1611-СеверМ >Пока спецы молчат, я как любитель отвечу. До миллиона сейчас сложно что-то купить. До кризиса еще можно было... Сегодня это или студия от частного застройщика (но у надежных, насколько я знаю, готовые студии уже больше миллиона), или комната в общежитии, или что-то в пригороде. Цены выросли.Может, спецы меня поправят. Мне тоже это интересно.

А говорят, что в кризис цены на новостройки падают, т.к. строят, а покупать некому.

1616-СеверМ > Говорят :)))) Но у нас растут. А в перспективе разные прогнозы. Есть те, кто верит и в удешевление.

1579-бикса > налог не возникнет в обоих случаях. Если только внучка не будет продавать квартиру до истечения 5 лет. А вот с точки зрения оспаривания данного договора, то куплю-продажу, на мой взгляд, быстрее признают недействительным (в случае оспаривания другими родственниками), т.к. договор будет безденежным. Поэтому лучше подойдет дарение. Но там есть тоже свои нюансы.

Подскажите как приобрести участок ИЖС без риэлторов и прочих продавцов.Ведь как то выставляют на продажу нарезки,а потом начинается перепродажа.

1619-скоро весна > Купить пай у колхозника, вымежевать его, перевести из сельхозки в ЗНП и ИЖС.
99% нового предложения на рынке появляется именно по этой схеме.
Справитесь?

Хочу построить ИЖС на приватизированном участке в черте города.
Нужно получить разрешение на строительство ИЖС. В юридических тонкостях я не силён и поэтому встал вопрос, нанять специалиста который поможет получить это разрешение, или и сам справлюсь?
Для получения разрешения на строительство нужны следующие документы:
1) Заявление о выдачи разрешения на строительство.
2) Документ, удостоверяющий личность.
3) Правоустанавливающие документы на земельный участок.
4) Градостроительный план (по желанию)
5) Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта ИЖС.
Все документы есть, кроме градостроительного плана (т.к. он не обязательный, то не буду его делать) и СПОЗУ. В интернете прочёл что СПОЗУ можно сделать самостоятельно. Благо у меня есть знакомые архитекторы и конструкторы, то СПОЗУ начертим. Решил взять за основу ситуационный план из тех.паспорта на землю. Этот участок моих родителей, поэтому никаких особенностей его я не знал. Оказывается что на этом участке есть незаконные постройки...
Вот я сделаю СПОЗУ, отдам документы в МФЦ на рассмотрение дела... они обнаружат что на участке незаконные постройки... В общем дадут ли мне разрешение на строительство если на участке есть незарегистрированные постройки? Или же их нужно сначала узаконить? Или как мне лучше поступить в этой ситуации?
[URL=http://radikal.ru/fp/57e6009d1afc413db2a60e9b57a00d64][IMG]http://s04.radikal.ru/i177/1501/98/fbd495642579t.jpg[/IMG][/URL]

1622-kazakwxw > Возьмите кальку, обведите по имеющемуся плану границы участка и строений, и на этой подоснове нарисуйте новый дом.
Этого будет достаточно.

П.С. Если информация об участке есть в ЕГРП (можно проверить на сайте росреестра), то правоустанавливающие документы тоже необязательно прилагать к заявлению.

Можно новостройку, купленную с маткапиталом, регистрировать сразу полностью на несовершеннолетнего ребенка?

1624-Siti >, можно, но на всех несовершеннолетних (требование ПФ - всем несовершеннолетним детям должны выделить долю собственности).

1625-nemo1 >Спасибо. Несовершеннолетний один у нас.

Подскажите пожалуйста.
У меня в кадастровом паспорте земельного участка в особых отметках написано: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства". Это значит что участок не проходил межевание? Без межевания можно получить разрешение на строительство ИЖС?
Так же в списке документов, необходимых для получения этого разрешения указано что градостроительный план земельного участка предоставляется по желанию... у меня нет градостроительного плана. Его нужно будет делать?

[quote=kazakwxw;37794856] у меня нет градостроительного плана. Его нужно будет делать?[/quote]
Вам - нет. Его сделает департамент архитектуры без Вашего участия.

1618-proff_ >А нужно ли мне делать межевание в этом случае?

1619-kazakwxw > В Градостроительном кодексе нет такого требования.
Кадастровый план тоже предоставлять не нужно для разрешения на строительство.
Формально - не имеют права отказать в выдаче разрешения.

Здравствуйте. Нужна консультация по вопросу покупки машиноместа у застройщика в подземной стоянке у застройщика: в договоре пишут, что "по приобретению в общую долевую собственность Дольщика долю в размере 1/150 (машиноместо №..)". Однако машиноместо огорожено с 3-х сторон капитальными несущими стенами. Могу ли оформить данное машиноместо в собственность как объект недвижимости, через кадастровую палату и росреестр? Могут ли в таком случае сделать тех паспорт, кадастровый план или что там еще нужно. Или же откажут в регистрации, т.к. место не имеет границ? Не хочется при продаже собирать подписи со всех участников стоянки. Спасибо.

[quote=qwertovr;37801449]Могу ли оформить данное машиноместо в собственность как объект недвижимости[/quote]
Не можете.

Немного не в тему, но может кто знает ....
Если квартира была приобретена в ипотеку в 2013 году, она еще строится, т.е. есть договор долевого и кредитный, но нет еще свидетельства на право собственности. Можно ли подать на налоговый вычет по процентам за ипотеку (за квартиру знаю пока нельзя, без свидетельства)????
Если кто знает, подскажите пожалуйста

1623-Azalis > Нельзя.
Только после подписания акта приёма-передачи (свидетельства ждать не нужно).

проф а когда лучше на вычет подавать .вчера носилась по бухгалтериям за 2-ндф они мне говорят рано еще декларацию на вычет подавать надо в марте.могу какие-то формы поменятся.

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, планирую приобрести кв на Симиренко 16 у компании ЧФК, проект симпатичный монолит каркас вентилируемый фасад , хотел бы узнать какое качество домов такого типа? И конкретно у этого застройщика, спасибо

1624-proff_ >Спасибо большое

[quote=чебурашкаааа;37809346]а когда лучше на вычет подавать[/quote]
С 12 января уже можно было подавать.
Чем раньше подадите, тем быстрее вычет получите :)

спасибо большое .

[quote=Miguelito;37809551] Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, планирую приобрести кв на Симиренко 16 у компании ЧФК, проект симпатичный монолит каркас вентилируемый фасад , хотел бы узнать какое качество домов такого типа? И конкретно у этого застройщика, спасибо [/quote]
ЧФК еще не строили домов подобной конструкции, до этого они делали монолит-кирпич

Подскажите на что стоит обращать внимание при покупке квартиры по договору уступки прав ? чтоб не остаться голым +) вот договро [url]https://yadi.sk/i/78sswc21eF3d4[/url]

1631-max815 > ИФД КАПИТАЛ - это большая компания, которая, обеспечивает Вам дополнительную гарантию того, что дом достроят, поскольку уже сама вложилась в проект.
Голым, с большой вероятностью, Вы не останетесь )

Добрый вечер! Прошу помощи в таком вопросе. Покупаю дом с з/у. Документы на землю, дом вроде как в порядке (земля в собственности, дом введен в эксплуатацию). Все оформлено на жену. Согласие на продажу от мужа нотариально есть. Оформлением занимается их риэлтер, правда их знакомый. Фактически в доме они не живут, живут на другом конце нашего края.
Смущает вот что: по домовой книге в доме прописан их сын, дети которого прописаны в нынешней квартире родителей. При сделке хозяева просят оставить прописку сыну на месяц, потом снимут его дистанционно с учета (обещают). Изучая инет, идеальным считается вариант, когда в доме все сняты с учета.
Но если придется оформлять сделку с прописанным их сыном, как обезопасить себя от последствий? Какие гарантии потребовать и как их оформить? И как в таком случае производить расчет: после сдачи документов на гос рег или же после получения мною свидетельств о прав собственности?
Заранее благодарен!

[quote=риэлтор_питер;37850307] 1631-max815 > ИФД КАПИТАЛ - это большая компания, которая, обеспечивает Вам дополнительную гарантию того, что дом достроят, поскольку уже сама вложилась в проект. Голым, с большой вероятностью, Вы не останетесь ) [/quote]

Благодарю !

Здравствуйте, вопрос такой.Устали снимать жилье, решили преобрести свое. Пусть не хоромы, но хоть что-то. Есть только мат. капитал. + наличик немного, но ее хотим оставить на ремонт. Подскажите вариант- первоночальный взнос 450 т.р.(мат. капиталом)+ рассрочка года на 2-3, но с возможностью уже жить в этом жилье. Реально ли такое, или пока фантастика?Вообще, будем рады любому совету!!!!!!!!!!!

Рассрочку застройщики дают на полгода-год. При этом дом еще не построен. Мне кажется ваш вариант не реален.

что-бы жить нереально а стройку можно .но я не слышала что бы на 2-3 года давали.обычного 6 мес-год.максимум окончание стройки.если взять нано-студень и в пригороде впишетесь с трудом.в прошлом году можно было за 660 взять студень в прогрессе от дюга в рассрочку на 1 год вы бы уложились.плюс ремонт они за 70 на такую площадь делали.можно и большую площадь.ну свои финансовые возможности не описали

Нет уже в "Прогрессе" студий за 660 т.р., от 945 т.р. отсчет идет, рассрочка на 3-5 мес., с удорожанием квадратного метра на 2% ежемесячно.

со свидетельством или стройка такая цена.945 за 20 кв?отстала я чет от жизни наверное.
вариант комната в общаге если продавец на мат.капитал согласится и у вас хватит налички доплатить .

Стройка((( ДЮ опять цены новые утвердил вчера.

тут народ пишет в жк москва скидки пошли .а дюг уже который раз за зиму цены повышает второй или третий.что им известно чего мы не знаем?

Здравствуйте,
Раньше хотела купить квартиру, теперь, когда доллар вырос, уже думаю о покупке дома. Подскажите пожалуйста застройщиков, в районе 5 млн рублей. Я слышала, что в районе посёлока яблоновского есть недорогие дома.

1642-КристинаГришина >За 5 млн. можно найти гораздо ближе, чем в Яблоновском. Вам вероятно земельный участок большой нужен, потому и смотрите Адыгею - земля дешевле? Сколько соток примерно хотите приобрести за ваши деньги?

KrasnodarGorod
Да вы правы,
я хотела бы от 5 соток, и хотелось бы недалео от Краснодара

KrasnodarGorod забыла сказать. Было бы хорошо купить в новом доме. На следующей недели поеду в Краснодар, смотреть дом.