Доброго времени суток! Подскажите, какой задаток принято предлагать продавцу при покупке квартиры? Хочу купить вторичку стоимостью до 1,7 млн.

[quote=diwhite;34872673]А что из документов на квартиру забирать мне у продавца[/quote]
Всё, что отдаст. Забирайте по максимуму, хотя бы в копиях.
[quote=diwhite;34872673] что с ними дальше делать, куда идти?[/quote]
Никуда ходить не нужно.

Подскажите, может ли застройщик в процессе строительства перепродавать участок под строительство и все права на данный объект другому застройщику?

1214-олеся шпильберг > Может.

1215-proff_ > А участников дду он должен предупреждать? и на что это вообще может отразиться?

1216-олеся шпильберг >
Обычно продаются доли в уставном капитале компании-застройщика. Это не требует никаких согласований и разрешений.
Нужно будет только внести (по факту) изменения в проектную декларацию в части участников компании-застройщика.
Поменять саму компанию-застройщика гораздо сложнее, так обычно никто не делает.

1217-proff_ >понятно, спасибо.

Здравствуйте!! хочу купить картиру по договору переуступки ...напишите,кто сведущий в этом вопросе-как это делаеться,какие документы нужны!!?? кто делает договор переуступки!?разве договор переуступки можно сделать самим-просто сказал собственник,сами сделаем,а у застройщика возьмем нужные документы,что все полностью оплачено!!!а потом на регистрацию...деньги же оплачиваються сначала,а потом тока регистрировать договор-а вдруг не возьмут такой!!!

Заранее благодарна любой инфе!!!!

Нужен договор долевого участия нынешнего собственника, договор уступки права требования, справка об отсутствии задолженности перед застройщиком бывшего дольщика, госпошлина, согласие супругов на покупку и продажу.
Договор переуступки можно составить самим или обратится к любому юристу за небольшую плату подготовит, можно сделать и у застройщика но тогда застройщик возьмет больше денег за него, у некоторых эта сумма достигает 2% от стоимости квартиры указанной в договоре долевого участия

Подскажите, кто недавно регистрировал право собственности, сколько дней с момента сдачи документов до получения готового свидетельства у Вас получилось.

1222-qu2004 > Зависит от сделки и вида недвижимости.
Земля, жильё (ижс или квартира), коммерция?
Первичка, купля-продажа, наследство, ипотека?
Для разных сделок сроки разные.

Спасибо за ответ!!!! ещё вопросик-получаеться квартира девушки,но продает её папа по ген.доверенности,так как её нет в России-у него есть на это же все права!!??и вот про согласие супруга-она выходит замуж в конце апреля,получаеться квартира была куплена же по ДДУ до брака-значит от будущего супруга ничего не надо!!??покупать я квартиру буду в мае....

[quote=proff_;34938814] 1222-qu2004 > Зависит от сделки и вида недвижимости. Земля, жильё (ижс или квартира), коммерция? Первичка, купля-продажа, наследство, ипотека? Для разных сделок сроки разные. [/quote] Купля-продажа садового участка с домом

1225-qu2004 > Рассчитывайте на 2 недели.

Подскажите купил квартиру в новостройке документы готовы для сдач их на собственность но перед сдачей хочу сделать дарение на тестя(как бы для него покупал) вопрос такой если я напишу заявление на регистрацию права без права получения а право уже на тестя что бы оформлялось, так вот самое главное налог нода будет платить в таком случае или нет

[quote=proff_;34941816] 1225-qu2004 > Рассчитывайте на 2 недели. [/quote]Спасибо!

[quote=viruzzz93;34921423] Нужен договор долевого участия нынешнего собственника, договор уступки права требования, справка об отсутствии задолженности перед застройщиком бывшего дольщика, госпошлина, согласие супругов на покупку и продажу. [/quote] Подскажите пожалуйста, берется ли выписка ЕГРП при оформлении переуступки? или по первичному ДДУ физически не может быть никаких обременений?

[quote=Ermosita;35026586]по первичному ДДУ физически не может быть никаких обременений?[/quote]
Так по нему уже может быть уступка зарегистрирована.

Доброе утро всем!Интересует недвижимость на улице 40 лет Бобеды, Русская, 1го мая и все что рядом. В ценовом диапазоне 4мил. от 150 до 200 м2. Сама не местная, планирую переез вот решила подыскать что-нибудь подходящее.Рядом нужен детский сад и школа. Заранее спасибо.Также можно присылать варианты на почту [email]cvetlichok27@mail.ru[/email]

[quote=Светлана Хабаровск;35050707] Доброе утро всем!Интересует недвижимость на улице 40 лет Бобеды, Русская, 1го мая и все что рядом. В ценовом диапазоне 4мил. от 150 до 200 м2. Сама не местная, планирую переез вот решила подыскать что-нибудь подходящее.Рядом нужен детский сад и школа. Заранее спасибо.[/quote]
Если хотите 150-200 кв.м то нужно покупать дом, квартир таких 3-х и 4-х комнатных больших очень мало, только спарки и цена на них будет раза в два больше чем Вы хотите заплатить, либо это отдаленные районы где нет рядом школ и садиков, в районе 40 лет Победы сними проблема, лучше присмотреться к другому району

Всем доброго времени суток! Покупаю вторичку в ипотеку у собственника. Объект в собственности у продавца чуть более 2 лет. Нужно разбивать сумму в договоре. Как это грамотно делать? в предварительном договоре хочу отразить сумму аванса и разбить стоимость для продавца. При этом форма договора должна отражать размер личных средств и размер средств по кредиту. Ещё узнала в банке, что требуется справка нотариальная о том, что я не замужем. Идти к любому нотариусу? сколько стоит?

Извиняюсь что не уточнила, но интересуют только дома (не дуплекся и не таунхаусы)А на улице Русская нет школ и садов?Посоветуйте толковое агенство по подбору недвижимости, с хорошей базой данных. Заранее спасибо!

[quote=Светлана Хабаровск;35064538] Извиняюсь что не уточнила, но интересуют только дома (не дуплекся и не таунхаусы)А на улице Русская нет школ и садов?Посоветуйте толковое агенство по подбору недвижимости, с хорошей базой данных. Заранее спасибо! [/quote]
Русской улицы нет в Краснодаре, Российская есть)) Вот только за 4 млн. в городе нормального дома не купить.
агентство можно найти в интернете легко, обзвоните несколько и обозначьте свой запрос, может что то предложат

Отвечу на последний вопрос- берете справку о "незамужестве" у любого нотариуса цена -500руб

[quote=ёлка106;35068502] Отвечу на последний вопрос- берете справку о "незамужестве" у любого нотариуса цена -500руб [/quote]

СПАСИБО!

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста по оформлению предварительного договора купли-продажи. Планируем покупать квартиру с участием ипотеки. Алгоритм такой: ищем, даём аванс, подписываем предварительный ДКП, относим документы в банк, ждём его одобрение, окончательно рассчитываемся и оформляем основной ДКП.
Но можно ли вместо аванса оформить задаток, а в предварительном договоре как-то прописать, что если сделка не может состояться по независящим от сторон причинам (с моей стороны это неодобрение квартиры банком), то сумма задатка возвращается?

Ветру - Можете, юристы Вам все расскажути оформят, если ипотека уже открыта и с объектом определились. Только после подписания дкп и сдачей документов в банк заказывайте оценку. Аванс или задаток и в каких случаях возвращается - это как с продавцом договоритесь, расчет при подписании договора или после регистрации также определяется соглашением сторон. В случае незаключения основного договора не по Вашей вине задаток возвращается, прописывайте не прописывайте это в договоре. Но если Вы представите в банк не все или подложные документы и на этом основани банк откажет - это уже Ваша вина. Если же в квартире незаконная перепланировка и Вас продавец не поставил в известность, это может стать его виной)) Составляйте грамотно предварительный договор

После подписания не дкп, а предварительного договора - оценка, сори за описку

[quote=voldin;34687020]жалуйста по оформлению предварительного договора купли-продажи. Планируем покупать квартиру с участием ипотеки. Алгоритм такой: ищем, даём аванс, подписываем предварительный ДКП, относим документы в банк, ждём его одобрение, окончательно рассчитываемся и оформляем основной ДКП. Но можно ли вместо а[/quote]Полагаю, лучше посмотреть пригороды, чем жить в подтопляемых перегруженных, уплотненных до некомфортности районах.

Доброго дня !
Посоветуйте пожалуйста по ситуации. Собрались приобретать квартиру вторичку, свидетельство без обременения, но продавец сказал что была ипотека, она ее погасила, справку о снятии обременения взяла из БТИ о том,что арестов на данной жил площади нет. Подойдет ли такой документ для оформления сделки. А так же покупатель все еще прописан в этой квартире и говорит что если она выпишется , то это еще затянется, и справка из БТИ просрочится.

1243-franya > Попытайтесь ещё раз сформулировать ситуацию и свои вопросы.
Ничего не понятно ведь. Причём тут БТИ и аресты? Как покупатель оказался прописанным в квартире? Что "это затянется"?

1244-proff_ > возможно немного сумбурно получилось, продавец предоставил нам справку из БТИ в которой указано что арестов на данную квартиру не наложено., покупатель теперь говорит, что данная справка и есть ЕГРП. так ли это? Покупатель оттягивает момент выписки из квартиры. Хочет чтобы выписаться после того как мы сдадим документы в МФЦ.

1245-franya > А Вы кто в этой сделке? И зачем покупателю выписываться, если он каким-то образом оказался уже зарегистрирован в приобретаемой квартире?

1246-Ралансер >мы покупатели, продавец оттягивает момент выписки,

Здравствуйте. Хотим переехать в Краснодар. Рассматриваем только дома (не таунхаусы, не дуплексы) по цене не более 2,5 (2,7) млн.р. но площадью не менее 100 м2. Район принципиален только по наличию школы и садика. Важно наличие бесперебойного электричесвта (чтобы не было отключений по несколько часов еженедельно или ежедневно) и газа (не баллоны), желательно наличие интернета. Смотрели авито и др. сайты, может подскажите какие районы лучше для жилья (в том числе какие дачные объединения более развиты, обжиты)? Может есть предложения?

[quote=antinata85;35166950] Здравствуйте. Хотим переехать в Краснодар. Рассматриваем только дома (не таунхаусы, не дуплексы) по цене не более 2,5 (2,7) млн.р. но площадью не менее 100 м2. Район принципиален только по наличию школы и садика. Важно наличие бесперебойного электричесвта (чтобы не было отключений по несколько часов еженедельно или ежедневно) и газа (не баллоны), желательно наличие интернета. Смотрели авито и др. сайты, может подскажите какие районы лучше для жилья (в том числе какие дачные объединения более развиты, обжиты)? Может есть предложения? [/quote]
Вы за такую смешную цену и такими требованиями ничего не купите! А на авито вообще ничего смотреть не стоит.

1248-antinata85> обратите вниамание на пос. Знаменский. На дачах, а вы писали "дачные объединения", можно купить за эти деньги. Детсад в Знаменском есть, школы в Агрономе и на КМР. Ходит школьный автобус. Детсад видела своими глазами, а на счет школ узнаете.Точной информацией не владею. Может, пока дети маленькие, будете возить сами. Город рядом. Дачи газифицируют. Удачи!

Feol? спасибо за инфу.

[quote=ZaSaDa;35172740] Вы за такую смешную цену и такими требованиями ничего не купите! А на авито вообще ничего смотреть не стоит. [/quote] Ну я уже несколько вариантов нашла причем на авито и от собственников! как говорится кто ищет тот находит. Просто хотелось услышать предложения людей которые уже живут в Краснодаре. И я прекрасно понимаю что на хоромы рассчитывать не приходится! но оптимальное найти можно!