| 0
- 09.11.2013 - 09:28
|
Здравствуйте. Продажи ведутся по ФЗ 214, разрешения выданы от мая и июня 2013 года, но стройка идёт очень медленно, почему так? Застройщик перешел с чз на законное строительство и "не тянет"? А тут ещё Московская, 131 и Московская, 144 вероятно скоро начнет строиться(если начнет)... И ещё момент, компания регистрирует не все договора по ФЗ 214, а только кто настаивает, а остальных по 215(ЖСК), зачем? От налогов уйти? Дольщикам же ведь это не в плюс, да и возможноть двойных продаж возникает, одни по 214, другие по 215 и все в одном доме!     | | ||
| 1721
- 26.08.2015 - 09:27
| Цитата:
Если все так,то все неустойки по срокам автоматоматом лягут на подрядчиков,но я не думаю,что Подрядчики в договорах подписались бы под сроками которые невыполнимы,скорей всего выполненение своих обязательств наступает после получения предоплаты,например на материалы. Если б сотрудники Стройкома были честными людьми,то как минимум ответили на на наши письменные претензиями и провели бы собрание дольщиков,объяснив не свою вину из-за долгостроя(естественно с доказательствами). А вместо этого они тихонько сидят,ждут пока продадут все квартиры,а после этого и неустойку брать не с кого будет. Все это не мои домыслы,а личный опыт работы с Генподрядчиками,данный сценарий наблюдаю уже более 10 лет. Правда не с многоквартирными домами,а с промышленными зданиями,сам являюсь юрлицом,собственником предприятия,в области пожарной безопасности. | | ||
| 1722
- 26.08.2015 - 09:30
| Андрей К: зря вы недооцениваете досудебный порядок урегулирования спора - неустойку у вас и так порежут сильно, а без этого порядка еще сильнее, причем уже "обоснованно", а при соблюдении этого порядка со стороны дольщика застройщик заплатит еще и штраф, а еще есть практика применения законодательства, в которой очень сильно обращается внимание на "предварительное общение", а если это общение будет только в одну калитку, то у вас уже лишнее преимущество (это по опыту участия в арбитражах) | | ||
| 1723
- 26.08.2015 - 09:42
| 1721-Андрей К > Экономически более выгодно заключать договор подряда с организацией на оказание определенных услуг, чем нанимать целый штат строителей, электриков, специалистов области пожарной безопасности, специалистов по клинингу и т.д. по списку на работу на два года, платить ежемесячно людям запрлату, соблюдать все требования ТК, платить с зарплаты налоги и отчисления в Фонды, а также предоставлять людям отпуска, больничные и т.д. Растройщик поступает грамотно и разумно, как и большитсво прогрессивных компаний. | | ||
| 1724
- 26.08.2015 - 09:51
| 1721-Андрей К > возможно такой благодаря такой экономии, наши дома все хвалят. По поводу задерки - ни один наш застройщик такой плохой. На Лукъяненко последний дом задержали почти на 8 месяцев (причем дома там ужасные, блочные и отделка отвратительная). На гидрострое на пол года задержали (отделка просто кошмар). Знакомые покупали квартиры. | | ||
| 1725
- 26.08.2015 - 10:30
| Цитата:
Или вы здесь исключительно на коммерческих условиях даёте советы? И поможете индивидуально каждому за определённое вознаграждение? Лично я свою претензия в формате ms.word отправлял людям,кто меня просил,безвозмездно. | | ||
| 1726
- 26.08.2015 - 10:49
| Цитата:
Добрый день! Вам на претензии что-то застройщик отвечал? | | ||
| 1727
- 26.08.2015 - 11:06
| Цитата:
| | ||
| 1728
- 26.08.2015 - 11:10
| Цитата:
| | ||
| 1729
- 26.08.2015 - 11:12
| Цитата:
| | ||
| 1730
- 26.08.2015 - 11:23
| Цитата:
| | ||
| 1731
- 26.08.2015 - 11:31
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1732
- 26.08.2015 - 11:33
| Цитата:
Информацию получил в марте 2015 по телефону | | ||
| 1733
- 26.08.2015 - 11:36
| Цитата:
| | ||
| 1734
- 26.08.2015 - 11:50
| Тоже написал в личку с просьбой о письме. | | ||
| 1735
- 26.08.2015 - 12:16
| 1730-Андрей К > вероятно что на форуме нас 20 человек паникеров. А остальные все понимают или не читают форум, возможно даже не знают о его существовании. Пока выхода два или ждать или начинать суетиться по неустойкам и т.д. Моя знакомая, брала квартиру на Лукъяненко, стройку задержали как я и писала почти на 8 месяцев. Так вот она ходила узнавала по поводу всех этих неустоек и тому подобное у госоргана. Ответ ей дали такой, что сейчас всвязи с кризисом застройщикам разрешили задерживать стройки, лишь бы достроили. Это было в феврале 15 года. Может конечно что-то изменилось. Дело Ваше, подавать жалобы или судиться. Единственное о чем я переживаю, как бы эти все суды и жалобы не задержали сдачу дома в эксплуатацию и тому подобно (не юрист не могу правильно сформулировать). Поэтому очень бы хотелось попросить всех кто будет в судебном порядке разбираться с застройщиком, уточняйте у юриста, как отразится это на сдачу дома. | | ||
| 1736
- 26.08.2015 - 12:17
| Ни кто не звонил? Была комиссия или нет? | | ||
| 1737
- 26.08.2015 - 12:18
| Может УК отпишется есть ли какие-нибудь новости? | | ||
| 1738
- 26.08.2015 - 12:21
| Я звонила никого не было теперь в пятницу ждут ))) В общем как обычно | | ||
| 1739
- 26.08.2015 - 12:34
| 1738-asiyatochka >спасибо | | ||
| 1740
- 26.08.2015 - 13:29
| Цитата:
| | ||
| 1741
- 26.08.2015 - 13:31
| 1740-Управляющая компания >ок. Ждем | | ||
| 1742
- 26.08.2015 - 13:42
| Ну да, после дождичка в четверг.... Новостей, конечно же, не предвидется пока... | | ||
| 1743
- 26.08.2015 - 13:45
| Андрей К: писал всем желающим в свое время и неустойку считал, у меня не сохранилось, можете спросить например у Людмила197985 | | ||
| 1744
- 26.08.2015 - 13:48
| в смысле писал обращение, у Людмила197985 есть оно. Только когда будете писать - считайте неустойку в размере 2/300 ставки рефин., а не 1/300, т.к. мы потребители | | ||
| 1745
- 26.08.2015 - 17:24
| Цитата:
от Николая письма не было | | ||
| 1746
- 26.08.2015 - 19:31
| Можно на эту электронку 1409alexey@mail.ru | | ||
| 1747
- 26.08.2015 - 22:31
| Цитата:
| | ||
| 1748
- 27.08.2015 - 12:27
| Цитата:
| | ||
| 1749
- 27.08.2015 - 14:34
| Андрей К - спасибо, все пришло! | | ||
| 1750
- 28.08.2015 - 08:42
| Привет соседи! Поступила 100% информация , что в 20-ом доме на 3-м этаже живет женщина и делает там ремонт.Что на это скажет Управляющая компания? | | ||
| 1751
- 28.08.2015 - 09:13
| Были недавно у 20го дома и я удивился увидев в контейнере мусор, как будто кто-то делает ремонт. Может быть и мы ключи получим, чтобы ремонт делать к сдаче? | | ||
| 1752
- 28.08.2015 - 09:22
| Я про тоже, мы тоже хотим делать ремонт , это вообще нас возмутило.так давайте все заедем. | | ||
| 1753
- 28.08.2015 - 09:23
| Это же не законно всё | | ||
| 1754
- 28.08.2015 - 10:42
| Уважаемые будущие жильцы! | | ||
| 1755
- 28.08.2015 - 10:47
| Информация следующая. По поводу женщины, якобы живущей, у нас информация отсутствует, мы пока НИКОМУ ключи не выдавали, ключи будете получать у НАС В ОФИСЕ. Так же появилась информация, что "Стройком" сделал официальный запрос для приемки домов. Департамент назначил на - 31 августа -1 сентября, ждем. Давайте будем терпимее и будет нам всем счастье! | | ||
| 1756
- 28.08.2015 - 10:55
| Еще просьба лишний раз и всем подряд Мельникову не звонить, так как это может привести к определенным негативным последствиям, придираться будут нещадно,и еще на дай Бог, найдут недостатки. Так что просим вместе с нами дождаться понедельника. | | ||
| 1757
- 28.08.2015 - 10:59
| И еще, во избежание будущего негатива в нашу сторону, напоминаем, что мы Вам обещали отписываться, как только будет поступать информация. Вот она поступила к нам, мы ее тут же донесли дословно до ВАС. | | ||
| 1758
- 28.08.2015 - 11:16
| 1756-Управляющая компания >спасибо. Будем надеяться, что все пройдет успешно. | | ||
| 1759
- 28.08.2015 - 11:18
| Я живу в соседнем доме, а вернее снимаю там квартиру и жду сдачи (терпели т.к. все понимаю, так же понимаю, что если будите названивать в инстанции будет только хуже, нахрен все закроют и реально будет до октября, а потом заморозят стройку и простите вот тогда будет полный пи@дец!!!! Хватит названивать, что вы как базарные бабы, что то все выясняете, лучше б помогли, к примеру убрать гаражи и навести порядок, чем подливать масло в огонь). Так вот. Я с ребенком каждый вечер до 21.00 гуляю на нашей уже возведенной площадке и так же вижу как загорается свет в обоих домах. Не разу не видела чтоб горел где то в квартирах, рабочие там ходят, вчера вечером сажали ёлочки, детки помогали. Пекарня работает (круглосуточно), пока официально не открыта, но пекут и машинами развозят. Прошу Вас соседи, я все понимаю, кредиты, ипотеки и т.д. Я тоже на квартире, тоже плачу со всех сторон, но может хватит. Вы бы лучше помогли!!!! А то мне страшно уже, что у меня соседи только ругаться умеют, а как помочь так в кусты!!!!!!!!! | | ||
| 1760
- 28.08.2015 - 11:29
| 1759-Кургана >целиком Вашу позицию поддерживаю. От не заинтересованных источников узнала, что действительно застройщик говорил правду относительно подрядчиков. Работают полным ходом. Углубляться не буду. Так что все эти разговоры, что нет денег у Стройкома и остальные не лестные отзывы, просто разговоры... Дай бог чтобы все успели!! Желаю застройщику удачи! Набираюсь терпения и жду. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
