| 0
- 09.11.2013 - 09:28
|
Здравствуйте. Продажи ведутся по ФЗ 214, разрешения выданы от мая и июня 2013 года, но стройка идёт очень медленно, почему так? Застройщик перешел с чз на законное строительство и "не тянет"? А тут ещё Московская, 131 и Московская, 144 вероятно скоро начнет строиться(если начнет)... И ещё момент, компания регистрирует не все договора по ФЗ 214, а только кто настаивает, а остальных по 215(ЖСК), зачем? От налогов уйти? Дольщикам же ведь это не в плюс, да и возможноть двойных продаж возникает, одни по 214, другие по 215 и все в одном доме!     | | |
| 1801
- 29.08.2015 - 08:07
| Цитата:
Возьми вы кредит или ипотеку немного больше,вы бы могли купить готовую квартиру ещё 1,5года назад и спокойно жить в ней. Я приведу пример на своём случае: 17 месяцев назад я отдал за 1кмн. Квартиру 1260000,в надежде въехать в неё хотя бы в конце декабря 2014 ,а не как по договору октябрь 2014г. А теперь представьте что 1260000 я бы положил на накопительный вклад под 14%годовых,это самый простой способ приумножить свой капитал,14700*17 месяцев,соответственно за весь срок ожидания я получил бы 249900 плюс добавьте съём жилья за период с декабря по сентябрь 8месяцев*15000=135000 итого имеем 384000 прямых убытков! Как вы думаете хватило бы этих денег,что б купить квартиру не в долевом? Но к сожалению такие фирмы как Стройком каждый раз меняют своё название,как затевают новую стройку и поэтому найти отзывы о реальной репутации этой фирмы не у кого не получилось. Будем надеятся,что будущие дольщики пользуются интернетом и читают наш форум,что б так же не попасть... | | |
| 1802
- 29.08.2015 - 08:23
|
Почитайте,ветку форума про Московскую 131,144, там только начинается наша пьесса,а действующие лица(мною выдуманные агенты по мнению Надежды)все теже, некоторые даже ники в начале форума не поменяли. Все читать я естественно не стал,но чувствуется подчерк одних и тех же персонажей,что участвуют в нашем форуме по защите Стройкома. | | |
| 1803
- 29.08.2015 - 09:10
| Ждём 1 сентября. Вчера Игорь Леонидович сказал, что на 1 сентября комиссия назначена, а дальше ничего ждать не будут, начнут выдавать ключи со 2 сентября. Я тоже слышу много переносов, но думаю, что нужно спокойно подождать. При этом всё понимаю и переживаю со всеми. | | |
| 1804
- 29.08.2015 - 11:09
|
[quote=Андрей К;39941740] Цитата: Сообщение от Nadegda 999999999 Ту систему, в которой 70% не имеют тех сумм (скажем прямо), чтобы перейти из 70% доверчивых в 30% пользующихся их доверчивостью... только не все эти 70% не понимают... Ведь все наши "страдальцы" , в том числе и я, отдали на эти квартиры последние сбережения плюс кредиты и ипотеки, значит купить готовую квартиру с документами в сданном доме и сразу там жить они 100% не могли... А если бы могли, то не оказались бы в числе 70% "доверчивых"... Сл-но, опять же таки нехватка СУММЫ... Вот и все.... Немного другую арифметику я вам предложу: Возьми вы кредит или ипотеку немного больше,вы бы могли купить готовую квартиру ещё 1,5года назад и спокойно жить в ней. Я приведу пример на своём случае: 17 месяцев назад я отдал за 1кмн. Квартиру 1260000,в надежде въехать в неё хотя бы в конце декабря 2014 ,а не как по договору октябрь 2014г. А теперь представьте что 1260000 я бы положил на накопительный вклад под 14%годовых,это самый простой способ приумножить свой капитал,14700*17 месяцев,соответственно за весь срок ожидания я получил бы 249900 плюс добавьте съём жилья за период с декабря по сентябрь 8месяцев*15000=135000 итого имеем 384000 прямых убытков! Как вы думаете хватило бы этих денег,что б купить квартиру не в долевом? Но к сожалению такие фирмы как Стройком каждый раз меняют своё название,как затевают новую стройку и поэтому найти отзывы о реальной репутации этой фирмы не у кого не получилось. Будем надеятся,что будущие дольщики пользуются интернетом и читают наш форум,что б так же не попасть... [/q И отминусуйте теперь эту цифру от разницы реальной стоимости вашей квартиры в готовом доме сегодня... Сумма кредитов и ипотек зависела, наверное же, от возможности ежемесячных выплат.... Да и не так охотно их дают, когда единственную собственность продал, и у тебя нет ничего за душой, а на стройке еще котлован... В лучшем случае под безумные проценты какой-нибудь офигевший банк... Надо же, чтоб и на жизнь что-нибудь оставалось... А насчет застройщика мы долго собирали информацию,ни в чем плохом он замечен не был, поэтому мы не боялись... Понятно, что после частных застроек этот проект для них стал тяжелым стартом... Но, по-моему, они справились... и неплохо... | | |
| 1805
- 29.08.2015 - 13:14
| предложение: скинуть одному из нас свои телефоны и если при приемке застройщик будет настаивать только на своем акте с записью об отсутствии претензий, то мы могли бы быстро собраться и обратиться в роспотребнадзор и прокуратуру, мое предложение - Андрей К. Если ключи будет выдавать УК, то учтите, что отвечать они ни за что не будут и на них вы не сможете пожаловаться, если конечно не покажут доверенность от застройщика на соответствующие действия !!!. | | |
| 1806
- 29.08.2015 - 13:20
| Ради интереса посчитал свою неустойку - однушка, просрочка 3 месяца - 90 тыс. руб. и 45 тыс. руб. убытки за съем, даже если суд срежет неустойку в 3 раза, то все-равно немало, а убытки резать, например, суд не может. | | |
| 1807
- 29.08.2015 - 13:22
| Цитата:
| | |
| 1808
- 29.08.2015 - 13:25
| Цитата:
| | |
| 1809
- 29.08.2015 - 13:30
| штраф же в доход государства, суд. расходы - не хочу заморачиваться - волокиты много, а моральный ущерб - тысячи 3 ? Другое дело, что досудебный порядок очень сильно упростит участие в суде. | | |
| 1810
- 29.08.2015 - 13:31
| А про УК - так нас все время этим зомбируют, что общаться с нами будут именно они и выдавать ключи и подписывать акты. | | |
| 1811
- 29.08.2015 - 13:35
|
Nadegda9999999 Когда вы берете ипотеку на 10-15 лет разве лишние 200тыс сильно прибавят в ежемесячных платежах??? Или вы считаете что год-полтора платить какому-то то дяде по 15тыс в месяц выгодней? И паралельно платить ипотеку,да ещё и сидеть на иголках и надяется, что Застройщик не сбежит за бугор? | | |
| 1812
- 29.08.2015 - 13:36
| 15тыс за съём жилья | | |
| 1813
- 29.08.2015 - 13:38
| Цитата:
Могу сбросить решение суда вступившему в силу,по которому мне выплатили штраф... | | |
| 1814
- 29.08.2015 - 14:07
| Значит забыл я уже за штрафы, последний раз в суде был 5 лет назад, да и суды все были только арбитражные. А решение не отказался бы почитать если в процессе вы сами были без юриста | | |
| 1815
- 29.08.2015 - 14:26
| Цитата:
| | |
| 1816
- 29.08.2015 - 14:55
| msch3383@mail.ru | | |
| 1817
- 31.08.2015 - 09:55
| Цитата:
| | |
| 1818
- 31.08.2015 - 09:59
|
[quote=КайзерСузи;39943723] А про УК - так нас все время этим зомбируют, что общаться с нами будут именно они и выдавать ключи и подписывать акты. [/q Акты подписывает застройщик и дольщик, просто решено, что территориально удобнее для Вас же, сделать это здесь. | | |
| 1819
- 31.08.2015 - 10:00
| Цитата:
| | |
| 1820
- 31.08.2015 - 10:11
| Ждём завтра! | | |
| 1821
- 31.08.2015 - 10:13
|
[quote=Ronin;39955942] Ждём завтра! [/qu И мы ждем!!! | | |
| 1822
- 31.08.2015 - 11:04
| Цитата:
| | |
| 1823
- 31.08.2015 - 11:10
|
1822-Nadegda 999999999 > Ronin 1803 - 29.08.2015 - 10:10 Ждём 1 сентября. Вчера Игорь Леонидович сказал, что на 1 сентября комиссия назначена, а дальше ничего ждать не будут, начнут выдавать ключи со 2 сентября. | | |
| 1824
- 31.08.2015 - 11:15
| Игорь Леонидоич это проверяющий или кто-то из компании застройщика ? ) | | |
| 1825
- 31.08.2015 - 11:47
| Цитата:
| | |
| 1826
- 31.08.2015 - 12:17
| Цитата:
| | |
| 1827
- 31.08.2015 - 12:28
| 1825-Nadegda 999999999 >))) | | |
| 1828
- 31.08.2015 - 12:29
| Цитата:
| | |
| 1829
- 31.08.2015 - 20:10
| Не было новостей по поводу комиссии? | | |
| 1830
- 01.09.2015 - 08:45
| Вчера вечером в 18/2 горел свет в 23,00 в трех окнах на разных этажах. Круто.... | | |
| 1831
- 01.09.2015 - 09:11
| Цитата:
| | |
| 1832
- 01.09.2015 - 09:47
| 1831-nikolai2911 > Посмотрите в разрешении на строительство, в шапке, там Ген. директор Пак И.Л. | | |
| 1833
- 01.09.2015 - 10:07
| Цитата:
| | |
| 1834
- 01.09.2015 - 10:22
| Цитата:
| | |
| 1835
- 01.09.2015 - 10:26
| Дорогая управляющая компания, скажите пожалуйста, комиссия вчера и сегодня идет как говорили ранее? Ничего не изменилось? | | |
| 1836
- 01.09.2015 - 10:26
| это точно,они как всегда не знают . Видимо для своих выдают ключи. УК и застройщик нарушают закон. | | |
| 1837
- 01.09.2015 - 10:53
| Цитата:
| | |
| 1838
- 01.09.2015 - 11:07
| Ура!!!!!!1 | | |
| 1839
- 01.09.2015 - 11:22
| Ну что, все держим пальцы крестом. | | |
| 1840
- 01.09.2015 - 11:53
| 1839-nikolai2911 >на руках и ногах! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
