос в подобных убеждениях)
Смотрите
Все очень просто.
Если брать одну квартиру, то не будете же вы отрицать, что аренда на сегодня будет заметно дешевле ипотеки?
Вот эта разница и есть выгода.

И как показала жизнь ( и вероятно что уже в скором времени покажет еще раз), что чем мобильнее люди - когда меньше у них якорей - тем проще им живется.

Что поделать? На блестящие и продуманные действия властей люди отвечают ногами.

Я прекрасно пониманию многих, кто потратил массу времени и сил на создание своего жилья. Еще раз - я сам такой же.

Хочу еще добавить - что ипотека ( на мой скромный взгляд) имеет место быть, когда есть какая-то уверенность в своих возможностях ее закрыть.
Смотрите, вот даже по нашему форуму основная масса ждет ухудшения.
Риэлторы с опытом работы занимаются производством продуктов питания - хотя соглашусь, пример некорректный.

На мой взгляд для ипотеки не самое лучшее время

11604-236 > В аренду сдавать не выгодно. Точнее, эта категория - не алкобыдло и умеет считать: сдача в аренду дает гораздо меньше дохода, чем другие финансовые инструменты.
11609-achieva > На мой нескромный взгляд даунов и дебилов подросло мама не горюй, будут впрягаться в эту пожизненную кабалу с воплями "зато СВОЁ!".
З.Ы. Выше к ночи был Клаус Шваб упомянут. Его книга рекомендована к изучению кадровому гос. резерву(угадайте страну) под номером 1. И если страну угадаете, то делайте выводы, кто в теме.

11610-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Похоже, что это количество иссякает
О чем уже много страниц утверждает Новосельцев, говоря про снижение продаж

11609-achieva >Вы говорили не про сегодняшний день, по-моему, а вообще. Проследите за своим тезисом "аренда выгоднее собственной квартиры" с точки зрения продолжительности жизни человека и подумайте.

[quote=achieva;49094830]сегодня будет заметно дешевле ипотеки?[/quote]
Разница есть: платить за свое или за дядино.

11608-achieva > Ещё раз, давайте о выгоде.
Я утверждаю, что ВЫГОДНЕЕ платить ипотеку пусть даже двадцать лет и дороже, чем аренду, чем арендовать квартиру всю жизнь.
В первом случае человек вкладывает деньги во что-то, что имеет ценность, что он потом сможет продать, сдать, и т.д., во втором случае он выкидывает деньги на ветер.

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49094845]будут впрягаться в эту пожизненную кабалу [/quote]
А "кабала" в недвиге кругом: коммуналка в квартире, арендная плата в съемном жилье, налоги и ком.услуги в частном доме, выплата по ипотечному кредиту. Ее нет только в лесу в избушке лесника.
Но арендная плата тоже зависит от возможности заработка, после определенного возраста чел уже не сможет нормально вкалывать, его попросят хозяева на выход.

[quote=Фантом;49094901]выкидывает деньги на ветер.[/quote]
Ну совсем на "ветер" это круто, чужому дяде они вполне пригодятся.
Таким образом можно всю жизнь арендовать авто, напр, однако как-то все стараются ее приобрести.

11611-achieva > Каждый день придумываются новые схемы и очередная волна лохов клюет. Да не оскудеет идиотами...)))
11615-236 > С такой позицией проще сразу в деревянный макинтош.
На самом деле есть всего лишь 2 актива: здоровье и образование. И ими надо заниматься каждый день. В таком случае специалист востребован и в 60 лет, таких знаю немало. Пример: оч близкая родственница, 73 года, каждый день спортзал и бассейн, 2-3 раза в год путешествия, оформлена как самозанятая и устроилась сразу в несколько интернет-школ репетитором точных наук. Зарабатывает 70-100к net (после налогов) из дома, вообще не напрягаясь. Мне приходится от денежных подачек постоянно отбиваться, бо деньги девать ей некуда)))
Берегите здоровье и учитесь, учитесь, учитесь... Всегда.

Думаю, что нельзя здесь придерживаться одного лагеря и однобоко судить, выгодно не выгодно, нужно или нет.

Про выгодность можно рассказать вдове, которую выселили, у которой муж повесился - ипотеку платить не чем было и дети сиротами остались. Случаев уже вагон с тележкой, про которые телевизор старается не рассказывать.
Все, что устроили, для большинства был капкан, в который их заманили разговорами и постулатами о нужности СВОЕГО жилья, забыв добавить, что своим оно станет не скоро, а может и вообще не стать.

11618-Новосельцев >Все люди, которые взяли ипотеку, наверное, в адеквате это делали. "Заманить" взрослого, при том, что, по-моему, дают расчет стоимости по кредиту по месяцам, это похоже на байку. По крайней мере так говорят люди, которые с моими сыновьями работают и платят кредит. Такой "вдове" и за арендную квартиру нечем отдавать. 11617-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >2 случая не показатель.

[quote=achieva;49094830]И как показала жизнь ( и вероятно что уже в скором времени покажет еще раз), что чем мобильнее люди - когда меньше у них якорей - тем проще им живется.[/quote]Цыгане и бомжи это давно поняли.) Прям передовая часть общества.)

В моменте платеж по аренде зачастую ниже ипотечного.
А выгоду надо считать лет через 10-15.
По прошествии этого времени смотрим на свой актив в части недвижимости.
При аренде он так же равен нулю.
При ипотеке процентов на 50-70 он вырос.
Хотя согласен, не лучшее время сейчас для ипотеки.

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49094909] Мне приходится от денежных подачек постоянно отбиваться, бо деньги девать ей некуда)))[/quote]Если излишки прям в тягость, могу дать номер своей карты.)

11610-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Социализм кончился. Мы живем в других реалиях, с прививаемыми сомнительными ценностями. Из всех щелей "возьми, возьми, возьми". Телевизор, радио, телефон. И никто не говорит "живи по средствам". А это на подсознании откладывается у подрастающего поколения.
Ты ж батька? Вот и воспитывай своих детей, как ты считаешь нужным. Иначе за тебя это сделают сми.

[quote=236;49094939] 11618-Новосельцев >Все люди, которые взяли ипотеку, наверное, в адеквате это делали. "Заманить" взрослого, при том, что, по-моему, дают расчет стоимости по кредиту по месяцам, это похоже на байку. По крайней мере так говорят люди, которые с моими сыновьями работают и платят кредит. Такой "вдове" и за арендную квартиру нечем отдавать. 11617-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >2 случая не показатель. [/quote]
Так говорят люди которые с моими сыновья.... Ну это серьёзно конечно , если говорят)
Больше половины рынка продажа из под залога, квартиры с обременением, это те которые в адеквате брали, сейчас наверно резко поняли, что нафиг им своё жильё не усралось )
Но, крышечка захлопнулась и выбраться оттуда нет шансов, только без штанов если.

[quote=Новосельцев;49094957]сейчас наверно резко поняли, что нафиг им своё жильё не усралось )[/quote]Товарищ, ну вы же профи?) Там бОльшая часть [s]спекулянты[/s] инвесторы.)

[quote=Новосельцев;49094957]выбраться оттуда нет шансов[/quote]
На север, вахтой на заработки и шансы будут.

11614-Фантом >
А я утверждаю, что выгоднее арендовать квартиру 20 лет чем эти же 20 лет выплачивать ипотеку

11619 236 > Вот тут очень важное слово - "наверное"

[quote=Конь германский;49094960] Цитата: Сообщение от Новосельцев сейчас наверно резко поняли, что нафиг им своё жильё не усралось ) Товарищ, ну вы же профи?) Там бОльшая часть спекулянты инвесторы.) [/quote]
Что за бред ты несёшь порой? В большинстве там те , которых страна наградила мат.капиталом

[quote=236;49094966] Цитата: Сообщение от Новосельцев выбраться оттуда нет шансов На север, вахтой на заработки и шансы будут. [/quote]
Вы оттуда только? Или опять сыновья на работе сказали

11628-Новосельцев >Это тебе такие попадаются.)

11629-Новосельцев >Муж двоюродной сестры работает, уже гражданство РФ получил, будут квартиру брать в Краснодаре, сами из Днепропетровской обл. Как-то вы очень удивились, что ли?

[quote=Новосельцев;49094957]Больше половины рынка продажа из под залога, квартиры с обременением, это те которые в адеквате брали, сейчас наверно резко поняли, что нафиг им своё жильё не усралось ) Но, крышечка захлопнулась и выбраться оттуда нет шансов, только без штанов если. [/quote]

Здесь Новосельцев прав. Ловушка в которую залезли большинство кубаноидов, из-за своей жадности и тупости, резко захлопнулась. Выход только с крупным дисконтом для продающего. Банки свое получат стопудово, а вот убытки лягут на собственников. Про то, что кто-то там будет покупать это бред, они тоже будут торговаться до последнего. Какая-то бабка там сказала или в школе сыновья или хохолик, что озаботился наконец российским гражданством, это все погоды не делает.
Из последнего - Польша, а за ней и весь ЕС, Тайланд будут экстрадировать в Украину и РФ всех уклонистов призывного возраста.
Да и потом, в основном на Кубани у людей есть где жить - родители там, бабушкины хрущи и пр. У приобретателей жилья программа именно улучшения жилищных условий. Прям с голой жопой под открытым небом это довольно редко встречается, даже среди понаехов.

11632-Фанатичный Риэлтор >Вы тоже намешали все в кучу.[quote=Фанатичный Риэлтор;49095000]Банки свое получат стопудово[/quote]
Что в данный момент они "получат"?

11624-Новосельцев >С определениями ты иногда перегибаешь. Хотя вроде взрослый человек.
Они поняли, что не тянут. А то что оно им не вс/р/алось, тут ты слегка гонишь.) Оно и сейчас им необходимо, только не тянут они этот хомут, в том числе, и в связи с последними событиями.
И еще. Не ты ли тут еще недавно топил за возврат всевозможных льготных программ, как драйвера для оживления рынка?
А теперь «дураки они все».
Я же всегда был за жизнь по средствам. И все эти стимулирования спроса, в итоге приведут к полному стопу.
Напомню, писал про эффект выжатой губки.

11633-236 >Пока только непрофильные активы. Новосельцев пророчит, Дом РФ всё выкупит. Но пока тишина.
Новосельцев, когда уже начнется массовый выкуп непрофильных активов?

[quote=Конь германский;49095011]только не тянут они этот хомут[/quote]
Мужа под зад на вахту, будут "тянуть". Просто странно, почему же люди так из "кожи лезут" стараются купить жилье, хотя есть "уникальная возможность" всю жизнь ездить с хабарями по чужим квартирам?

11636-236 >Надо всё десять раз просчитать, в том числе, и вариант с вахтой, подработкой в том же такси или доставке жратвы. А если надеяться только на то что вот здесь и сейчас зп позволяет тянуть, то тут велик риск попасть.
При этом, повторюсь, я не сторонник ипотеки.

Сколько доводилось видеть квартирантов (сосед держал), все как один - балбесы. Этакие цыгане в славянском обличии. Все уходили со скандалами и долгами.

11632-Фанатичный Риэлтор >
ВЫ верно мыслите
Хороший вопрос: что выбрать - дождаться наследства( на арендной квартире) или все эти годы гасить ипотеку?

11633-236 > свою маржу

11638-Конь германский > Может у квартиры такая была аура?

[quote=Конь германский;49095011] 11624-Новосельцев >С определениями ты иногда перегибаешь. Хотя вроде взрослый человек. Они поняли, что не тянут. А то что оно им не вс/р/алось, тут ты слегка гонишь.) Оно и сейчас им необходимо, только не тянут они этот хомут, в том числе, и в связи с последними событиями. И еще. Не ты ли тут еще недавно топил за возврат всевозможных льготных программ, как драйвера для оживления рынка? А теперь «дураки они все». Я же всегда был за жизнь по средствам. И все эти стимулирования спроса, в итоге приведут к полному стопу. Напомню, писал про эффект выжатой губки. [/quote]
Ошибся ты , наверно потому что сильно взрослый. Притягиваешь какую- то чепуху за уши. За что и где я топил? Что ты все коверкаешь. Хочешь что -то предъявить, типа дураки они все, давай мои цитаты в оригинале, я тебе ещё раз объясню про что там написано .

В словах Новосельцева есть резон
Всевозможные льготы, дисконты и акции оживляют продажи.
Свернуть льготную ипотеку - продажи начинают замораживаться.

Собственно, это то что мы увидели в 2020 году

Не примеряйте на себя никогда , если ты пробку объехал, не означает , что все остальные [filolog]долбоебы[/filolog] в них стоят. Не понимая, что жизнь прекрасна в твоём районе.