а если наличкой, расписка разве что,
выписка из егрн это будет, налоги плачу , есть откуда вычет брать
возможно продавец будет продавать по доверенности , мож как то в мфц расписку заверить ?
кстати теперь в росреестре (северская) сказали что через них нельзя оформлять сделки тока в мфц

[quote=A111A;45311605] а если наличкой, расписка разве что, [/quote] В договоре купли-продажи в тексте сумма прописывается

в договоре прописывается это само собой, просто расписка это как бы документ так себе, наверно лучше у самих налоговиков спросить

[quote=A111A;45312242]расписка это как бы документ так себе[/quote]
Нормальный документ, предусмотренный законом.
Для налогового вычета расписки будет достаточно. Только изучите, как её правильно оформлять - чтобы были все необходимые реквизиты.
[quote=A111A;45311605] в росреестре (северская) сказали что через них нельзя оформлять сделки тока в мфц [/quote]
Да, офисов Росреестра с приёмом документов в крае оставили совсем немного: Темрюк, Ейск, Кабардинка, Туапсе, Тихорецк, Анапа, Армавир, Новороссийск, Сочи, ну и Краснодар.
Или в один из этих сдавайтесь, или в МФЦ.

П.С. В некоторых регионах Росреестр вообще напрямую не принимает, совсем оборзели.

позвонил налоговикам , консультант несмогла ответить переключили на отдел экспертов , там тоже совещались минут 5, вообщем сказали что в расписке должен быть номер доверенности а так же предоставить копию доверенности, вообщем сразу видно что они тоже сомневаются и вопрос непростой, сказали что необязательно расписка должна быть написана от руки, можно и на принтере.
если оформлять через росреестр насколько быстрее сделка пройдет чем через мфц ?

2006-A111A > По срокам разницы особой не будет.
В Росреестре на приёмке более квалифицированные специалисты, большинство косяков отловят сразу и посоветуют, что исправить.
В МФЦ консультанты "широкого профиля", могут не попросить что-то нужное или, наоборот, потребовать ненужное.

интересно а как там с очередями ?

2008-A111A > "Там" - это где?

В росреесте Краснодарском

По субботам - не больше 2-3 человек.
В будни не был.

Хм странно, в суботу наоборот должно быть больше, ведь это выходной день, еще узнал что у реэлторов есть услуга сопровождение слелки стоит 10 тыщ, возможно еще закажу данную услугу, если он незапросит больше за поездку в Краснодар

[quote=A111A;45315686] у реэлторов есть услуга сопровождение слелки стоит 10 тыщ, возможно еще закажу данную услугу, [/quote] " это у юристов, не риелторы этим занимаются.

Еще узнал что нужно согласие супруга на продажу удостоверенное нотареально, ну вот как я узнаю то что он неженат ? если он прожевает в Питере , сказать чтоб выслал фото 14 страницы паспорта на ватсап ну эт как то ненадежно

2014-A111A >что?
Вы сами поняли, что написали? Если вы замужем, от вашего супруга нужно согласие!

Народ. Хотелось бы услышать мнения знатоков / того кто с этим сталкивался. Реально ли сейчас влоШиться в аренду? Есть мысль купить что нибудь для сдачи (лет 5). Желательно с примерами (район, тип, цена покупки- стоимость аренды). Прикидываю однушку. Доход выжать хотя бы 10% реально?

[quote=Ander;45317321]Доход выжать хотя бы 10% реально?[/quote]
Нет. Максимум 5%.

2017-proff_ >ну вот например в центре хрущи 1.6-1.7 , в аренде 17000. Согласно авито. Фейки? Или что я упускаю?

2018-Ander > Те, которые продаются за 1,6, не получится сдать по 17. Либо совсем, либо в них придётся вложить ещё от 0,5.
Рынок аренды сейчас тухлый.
Вычтите амортизацию, налоги, потери от простоя и т.д.
В итоге выйдете на 5%.

2015-shaktusha-я спрашивал вот что , человек живет в Питере продает дом по доверенности. физически я немогу его паспорт увидеть
как я могу проверить женат он или нет

Риэлтор просит для заключения договора прислать свидетельство на квартиру. Это обычная практика? Не понимаю, зачем оно ему.

[quote=passat;45304112] 1999-Новосельцев > походу тут олени троллят и задают тупые вопросы. Причем ощущение, что они вышли из лесу с деньгами и решили купить жилье. [/quote]

Зашла почитать форум и реально неприятны Ваши оскорбления людей. Снобизм зашкаливает! Смотрите попадёте... и Вы и Новосельцев, которому Вы поддакиваете, в такую ситуацию, где нет опыта, как у людей обращающихся здесь с вопросами по недвижимости... и поймёте, насколько Вы не правы!

2022-Lalex > Странно. Куда я должен попасть я не пойму и главное за что?

[quote=Ander;45317321] Народ. Хотелось бы услышать мнения знатоков / того кто с этим сталкивался. Реально ли сейчас влоШиться в аренду? Есть мысль купить что нибудь для сдачи (лет 5). Желательно с примерами (район, тип, цена покупки- стоимость аренды). Прикидываю однушку. Доход выжать хотя бы 10% реально? [/quote] Реально. Трешка хрущ . Черемушки. Все возле кубгу. В идеале изолированные комнаты. По 8 с носа , там нормальный спрос. Без простоев . Когда последний раз рыл там. Самый недорогой 2 Пятилетка был. 2 этаж 56 квадратов 2173 т.р за все выходило.

Можно частичку, строго Центр выбирать в пределах 1200, тоже за 10 минимум в очередь будет сдаваться.

есть ли смысл покупать квартиру в ЖК краснодар? или долгострой?

Здравствуйте, уважаемые риэлторы! Помогите определиться с ценой квартиры, пжлст. 30 кв.м., вторичка, ул, Гидростроителей, 9 этаж блочка, состояние хорошее с мебелью, идеальный вариант для сдачи. За сколько надо выставлять сейчас, чтобы продать быстро?

[quote=maevs;45360682] Здравствуйте, уважаемые риэлторы! Помогите определиться с ценой квартиры, пжлст. 30 кв.м., вторичка, ул, Гидростроителей, 9 этаж блочка, состояние хорошее с мебелью, идеальный вариант для сдачи. За сколько надо выставлять сейчас, чтобы продать быстро? [/quote] 1400т.р этаж последний?

[quote=Новосельцев;45362212] этаж последний? [/quote]
Спасибо за ответ, да этаж последний. а это разве плохо? никто у тебя над головой не топает) и не зальет, так как там еще тех этаж...Т.е выше нет смысла там 1500, например?

[quote=maevs;45363181] Цитата: Сообщение от Новосельцев этаж последний? Спасибо за ответ, да этаж последний. а это разве плохо? никто у тебя над головой не топает) и не зальет, так как там еще тех этаж...Т.е выше нет смысла там 1500, например? [/quote] первый и последний , это в подсознании ) по цене, рынок более точно определит. С максимальной цифры (я не тороплюсь) стартовать не стоит , если быстро хотите в деньги выйти. Только время потеряете. На 1400 получите сегодняшний спрос, исходя из него определите, стоит ли поднять и на сколько.

[quote=maevs;45363181] Цитата: Сообщение от Новосельцев этаж последний? Спасибо за ответ, да этаж последний. а это разве плохо? никто у тебя над головой не топает) и не зальет, так как там еще тех этаж...Т.е выше нет смысла там 1500, например? [/quote]
Балкон Есть?

[quote=Lena_dpn;45363775] Балкон Есть? [/quote]
Балкон есть. только без ремонта(

[quote=Новосельцев;45363376] [/quote]
Еще раз спасибо. все понятно.

Подскажите пожалуйста кто занимается проверкой квартиры при покупке её на вторичном рынке. Как называются эти люди или организации ;)

Сами закажите справку ЕГРП и всё в ней увидите. И никому платить не надо.

Добрый день! Справка о зарегистрированных гражданах в квартире нужна. МФЦ сказали, что не выдают таких справок, паспортный стол тоже. Управляющей компании нет. Может кто сталкивался?

Не выдают такие справки. Решением Верховного Суда РФ от 9 февраля 2018 г. № АКПИ 17–1007 признано недействующим положение пункта 84 Регламента № 288, по которому управляющие организации и ТСЖ обязаны хранить карточки регистрации и поквартирные карточки, передавать информацию в миграционную службу, выдавать выписки из домовых книг.Через госуслуги попробуйте, если Вы - собственник помещения.

странно, паспортист в ук вегда без проблем выдает перед продажей справки о том, что никто не прописан

Подскажите, пожалуйста, какой район лучше выбрать для переезда? Чтобы тихо, без больших дорог, дымящих предприятий и шумных рынков. Чтобы ребёнок мог спокойно сам в школу ходить в потёмках. Транспортная развязка хорошо бы, но не первостепенно, поскольку есть личный автомобиль.

2045- ЧМР, старый совецкий фонд КМР - там школы тоже под носом

2045-Strelez > Тихорецкий.