Скажите за какую сумму можно приобрести 1 комнатную квартиру во вторичке по ул Ставропольская не дальше Старокубанская , железнодорожная , суворова ???интересует цены квартиры как без ремонта и насколько отличаются с ремонтом???

Добрые люди, подскажите пожалуйста. Имеет ли смысл в инвестиционных целях покупать место на парковке на восточно-Кругликовской. На квартиру не хватает.

Хома брут, купите комнату в общаге, будете сдавать за 10 тыс. в инвестиционных целях.

Доброго времени суток! Хотелось бы поинтересоваться у опытных людей, вот о чём.

Мы с супругой решили купить дом в пригороде, Республика Адыгея. В доме проживает семья уже более 3х лет. Документы на собственность есть, показывали, я не эксперт по сему вроде нареканий нет.

На что конкретно Вы бы посоветовали обратить внимание ?
Что следует проверить перед покупкой ?

Если возможно рад был бы прослушать ликбез об этом.
Возможна и платная консультация, лишь бы от этого был результат, т.е. походить по соседям поспрашивать, проверить платёжки на коммуналку мы и сами в состоянии.

Буду благодарен за любой отзыв и совет.
Ссылки на правовые источники и прочие материалы по теме приветствуются.
Рассмотрим коммерческие предложения от юристов, задача - сопровождение сделки от А до Я.

Всем успехов!

1646-svetlaya40 > Спасибо за совет, добрая женщина. Так и сделаю.

а добрая женщина представляет что предлагает.имеет опыт владения или проживания.коммуналки и общаги ---это зло .а не инвестиция.

Имеет опыт добрая женщина. Денег было мало, купили комнату 12 кв.м. Сдавали два года с мебелью за 10тыс. Потом продали и добавив денег купили однокомнатную квартиру. Квартиранские деньги собирали и еще добавляли, чтоб на квартиру хватило. Так что не зло это, а все же инвестиция.

Вопрос по налоговому вычету: ДДУ на приобретение квартиры в общую совместную собственность супругов заключен в декабре 2013 года, оплата по договору произведена в январе 2014 г., акт приема-передачи ждем в феврале 2015 г., можно ли в 2015 году подать документы на вычет в налоговую или только в 2016 г.? Точка отсчета оплата или акт приема-передачи?

1651-Panser > Если вычет будете получать у работодателя - можно.
Если хотите перечислением из налоговой - придётся ждать до 2016.

Точка отсчёта - акт ПП.

Продам готовую студию, 21 кв.м, не цокольный этаж. Кирпичный 3-х этажный дом, переулок Гаражный. 8-918-028-17-02 Цена 920 тыс.

У меня несколько вопросов.1.По документам площадь квартиры оказалась меньше на 1,8м от предварительной площади.Застройщик утверждает,что по закону разница до 2х м не считается и оплатить мы должны за все метры,указанные в предварительном договоре.
2.Срок сдачи дома затянули на полтора года,что мы можем предпринять в этом случае?

1656-barilo27 >
1. Застройщик лукавит. Ни в каком законе ни про каких 2 м ничего нет.
Читайте, что написано про площадь в предварительном договоре.
2. Про такие случаи есть отдельная тема: [url]http://forums.kuban.ru/f1578/vzyskanie_neustojki_s_zastrojshika-4587564.html[/url]

а почему у вас предварительный договор? это мутный чз или как.в дду как правило прописывают допустимую разницу обычно 1 метр плюс минус.

Нет,вроде не мутный,или я слишком доверяю людям.Просто в договоре было написано,что окончательная стоимость будет рассмотрена по замерам БТИ.У нас оказалось меньше.

мутный договор и почему предварительный ? что не так с документами .формулировка офигенная цену за метр хотя бы закрепили в договоре или тоже на усмотрение застройщика

Цену за метр зафиксировали.

Имеется ДДУ на однушку. Сделал еще ДДУ на подземную парковку при доме. За парковку налоговый вычет не получить?

1662-Хома Брут > Нет.

Здравствуйте!
перед сдачей квартиры площадь увеличилась на 1.2 метра, более 50тыс.рублей доплачивать. В договоре прописано. Вопрос- могут ли сотрудники БТИ "ошибиться" при замере, возможно ли перемерить с привлечением сторонних экспертов, сколько это стоит, и как переделать паспорт на квартиру, если будут расхождения?

1664-Александр77 >
1. БТИ ошибиться могут, ошибаются часто, обычно в пользу застройщика ;)
2. Перемерить лучше сначала самостоятельно (нормальной рулеткой на высоте 1 м от пола). Если выявятся серьёзные расхождения с данными БТИ, тогда можно приглашать независимого эксперта.
3. Процедура внесения изменения в паспорт зависит от стадии дома (сдан/не сдан, оформлены права/не оформлены и т.д.).

proff спасибо. дом не сдан, права не оформлены.
Кого пригласить? из БТИ?

Подскажите у меня на руках сумма 1млн 800 тыс рублей . В планах приобрести обычную 1 комнатную квартиру во вторичном жилье в центральных местах города . Этого будет достаточно???

1667-Milamilan >, сейчас в центральных даже хрущевку не купите за эти деньги.

[quote=nemo1;38098453] 1667-Milamilan >, сейчас в центральных даже хрущевку не купите за эти деньги. [/quote] а меня в принципе хрущевка устроила бы . А за сколько куплю примерно? Я сейчас не в Краснодаре . Интересует старый центр жд вокзал , Суворова , мира и т.д , ставропольская вдоль дороги и в ближайших домах , чтобы в пару минутах от трамвайных путей ходьбы . Город знаю не плохо . Спасибо

1666-Александр77 > БТИ сейчас два: краевое и федеральное. Абсолютно несвязанные между собой организации, конкуренты.
Помимо этого есть другие организации, имеющие допуск на проведение технической инвентаризации.
Узнайте, кто именно делал существующий техпаспорт и пригласите эксперта из любой другой организации с допуском.
До прояснения ситуации с площадью акт приёма-передачи квартиры не подписывайте.

Добрый вечер..посоветуйте пожалуйста надежных застройщиков Краснодара?хочу купить квартиру в долевом участии, но не когда с этим не сталкивался посоветуйте тех у кого оптимальны соотношение цены и качества.

[quote=Игорек89;38118462] Добрый вечер..посоветуйте пожалуйста надежных застройщиков Краснодара?хочу купить квартиру в долевом участии, но не когда с этим не сталкивался посоветуйте тех у кого оптимальны соотношение цены и качества. [/quote]
Смотря на какую сумму и район города расчитываете

1671-Игорек89 >В Краснодаре порядка 130 строительных компаний и 350 возводимых ими объектов по 214-ФЗ. Как думаете - сколько времени вам потребуется на анализ всех этих предложений?

Здравствуйте ув. специалисты!
при составлении договора КП на землю и дом (недостроенный), на регистрацию в МФЦ сдавать документы такие же как на квартиру? (паспорта, свидетельство прав собственности на землю и дом, согласие половин сторон на продажу/приобретение) Что ещё? Сдаются оригиналы свидетельств прав собственности на землю дом, они их потом вернут? И как потом мне получить такие же бумажки, если регистрация пройдет.
Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, человек, который покупает у меня квартиру, состоит в браке. Нужно ли согласие супруга, и как оно должно быть оформлено - нотариально, или просто в письменном виде?

Я когда покупал обязательно нужно нотариально заверенное.

В МФЦ позвоните и узнайте. Что за народ, никак не хочет узнавать в нужной инстанции. Законы сейчас каждый день переписывают, может уже и не надо у нотариуса заверять. Раньше надо было.

1676-Александр77 > а вы давно покупали?
1677-svetlaya40 > сейчас договор купли-продажи не регистрируют, поэтому по закону в МФЦ с нас это согласие не спросят.
Я спрашиваю чисто в целях собственного спокойствия как продавца, не будет ли с юридической точки зрения в будущем из-за этого проблемы.

[quote=Фиолетовый Кактус;38288354] сейчас договор купли-продажи не регистрируют, поэтому по закону в МФЦ с нас это согласие не спросят.[/quote]
Глупости. Договор не регистрируют, регистрируют переход права. Согласие спросят.

1674-Александр77 >
1675-Фиолетовый Кактус >
Для таких как Вы ... переходов понастроили (с)
[url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=282&Itemid=271[/url]

ответ МФЦ сегодня по моему вопросу(немного другому)
Исходя из вышеизложенного, необходимо представить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.);

2. Договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, совершенный в простой письменной форме (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках) либо нотариально удостоверенный;

3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (в случае если недвижимость приобретена в период нахождения в браке);

4. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав в размере, установленном Налоговым кодексом РФ.

1679-proff_ > ходили сейчас в МФЦ, сказали что нотариальное согласие не нужно, но супруг будет присутствовать на сделке.

[quote=Фиолетовый Кактус;38289841]супруг будет присутствовать на сделке[/quote]
Вот там у него согласие и спросят :)
Свидетельство о браке взять с собой не забудьте.

Налог вернуть можно только с покупки дома или земли на которой он находится? И если написано, в техпаспорте жилой дом(объект незавершенного строительством) или только когда перевести в жилой?

1681-Александр77 > Получить налоговый вычет можно будет только после того, как дом будет завершён строительством и введён в эксплуатацию.