| 0
- 09.11.2013 - 09:28
|
Здравствуйте. Продажи ведутся по ФЗ 214, разрешения выданы от мая и июня 2013 года, но стройка идёт очень медленно, почему так? Застройщик перешел с чз на законное строительство и "не тянет"? А тут ещё Московская, 131 и Московская, 144 вероятно скоро начнет строиться(если начнет)... И ещё момент, компания регистрирует не все договора по ФЗ 214, а только кто настаивает, а остальных по 215(ЖСК), зачем? От налогов уйти? Дольщикам же ведь это не в плюс, да и возможноть двойных продаж возникает, одни по 214, другие по 215 и все в одном доме!     | | |
| 1361
- 07.08.2015 - 08:53
|
Доброе утро соседи!!! "почему батарея под потолком" - антивандальный вариант на лестнице. Не сядешь на него, не встанешь ногами, не пнешь и т.д. "зачем в комнате на одной стене столько розеток" - скорее всего это кухня. На кухне розеток много не бывает. У нас на кухне в квартире их полно, это хорошо. Одна из них силовая, под электроплиту. "что за шнур в комнате на уровне окна из стены торчит?" - под потолком? Это для сплит системы. Чтобы от розетки не тащить провод питания под потолок. | | |
| 1362
- 07.08.2015 - 09:21
|
Здравствуйте, соседи. Позвонила в управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, с целью уточнения информации о проведенных проверках/выявленных недочетах и как следствие неведение дома в эксплуатацию. Мне разъяснили порядок введения дома в эксплуатацию и прохождения проверок. Застройщик должен выполнить следующие моменты: 1. Строительные работы по проекту в соответствии с проектной документацией; 2. Обмеры БТИ (постановка объекта на кадастровый учет, получение технического паспорта на объект); 3. Присвоение адреса; 4. Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов (водоканал и т.д.); 5. Испытания на воздухопроницаемость, тепловидение, естественную вентиляцию. После этого застройщик звонит специалисту Управления государственного строительного надзора, закрепленному за нашим домом, сообщает ему о готовности дома и вызывает на объект. Пообщавшись со специалистом, который принимает наш дом, я услышала следующее: «- Меня вызвал на объект застройщик мотивируя это тем, что дом готов. При осмотре дома мною было выявлено, что дом не готов (не пояснил что именно не готово) после уточнения, когда будет проверка и т.д. он сказал: «что все зависит от застройщика наймет ли он 10 китайцев на квадратный метр или одного…». 6. Когда специалист Управления государственного строительного надзора подпишет акт итоговой проверки и акт соответствия построенного объекта проектной документации застройщик должен будет подготовить пакет документов для ввода в эксплуатацию и получить разрешение на ввод. | | |
| 1363
- 07.08.2015 - 09:29
| Выходит еще месяц нам ключиков не дождаться... | | |
| 1364
- 07.08.2015 - 09:35
|
Дополнение: я звонила сегодня с утра (это по тем недочетам которые усиленно устраняли в течение этой недели). Но по поводу сегодняшней проверки его не уведомляли пока так что скорее всего Стройнадзор к нам не идет сегодня. | | |
| 1365
- 07.08.2015 - 09:54
| по договору у нас розеток вовсе не предусмотренно, именно по этому меня и удивило их количество | | |
| 1366
- 07.08.2015 - 10:25
| А клиринговые компании вообще работать будут?? Дома грязные, в 18 на этажах коридоры не крашенные, балконы на лестничных площадках тоже не доделанные, о какой комиссии может быть разговор?? | | |
| 1367
- 07.08.2015 - 10:30
| Опечатался, клининговые компании | | |
| 1368
- 07.08.2015 - 11:00
| Цитата:
Что на это застройщик говорит... | | |
| 1369
- 07.08.2015 - 12:08
| Цитата:
| | |
| 1370
- 07.08.2015 - 12:23
|
annam, СТРОЙСИТИ, Барашек ШОН Не за что)))))) | | |
| 1371
- 07.08.2015 - 20:36
|
Всем привет! Для интересующихся или для тех, кто не имеет возможности побывать в новом доме и посмотреть решила поделиться своими впечатлениями от увиденного. В воскресенье были в 20м доме, заходили посмотреть на результат работы строительной компании. Пока увиденным результатом довольны. Есть, конечно, к чему придраться, но на мой взгляд это мелочи. В квартирах стены вполне себе ровные, на полах стяжка хорошая (не просто бетон укатан, а с какой-то стружкой) думаю из-за этого полы не должны быть холодными. Электрика по квартире разведена, в каждой комнате выключатель и НЕ по одной розетке (насколько я помню по договору этого не должно быть, так что это уже частичная экономия нашего бюджета). В кухне и ванной комнате специальные розетки для электроплиты и стиральной машины, соответственно. В каждой комнате вывод под кондиционер (!), счетчики, двери входные конечно дешевенькие, но это не беда, как правило новые жильцы стараются их менять, и застройщику нет смысла ставить дорогие. Даже звонок в квартиру установили. :)) Этого точно я в договоре не припомню. :) Так что местами были приятно удивлены. Вопрос остался по окнам, насколько они качественно поставлены, и не будет ли задувать в щели зимой, как проверить это не знаю. Балконные ограждения высокие - что с точки зрения безопасности тоже не плохо! В доме, практически не слышно шума от дороги, да и на балконе к нему тоже прислушиваться нужно. Надеюсь, что так и останется и шум не будет мешать нам жить. )) Если я правильно поняла, в подъездах еще будут устанавливать противопожарные датчики, что тоже радует, по крайней мере может благодаря этому в подъездах не будут курить. ))) Да и вид с балконов располагает к тому, чтобы при желании курильщикам можно было совмещать "приятное с полезным". В итоге, с учетом того, что дом все же эконом класса, сделан он хорошо. Я видела гораздо худший результат работы строителей в домах более высокого класса. Так что жильцы-соседи, запасаемся еще немножко терпением, скоро будет и на нашей улице праздник. :) Все добра! )) | | |
| 1372
- 08.08.2015 - 10:51
| всем добрый день а кто-нибудь знает была вчера комиссия или нет | | |
| 1373
- 08.08.2015 - 14:55
| Не было комиссии. Ещё пожарная сигнализация не доделана. Подъезды докрашены, но в коридорах и на территории полный срач. Там мыть и мыть. Ждемс. В управляющей компании уже акты, ключи и счетчики. Они тоже ждут нашего застройщика, но он видимо не торопится. Перспективы оплаты неустойки за просрочку его не чешут. | | |
| 1374
- 09.08.2015 - 19:34
| 18/2 не докрашенный с 8-го этажа, скину завтра фото. На этажах все плохо | | |
| 1375
- 09.08.2015 - 19:38
| Я думаю что сдача будет в сентябре- октябре | | |
| 1377
- 10.08.2015 - 00:18
|
Final ЖК по Вавилова, 18. Фото от 08.08.2015 | | |
| 1378
- 10.08.2015 - 09:11
| Цитата:
Интересно, как вообще тогда могли вызывать комиссию для сдачи домов? | | |
| 1379
- 10.08.2015 - 11:01
| http://s017.radikal.ru/i408/1508/6a/575174b92baa.jpg | | |
| 1380
- 10.08.2015 - 11:02
| я был в 18\2 третий литер с 6 этажа | | |
| 1381
- 10.08.2015 - 11:04
| http://s018.radikal.ru/i524/1508/fe/0e4afa73ae89.jpg | | |
| 1382
- 10.08.2015 - 11:50
| Понятно тогда почему мне в Управлении стройнадзора инспектор принимающий дом сказал что дом не готов. Просто странно почему дольщикам не сообщать достоверную информацию, а не говорить про какие-то комиссии и приемки. | | |
| 1383
- 10.08.2015 - 12:18
| Просто ох..енеть??? Нет слов и понимания застройщика. Ну докрасить то, что мешало... | | |
| 1384
- 10.08.2015 - 12:53
| фото вчерашние | | |
| 1385
- 10.08.2015 - 13:25
| Я не верю, что за сутки они могут все докрасить. | | |
| 1386
- 10.08.2015 - 14:19
| здравствуйте а кто-нибудь звонил застройщику что они теперь говорят про сроки | | |
| 1387
- 10.08.2015 - 14:31
| Я уже опустил руки звонить и что-то узнавать,в ответ слышу постоянно вранье типо в течении недели и т.п Так уже в течении полу года,по поводу не устойки намерен добиваться всех выплат,за стекленным балконом это не обойдется! | | |
| 1388
- 10.08.2015 - 16:02
| грустно конечно только появится надежда и какая нибудь ерунда происходит ну сказали бы хоть горькую но правду чем постоянно людей обнадеживать впустую. интересно что они на этот раз скажут | | |
| 1389
- 10.08.2015 - 16:29
|
Позвонила в офис продаж, там сообщили, что на этой неделе будут ключи =) Потом позвонила в офис. В офисе сообщили, что на этой неделе они планируют подписать акт ввода в эксплуатацию (пропустив акт итоговой проверки и акт соответствия). Судиться с застройщиком в данный момент смысла не имеет, чем он в свою очередь и пользуется. Объясню почему: мы как дольщики спокойно можем обратиться в суд, и решение суда будет в нашу пользу...выиграв суд можно взыскать деньги с застройщика, но учитывая тот момент, что нам нужна не неустойка, а квартира вывод вполне предсказуем – он заплатит неустойку и вконец заморозит стройку. Такими вялотекущими темпами три – четыре калеки доделают покраску подъездов и все... Просто удивителен тот факт, зачем доводить до дольщиков недостоверную информацию о ходе стройки/приемки и тд. это повышает шансы на то, что дольщики после приемки пойдут в суд судиться и взыскивать неустойку. | | |
| 1390
- 10.08.2015 - 17:43
| В офисе сообщили, что на этой неделе они планируют подписать акт ввода в эксплуатацию (пропустив акт итоговой проверки и акт соответствия). А так разве можно сделать? | | |
| 1391
- 10.08.2015 - 19:21
| Спасибо за фотки всем. Состояние конечно и радует и не радует одновременно, терпим и дожидаемся. Запишите и мой адрес почты r.maizhanov@gmail.com (20=ый дом, но и 18/2 поддержу) | | |
| 1392
- 10.08.2015 - 21:46
|
Логику застройщика вообще не понять. Чем дольше он тянет, тем больше появляется желающих среди дольщиков подать в суд. Тем больше становится компенсация дольщикам. Хотя в офисе говорят что желающих судиться не много, три, четыре человека. Остальные готовы на остекление. У кого претензий нет, тот и бесплатного остекления не получит. А зачем, его же все устраивает. Претензий в офисе не много, телефоны дольщики не обрывают, че торопиться то. А компенсация до ключей возможна при расторжении договора. С момента расторжения и будут считать дни. Таких пока нет. Все спокойно, кроме этого форума. Стройку не заморозят. Там свои квартиры есть. Кто тут готов только на остекление? И еще вопрос, тут выкладывали телефоны для помощи в вопросе взыскания неустойки. Потом сообщение удалили. Кто то телефоны записал ? | | |
| 1393
- 10.08.2015 - 22:22
|
Права-дольщика.РФ Успел запомнить их сайт. Вообще стоит задуматься всё-таки подать в суд до окончания эпопеи с получением ключей,т.к. Стройком квартиры все уже продал,соответственно к моменту когда мы получим ключи,все активы будут выведены из ООО(если еще не выведены)и тогда Стройкому можно банкротиться,а установкой капитал как правило составляет 10тыс рублей,вот и будем все вместе пилить на неустойку... Сомневаюсь что дома на Московской строят от того же Юрлица,что и Вавилова. А вся эта конитель с оттягиванием конечных сроков сдачи может быть ни что иное,как прикрытие других целей Застройщика,к примеру той же процедуры банкротства... | | |
| 1394
- 11.08.2015 - 08:46
| Андрей, спасибо. | | |
| 1395
- 11.08.2015 - 10:26
| В суд надо обращаться после приема квартиры, когда будет на руках акт приема-передачи, чтоб точно насчитали сумму выплаты по количеству просроченных дней. п.п.6,7 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве…» (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 17.07.2009 N 147-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 30.11.2011 N 362-ФЗ, от 10.07.2012 N 118-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ, от 23.07.2013 N 241-ФЗ). | | |
| 1396
- 11.08.2015 - 14:36
|
Ирина,с таким раскладом можно ещё 2 года подождать,а там наступит "срок исковой давности"(для не посвящённых это означает,что претензии уже не предъявить) В суд можно подать в любой момент,как только будут нарушены ваши права,и даже нет обязанности до суда писать претензии Ответчику... Права ваши нарушены с первого дня просрочки договорных обязательств. Это я вам из собственной практики заявляю. | | |
| 1397
- 11.08.2015 - 15:12
| Да, можно подать в суд в любой момент. Но в чем смысл каждый месяц судиться? | | |
| 1398
- 11.08.2015 - 15:20
| В офисе продаж сказали в четверг будут пожарку проверять, всё дело в ней. Её включали и она не сработала как надо . Теперь ждут четверга будут снова проверять, а потом будет известно когда сдача дома.Что придумают в четверг? | | |
| 1399
- 11.08.2015 - 15:45
| Как она могла сработать, если в прошлую сб. еще голые провода свисали в подъездах. Вот брехуны. | | |
| 1400
- 11.08.2015 - 17:05
| здравствуйте соседи 18/2, ну наконец то я тоже добралась до своей квартиры, сходила посмотрела, не буду говорить как мне это удалось)))) хочу поделиться с вами фото, дальше решайте сами что хорошо, что плохо, знать бы еще как фото вставить, мне тоже сказали ,что в четверг будут повторно проверять пожарную сигнализации, если все пройдет хорошо, ключи начнут выдавать... , еще я познакомилась с соседом снизу, случайно встретились, есть вопросы спрашивайте, отвечу с удовольствием! | | |
| 1401
- 11.08.2015 - 17:52
| Цитата:
Внизу под окошком текста... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
