[quote=grande_festa;34367680] Екатеринодаринвестстрой [/quote]
у них есть подрядчики. были у меня контакты по некоторым, напишите в личку что интересует Вас, может помогу

С радостью бы продал человеку свою 3 комн квартиру на гмр трудовой славы! Только где искать одни агенты! И почему я должен платить им проценты за то что они привели покупателя? Если дело так идет пускай покупатель и платит! В общем кому квартира интересна пишите в личку или звоните там тел есть

[quote=madcat80;34370491] Цитата: Сообщение от arto радостью бы продал человеку свою 3 комн квартиру на гмр трудовой славы! Только где искать одни агенты! И почему я должен платить им проценты за то что они привели покупателя? Если дело так идет пускай покупатель и платит! В общем кому квартира интересна пишите в личку или звоните там тел есть как покупатель так же не могу пробиться к посредникам изза заслона риэторов. жаль 3 комнатная да и ГМР далековато. мне бы двушку без ремонта. хотя сейчас двушки и трешки стоят одинаково. бред одним словом. а вообще отпишитесь где будете выкладывать обьявы как собственник. я только на КМР с трудом нашел двух собственников. да в одном Аяксе их 250 человек официально и наверняка есть еще на подхвате. 250 !!!!! и всем нужны офисы и зарплата. Непонятно на какие деньги они живут. Я всю прошлую неделю бегал по их офисам и везде пусто. от силы пара клиентов и те через ипотеку. Это ж какой процент надо брать чтобы содержать всю эту ораву. У кого были деньги и возможность те сразу потратились месяц назад когда доллар скакнул. Оттого цены на квартиры и скакнули. [/quote]
Я выложил и на авито, на кубань.ру, на всех сайтах типа неагент, безпосредников и т.д.

А вообще ГМР и КМР близлежайшие районы)Так что может устроит и по цене и по местоположению, тем более у меня малое(самое первое кольцо)

[quote=madcat80;34375083] да я уже краем глаза начинаю смотреть на 3 км квартиры. ибо 2 км квартиры 50-60 квадрат ДОРОЖЕ!!! чем 3 комнатные на 80. Владельцы убитых вторичек малой площади ломят цену больше чем в новостройке с гораздо большей площадью. Риэторы видать зимой хорошо головой о лед бились. Мозга не хватает картину рынка недвижимости целиком охватить. Когда видишь что тебя хотят обмануть так нагло еще больше желания искать самому. [/quote]

новостройка новостройкой, но жилье строящаеся во времена СССР намного крепче. Это я Вам как геодезист говорю, работающий в БТИ. Да и можно взять в СТРОЯЩЕМСЯ доме дешевле или за ту сумму что предлагают застройщики, но это сроки-ожидания-нервы, да и обычно задержки со сдачей жилья.

[quote=arto;34375163] Цитата: Сообщение от madcat80 да я уже краем глаза начинаю смотреть на 3 км квартиры. ибо 2 км квартиры 50-60 квадрат ДОРОЖЕ!!! чем 3 комнатные на 80. Владельцы убитых вторичек малой площади ломят цену больше чем в новостройке с гораздо большей площадью. Риэторы видать зимой хорошо головой о лед бились. Мозга не хватает картину рынка недвижимости целиком охватить. Когда видишь что тебя хотят обмануть так нагло еще больше желания искать самому. новостройка новостройкой, но жилье строящаеся во времена СССР намного крепче. Это я Вам как геодезист говорю, работающий в БТИ. Да и можно взять в СТРОЯЩЕМСЯ доме дешевле или за ту сумму что предлагают застройщики, но это сроки-ожидания-нервы, да и обычно задержки со сдачей жилья. [/quote]

Извиняюсь, предлагают не застройщики, а собственники вторичного жилья.

Как считаете, скажется ли скачок доллара и евро на недвижимости? Чего ждать? Есть компетентные в этом вопросе?

madcat80 - Вы знаете, я сейчас смотрю на наши украинско-российские движняки, обновляю новостную ленту и беспокоюсь, когда акции падают и курс валюты растет. Тут на кону продажа своей недвижимости и покупка новой.

До конца всей этой заморочки с Олипиадой и Сочи квартиры будут расти, а потом резко обвалятся в цене. Это и так понятно.
Во вторичке, наверное, да

Думаю, что через несколько лет при такой плотной застройке будут опять актуальны дачи.

1179-grande_festa >Почему опять? они и сейчас актуальны.

Добрый день. Собираемся продавать квартиру, а у нас неузаконенная перепланировка (осталась от прежних хозяев). В квартире был совмещенный с/у и кладовка, сейчас кладовки нет, а с/у разделен. Подскажите как лучше поступить. Продавать так или узаконить перепланировку? Сколько времени и денег это может занять?

Доброго времени суток!
Я присматриваюсь к небольшим участкам ИЖС в Пашковке, за недорого (примерно 1млн.руб.) под строительство среднего дома для себя (семьи) или тещи (смотря что выйдет)))). Так вот хотел поинтересоваться, какие сейчас требуют условия относительно границ участка и расположения дома на нем, насколько проблематично получить разрешение на строительство и какие еще подводные камни могут меня подстерегать в процессе реализации моей задумки?

1180-barilo27 > Я имела в виду именно как дачи для временного выезда на отдых из шумного и загазованного города.

Походу тема исчерпала себя (или автору надоело за-бесплатно раскрывать все секреты)...)))

[quote=777;34451642] Походу тема исчерпала себя (или автору надоело за-бесплатно раскрывать все секреты)...))) [/quote]
А может ему не до нас. У него сейчас хватает забот. Я об madcat80

Месяц назад заключил эксклюзивный договор агенством недвижимости на продажу своей квартиры.Но мне не нравится их работа.Не было ни одного просмотра, ни одного звонка от риэлтора.Хочу получить консультацию по вопросу - могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор с агенством.

У меня в договоре написано,что в случае досрочного расторжения договора по инициативе закакзчика,заказчик обязан оплатить исполнителю денежные средства в размере 30000 (тридцати тысяч)рублей.Спрашивается,за что? Есть п.1 ст.782 ГК РФ,где сказано,что заказчик может расторгнуть дого-
вор возмездного оказания услуг в любое время в од-
ностороннем порядке,оплатив исполнителю лишь факти-
чески понесенные расходы.Об этом же говорится и в ст.
322 Закона о защите прав потребителей.Получается,что
АН составляют договоры в своих интересах рассчитывая
на юридическую неграмотность подавляющего большинст-
ва населения.

Извините,допустил ошибку.Статья 32, а не 322.

Подскажите... хотим продать 1-ку и купить 2-ку...
Не хочется платить налог при продаже жилья. Какие есть варианты?

1190-Точка G > у вас однушка в собственности меньше 3-х лет?

[quote=ёжик в тумане;34608211] 1190-Точка G > у вас однушка в собственности меньше 3-х лет? [/quote]
конечно, иначе бы зачем я об этом спрашивала )))

добрый день!
что скажите о ЖК "Краснодарский", стоит там покупать квартиру? застройщик строит, сдает дома, но вот на 1май/черкасской их дом стоит уже года 3, не сдается.
что посоветуете?
"Комплекс включает в себя девять 4-х этажных кирпичных домов.
Спокойный, тихий район города.
Сдача дома в июле 2014года.
Строительная компания "Уютное жилье"
*Разрешение на строительство №23306000-2537, земля в собственности, назначение земли - строительство многоэтажных жилых домов!"

[quote=st202;34655981] добрый день! что скажите о ЖК "Краснодарский", стоит там покупать квартиру? застройщик строит, сдает дома, но вот на 1май/черкасской их дом стоит уже года 3, не сдается. что посоветуете? [/quote]
Если они предыдущие дома сдать не могут до конца что уж говорить о новых, я бы усомнился в надежности. Позвоните в отдел долевого строительства и спросите у них выдавалось такое разрешение на строительство, они Вам скажут стоит ли иметь с ними дело

1195-Новостройка >проблемы только с одним домом по словам представителей застройщика по этому дому долго суд шел, сейчас все хорошо и ближайшее время его сдадут. Остальные объекты давно сданы и заселены.

[quote=st202;34656626] Остальные объекты давно сданы и заселены. [/quote]
Ну если все так хорошо то покупайте! Мое мнение это обычный Самострой!

1197-Новостройка >позвонил в отдел долевого строительства, сказали что да, разрешение выдано на строительство двух шестисекционных трехэтажных литеров, так же посоветовали уточнить в депарартаминте архитектуры и градостроительства.

Подскажите, нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ при переуступке доли. Если переуступал три квартиры за год, то декларация одна подается или три? Какие документы нужно подавать в налоговую. Заранее спасибо

вопрос
при покупке квартиры с ремонтом от застройщика, на сколько подробно ремонт должен будет прописан в ДДУ ?
типа- обои, стяжка, розетки? или подробный список- розеток 7шт, дверей 4...итд?

[quote=тиден;34681759] вопрос при покупке квартиры с ремонтом от застройщика, на сколько подробно ремонт должен будет прописан в ДДУ ? типа- обои, стяжка, розетки? или подробный список- розеток 7шт, дверей 4...итд? [/quote]
Подробно количество розеток и выключателей не прописано, обычно указывается так например в ОБД:
стены-обои
полы-линолеум
потолок-водоэмульсионная краска
сантехник-ванна, туалет, смесители, унитаз, мойка на кухне
пол в санузле-керамическая плитка, стены-краска

спасибо!

добрый день!
Прошу у вас совета.
Хотим приобрести 2х квартиру, район не принципиален. Бюджет ограничен, поэтому скорее всего это Московская...Не очень хотелось бы Российскую.
Собственные средства - 400 000. + берем ипотеку 1000000.
Если что чуток добавим. Общий бюджет - 1 500000 - 1700000.
Что посоветуете?

[quote=voldin;34686528] добрый день! Прошу у вас совета. Хотим приобрести 2х квартиру, район не принципиален. Бюджет ограничен, поэтому скорее всего это Московская...Не очень хотелось бы Российскую. Собственные средства - 400 000. + берем ипотеку 1000000. Если что чуток добавим. Общий бюджет - 1 500000 - 1700000. Что посоветуете? [/quote]Здравствуйте!
Если совсем район не принципиален, берите в ЖК "Прогресс", по Вашим требованиям проходит. Застройщик опять же надежный.

1203-Краснодарец > Спасибо за ответ. Не уточнила((
Прогресс, Красная площадь и Яблоновка не рассматриваем...
А какие еще есть надежные застройщики?

[quote=voldin;34687020] А какие еще есть надежные застройщики? [/quote]
на Ваши деньги выбор не велик, Посмотрите на Российской, Западном обходе, п. Знаменский, можно еще глянуть Гидрострой если будите ждать 2016 год

[quote=voldin;34687020] 1203-Краснодарец > Спасибо за ответ. Не уточнила(( Прогресс, Красная площадь и Яблоновка не рассматриваем... А какие еще есть надежные застройщики? [/quote]Я бы подождал хотя бы полгода. По моим прогнозам цены как минимум, не увеличатся, а скорее всего, заметно снизятся. Я буду действовать так.

Беру вторичку по ипотеке ВТБ24. Банк говорит, что юридическую сторону покупки они осуществляют. Насколько можно доверять юристам банка в проверке квартиры?
И еще вопрос. Покупаю квартиру у женщины без мужа, в свидетельстве собственник она, в квартире никто не прописан. Может ли ее совершеннолетний сын, к примеру через годик после покупки, претендовать эту квартиру?

[quote=diwhite;34720525]Насколько можно доверять юристам банка в проверке квартиры?[/quote]
Зависит от квалификации и ответственности конкретного юриста.
[quote=diwhite;34720525]в свидетельстве собственник она[/quote]
Как она стала собственником?

[quote=proff_;34721098] Цитата: Как она стала собственником? [/quote]
Купила у застройщика на стадии строительства

Тогда сын не при делах ни при каком раскладе.

Покупаю квартиру у собственника, получаю свидетельство на квартиру в мфц. А что из документов на квартиру забирать мне у продавца - технический, кадастровый паспорта? И что с ними дальше делать, куда идти? А справки, акты приема-передачи, участия в долевом строительстве продавца мне полагаю не к чему.