(1840)Спасибо,но очень не то.

1841-Nastenka > а вы позвоните в отдел продаж и спросите что есть и по какой цене ....!?вот удивитесь .....!!!;-)

50 т.р. Тоже деньги ... , но там разница больше ...!

Ольчик, 53 за квадрат и можно еще скидку. Т.е 1 470 для подрядчика норм цена. Я не говорю что 50 тысяч это не деньги. Деньги конечно. Просто как вариант от инвестора или подрядчика не такой уж бросовый. Один инвестор отдал недавно Элегант, который литер в этом году по 45 за квадрат. Вот это да, срочный вар.

(1841)Спасибо!, в районе Красной площади?.

Doka888, вы мне напишите что хотите подробно в ЛС, я вообще не поняла))) под сдачу отдельный вопрос. На данный момент с арендой плохо, что будет через год-два сложно сказать, т.к данные реальные имеются только на этот год, а доверять заказным статьям и "спецам" лишь бы втюхать (а потом им все равно что у вас там с арендой), я бы не стала!

(1838-1839)Вы считаете,всех кто сдает жилье"Квартирные мазохисты",все в сравнении,думаю есть и плюсы -"каждому свое"как то так.

(1847)-ЕС!

Doka888, я сдачу жилья планирую вместо пенсии, а пока перепродажу. Но то что каждому свое это верно. Кто то за ремонт пускает на первые два месяца, а потом деньги берет. Поэтому хотела увидеть ваш "бизнес план" ))) чтобы что то конкретнее сказать о конкретной ситуации.

(1850)Соберем все за и против,а то действительно выглядит как в фильме:(ОНИ САМИ НЕ ЗНАЮТ ЧЕГО ОНИ ХОЧУТ).

1840-Ольчик > то же самое предлагали сегодня за 1380. Почему такая разница?

1839-inesta>В Краснодаре сейчас не очень понятна ситуация с инвестированием в недвижимость - в том смысле что стало тяжелее перепродать и обернуть инвестиции, спрос попритих, сделок стало меньше в целом. А в общем - все нормально. Если приобретать для жилья - выбор предложений очень хороший. Хорошо идет элитка, хорошо идут домовладения.

[quote=Iridium;39719097] 1839-inesta>В Краснодаре сейчас не очень понятна ситуация с инвестированием в недвижимость - в том смысле что стало тяжелее перепродать и обернуть инвестиции, спрос попритих, сделок стало меньше в целом. А в общем - все нормально. Если приобретать для жилья - выбор предложений очень хороший. Хорошо идет элитка, хорошо идут домовладения. [/quote]
А кто знает по поводу инвестиций в Сочи, там говорят сейчас очень интересно, люди повыдёргивали деньги из Европ, кто что может сказать?

1852-ZiPP >если 1380 берите срочно....за Такую цену прошлая квартира у нас продалась за утро!!

(1852)Не буду утверждать но такая цена и рекламируется "Панорамой"гложут смутные сомненья ,что это "горячие пирожки"-по 46руб м2-30кв Я ТАК ДУМАЮ.

1854-inesta > В Сочи очень тяжело всё продаётся.
Известные мне застройщики за первое полугодие выполнили план по продажам менее, чем на 50%.
Такая ситуация и в элитке, и в экономе.
Не лучшее место для инвестиций.
Посмотрите на Ростов, например - там гораздо интереснее.

Добрый день,форумчане!Поделитесь пожалуйста кодом в "неагент",нужно на 1-2 дня)Спасибо!

[quote=proff_;39724192] 1854-inesta > В Сочи очень тяжело всё продаётся. Известные мне застройщики за первое полугодие выполнили план по продажам менее, чем на 50%. Такая ситуация и в элитке, и в экономе. Не лучшее место для инвестиций. Посмотрите на Ростов, например - там гораздо интереснее. [/quote]
а что за застройщики, можете сказать, а то на распутье, если честно к морю как то разворачивает

Добрый день, подскажите, реально ли продать двушку 60кв.м в старом фонде (исторический центр, сталинка) за 70.т.р. кв.м.? требует косметического ремонта, имеет ли смысл в это вкладываться чтоб продать?

Подскажите пож=та как продать кв-ру находящуюся в ипотеке?желающие есть т.к.цена снижена прилично но боятся за свои денежки.

Добрый день! купили две однушки напротив друг друга торцевые, одну оформили на сына (17 лет, фамилии разные), вторую на нас с мужем, хотим объединить квартиры одним тамбуром пока сын с нами живет и из подъезда сделать фактически прихожую, но проблема в том, что с нашей стороны с торца общий подъездный балкон,подскажите как правильно все это дело оформить, чтобы не возникло проблем ни в будущем ни в настоящем?

балкон-просто балкон-курилка-не пожарный выход

и как отжать общедомовую собственность законно вот в чем вопрос?это ж не общага по беспределу деленная а у вас тсж или ук.могут заставить вернуть все взад.

мы думаем о двух вариантах: 1) выкупить эту площадь у застройщика(дом еще не сдан), но как это может отразиться на продаже в будущем? 2) как-то документально оформить эту площадь в тсж или ук чтобы нам начисляли оплату за пользование этой территорией(расходы на содержание подъезда), может+ провести дополнительный свет в оставшуюся часть подъезда? Может, конечно, это и значит отжать )) Может кто сталкивался или в курсе как это правильно оформить?

Еще момент, когда мы заключали долевой договор, нам сказали-кому он нужен темный угол в торце подъезда! и о общем балконе речь не шла..

MerKel_suKa, разговариваете с застройщиком. Может как кладовку оформит, или еще как. Пока дом не сдан вы не отжимаете ничего.

Nastenka - сегодня разговаривали с застройщиком- сказали, что эти вопросы к ук на момент сдачи дома, будем ждать конца года.

Добрый день.Агенство недвижимости Аякс Вам знакомо.Если да-что можете о нём сказать.Спасибо.

И ещё. Почему риэлтер не хочет говорить по телефону кто застройщик?! Спасибо.

1869-KSPKSP > Значение имеет не агентство, а конкретный специалист. И в Аяксе, и в любом другом агентстве есть хорошие маклеры, а есть - некудышние (последних - большинство).
Застройщика не хочет раскрывать, чтобы Вы не пошли к нему напрямую.
Практически все новостройки есть на общедоступных сайтах и в поиске гуглояндекса, на каждой стройке есть информационный щит с контактами застройщика. При желании найти не проблема.

Спасибо.

Уважаемые специалисты! Возможно ли по 93 ФЗ, по упрощенной схеме оформить дом как жилой? На данный момент имеются ДКП на дом и землю, кадастровые паспорта, технический паспорт. В кадастровом на дом и в техническом паспорте написано ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, %%готовности 77. После покупки газ подключили, вода свет имеются, договоры на старых хозяев. Канализацию (септик)построили. В Краевом БТИ сказали нельзя, только на общих основаниях, менять техпаспорт, все разрешения на ввод и эксплуатацию.

В техническом паспорте указан год постройки 2005. Земля в собственности, покупал весной этого года.

1874-Alex1977 > Нужно сначала исключить существующий объект незавершённого строительства из реестра, потом можно будет оформить по амнистии.
Или так, как сказали в БТИ.

Действительно, квартиру в ипотеку продать сложней и дешевле (ключевое)? В чем трудность, если кредит можно погасить в этот же день? Должны быть инструменты страховки для покупателя (расписка, Договор и тд.).
Спасибо.

.....

уточнение - которая в ипотеке (в залоге у банка)

Здравствуйте! Интересует мнение экспертов и знатоков рынка недвижимости Краснодара!
Планирую сделать обмен думаю стоит или не стоит обменивать,
У меня в жк янтарном 3 ( Образцова 4 ФМР) студия 35 кВ м, дом готовый и на сдаче , на обмен есть квартира по адресу Чапаева 83 ( угол ул. Красная и Чапаева) красивый сталинский дом 37 кВ м, цена кВ 2650т р, мою кв я оцениваю 1850т р, итого доплачу 800 т р,
Как вы считаете в качестве инвестиций обмен разумный по указанным параметрам?

Ремонт убитый, считайте его нет, кВ на 3 этаже окна и балкон выходят на красную

Как же мне продать свой объект, продаю даже ниже чем я покупал но спрос низкий