proff и ГрадЪ, большое спасибо за ответы.
Можете еще уточнить такой момент, если она ранее пользовалась налоговым вычетом (2-3 года назад)при покупке своей квартиры, то все одно формула (2,5 - 1млн) будет работать? Или она заплатит налоги с полной суммы продажи?

1929-mrSU > Вычет при [b]покупке[/b] не имеет никакого отношения к [b]продаже[/b].

[quote=proff_;43202849] 1929-mrSU > Вычет при покупке не имеет никакого отношения к продаже. [/quote]
Большое спасибо за помощь.
Может еще на последний вопрос ответите : нужно ли писать какое-то заявление при подаче 3-НДФЛ или налоговики сами делают расчет с учетом вычета?
Попадалось сообщение, что люди жаловались на то,что расчет им произвели по сумме в 0,7 кадастровой стоимости без вычета в размере 1 млн.
Простите, если замучил вас вопросами, но супруга с сестрой весь мозг вынесли.

1931-mrSU > Все вычеты заявляются в самой 3-НДФЛ, дополнительно прикладываются только копии документов-оснований при необходимости.
"Люди" могли забыть указать в декларации необходимость применения вычета, могли "забыть" указать информацию о самой сделке. В этом случае налоговая, получив информацию о сделке из Росреестра, могла исчислить налог из известной им суммы - кадастровой стоимости.

[quote=proff_;43205184] 1931-mrSU > Все вычеты заявляются в самой 3-НДФЛ, дополнительно прикладываются только копии документов-оснований при необходимости. "Люди" могли забыть указать в декларации необходимость применения вычета, могли "забыть" указать информацию о самой сделке. В этом случае налоговая, получив информацию о сделке из Росреестра, могла исчислить налог из известной им суммы - кадастровой стоимости. [/quote]
Большое спасибо.

И снова вопрос про ЖК Хуторок.
Хотим купить там квартиру,очень нравится расположение и цена,сейчас они оформляют разрешение на использование мансарды под квартиры (хотя на сайте уже выставлены на продажу). Стоит ли сейчас брать мансардную квартиру или стоит подождать разрешения и какие документы застройщик должен предоставить перед покупкой

Ага, бесплатная консультация, позвонил по номеру 8-800-234-77-84, в итоге купил квартиру. Звонишь просто консультироваться, а по твоему интересу предлагают квартиру, вот мне предложили и не смог отказаться. Маркетинг:)

[quote=Katunia;43259551] И снова вопрос про ЖК Хуторок. Хотим купить там квартиру,очень нравится расположение и цена,сейчас они оформляют разрешение на использование мансарды под квартиры (хотя на сайте уже выставлены на продажу). Стоит ли сейчас брать мансардную квартиру или стоит подождать разрешения и какие документы застройщик должен предоставить перед покупкой [/quote]

мансарда не жилое помещение и перевод в жилое денюг стоит.вопрос кто банкет оплачивает?и вообще стоит брать мансарду как качественно стоили.многим не нравиться.
очень сложный выбор.

Здравствуйте. Какова сейчас реальная цена квадратного метра в 2 комн квартиру по Аверкиева во вторичке?

1937-чебурашкаааа > Хорошо горит мансардный этаж. На Прокофьева недавно в Музыкальном за 2 часа 25 квартир выгорело.
Любите экстрим - покупайте на мансардном этаже.

Здравствуйте, формучане! Ситуация моя следующая. Живу в старом центре, частичка на 2 хозяина, земля в собственности. Сосед предлагает выкупить его долю (около 55 кв м)за 3 млн. Заглядываю на сайты АН, цен таких на частичку нет. В среднем 1,5 млн. Теперь я в раздумьях: брать , не брать. За сколько я потом смогу продать 100 метром самана и 3 сотки земли?

[quote=Galka;44519628] Здравствуйте, формучане! Ситуация моя следующая. Живу в старом центре, частичка на 2 хозяина, земля в собственности. Сосед предлагает выкупить его долю (около 55 кв м)за 3 млн. Заглядываю на сайты АН, цен таких на частичку нет. В среднем 1,5 млн. Теперь я в раздумьях: брать , не брать. За сколько я потом смогу продать 100 метром самана и 3 сотки земли? [/quote] от конкретной локации зависит и размеров участка, фасад участка будет иметь значение.

[quote=Новосельцев;44520124] от конкретной локации зависит и размеров участка, фасад участка будет иметь значение. [/quote]
Расположение Чапаева и Чкалова. Фасад- примерно 15 метров. Участок-15*20м

В районе 4 млн. цена

[quote=Новосельцев;44520886]В районе 4 млн. цена [/quote]
Спасибо.

1937-Новосельцев >половины или всего? За половину дорого и три . 4 за всё-это цена его

1939-asteya >[quote=Galka;44519628]За сколько я потом смогу продать 100 метром самана и 3 сотки земли?[/quote]

[quote=чебурашкаааа;43289922] Цитата: Сообщение от Katunia И снова вопрос про ЖК Хуторок. Хотим купить там квартиру,очень нравится расположение и цена,сейчас они оформляют разрешение на использование мансарды под квартиры (хотя на сайте уже выставлены на продажу). Стоит ли сейчас брать мансардную квартиру или стоит подождать разрешения и какие документы застройщик должен предоставить перед покупкой мансарда не жилое помещение и перевод в жилое денюг стоит.вопрос кто банкет оплачивает?и вообще стоит брать мансарду как качественно стоили.многим не нравиться. очень сложный выбор. [/quote]

Это с каких пор мансарда стала нежильем то?

да усегда чердаки это нежилое помещение.

[quote=чебурашкаааа;44523186] да усегда чердаки это нежилое помещение. [/quote]
чердак и мансарда - это очень разные вещи

Господа риэлторы! Нужно сдать дом. Дорого. Кто готов взяться? За вознаграждение, разумеется. Подробности в личку.

Господа риэлтеры!


Кто может подсказать стоимость квартиры в сборно-щитовом доме,обложен кирпичом.Дом 1992 года,квартира приватизирована 72 кв.м,по техпаспорту 2-х комн.,но кухня перенесена в прихожую,а из кухни сделана спальня,т.е. кв.3-х комн.Но все можно поменять обратно.По кадастровой оценке стоит 3000000 руб.,но везде продают частички с самана,а на эти квартиры прицениться не к чему.Район конца Тургенева.Может кто в курсе?

1945-марик > оценка у оценщика

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, реальную сумму, за которую можно сдать однушку в ЖК "Большая Таманская".

Пожалуйста, дайте ссылку, где я смогу найти градостроительный план Краснодара, достаточно подробный, чтобы выделить там свой участок. Продаётся участок в центре, надо посмотреть, можно ли там строить, а тратить много времени нежелательно.

1948-jemete > Закажите выписку из ИСОГД в МФЦ. 10 дней.
Быстрее получить [b]достоверную[/b] информацию не получится.

Добрый день! Вопрос такой. Продавец покупал у застройщика по ДДУ квартиру+парковочное место, все в одном флаконе.
Сейчас он продает все это хозяйство по переуступке.
Я же хочу купить по догоору переуступки парковочное место. Необходимо ли разбивать продавцу у застройщика на два отдельных ДДУ квартиру и парковочное место, чтобы продавать по отдельности?
Застройщик говорит что можете оформить договор переуступки только на парковочное место, при этом первый ДДУ не менять.
Зарегестрирует ли МФЦ такой договор переуступки? ПОдводные камни могут быть?

1950-Dark_FrienD >В принципе такое возможно. Необходимо смотреть, как в ДДУ описано парковочное место.

[quote=Иван Липкинштейн;44841692] 1950-Dark_FrienD >В принципе такое возможно. Необходимо смотреть, как в ДДУ описано парковочное место. [/quote]
не доля,а именно машиноместо с условным обозначением на плане

Здравствуйте! Есть пара вопросов о покупке жилья.
Вопрос первый - При покупке квартиры у кого лучше заказывать проверку юридической чистоты жилья - у юр. фирмы, банка (Сбер предлагает теперь такую услугу), знакомого юриста? Насколько можно верить результатам такой проверки? Какие документы являются самыми важными, на что обращать внимание?
Вопрос второй - как при покупке избежать мухлежа со стороны продавцов по типу "был не в себе когда продавал, ничего не помню, ничего не подписывал, денег не видел" - т.е. признания продавца психически несостоятельным на момент сделки?
Спасибо

1953-jeis > На все Ваши вопросы уже не раз давались ответы в этом разделе. Учитесь пользоваться поиском.

[quote=Гость;40861931] Доброго времени суток! Посоветуйте хорошего адвоката с рекомендациями по вопросам долевого строительства (задержка сроков сдачи и т.п.) [/quote] Гость, по поводу неустойки судитесь сами, как многие из нашего ЖК. Дело выигрышное, образцов док-тов много в интернете.Было бы желание.

Где лучше взять однушку, чтобы поначалу прописаться и сдавать, а затем отремонтировть и проживать самому?
Рассматриваю Юбилейный и Фестивальный.

Вопрос людям, ориентирующимся в ценах на недвижимость по городу. Реальна ли цена в 1.6 - 1.75 тр за блочную/панельную однушку в КМР в жилом состоянии/с косм. ремонтом, не первый и не последний этажи? Вижу такие объявления на авито и даже на неагенте порой, цена кажется заниженной - поэтому хочу уточнить.
Спасибо.

1.6 не встречала. 1.7-1.75 - бывает, за наличку, если срочная продажа. Ремонт "бабушкин вариант", т.е окна деревянные, входная дверь старая, кафелю лет двадцать, но чисто и состояние жилое, в принципе. Это то, что сама видела.

[quote=jeis;44978375] Вопрос людям, ориентирующимся в ценах на недвижимость по городу. Реальна ли цена в 1.6 - 1.75 тр за блочную/панельную однушку в КМР в жилом состоянии/с косм. ремонтом, не первый и не последний этажи? Вижу такие объявления на авито и даже на неагенте порой, цена кажется заниженной - поэтому хочу уточнить. Спасибо. [/quote]
Я про пашковке ЖК восток могу сказать новая со свидетельством.ремонт от застройщика в этот бюджет..
На ПМР я двушку в панельке 1800 смотрела .но она под ипотеку не подходила была перепланировка неузаконенная.не тот вариант чтобы заморачиваться.

[quote=jeis;44978375] Вопрос людям, ориентирующимся в ценах на недвижимость по городу. Реальна ли цена в 1.6 - 1.75 тр за блочную/панельную однушку в КМР в жилом состоянии/с косм. ремонтом, не первый и не последний этажи? Вижу такие объявления на авито и даже на неагенте порой, цена кажется заниженной - поэтому хочу уточнить. Спасибо. [/quote]Всё реально, звоните по объявлениям и ходите смотрите.
Я на сормовской 2х комнатную смотрел в панельке за 2.1 с хорошим ремонтом, вариант не плохой но соседи и сам подъезд не понравились.

Будте добры, подскажите как берется налог с продаж недвижимости ? Спасибо за информацию

1961-LubovKRD > [url]http://forums.kuban.ru/f1578/nalog_s_prodazhi_kvartiry-8510538.html[/url] и ещё десяток тем в этой ветке.
Учитесь пользоваться поиском.

Господа профи, подскажите, пожалуйста, на какой ценник за м2 ориентироваться в ЖК "Черемушки" (двор где Кубанская 47 и три свечки 45 к1,к2,к3). Интересует 3-4 комнатная ~100 м2.
Спасибо.