Всем доброго времени суток.
Планируют с семьёй переехать в Краснодар и естественно при выборе дома возникает очень много вопросов.
На сайтах очень много предложений, так как Краснодар в связи с большим интересом, растёт неимоверными темпами.
Так вот, подскажите пожалуйста, много ли в Краснодаре ненадёжных строителей и как не попасть в руки мошенников?

1961-Artym1986 >1.оставайтес дома
2. Если 100% решили -берите вторичку
Больше вам ничего никто гарантировать не сможет

Artym1986
1.оставайтесь дома
2.[quote=shaktusha;45205243]много ли в Краснодаре ненадёжных строителей и как не попасть в руки мошенников?[/quote] ИМХО может пару, тройку всего и то нет гарантий
3.Такой адской смеси кавказкой борзости и украинского самомнения вы больше нигде не найдете
4.[quote=shaktusha;45205243]Краснодар в связи с большим интересом, растёт неимоверными темпами.[/quote] Растет не Краснодар, а плотность застройки в имеющихся пределах = адские пробки, отсутствие мест в садиках и школах, дикие очереди в поликлинниках и на почте

И отсутствие работы!!!!!!

1961-Artym1986 > Оставайтесь там, где вы сейчас находитесь.

Сегодня "посчастливилось" заехать в одну из плотных застроек многожтажных. Парковок ноль. Не то что две сашины разъехаться не могут, на малышке еле проехали. Часть стоит боком на тротуаре. Теряется куча времени пока въедешь иивыедешь и без навигатора кружится голова от придрмовых узких лабиринтов. И мне еще богатые форумские тыкальщики высказывали,что хуже нету жить в сарае в центре. Да я уж лучше в сарае поживу)
Для сравнения зарплат -в 2007 хлеб 10 руб. Сейчас государственный 25. Остальной 30-50 рэ. зп в 2008 я получала больше чем сейчас делая ту же работу.
Артем, здесь нищета. Какая в * популярность?

Как думаете, [url=https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_42.9_m_25_et._1152874620]это вот[/url] риэлторско-заманушный фэйк или реальность? А то цена странная для такой квадратуры в центре города.

[quote=Вадим Александрович;45206836] Как думаете, это вот риэлторско-заманушный фэйк или реальность? А то цена странная для такой квадратуры в центре города. [/quote] Замануха конечно

Телефон не ответит процентов 99. Потом будут перезванивать дня два три. - вы мне звонили! Что-то ищете ?

1969-Новосельцев > Да, точняк, уже использовали эти фотки для другого заманушного объявления ранее.) Кстати, довольно неплохой, хотя и не стопроцентный, способ отделить мух от котлет.)

[quote=Вадим Александрович;45206913] 1969-Новосельцев > Да, точняк, уже использовали эти фотки для другого заманушного объявления ранее.) Кстати, довольно неплохой, хотя и не стопроцентный, способ отделить мух от котлет.) [/quote]
Такое объявление соберёт максимум звонков . Обыватель , обязательно позвонит . Включается - а вдруг! Все эти телефоны , потом отдают агентам на прозвон . Называется лиды покупателей , . Агентства есть покупают, такие телефоны. Потому звонки, будут от разных агентов.

1971-Новосельцев > Да я знаю, прошёл всё эту кухню не раз.) Просто я к тому, что довольно неплохой способ определить: взять прогнать фотки через поиск аналогов в Яндекс.Картинках и Гуглокартинках. Если хотя бы один аналог с другого адреса есть, то это 100% риэлтор. Правда, если ни одного аналога не находится, то всё равно это не гарант того, что это не посредник.

Доброе время суток. Может есть у кого горящий вариант? Нужна однушка ГМР (ЖК Почтовый, Фонтаны или вторичка, ямы с права и лева не предлагать) ПМР/КМР ЖК Восток, Пересвет карасунский,

[quote=Вадим Александрович;45206964] 1971-Новосельцев > Да я знаю, прошёл всё эту кухню не раз.) Просто я к тому, что довольно неплохой способ определить: взять прогнать фотки через поиск аналогов в Яндекс.Картинках и Гуглокартинках. Если хотя бы один аналог с другого адреса есть, то это 100% риэлтор. Правда, если ни одного аналога не находится, то всё равно это не гарант того, что это не посредник. [/quote] Причём тут посредник и замануха?

1974-Новосельцев > Может, я неправильно выразился, тогда поясню. Под заманухой подразумеваю любой сценарий, отличающийся от «позвонил по конкретному объекту, тебе сразу ответили на все базовые вопросы по конкретному объекту, не навялив на [u]обозначенную в объяве[/u] сумму дополнительный гешефт». А всё, что кроме этого, я и называю заманухой.
Просто почему про посредников сказал: дело в том, что в лучшем случае 80% случаев звонков на Авито и 60% звонков на Антиагенте оказывается сбор лидов. Потому и выразился именно так.

[quote=Новосельцев;45206958]Включается - а вдруг![/quote]
Я так и делал, именно с такой логикой, потому что для меня не является бедой-катастрофой сценарий, при котором мне потом будут перезванивать ребята из агентств, я им сразу говорю, что жильё уже купил, отваливаются сразу же. Мало ли, вдруг объява окажется из тех оставшихся 20% в случае с Авито и 40% в случае с Антиагентом?

Очень много полезной информации!

Вот ссылка на бесплатный видеокурс о том, как приобретать жилье в Краснодаре (в том числе от застройщиков и минуя агентов), возможно, кому пригодятся дающиеся в нем советы: [url]http://безриелторов.рф/400122[/url]

1977-RAD > Решил заработать по 20 тыс руб за каждый переход по твоей ссылке?

[quote=Елена 1l2;45241966] 1977-RAD > Решил заработать по 20 тыс руб за каждый переход по твоей ссылке? [/quote]
Точно! Хочу купаться в роскоши))

можно ли доверять сайтам которые предлогают выписку ЕГРН 30мин-1ч ?
ведь росреестру на это надо 2-3дня

[url]http://reestr-dover.ru/[/url]
теперь доверенность можно проверить через интернет

[quote=A111A;45277497]ведь росреестру на это надо 2-3дня[/quote]
Зачем?
Через ФГИС ЕГРН за 15 минут делается.
Получайте ключ, забрасывайте депозит и пользуйтесь.

без ключей я так понимаю неполучится быстро ?
в госуслугах зарегистрирован .

упс, сформировал ключ, пошол дальше разбираться :)

дык там еще цифровая подпись нужна :(

Интересует договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала. В интернете масса вариантов, но меня интересует договор, который действительно подойдет и для регистрации сделки в Росреестре и для получения покупателем денег от ПФР (материнский капитал). Надо ли прописывать доли в договоре или отдельно составляется соглашение? Надо ли его заверять у нотариуса или достаточно простой письменной формы? Прошу дать ссылку на договор или скинуть информацию на почту. Помогите, знающие люди или те, кто с этим уже сталкивался.

1988-koe81 > Здесь быстрее найдёте искомое:
[url]http://forums.kuban.ru/f1066/materinskij_kapital_chto_slyshno-1636195.html[/url]

Всем доброго времени суток.
Если кому-то нужно открыть ипотеку, обращайтесь. Опыт работы 8 лет.
Моя тема тут: [url]http://forums.kuban.ru/f1578/pomosh-_v_poluchenii_ipoteki_serbank_vtb_i_eshe_27_bankov_refinansirovanie-8593835.html[/url]

а тут [url]http://mr-faster.com/kubanlenta/index.php?forums=all[/url]
лента форума с последними сообщениями за сутки

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как купить квартиру навторичном рынке по порядку. Далее как купить дом на земельном участке. ? Какие должны быть документы у продавцов что в 1 варианте что 2 вариант. Что надо знать обязательно и проверять. При покупке квартиры или дома.Спасибо вам.

[quote=Katuha_bee;45301741] Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как купить квартиру навторичном рынке по порядку. Далее как купить дом на земельном участке. ? Какие должны быть документы у продавцов что в 1 варианте что 2 вариант. Что надо знать обязательно и проверять. При покупке квартиры или дома.Спасибо вам. [/quote]Какой ужас. Вас специалиста нанять , религия не позволяет ?

[quote=Новосельцев;45301898] Какой ужас. Вас специалиста нанять , религия не позволяет ? [/quote]
Вы бы с высоты своего опыта подсказали нам каких-нибудь вменяемых и проверенных юристов, которые могут нормально сопроводить сделку. Только не Аякс)

1994-maxfactor > Что вы понимаете под - сопроводить сделку?

[quote=Новосельцев;45303240] 1994-maxfactor > Что вы понимаете под - сопроводить сделку? [/quote]
Проверить подноготную и все документы на планируемую к покупке квартиру, подготовить договор купли-продажи, проконсультировать в целом по процедуре ..когда деньги, когда стулья...как-то так.

[quote=maxfactor;45303273] Цитата: Сообщение от Новосельцев 1994-maxfactor > Что вы понимаете под - сопроводить сделку? Проверить подноготную и все документы на планируемую к покупке квартиру, подготовить договор купли-продажи, проконсультировать в целом по процедуре ..когда деньги, когда стулья...как-то так. [/quote] Не вопрос. Таких услуг в городе ,как собак на выгуле. Любое юр. недвижимости -Агентство, обеспечат и сопроводят вам ваш переход права. Ценник наверно от 5т. -15. Опять же , нужна конкретика, видеть документы , чтоб о чем то сейчас говорить.
Читали тему про Аякс , их клиент писал здесь ? Почитайте . Если кратко. Их клиент сам нашёл себе квартиру, их юристы в лучшем виде все оформили. Могут быть претензии к юристу , если он обеспечил и проверил 100% переход права собственности , на то что выбрал сам клиент, это ведь его выбор. Как в магазине, чтоб было понятней - купили колбасу сами, вам ее просто надежно завернули.

А сколько стоит у кого оформить новастройку в собственость? И там могут обмануть?

[quote=Эльман;45303873] А сколько стоит у кого оформить новастройку в собственость? И там могут обмануть? [/quote] Прикольно

1999-Новосельцев > походу тут олени троллят и задают тупые вопросы. Причем ощущение, что они вышли из лесу с деньгами и решили купить жилье.

договора купли продажи хватит для получения вычета на покупку жилья ?
например я купил дом и хочу получить налоговый вычет

2001-A111A > Нужны будут ещё документы, подтверждающие оплату по этому договору. И выписка из ЕГРН. И доходы, облагаемые по ставке 13% :)