Подскажите, нужно продать дом с участком в КСК (Сормовская ул.), а сами мы - не в Краснодаре. Как действовать? Как определиться с ценой?

2161-tnkfs > К риэлтору. Или доверенное лицо ищите, который возьмёт на себя рекламную кампанию, переговоры- показы.
По цене реклама уже покажет. Стартуйте от аналогов 5-10 процентов вниз, дальше будет видно.

Подскажите пожалуйста, у оформления покупки квартиры через нотариуса есть какие-то преимущества по сравнению с оформлением просто с помощью юриста? Собственник квартиры один, взрослый, дееспособный (кстати, психическую состоятельность как-то можно (и нужно?) проверить?).

Подскажите реальную цену однушки на Аверкиева от Восточно-кругликовской до Героев раздведчиков.

В какой страховой компании лучше страховать титул сделки с недвижимостью? Вообще насколько это нужно? От чего защищает? Информация в интернете разная, отзывы тоже.

[quote=kras5;47828341] Подскажите реальную цену однушки на Аверкиева от Восточно-кругликовской до Героев раздведчиков. [/quote]
Смотря в каком состоянии, от1,9млн.руб. До 2,2 млн.руб.

[quote=312;47834852] В какой страховой компании лучше страховать титул сделки с недвижимостью? Вообще насколько это нужно? От чего защищает? Информация в интернете разная, отзывы тоже. [/quote]
Если у вас не ипотечная сделка, то в Краснодаре сложно найти СК, которая застрахует титул. А вообще, размер страхового взноса по титульному страхованию рассчитывается исходя из совокупности обстоятельств по конкретному объекту недвижимости и представленному на экспертизу пакету документов. Если интересны подробности, пишите в лс

Добрый день! Существует ли сейчас обмен квартир? Есть 3-к квартира на 5 этаже в блочной 9-этажке в начале КМР (район Табриса), в нормальном жилом состоянии. Нужна 2-к квартира или на КМР, или в близлежащих районах. Квартира нужна для жизни. Желательно не в блочке. Знаменский, Новознаменский, Лавочкина - не интересуют. Новостройки не интересуют (в новостройках рядом или планировка неудачная, или цены конские). Взять ипотеку для покупки новой квартиры возможно, но хотелось бы без этого. Так сейчас возможно? Или только альтернатива? Имеет ли смысл вешать на дома объявления про обмен?

[quote=seb2012;47855973] Добрый день! Существует ли сейчас обмен квартир? Есть 3-к квартира на 5 этаже в блочной 9-этажке в начале КМР (район Табриса), в нормальном жилом состоянии. Нужна 2-к квартира или на КМР, или в близлежащих районах. Квартира нужна для жизни. Желательно не в блочке. Знаменский, Новознаменский, Лавочкина - не интересуют. Новостройки не интересуют (в новостройках рядом или планировка неудачная, или цены конские). Взять ипотеку для покупки новой квартиры возможно, но хотелось бы без этого. Так сейчас возможно? Или только альтернатива? Имеет ли смысл вешать на дома объявления про обмен? [/quote]да, возможно. но быстрее купля-продажа

[quote=seb2012;47855973] Добрый день! Существует ли сейчас обмен квартир? Есть 3-к квартира на 5 этаже в блочной 9-этажке в начале КМР (район Табриса), в нормальном жилом состоянии. Нужна 2-к квартира или на КМР, или в близлежащих районах. Квартира нужна для жизни. Желательно не в блочке. Знаменский, Новознаменский, Лавочкина - не интересуют. Новостройки не интересуют (в новостройках рядом или планировка неудачная, или цены конские). Взять ипотеку для покупки новой квартиры возможно, но хотелось бы без этого. Так сейчас возможно? Или только альтернатива? Имеет ли смысл вешать на дома объявления про обмен? [/quote]
Ну рядом дом юрск на горького.но боюсь они 1к 3 поменяются .

Моя подруга поменяла однушку в клариссе на кубанонабережной без ремонта на блочку двушку на гмр м с ремонтом.

Мне бы вот тоже надо большую на меньшую поменять, но что-то обмен вообще не катит в последнее время. Все надеются выбрать что-либо получше, когда продадут свое. Хотя чем годами продавать свое, может лучше поменять на то, что предлагают, и жить спокойно? Оформить ведь можно и как договор мены (с доплатой или без) - риск минимальный, доплату можно внести в качестве задатка, и как два договора купли-продажи (тут риск побольше, если один из договоров зарегистрируют, а второй завернут).

[quote=чебурашкаааа;47856492] Моя подруга поменяла однушку в клариссе на кубанонабережной без ремонта на блочку двушку на гмр м с ремонтом. [/quote]
повезло подружке сильно

Прошло лет 10и большая однушка на кубано набережной строит дороже чем усосаная панелька на гмр .но в хороший локации рядом рынок .школа и детский сад во дворе

2168-seb2012 > Теоретически - возможно всё)
Практически - найти именно такого собственника, квартира которого будет Вас устраивать, который ещё и согласится на обмен - из области фантастики)
Пробуйте, конечно. И чудеса случаются)
В идеале - получите одобрение на ипотеку - раз такая возможность есть) И квартиру свою - на продажу. Одновременно. Найдёте желаемую двушку раньше, чем свою продадите - в ипотеку её) Как продадите свою - закроете)

[quote=wind2011;47835477] Цитата: Сообщение от kras5 Подскажите реальную цену однушки на Аверкиева от Восточно-кругликовской до Героев раздведчиков. Смотря в каком состоянии, от1,9млн.руб. До 2,2 млн.руб. [/quote]
А где найти за 1,9 ? по объявлениям только от 2 начинается.

[quote=kras5;47867098]А где найти за 1,9 ? по объявлениям только от 2 начинается. [/quote]

А что - никто не хочет торговаться?

У меня вопрос: необходимо ли заказывать в БТИ техпаспорт квартиры при продаже, если старому техпаспорту 10 лет? Перепланировок никаких не было, да и негде, общая площадь квартиры 26 кв.м.

Нет.для сделки не требуется.

Здравствуйте! У меня вопрос. Мы граждане РФ но на данный момент живем заграницей. Жилья в России в собственности не имеем, прописки тоже. Если мы купим квартиру в строящемся квартирном доме у застройщика, мы будем иметь прописку в Рф в момент, когда дом еще будет строиться? Или у нас будет прописка только после того, как дом будет сдан и в нем можно будет жить?

2180-romashka >Прописаться можно только после того, как дом будет сдан и принят государственной комиссией, а Вы - как участник долевого проекта - получите право собственности на свое жилье.
Иначе никак)

Добрый день, возможно ли использование мат.капиталла при покупке квартиры при переуступке прав ДДУ?
Или только у застройщика?

[quote=Андрей П;47876252] Добрый день, возможно ли использование мат.капиталла при покупке квартиры при переуступке прав ДДУ? Или только у застройщика? [/quote] Через ипотеку только.

[quote=Новосельцев;47878734] Цитата: Сообщение от Андрей П Добрый день, возможно ли использование мат.капиталла при покупке квартиры при переуступке прав ДДУ? Или только у застройщика? Через ипотеку только. [/quote]
С выходом!!!
Адекватных людей очень не хватает .

[quote=чебурашкаааа;47878937] Цитата: С выходом!!! Адекватных людей очень не хватает . [/quote] Плюсую+

Подскажите, пожалуйста, столкнулся с такой ситуацией. Собираюсь покупать квартиру у частника, у которого квартира в собственности была менее 5 лет. Сделка по ипотеке. Собственник предлагает разбить цену, чтобы не платить налог. Кто-нибудь сталкивался с таким, в чем подвох?

[quote=ОлегАрх;47928795] Подскажите, пожалуйста, столкнулся с такой ситуацией. Собираюсь покупать квартиру у частника, у которого квартира в собственности была менее 5 лет. Сделка по ипотеке. Собственник предлагает разбить цену, чтобы не платить налог. Кто-нибудь сталкивался с таким, в чем подвох? [/quote]
Подвоха нет.нл вы оба рискуете.
Постарайтесь оставить хотя бы денежный след.
В случае оспаривания сделки може быть полезно.и потом не все банки идут на занижение цены при ипотеке.
Как вариант предложите 13 процентов сверху наличкой
от разницы цен и всю сумму в договоре

2186-ОлегАрх >частая практика. На налоговый вычет может повлиять

Добрый вечер. Похоже по Краснодару с объявлениями от собственника совсем шлак.

Вообще не могу найти объявления по продаже от собственника в ЖК Московский. Риэлторы всюду и то зазывают в свой офис.

Подскажите, а все ли риэлторы так работают? Заплати мне 3 % и я тогда найду тебе квартиру.

[quote=Олег1;47929031]Похоже по Краснодару с объявлениями от собственника совсем шлак[/quote]

Поменьше Авито смотри) Набери в гугле: недвижимость Краснодара без посредников. Чтобы не подумали, что я что-то здесь рекламирую)

[quote=Олег1;47929033]Вообще не могу найти объявления по продаже от собственника в ЖК Московский. Риэлторы всюду и то зазывают в свой офис. [/quote]

Если это новостройка, у застроя может быть договор с АН, тогда это понятно. Но часто бывают подрядчики, выходи на них. А можешь просто расклеить объявления на интересующих домах)

[quote=Олег1;47929074]Подскажите, а все ли риэлторы так работают? Заплати мне 3 % и я тогда найду тебе квартиру. [/quote]

Ну почему, не все...) Самые известные (А и К) нахлобучат и продавца и покупателя, поимев 6%)))

[quote=Олег1;47929033] Вообще не могу найти объявления по продаже от собственника в ЖК Московский. Риэлторы всюду и то зазывают в свой офис. [/quote]
Странно это не элитная недвижимость.
Квартир как грязи.
Может ваши желания не совпадают с вашими возможностями

В том то и дело , но объявлений от собственника нигде нет. И нашел пару всего из соцсетей. Возможность есть.Раньше намного проще было . Понятно что новостройка проще , пошел к застрою и подписал дду. Со вторичкой тут жопа.

Может я чего то не понимаю? Почему риэлтор покупателя потенциального не А и не К, просит подписать договор , который "якобы" ни к чему не обязывает покупателя? Более того все как на повал рассказываю о том что % они получат от продавца? И в том то и дело что все что мне уже успели позвонить за последние 2 дня , как под копирку. Неужели нет нормальных? Свел продавца и покупателя (если он работает в паре с продавцом)и после решает уже вопрос об оплате своих услуг с продавцом перед подписанием или уже после подписания договора?

Или так уже никто не работает?

Ищите на месте свою квартиру. Мне когда нужно было и объявления расклеивал, и жителей вылавливал. В итоге в вотсап чат добавили и там нашел несколько вариантов

похоже придется расклеивать

2195-Олег1 >когда я искала, то в офис заманивал только А. С остальными перед просмотром квартиры составляли договор. 3% платиться только при заключении ДКП. Процент берут и с продавца (типо они же ищут ему клиента) и с покупателя (ищут ему квартиру) и %% могут получить два риелтора

Вам может пройтись по району, часто на окнах объявления вешают. В ЖК кубанский в вагончик к застройщику зайти